，有利于营造和积占当年住宅竣工总面积的比例应达到。解 决城市低收入住房困难重的城市，可适当提高供应比例。 因此，根据此指导意见，按照县国民经济和社会发展十 五规划，结合县的实际情况，加强经济适用题日益凸显。 省人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意 见在加强经济适用房建设与管理中指出各地要根据实 际情况，每年安排定规模的经济适用房。设区城市每年经济适 用房竣工面城镇 家庭户数的。荣获全市房地产系统管理工作等奖，全 县信访工作先进单位，全县为民办八件实事先进单位，全县 扶贫开发工作先进单位，全县人口和计划生育工作先进单位 等荣誉称号。年单位荣获文明单位，全县人口和计划生 育工作先进单位，市房地产系统先进单位，扶贫开发工作先 进单位等荣誉称号。 项目可行性研究报告编制依据 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干 意见国发号 建设部发展改革委监察部财政部国土资源 部人民银行税务总局关于印发经济适用住房管理办法 的通知建住房号 省城市房地产开发经营管理办法省人民 政府令第号 省物价局省建设厅关于印发省经济适用住 房价格管理办法的通知湘价消号 县人民政府办公室关于印发县经济使用住房管理办法实施细则的通知双政办发号 县人民政府办公室关于印发县解决城镇低收 入家庭住房困难发展规划县解决城镇低 收入家庭住房困难年年度计划的通知双政办函 号 县人民政府常务会议纪要号 国家计委建设部联合颁发的建设项目经济评价 方法与参数第二版 有关各专业的国家设计规范 建设单位提供的各项基础资料 经济环境及社会调查 本院与项目业主签订的咨询协议。 项目概况 拟建地点 拟建项目场址紧挨县城北新区。项目西有思云路，东为国 藩路，北依归朴街，南邻八本街，另有富厚路贯穿场址南北。距 县县政府直线距离约多米。优越的地理位置，便捷的交通 条件，以及良好的自然环境，为项目的建设提供了优良的客观条 件。 建设规模与内容 规划建设总用地面积为平方米，净用地面积 平方米，建筑总基底面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，活动中 心面积平方米，幼儿园建筑面积平方米，配电房面积 平方米，公厕面积平方米。 主要建设条件 政策扶持 本项目属于经济适用房工程，是解决县部分中低收入人员 住房困难确保人民安居乐业构建和谐社会促进进步发 展的惠民工程，受到县委县政府的重视和国家地方政策的扶 持。 场址条件 拟建工程地理位置优越，交通便利，自然环境和水文地质适 宜建设，公共设施条件能满足需要，符合城市规划。项目各项施 工条件良好，施工环境宽松，选址经过比较论证后，确定最佳方 案。 项目投入总资金及资金筹措 项目总投资 估算总投资万元，其中前期工程费万元，建筑 安装工程费万元，基础设施建设费万元，建设单位管 理费万元，办公及生活家具购置费万元，工器具及生产 用具购置费万元，其他费用万元，预备费万元。 资金来源本项目所需投资为万元，资金全部由项目业主自筹解 决。 研究结论与建议 研究结论 本项目建设符合县城市总体规划。 本项目位于县城北新区，交通便利，配套设施齐全， 项目选址合理。 建设地点选择及建筑形式符合县城市总体规划要求。 本项目工程建设过程中和建成后的生活污水废气生 活垃圾等，在设计时已充分考虑了其处理措施，对环境无不良影 响。 建议 本项目具有良好的社会效益，建议政府各级相关行政部 门给予大力支持，以使项目早日实施。 应尽快对场地进行地质勘探，明确场址区的工程地质情 况。