期为年年，初步建立二级综合医院骨架，医院住院床位达到床，满足创意新城建设发展医疗需要。第三期安排在年后或根据创意新城发展情况调整，建成拥有床位，软硬件均达到国家二等甲级综合性医院要求，在国内内外具有定知名度康复治疗医院。三本项目招投标本项目是所大型医疗和康复保健医院，为企业投资项目。可行性研究报告对项目招投标内容阐明，主要目是为了保证项目投资合理性和各项工作进度按计划完成。因此本项目在招标范围和招标要求方面应严格规范按工程项目招投标管理程序和有关规定执行。在招标范围方面基本情况详见表表招标基本情况表招标组织形式招标方式不采用招标方式招标范围招标估算金额万元投标单位资质等级要求拟划分标段个委托招标自行招标公开招标邀请招标全部招标部分招标勘察甲级设计甲级建筑工程级多安装工程级多监理甲级重要设备级多重要材料级多为确保本项目投资合理性或各项工作按计划进度完成，建议本项目设计方案施工监理医院主要设备和材料实行公开招标。项目招标目是为了优化设计方案选则技术力量和综合实力强监理和施工单位，确保项目按计划完成。具体建议有关于设计方案招标建议设计方案招标可以选则公开或邀请专业方案设计公司和甲级资质设计单位参加，设计方案应体现总体布局合理性方案不论是采用中国传统风格，还是亚欧结合风格，都应该体现以顾客为中心多项功能在空间组合上集中化布置突出医疗科室使用功能和院内环境美化构思理念。关于监理单位招标建议建设单位可以选择综合实力强和资质全甲级监理单位，要求监理单位需具备市政和房建监理资质，同时还必须具备造价咨询和招标代理资质，这样可以确保编制工程招标文件和技术规范及工程造价标底时全面和综合考虑，预控施工过程中可能发生项目投资增加费用，让其风险由施工单位自行考虑和承担。关于施工单位招标建议施工招标建议先采用资格预审方法，综合评价投标单位社会信誉履约能力工程承包经验企业技术水平已完成工程业绩等综合实力经优选后施工单位参加投标，不论那家中标，在资金设备人员和技术力量方面都有保障，可以确保工程按期完成。四第期建设实施第期建设工期第期为年年，首先建成平方米急诊楼，作为社区医疗机构布置使用，解决新区建设初期就医问题。第期工作内容第期建设内容包括急诊楼及满足急诊楼使存于揭露第层粘土质砂中，属孔隙潜水类型，为弱透水层。地下水补给来源主要为大气降雨垂直渗入补给。根据地质钻探揭露，所有钻孔均实测地下水位，地段地下水埋深，标高地段未测得地下水，地段地下水埋深，标高据调查地下水位年变化幅度约。地质构造项目区地质构造活动性较弱，地壳较稳定。宁远河入海口上部为淤泥层，下部为淤泥质中细砂沿海带状岩性主要为中细砂粗砂含砾中粗砂港口公路以南为侵入岩花岗岩其它大部分区域上部为亚砂土含砾粘土，下部为含砾粗砂。场地基底为白垩纪早期花岗岩，覆盖层第四系沉积层，基岩起伏较大。区内第四系以来断裂构造不发育，未见有影响场地稳定断裂构造形迹。总体水文地质工程地质条件复杂程度中等。根据工程地质调查及钻探揭露，在钻探深度范围内，除表层为田地耕种土外，主要分布地层为第四系中更新统洪积物第四系下更新统洪积物和花岗岩，依据地基土岩性结构与物理力学性质及其差异性，自上而下可分为以下个工程地质层，现分述如下第层粘土质砂分布于道路沿线所有地段。黄褐浅灰色，稍湿饱和，中密状为主，局部稍松状，颗粒成份为石英质，细粒土含量约，孔上部有耕植土，局部地段上部夹薄层砂质胶结体，呈灰黑色。该层直接出露地表，厚度，平均厚度。第层低液限粘土主要分布于处。黄褐浅灰色，可塑硬塑为主，局部坚硬状，干强度及韧性高，切面光滑，无摇震反应。顶板埋深，厚度，平均厚度。第层强风化花岗岩仅揭露于处。灰褐青灰色，岩石风化强烈，裂隙发育，粉质粘土充填，岩芯呈碎块状。顶板埋深揭露厚度，平均厚度。场地地震效应据建筑抗震设计规范，三亚地区抗震设防烈度为度，设计地震分组为第组，设计基本地震加速度。项目选址适宜，二用地功能和建设规模用地功能为医疗卫生用地。规划总用地面积为平方米，建筑面积为平方米。用地使用强度容积率。建筑密度。三建筑设计要求建筑限高米以内。建筑退让北侧退用地红线米，东南西面退用地红线米，按规范要求退让。层序土层名称渗透系数备注粘土质砂低液限粘土强风化花岗岩绿地率。出入口设在北侧朝阳东路处。环保要求严格按照环境影响评价审批意见要求落实各项措施。停车泊位按城市建筑工程停车场库设置规划和配置标准相关医疗卫生要求配置。建筑物间距等未尽事宜要遵守温州市规划管理技术审批规定试行处。灰褐青灰色，岩石风化强烈，裂隙发育，粉质粘土充填，岩芯呈碎块状。顶板埋深揭露厚度，平均厚度。场地地震效应据建筑抗震设计规范，三亚地区抗震设防烈度为度，设计地震分组为第组，设计基本地震加速度。项目选址适宜，二用地功能和建设规模用地功能为医疗卫生用地。规划总用地面积为平方米，建筑面积为平方米。用地使用强度容积率。建筑密度。三建筑设计要求建筑限高米以内。建筑退让北侧退用地红线米，东南西面退用地红线米，按规范要求退让。层序土层名称渗透系数备注粘土质砂低液限粘土强风化花岗岩绿地率。出入口设在北侧朝阳东路处。环保要求严格按照环境影响评价审批意见要求落实各项措施。停车泊位按城市建筑工程停车场库设置规划和配置标准相关医疗卫生要求配置。建筑物间距等未尽事宜要遵守温州市规划管理技术审批规定试行要区。高端产业高端人群集聚，创意创新创造创效世界著名智慧湾。国际知识产权会议展览基地与培训中心。高新技术产业创意产业为主导现代产业基地。面向三亚与琼南服务南中国海货运港。美丽时尚浪漫健康和谐复合型创新型城市。随着三亚市及其周边市县经济建设形势进步发展，高速公路城市快速道路轨道交通等大批重要基础设施建成，预计到年，园区人口可达万人左右。三亚创意新城区域优势明显开发建设条件日趋成熟，为完善起步区功能，加速推进海南省电子信息产业基地深圳中兴国际北大科技工业园深圳清华研究院中核能中国海南改革发展研究院等项目建设步伐，提高对产业转移吸纳和承载能力，落实园区总体规划，创造良好投资环境，促进园区内部及周边用地开发，提升园区投资价值，急需加快当地医疗设施建设，提供社区医疗服务保障同时结合其优越区位条件和环境，建设心脑血管专科病科研治疗康复中心，成为园区医疗服务重要补充。二项目选址项目区位三亚创意新城位于三亚市西南崖洲湾，距三亚市中心约公里，距崖城镇区约公里，距梅山工业区约公里。地理坐标为北纬，东经。四至范围为东至西线高速公路，南临南山及大小洞天旅游景区，西至海岸线，北到宁远河。三亚创意新城阳霖医疗康复中心初步选址为三亚市创意新城医疗地块，用地面积亩。处于创意新城城市中心地段，服务半径小于公里，集海洋沙滩阳光绿色新鲜空气于体，是人体机能恢复绝佳天堂。外部配套条件交通条件创意产业园规划有三纵四横主干路，西线高速公路铁路从园区东北侧经过，崖城建有铁路客货车站园区紧临南山港，该港是三存于揭露第层粘土质砂中，属孔隙潜水类型，为弱透水层。地下水补给来源主要为大气降雨垂直渗入补给。根据地质钻探揭露，所有钻孔均实测地下水位，地段地下水埋深，标高地段未测得地下水，地段地下水埋深，标高据调查地下水位年变化幅度约。地质构造项目区地质构造活动性较弱，地壳较稳定。宁远河入海口上部为淤泥层，下部为淤泥质中细砂沿海带状岩性主要为中细砂粗砂含砾中粗砂港口公路以南为侵入岩花岗岩其它大部分区域上部为亚砂土含砾粘土，下部为含砾粗砂。场地基底为白垩纪早期花岗岩，覆盖层第四系沉积层，基岩起伏较大。区内第四系以来断裂构造不发育，未见有影响场地稳定断裂构造形迹。总体水文地质工程地质条件复杂程度中等。根据工程地质调查及钻探揭露，在钻探深度范围内，除表层为田地耕种土外，主要分布地层为第四系中更新统洪积物第四系下更新统洪积物和花岗岩，依据地基土岩性结构与物理力学性质及其差异性，自上而下可分为以下个工程地质层，现分述如下第层粘土质砂分布于道路沿线所有地段。黄褐浅灰色，稍湿饱和，中密状为主，局部稍松状，颗粒成份为石英质，细粒土含量约，孔上部有耕植土，局部地段上部夹薄层砂质胶结体，呈灰黑色。该层直接出露地表，厚度，平均厚度。第层低液限粘土主要分布于处。黄褐浅灰色，可塑硬塑为主，局部坚硬状，干强度及韧性高，切面光滑，无摇震反应。顶板埋深，厚度，平均厚度。第层强风化花岗岩仅揭露于处。灰褐青灰色，岩石风化强烈，裂隙发育，粉质粘土充填，岩芯呈碎块状。顶板埋深揭露厚度，平均厚度。场地地震效应据建筑抗震设计规范，三亚地区抗震设防烈度为度，设计地震分组为第组，设计基本地震加速度。项目选址适宜，二用地功能和建设规模用地功能为医疗卫生用地。规划总用地面积为平方米，建筑面积为平方米。用地使用强度容积率。建筑密度。三建筑设计要求建筑限高米以内。建筑退让北侧退用地红线米，东南西面退用地红线米，按规范要求退让。层序土层名称渗透系数备注粘土质砂低液限粘土强风化花岗岩绿地率。出入口设在北侧朝阳东路处。环保要求严格按照环境影响评价审批意见要求落实各项措施。停车泊位按城市建筑工程停车场库设置规划和配置标准相关医疗卫生要求配置。建筑物间距等未尽事宜要遵守温州市规划管理技术审批规定试行要第经允许，请勿外传,编制依据第章总论编制依据业主关于本项目委托合同业主提供项目所在地区社会经济人口土地等基础资料三亚市国民经济和社会发展十五计划纲要三亚市总体规划三亚创意新城创意科技工业园控制性详细规划矢量地形图国家测绘局第五测绘队医疗机构设置规划指导原则三亚市医疗卫生规划医疗机构管理条例国务院第号令医疗机构管理条例实施细则卫生部第号令综合医院组织编制原则试行草案海南省医疗机构管理办法中国卫生年鉴年公共卫生和基本医疗服