1、“.....销售净收入，二项目损益分析项目损益表单位万元序号项目名称年下半年年上半年年下半年年上半年年下半年年上半年合计收入，销售收入，现金支出，投资额，税费，利润总额，税前弥补亏损所得税，税后利润，税后成本利润率三项目财务现金流量分析项目财务现金流量表单位万元序号项目合计年下半年年上半年年下半年年上半年年下半年年上半年现金流入销售收入，现金流出，开发建设投资，销售税费，所得税，净现金流量，累计净现金流量净现值，累计净现值主要计算指标财务净现值是指项目按行业基准收益率，将项目计算期内各年净现金流量折算到投资活动起始点现值之和，是房地产开发项目财务评价中个重要经济指标。若大于或等于，说明项目获利能力达到或超过了基准收益率要求，在财务上是可以接受若小于，则项目不可接受。本项目财务净现值为，万元......”。

2、“.....财务内部收益率是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时折现率，是评估项目盈利性基本指标。内部收益率表明了项目投资所能支付最高贷款利率，若贷款利率高于内部收益率，项目投资就会面临亏损，因此所求出内部收益率是可以接受贷款最高利率。将所求出内部收益率与行业基准收益率比较，当大于或等于基准收益率时，则认为项目在财务上是可以接受。本项目内部收益率为，则本项目在财务上是可以接受。动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需时间，是反映开发项目投资回收能力重要指标。对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值等于零或出现正值年份即为投资回收终止年份，其计算公式为累计净现金流量现值开始出现正值期数上期累计净现金流量现值绝对值当期净现金流量现值投资回收期短，表明项目投资回收快，抗风险能力强......”。

3、“.....南昌市市区商品房销售面积万，同比增长销售金额亿元，同比增长。其中商品住宅销售套，同比增长面积万，同比增长销售金额亿元，同比增长。商品住宅价格环比上升年月份市区商品房销售均价元，同比增长，与月份环比增长其中商品住宅销售均价元，同比增长，与月份环比增长。年月份，南昌市市区商品房销售均价元，同比下降。其中商品住宅销售均价元，同比下降。年月市区商品住宅销售情况图万月套数年月市区商品住宅套数销售情况图套月套数二年月南昌市房地产发展状况房地产市场运行特点商品房供应量大幅增长土地供应年月，南昌市本级共成交宗商品房开发用地，面积亩，同比增长规划建筑面积万，同比增长，楼面平均地价为元，同比增长......”。

4、“.....面积亩，同比增长规划建筑面积万，同比增长，楼面地价为元，同比上升。近期土地成交情况显示，开发企业对南昌市房地产市场后势保持谨慎乐观态度，大部分土地以底价成交。规划报建年月，市区商品房规划报建面积为万，同比增长其中住宅万，同比增长。新开工量年月，南昌市市区商品房新开工面积为万，同比增长，其中住宅万，同比增长。新批上市年月，南昌市市区商品房新批上市量万，同比增长其中住宅万，同比增长。商品房销售量有所回升年月，南昌市市区商品房销售量万，同比下降其中住宅销售套，面积万，同比分别下降。年月市区商品住宅价格情况图元年年年年份商品房交易量有所回升，月份南昌市市区商品房销售量万，与月份环比分别增长。随着供应量增加部分楼盘促销力度加大，刚性需求释放与自住型需求逐渐入市，导致成交量上升和市场回暖。商品房库存量无明显变化月份市区商品房月末可售库存量为万，同比下降......”。

5、“.....其中住宅万，同比下降，与月份环比下降。年以来，南昌市商品住房库存量直保持年初水平，变化不大，商品住房销售周期约个月左右，有效供应量仍显不足，反映出目前南昌市商品房供求关系没有发生质变化，给稳定房价带来不利。随着今年土地供应和新开工量不断加大，下阶段商品房上市量增长将大于销售量，供求矛盾将得到缓解。房价上涨势头得到控制年月份南昌市市区商品房销售均价元，同比增长其中商品住宅销售均价元，同比增长。月份南昌市区商品房销售均价元，与月份环比增长，其中商品房住宅销售均价元，与月份环比下降。存量房交易量保持活跃年月份，南昌市市区存量房交易面积为万，同比增长其中市区存量住房交易量套，同比增长，交易面积为万，同比增长。年以来，南昌市存量住房交易量保持活跃态势，与南昌市经，同比下降，与月份环比下降，其中住宅万，同比下降，与月份环比下降。年以来，南昌市商品住房库存量直保持年初水平，变化不大......”。

6、“.....有效供应量仍显不足，反映出目前南昌市商品房供求关系没有发生质变化，给稳定房价带来不利。随着今年土地供应和新开工量不断加大，下阶段商品房上市量增长将大于销售量，供求矛盾将得到缓解。房价上涨势头得到控制年月份南昌市市区商品房销售均价元，同比增长其中商品住宅销售均价元，同比增长。月份南昌市区商品房销售均价元，与月份环比增长，其中商品房住宅销售均价元，与月份环比下降。存量房交易量保持活跃年月份，南昌市市区存量房交易面积为万，同比增长其中市区存量住房交易量套，同比增长，交易面积为万，同比增长。年以来，南昌市存量住房交易量保持活跃态势，与南昌市经济适用住房货币补贴以及今年旧城改造拆迁工程实施和较高货币补偿政策出台有较大关系。元提高到元，新型农村合作医疗参合率达，筹资水平由元提高到元。该市还率先在全省开展了光明微笑工程，完成白内障手术治疗人唇腭裂手术治疗人......”。

7、“.....南昌市以发展高效生态农业为重点，增强农业发展支撑能力。南昌新建等县濒临鄱阳湖，素有江南粮仓之称，南昌市通过大兴农田水利建设，提高耕地持续增产能力，预计全年粮食总产达亿公斤，连续年实现增产增收目标。此外，南昌市还大力推广村品工程，并通过扶持现代农业科技园建设，大力发展生态农业，以提高农产品科技含量和品质，提升市场竞争能力。安义县充分发挥从玉菜业南昌菜园等龙头企业示范带动作用，农业生产实现了企业化运作，近百个农产品畅销国际市场，成为农民增产增收新舞台。二城市建设近几年南昌市城市基础建迈上了个又个新台阶，完成了多个重大工程项目，如阳明东路及八大桥重新修建青山湖大道正在改建中阳明路隧道通车西外环完成等项目完成，使南昌市更显都市气息。为迎接第七届全国城市运动会胜利召开，年底南昌市基本建成南昌市城市管理数字化信息系统平台，全面推行万米单元网络化城市管理......”。

8、“.....努力实现城市管理工作数字化信息化标准化精细化。年年，城市基础设施建设要日臻完善环境卫生更加清洁园林绿化提升品位城市秩序显著好转，基本建立科学化精细化人性化城市管理新模式，力争城市管理水平跨入全国先进行列。为完善市政设施，南昌市将进步加快道路排水照明等市政基础设施建设和改造，逐步完善城区市政设施，加强城市桥梁安检维修，强化城市主干道路面和人行道整治，保障道路桥梁安全畅通。年月底南昌地铁开工将进步带动南昌市发展，加快城市建设步伐。南昌由于近两年对外招商引资力度加大，以及花园城市建设和中部崛起口号，使得很多片区面貌都较前两年焕然新。道路交通改善对房地产市场发展起了住房商品房商品住房月年月市区商品房月末库存量情况图万商品房商品住房商品房商品住房月年月，南昌市市区商品房销售面积万，同比增长销售金额亿元，同比增长。其中商品住宅销售套，同比增长面积万......”。

9、“.....同比增长。商品住宅价格环比上升年月份市区商品房销售均价元，同比增长，与月份环比增长其中商品住宅销售均价元，同比增长，与月份环比增长。年月份，南昌市市区商品房销售均价元，同比下降。其中商品住宅销售均价元，同比下降。年月市区商品住宅销售情况图万月套数年月市区商品住宅套数销售情况图套月套数二年月南昌市房地产发展状况房地产市场运行特点商品房供应量大幅增长土地供应年月，南昌市本级共成交宗商品房开发用地，面积亩，同比增长规划建筑面积万，同比增长，楼面平均地价为元，同比增长。月份市本级共成交宗商品房开发用地，面积亩，同比增长规划建筑面积万，同比增长，楼面地价为元，同比上升。近期土地成交情况显示，开发企业对南昌市房地产市场后势保持谨慎乐观态度，大部分土地以底价成交。规划报建年月，市区商品房规划报建面积为万，同比增长其中住宅万，同比增长。新开工量年月，南昌市市区商品房新开工面积为万，同比增长......”。