息，可及时采取措施以避免重大火灾事故发生。该系统具备与计算机信息管理网络通信功能，管理层可通过网络实时察看或调阅报警信息和监控图像。消防该项目建成后消防设计应符合国家建筑设计防火规范要求。项目工程消防设备主要有火灾自动报警系统室内外消火栓及喷淋系统手提式灭火器等。该项工程消防设施配置如下火灾自动报警系统根据消防要求，在面粉加工厂设置火灾自动报警系统。该系统主要由离子感烟感温探测器底座手动报警按钮报警控制器联动控制器外控电源消防电话等组成。室内外消火栓及喷淋系统根据消防规范有关规定，室内室外分别设适量消火栓，室内消火栓箱内均设有远距离控制消防按钮，遇到火情，及时启动消防泵，并在消火栓箱内按规范要求设置灭火器，面粉车间及工作塔内设置喷淋灭火系统。消防给水管布置成环状。消防用水量按筒仓计算，根据建筑设计防火规范有关规定，库区所存储物品为粮食，按火灾危险性分类为丙类，经计算，室外消防用水量为升秒，室内消防用水量为升秒，火灾延续时间小时喷淋用水量为升秒，火灾延续时间为小时，总消防用水量为升秒，次灭火用水量立方米。手提式灭火器拟在综合办公楼及仓库等建筑物内部配置手提式灭火器。建筑防雷按照该工程重要性和本地区雷电活动情况，本工程平房仓罩棚仓铁路罩棚立筒仓等属于三类防雷建筑。拟采取防雷及接地措施如下所有建筑均设有总等电位接地连接系统。设备保护接地弱电接地与防雷接地共用接地装置，接地电阻应不大于欧姆。平房仓采用网带避雷方式。利用结构柱内主钢筋做避雷引下线，利用基础水平钢筋做自然接地体，并使其连成闭环电气通路。罩棚罩棚仓利用钢结构屋面作接闪器。利用结构钢柱做避雷引下线，利用基础水平钢筋做自然接地体，并使其连成闭环电气通路。立筒仓采用针网结合避雷方式，利用结构柱内主钢筋做避雷引下线，利用基础水平钢筋做自然接地体，并使其连成闭环电气通路。第七章节能该项目节能主要采取如下措施项目生产设备应选用目前国家推荐使用节能产品选用节能型电力变压器并配备电容补偿装置，减少无功损耗，提高功率因数选用节能高效用电设备以及高效节能照明灯具等影响工程能耗水风电等设备设施均选用节能型产品所选用工程建筑材料其热工性能应满足节能要求外窗选用密封性能优良铝合金，建筑设计时应尽量减少采用玻璃幕墙尽可能采取水综合循环利用，减少废水排放项目投入使用后，主办单位应加强节能宣传教育工作，提高工作人员节约用水用电意识第八章项目实施进度与管理项目实施进度计划项目建设期拟定年年月年月，具体实施步骤计划分两期进行期工程年月年月完成项目前期工作，启动项目建材交易城与同步推进招商工，中档以下品牌缺洁具类家，经营以科勒等为代表国际流品牌及乐家等为代表国内线品牌，中档品牌较少，只有鹰牌系列中高端品种。整个市场年月份陶瓷品装修建材营业额约为万元。新浦路中段建材条街长约米，沿街分散分布三十几家以陶瓷品装修建材为主单个经营店，经营各种档次陶瓷装修建材产品。年月陶瓷品装修建材月均营业额约为万元，凭借其漳州传统建材消费小型集散地优势，仍具有生存空间，但其零散经营及小规模格局已成了市场本身无法突破瓶颈。从以上分析可知，今年下半年，在漳州房地产市场较低迷情况下，漳州四家建材商场连同新浦路建材街月均营业总额约为万元。各建材市场在经营方面最大共性是同市场内陶瓷品建材各档次配套不完善，在档次方面缺乏可选择性。各市场内陶瓷品建材经营商户少，除吉马家居广场中高端品牌较多有比较大选择余地，其余三个建材市场同档次产品缺乏可选择性。各市场均过分强调站式购物理念，导致市场内产品门类繁多，面面俱到，缺乏专业性特色经营门类，无明确主题，可形象概括为家装家居材料百货商场。事实上，受住房装修装饰工程须历时数月及装修施工顺序相对固定条件限制，从装修到家居大跨度包罗众多门类产品站式购物在很大程度上成了上述建材市场厢情愿同时四家建材市场却无形中陷入了大而全严重同质化竞争格局。项目与竞争对手对比从严格意义上说，漳州现有四家建材超市及新浦路中段建材条街均可能成为本项目竞争对手。从个体上看，吉马家居广场走高档经营之路，整个市场内装修奢华，配套功能齐全市场内产品多是国内甚至国际线品牌，价格昂贵以诺贝尔瓷砖为例，其抛光地砖每平方米价格在元至元不等，内墙瓷砖和地砖每平方米价格在元至元不等。市场中多数品牌价格标准与此类似，观念超前，其目标消费群体锁定高收入阶层，主动放弃了占消费者主流中低收入阶层，市场占有份额显然有限。博美家建材城与家世界建材城从市场规模经营理念到产品定位其主流消费者均为中高收入阶层彼此极为相似，竞争力大打折扣。两建材市场虽占有新浦路建材街地利优势，但陶瓷品建材商家太少，两建材市场陶瓷品建材商户总和还不到家，而且产品定位以中档偏高为主缺乏可选择性，难以满足大多数普通消费者需求且受沿街建设场地规模小限制，两建材市场均有停车难弊端。小港建材城虽在产品定位方面趋向广大中低收入阶层，但存在以下缺陷市场位置不佳，客流量少该市场位于迎宾路与水仙大道交汇处，人流量本来就少，又与吉马家居广场相距仅米，且在吉马家居背后，与吉马家居豪华营业环境和高档产品相比，小港建材城轻钢龙骨平房结构建筑及低档装修和产品陈列则给人过分简单和寒酸感觉，反差之大，商家和顾客均容易产生高不成低不就心理障碍。产品太杂，每个门类产品都缺乏可选择余地小港建材城所经营产品包罗家装家居五金板材等，但每个门类产品品种都较少，以陶瓷品建材而言，其万平方米建筑面积，陶瓷品建材仅占多平方米，现只有家商户经营，缺乏规模，顾客选定位以中档偏高为主缺乏可选择性，难以满足大多数普通消费者需求且受沿街建设场地规模小限制，两建材市场均有停车难弊端。小港建材城虽在产品定位方面趋向广大中低收入阶层，但存在以下缺陷市场位置不佳，客流量少该市场位于迎宾路与水仙大道交汇处，人流量本来就少，又与吉马家居广场相距仅米，且在吉马家居背后，与吉马家居豪华营业环境和高档产品相比，小港建材城轻钢龙骨平房结构建筑及低档装修和产品陈列则给人过分简单和寒酸感觉，反差之大，商家和顾客均容易产生高不成低不就心理障碍。产品太杂，每个门类产品都缺乏可选择余地小港建材城所经营产品包罗家装家居五金板材等，但每个门类产品品种都较少，以陶瓷品建材而言，其万平方米建筑面积，陶瓷品建材仅占多平方米，现只有家商户经营，缺乏规模，顾客选择余地很小。本项目致力于打造漳州地区最大型专业陶瓷品建材市场，项目最大特点是陶瓷品建材市场规模大品种多专业性强元，增长，农民人均现金收入元，增长，物价涨势明显回落月份居民消费价格总水平上涨，同比指数连续个月出现回落。月居民消费价格总水平累计上涨，比上年回落个百分点。由以上数据可知，年漳州房地产市场在房地产开发投资施工面积竣工面积完成销售面积等方面均呈现平稳增长居民收入进步增长居民消费价格总水平累计上涨幅度回落。漳州市年度住房建设计划根据漳州市中心城区年度住房建设计划，年漳州共安排住房项目个，规划新建各类住房套，总用地面积公顷，住宅建筑面积万平方米。各类住房中，平方米以下住房面积共万平方米，占总量，规划住房整体上向小户型倾斜，占了七成以上。配套设施更加完善，多数小区包含了幼托垃圾运转站公厕社区医疗等，所有住房项目都将在年前完成。此外，明年漳州桥南片区二期危旧房改造成配套项目也列入计划，用地面积达公顷，住宅面积万平方米，其中平方米以下住房占，而且配套幼儿园垃圾运转站公厕社区医疗社区管理生活市场等，设施完善。在住房户型方面，年全市平方米以下住房面积万平方米，占总量年全市平方米以下住房面积万平方米，占总量，比年提高个面分点。由以上数据可知，年计划全市平方米以下住房面积占总量，比年提高个百分点随着国家房地产新政策实施及国务院加快保障性安居工程等措施落实，全市平方米以下住房占比将继续提高。漳州陶瓷建材产品市场需求预测根据以上分析，虽然近期受房地产市场调整影响，陶瓷建材市场需求处于下行阶段，但房地产消费刚性需求并未改变，购房群体只是处于暂时性观望阶段，随着房地产价格理性回归及国家刺激房地产消费有关政策实施，房地产业必将得到平稳健康发展，并带动陶瓷建材市场呈现需求旺盛局面。同时，国家对中小户型商品房及保障性安居工程政策扶持及资金投入，必将进步刺激以中低收入家庭为主要购买群体中小户型商品房刚性需求，从而极大地带动以中低价位为主陶瓷装修建材产品需求量。漳州房地产业紧随漳州城市化进程日益加快及市政府建设大漳州战略实施，必将走在行业发展前列。以漳州市年住房建设规划全年新建套住品牌缺洁具类家，经营以科勒等为代表国际流品牌及乐家等为代表国内线品牌，中档品牌较少，只有鹰牌系列中高端品种。整个市场年月份陶瓷品装修建材营业额约为万元。新浦路中段建材条街长约米，沿街分散分布三十几家以陶瓷品装修建材为主单个经营店，经营各种档次陶瓷装修建材产品。年月陶瓷品装修建材月均营业额约为万元，凭借其漳州传统建材消费小型集散地优势，仍具有生存空间，但其零散经营及小规模格局已成了市场本身无法突破瓶颈。从以上分析可知，今年下半年，在漳州房地产市场较低迷情况下，漳州四家建材商场连同新浦路建材街月均营业总额约为万元。各建材市场在经营方面最大共性是同市场内陶瓷品建材各档次配套不完善，在档次方面缺乏可选择性。各市场内陶瓷品建材经营商户少，除吉马家居广场中高端品牌较多有比较大选择余地，其余三个建材市场同档次产品缺乏可选择性。各市场均过分强调站式购物理念，导致市场内产品门类繁多，面面俱到，缺乏专业性特色经营门类，无明确主题，可形象概括为家装家居材料百货商场。事实上，受住房装修装饰工程须历时数月及装修施工顺序相对固定条件限