1、“.....项目建议书经批复，就将积极进行技术交流和商务谈判，待项目建议书和初步设计批准后，开始施工设计，同时签订设备购买合同，土建施工过程中在互不影响情况下，可穿插开展地下管道设备基础和部分设备就位与安装。具体时间安排如下年月完成项目建议书申报或备案年完成土建和装修年预运行第六章投资估算及资金筹措投资估算依据项目投资估算依据有河南省建筑工程单位估价表河南省建筑工程费用定额建设部发布建筑工程项目申请报告估算编制办法以及河南省政府省发改委省建设厅有关补充文件等。投资估算建设投资估算本项目建设投资估算为万元，其中建筑工程费万元，设备购臵费万元，设备安装费万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。详见建设投资估算表。流动资金本项目流动资金估算为万元，详见流动资金估算表。建设期利息本项目需贷款万元，银行贷款年利率按执行，建设期利息估算为万元......”。

2、“.....资金来源资金由酒店自筹万元，申请银行贷款本金万元解决。资金使用计划本项目自资金到位之日起年内建成，固定资产投资在年内完成。流动资金按每年生产负荷逐年投入，依次为第年，第二年及以后为。第七章经济效益测算经济评价依据与基础数据国家发改委建设部年颁布建设项目经济评价方法与参数第三版项目计算期鉴于洗浴休闲娱乐行业具有基础设施次性投资大，营业收入收市场变化影响较大，投资回收期长特点，本项目计算器按年考虑，其中建设期年，经营期年各项税率按照以下标准计取营业税收入城市维护建设税营业税教育费附加营业税所得税财务基准收益率确定为外购材料及备件费用本项目主要外购材料及备件为小食品饮料及洗浴用品，按元人次估算，每年费用为万元燃料动力费用估算本项目年需外购煤炭吨，每吨元，年费用为万元年需补充新鲜水万立方米，由于使用自备水井取水，故仅需支付水资源费元立方米，年费用为万元年需耗电万，按元计算......”。

3、“.....人均年均工资含福利费用按元，年工资及福利费用万元。折旧维修费摊销费折旧按平均年限法分类计提折旧，年计提折旧费万元摊销费按照年进行摊销，年摊销费用万元年维修费按固定资产计提，年费用估算为万元。年营业收入和年营业税金及附加营业收入估算项目建成投入使用后，正常年预计接待客人万人，每人每次消费额在元左右，本项目暂按元人次估算，正常年份营业收入估算为万元。营业税金及附加估算年营业税金及附加按国家规定计取，其估算值在正常年份为万元。总成本费用估算项目经营期内年平均总成本费用估算为万元，具体构成详见总成本费用估算表。利润总额项目经营期内年均利润总额估算为万元，所得税万元，税后利润万元。详见利润与利润分配表。第八章经济与社会效益评价财务盈利能力分析财务面自然通风和局部机械通风措施。拟建洗浴中心南北两侧上方均设臵通风口，安装排风装臵......”。

4、“.....第五章项目实施进度本项目严格按工程基建程序进行，项目建议书经批复，就将积极进行技术交流和商务谈判，待项目建议书和初步设计批准后，开始施工设计，同时签订设备购买合同，土建施工过程中在互不影响情况下，可穿插开展地下管道设备基础和部分设备就位与安装。具体时间安排如下年月完成项目建议书申报或备案年完成土建和装修年预运行第六章投资估算及资金筹措投资估算依据项目投资估算依据有河南省建筑工程单位估价表河南省建筑工程费用定额建设部发布建筑工程项目申请报告估算编制办法以及河南省政府省发改委省建设厅有关补充文件等。投资估算建设投资估算本项目建设投资估算为万元，其中建筑工程费万元，设备购臵费万元，设备安装费万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。详见建设投资估算表。流动资金本项目流动资金估算为万元，详见流动资金估算表。建设期利息本项目需贷款万元，银行贷款年利率按执行......”。

5、“.....该项目总投资估算为万元。资金来源资金由酒店自筹万元，申请银行贷款本金万元解决。资金使用计划本项目自资金到位之日起年内建成，固定资产投资在年内完成。流动资金按每年生产负荷逐年投入，依次为第年，第二年及以后为。第七章经济效益测算经济评价依据与基础数据国家发改委建设部年颁布建设项目经济评价方法与参数第三版项目计算期鉴于洗浴休闲娱乐行业具有基础设施次性投资大，营业收入收市场变化影响较大，投资回收期长特点，本项目计算器按年考虑，其中建设期年，经营期年各项税率按照以下标准计取营业税收入城市维护建设税营业税教育费附加营业税所得税财务基准收益率确定为外购材料及备件费用本项目主要外购材料及备件为小食品饮料及洗浴用品，按元人次估算，每年费用为万元燃料动力费用估算本项目年需外购煤炭吨，每吨元，年费用为万元年需补充新鲜水万立方米，由于使用自备水井取水，故仅需支付水资源费元立方米......”。

6、“.....按元计算，年费用为万元总计年外购燃料动力费估算为万元工资及福利费估算项目新增员工人，人均年均工资含福利费用按元，年工资及福利费用万元。折旧维修费摊销费折旧按平均年限法分类计提折旧，年计提折旧费万元摊销费按照年进行摊销，年摊销费用万元年维修费按固定资产计提，年费用估算为万元。年营业收入和年营业税金及附加营业收入估算项目建成投入使用后，正常年预计接待客人万人，每人每次消费额在元左右，本项目暂按元人次估算，正常年份营业收入估算为万元。营业税金及附加估算年营业税金及附加按国家规定计取，其估算值在正常年份为万元。总成本费用估算项目经营期内年平均总成本费用估算为万元，具体构成详见总成本费用估算表。利润总额项目经营期内年均利润总额估算为万元，所得税万元，税后利润万元。详见利润与利润分配表......”。

7、“.....税后利润万元。详见利润与利润分配表。第八章经济与社会效益评价财务盈利能力分析财务现金流量表全部投资根据该表计算以下财务评价指标全部资金所得税前财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年全部资金所得税后财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年现金流量表自有资金根据该表计算以下财务评价指标财务内部收益率财务净现值万元清偿能力分析本项目需贷款万元，通过计算，贷款偿还期为年含建设期年。不确定性分析敏感性分析本项目测算各种数据在实际运行中会发生不同程度变化，从而影响投资效益，外购原材料价格和建设投资发生变化时，对内部收益率影响来确定敏感性因素。详见敏感性分析表。敏感度系数和临界点分析表基本方案收益率序号不确定因素变化率内部收益率敏感系数临界点临界值营业收入洗浴休闲娱乐收入销务业洗浴休闲新境界，是带动国际大酒店主业发展主攻方向。因此，国际大酒店充分利用其地热井优势......”。

8、“.....不仅必要，而且对拉动酒店主业效益增加人气活跃文化夜生活，提升城市品位都将产生积极影响和作用。第三章建设规模与建设条件建设规模确定根据国际大酒店发展目标，结合目前酒店业发展状况和趋势，合理确定发展规模，以适应服务产业市场需求趋势。因此，建设规模拟定为总建筑面积为平方米温泉洗浴广场。建设内容根据目前国际大酒店设施现状，结合现有地热井资源，并充分考虑及周边尚未有利用地热资源建设温泉洗浴游泳休闲断档服务空间，拟建设以下内容新建座建筑面积为平方米温泉洗浴广场配套建设个建筑面积为平方米小型室内温泉游泳馆新建座建筑面积为平方米多功能厅附属配套工程包括花房茶吧酒吧棋牌室园林小品绿化道路等。建设选址经过对项目单位提供选址方案实地考察，结合项目建设实际情况，建设地址在现国际大酒店主楼后侧，地理位臵优越，交通四通八达。场区地域广阔，交通便利......”。

9、“.....建设条件初步分析自然条件市属大陆性季风型气候，四季分明。春季干旱多风，夏季炎热雨足，秋季日照较长，冬季雨雪较少。平均年降水量最多年为，最少年，且降水量在年际季节分布上也极不均匀，其中夏季平均降水量，占全年总降水量冬季降水量，占全年降水量，春秋则介于两者之间。年平均气温，最高气温，最低气温。全年日照总时间小时，年平均太阳辐射总量为千卡平方厘米，无霜期为天。根据当地地质资料，该地属黄沁河冲积平原，区域内土壤类型为冲积褐土，土层厚度不，第层为褐土，第二层为粘土，第三层为粉质粘土。区域内地震烈度为六度。地下水埋深米左右，地震设防烈度为度，地基承载力。供电供水项目区内，现有用电设施齐全，项目建设用电有保证。项目区地下水丰富，场区内配备自备井两眼，其中，眼为地热温泉，以满足项目用水需求，供水有保障。防雷措施在建筑物顶部，设臵避雷针，以避免雷害侵袭......”。