化估算表年份使用率年收入累计年收入累计支出累计盈余年份使用率年收入累计年收入累计支出累计盈余投资回收期计算表按累计收益额计算法年份投资额回收投资额累计未回收投资额经营收入经营成本净收入动态盈利能力分析动态评价分析法是考虑资金时间价值分析方法。主要评价指标有财务内部收益率指标和财务净现值指标。根据前述数据，由于本项目侧重于长期社会效益，故取年测算结果如下财务净现值万元为万元财务内部收益率为财务净现值是指按事先规定基准贴现率将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期现值之和。是考察项目在计算期内盈利能力动态评价指标，净现值大于或等零项目是可以考虑接受。建议选取般医疗企业常规收益率作为基准收益率，故基准收益率取为。财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时折现率。反映出项目所占用资金盈利率，即反映出项目盈利能力。当大于基准收益率时，则认为其盈利能力已满足最低要求。财务评价结论从各财务指标看，本项目有可以接受静态与动态盈利能力。从本项目财务净现值评价和财务内部收益率评价及投资回收期评价证明，本项目次性高额投入，能够并侧重于获取长期经济效益和社会效益。市场调查数据资料市居民医疗消费调查新口味测试摘要选择医院就医时，考虑主要因素选择因素第重要因素第二重要因素第三重要因素综合评分医术知名医师品牌名气服务价格医保定点交通规模区位专特长其他商业保险定点医疗条件医院看病最让消费者不满意因素麻烦因素第麻烦第二麻烦第三麻烦综合评分排队等待手续复杂服务态度不好医生不负责路标不明医疗费高医术不精药价贵价格不公开交通不方便医生夸大病情做不必要检查诊断慢环境不好假药老人和小孩就医看病问题不满意因素老人小孩看病麻烦麻烦麻烦二综合评分手续不简便服务态度不好收费高不负责医生乱开药医术不好不人性化看病时间段方便老人护理床位不够希望通过医院帮助自己解决问题希望医院帮助您解决问题第需要第二需要综合评分公开收费标准手续简便诊治快捷日常保健咨询服务态度要好寻医问药咨询处出诊多开方便门诊提高效率护理医生实际告诉病情病后注意事项不要误诊细心听病人叙述预约看病轻重病人分开对小孩和老人看病就医希望对小孩老人就医现状看法看法看法二综合评分价格要适中简化手续服务好些设立条龙服务要及时诊治环境不好应设立专用通道保健品太多沟通不利要认真负责准确确诊医疗技术要好设立老年人专科没有上门服务人性化价格不讲究妇女儿童医院少希望医院还应增加便利服务需要便利服务选择百分比简化手续上门出诊设立咨询处公开价格延长看病时内科内分泌科神经内科血液内科普外科肝胆外科胸外科骨科眼科耳鼻喉科计划生育科。省属科研中心有省临床检验中心医学影像研究中心老年病研究中心围产医学遗传诊断中心。还有肝胆外科研治协作体，中西医结合第临床研究基地。医务人员技术力量医院现有在编职工人，其中专业技术人员人，主任教授级专家人，副主任副教授级专家人，主治医讲师共人。医院担任中华医学会专科学会委员人，省科协副主席人，省医学分会副会长人，常务理事人，专科学会主任委员人，副主任委员人。经济运行情况现有医疗仪器设备资产总值约亿元，年门诊量万人次，年住院病人万余人次，病床使用率，每年纯利润回报左右。医学院附属医院硬件设施占地面积平方米，总建筑面积平方米。门诊大楼面积为平方米。传染科大楼面积为平方米。拥有各种医疗仪器台件，全院开放床位张。医务人员技术力量医院现有在编职工人，其中高级技术职称及处以上干部人高职人副高人，中级技术职称人，博士生导师名，硕士生导师人，有名硕士研究生和从德国法国日本中山上海华西同济等医科大学毕业名博士生。医院有国家级突出贡献者人，省级突出贡献者人，全国中青年医学科技之星人，学科带头人人，骨干教师人，享受国务院政府特殊津贴人，医院卫技人员占职工总数。经济运行情况现有医疗仪器设备资产总值约亿元，年门诊量万人次，年住院病人万余人次，病床使用率。医疗机构就医病患分析在就医人群主要由本地病人包括小部分住在外地人和各地州县区来昆就医病人组成。由于整个省技术力量较强规模较大大型综合性医院均设于市区，而各地州县区医疗水平及医疗配套较落后，所以这些地区病人重大疾病均到市区大型综合性医院就医。从对业内人士访谈中得知，类似昆华医院云大医院这样三级甲等医院至少有超过病人是来自各地州县区，几年前甚至达到，而相比规模小些市级医院，本地患者占绝大部分。医疗消费市场病人就医较为关注因素据调查，目前医疗消费市场上病人在就医时较为关注因素依次是价格医疗条件医疗技术专家医院规模医疗服务牌子区位交通等。目前经济发展水平还较低大部分人收入不高，医疗消费观念也因此较落后，医疗价格仍是病患较关心个问题，绝大部分人觉得目前医疗价格普遍偏高。同时我们还了解到，这种对价格偏高抱怨背后，更多是对性价比抱怨，他们认为花了较多医疗费用却没能得到相应高水平医疗服务。病人在选择就医时，医术水平高低显然是个关键性决定因素，在，人们认为规模较大省级政府医院是医学权威代表机构，而各类资历较深医学专家教授是医学权威代表。关于医术水平，般老百姓认为是医生个人医疗水平和技术，但医生个人医疗水平和技术与医院医疗设备先进性有很大关系。因此，般老百姓认可医生个人医疗水平背后，还隐含了对医院医疗设备先进性认可成分。医疗服务不好手续繁杂是目前就医者对医疗机构较不满意两项内容。对区位和交通关注实际上是要求就医方便性，方面方较低大部分人收入不高，医疗消费观念也因此较落后，医疗价格仍是病患较关心个问题，绝大部分人觉得目前医疗价格普遍偏高。同时我们还了解到，这种对价格偏高抱怨背后，更多是对性价比抱怨，他们认为花了较多医疗费用却没能得到相应高水平医疗服务。病人在选择就医时，医术水平高低显然是个关键性决定因素，在，人们认为规模较大省级政府医院是医学权威代表机构，而各类资历较深医学专家教授是医学权威代表。关于医术水平，般老百姓认为是医生个人医疗水平和技术，但医生个人医疗水平和技术与医院医疗设备先进性有很大关系。因此，般老百姓认可医生个人医疗水平背后，还隐含了对医院医疗设备先进性认可成分。医疗服务不好手续繁杂是目前就医者对医疗机构较不满意两项内容。对区位和交通关注实际上是要求就医方便性，方面方便就医条件可以使病情得到及时控制，另方面是为了降低就医成本，包括就医时间成本和经济成本。医务人员薪资调查情况及社会效益，但经济效益取得只能从长远角度考虑。本项目实施必须具有长远发展战略眼光，充分考虑到今后医院扩建，技术设备进步，整体规划要超前，水电道路排水设计应保证发展需要。本项目实施采用分步骤进行，建设周期很长，在实施过程中各方面不可预知变化因素较多，而且利润很大块也将会用于社会效益和自身发展。本项目地域目前还无法与市核心区域相比，地块各项基础配套设施完备需要时间，周边居住人口增长也需要个较长过程，市及安宁宣传认知也需要时间。医院自身院本部和新院区要形成资源共享优势互补格局，新院区人员配备和工作开展也不是蹴而就事。第二章项目投资环境与市场研究投资环境分析由于医院服务覆盖范围为全市，甚至可以达到全省，所以从大市角度来加以分析。国家政治经济形势及有关政策中国目前政治稳定，经济平稳发展，宏观大环境长期向好。城市医疗市场发展越来越规范，市场增长迅猛。市含安宁市，下同及区域经济社会情况经济发展状况年市经济保持了较快发展势头，是近年来发展最快年。市国民经济增长快速，经济实力进步增强。全年实现生产总值亿元，比上年增长。地方财政收入亿元，增长，人均生产总值元，比上年同期增长元，增长。三次产业格局呈现二三特征。第产业完成增加值亿元，增长第二产业完成增加值亿元，增长第三产业完成增加值亿元，增长。二三产业增加值比重为。生产总值占全省。年，市年末总人口预计万人户籍数。城镇居民人均可支配收入达元，扣除物价上涨因素，比上年增长，城镇失业率控制在以内。年完成生产总值亿元，增长，人均生产总值元。实现财政总收入亿元，增长其中，地方财政收入亿元，增长。城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元，扣除物价上涨因素，分别增长和。国民经济主要指标在年基础上翻了番，市域经济实力进步增强。区域经济发展特点分析从定位体系来看，最突出城市优势是气候，最突出城市功能是面向省内外国内外观光旅游集散地和商务旅游目地，最突出城市魅力是都市休闲内分泌科神经内科血液内科普外科肝胆外科胸外科骨科眼科耳鼻喉科计划生育科。省属科研中心有省临床检验中心医学影像研究中心老年病研究中心围产医学遗传诊断中心。还有肝胆外科研治协作体，中西医结合第临床研究基地。医务人员技术力量医院现有在编职工人，其中专业技术人员人，主任教授级专家人，副主任副教授级专家人，主治医讲师共人。医院担任中华医学会专科学会委员人，省科协副主席人，省医学分会副会长人，常务理事人，专科学会主任委员人，副主任委员人。经济运行情况现有医疗仪器设备资产总值约亿元，年门诊量万人次，年住院病人万余人次，病床使用率，每年纯利润回报左右。医学院附属医院硬件设施占地面积平方米，总建筑面积平方米。门诊大楼面积为平方米。传染科大楼面积为平方米。拥有各种医疗仪器台件，全院开放床位张。医务人员技术力量医院现有在编职工人，其中高级技术职称及处以上干部人高职人副高人，中级技术职称人，博士生导师名，硕士生导师人，有名硕士研究生和从德国法国日本中山上海华西同济等医科大学毕业名博士生。医院有国家级突出贡献者人，省级突出贡献者人，全国中青年医学科技之星人，学科带头人人，骨干教师人，享受国务院政府特殊津贴人，医院卫技人员占职工总数。经济运行情况现有医疗仪器设备资产总值约亿元，年门诊量万人次，年住院病人万余人次，病床使用率。医疗机构就医病患分析在就医人群主要由本地病