预算相关交房费用推荐装修方案提价信息的传达以及对业主各种疑问的解答等。大家为此经常加班也很少怨言，相互帮忙，团结心，也学习了新的知识和经验。还有就是本人在这将近年的时间里，严格要求自己遵守公司的各项规章制度，按时上班不早退不无缘无故休假。积极参加公司或部门的各种培训及考核，不断改进总结运用。当然也与同事们真诚相待和睦相处，不时记住学习别人的优点，宽容别人的缺点，尽量让自己保留个好的心态，使之快乐。另外，就是在不断地接触各种客户之后，跟其他楼盘相比的过程中更能深刻地体会到我们项目的优劣势。归纳起来有，项目吸引客户的地方主要有跨海大桥西线高铁等大环境的发展潜力风景优美的万亩饮用水库线湖景澄迈长寿之乡咖啡风情镇的生态环境群体，为后来的有效成交奠定了基础。从月份开始公司逐步重视对外的房展推广，首次组团去重庆参展就在现场成交了套，这次展会本人虽然没有过去，但过后不久本人就帮同事接待来自重庆的客户并达成交，当时颇具成就感。很快在月份我们又接到通知，月底准备再去重庆推广，更高兴的是这次名单上有了我的名字，第次有这样的机会，高兴之余也有压力，我们出去都不想空手而归。于是本人全力挖掘之前积累的客户资源，功夫不负有心人，在我们即将出发的前天我就接到位之前的来电客户想去展会订套房的信息，当时是有点不敢相信，但幸运的是在展会的第二天他真的赶到现场签了套，之前的担心终于落定了。在展会即将结束时我接到公司的安排，在国庆期间要我自己个人留在重庆继续坚守个小展位，觉得是个锻炼的好机会，于是乐意接受了安排。个人布展个人给客人介绍个人到外面发传单，总结时间飞逝，不经意间年已经结束。默默地算来，从参加房地产销售工作，来到小镇销售部，加入我们这个有着家庭般氛围的团体到现在已经有九个多月的时间了。九个月的时间放在以往或许会显得很漫长，但在这里仿佛是眨眼间便消逝而过。本人是于年月底加入公司的,刚入职时，由半知半解到对销售流程有了较好的掌握，背后确实下了不少功夫，也用了不少时间，当然更少不了同事们的帮助。正因为是第次接触置业顾问的工作,所以刚来的前半个月，都是担任置业助理职，边协助同事做好销售工作，边学习专业知识。慢慢地，对接待客户跟踪客户签定合同售后工作银行按揭等各方面都开始有定的认识。到月份的下半月经考核后开始转为实习置业顾问。开始真真正正独立人去接待客户,在此过程中遇到过许多困难，但在经理和同事的协助下，都能顺利将工作完成,也年龄结构正处于人口红利阶段，大量的婚房需求也在近几年得到充分的体现。再者，由于金融危机所引起的通货膨胀率也影响着许多购房者的思想，近两个月明显感觉投资性需求较前段时间又有所增加，把钱放银行不如投资不动产成为很多投资客的口头禅。因此，相当部分刚性需求购房者的购房心态也将影响新年无锡楼市的整体走向。第三，年是中国乃至世界经济复苏的重要年，无锡的经济发展速度也将大大加快。随着明年大量工程项目的上马动工，特别是下半年上海世博会的召开，必将重新聚焦中国的经济视角，从而给上海和周边苏锡常地区的经济发展带来更多利好。经济发展带动房价上扬，这是个不变的定律。再展望下我所销售的东方王榭明年三月份第批高层交付，差不多在六七月份会有相当部分业主装修完毕并且入住，这必将提高哥伦布广场及周边商铺的消费水平，而金科新大陆地块，在其它年份直是保持着稳定上涨的态势，可见其大势是稳步往上走的。这和中国的增加速度是成正比的，也和无锡在过去十年的城市化进程息息相关。相比周边其它城市，无锡房价原本就算低的，如果以目前无锡在苏锡常地区的经济比重来讲的话，那么锡城的房价还大有上升空间。因此，哪怕像北京上海深圳这些大城市房价下跌，无锡也不定会降价。另外，房市的繁荣也是和老百姓的购房需求分不开的。照目前来看，未来几年，无锡房市仍存在大量的刚性需求。从去年开始，围绕着地铁的修建和旧城区的改造，无锡又开始了新轮轰轰烈烈的城市化进程。未来几年，伴随着崇安新城惠山新城等政府规划的几大区的改造以及地铁二三号线的动工，将会出现大量因房屋拆迁而出现的刚性需求。我在渠道部门任职时，曾多次深入到周山浜带崇宁路庆丰里和风顺里这些拆迁区域，对里面拆迁住户的购房以说是毫无经验。我想相对于高层住宅，洋房客户这类高收入群体的购房心态及个人气质各方面肯定也有所不同，因此对于这两类客户的销售方式也必须有相应的变化。比如面对不同文化水平和不同购房心态的客户，我们都应该有相对的谈判技巧和语气口吻来接待，让其买得开心，日后还想再买。以前总以为个优秀的销售员必须有自己的个性，没有个性的销售员不过是个服务员而已。但是通过实践工作我才发现，个真正成功的销售员除了必须有能够感染客户的个性外，更应该具备能够随时适应不同消费者心态的应变能力，同时牢记，专业礼貌主动服务给予客户比他想象的更多，并坚持公司利益至上的职业操守。所以，为了做好东方王榭二期御园洋房的销售工作，我急待提高自身修养，无论从个人气质和专业能力方面都要把自己打造成个适合王榭高雅大气之风的置业顾问。另外，由于正式进入部门的时间不长，所以自己夫，也用了不少时间，当然更少不了同事间的帮助。接触置业顾问的工作后才知道，工作量不大，要学的却是无比的多，销售知识永远是个无底深渊。也正因为如此，我才乐此不疲，越来越喜欢这份工作。以前常听说销售员之间为了比拼业绩，争夺提成，经常是不择手段，诡计迭出。幸运的是我们拥有个成熟和谐的销售团队，同事之间既有竞争更有帮助，每次分歧总能在沟通中消除，每次难题也常常在集思广益中化解。正因为有这样群同事，我才能在销售部门迅速提升自己。俗话说，近朱者赤近墨者黑，因为有金科这样浓厚的企业氛围和团队精神，才给了我成长所需的养份。所以，从今年十月中旬第次以职业顾问身份参与开盘到目前这段销售期内，我总共销售了将近万左右的金额，售出物业将近套，对于公司的销售任务都能按时完成。同时，在日常销售工作中，我充分发挥善于思考的优点，通过对同事的观察学里，我的个人能力和业务知识也在飞快提升。特别是在渠道外拓工作中，我走遍大半个无锡多个区域，身处地产推广的第线，对锡城市民的住房现状及购房需求和心态有了较为仔细的了解，自己的分析和判断能力显著提高。这也为以后从事置业顾问的工作打下了个良好的基础。年月日，可算是我工作上的另个转折点，是对我到金科年来兼职和实习成绩的肯定，更是个全新的开始加入东方王榭销售部，成为其中的员。不知不觉，入职已有三个多月。回想即将过去的年，在年里，我在金科获得的实在太多太多，说也说不完，要感谢的不单是两个人，更不是个简单的道谢就能表达的。我原本只是个普普通通的大专毕业生，学的是物流专业，没有太高的文凭和令人艳羡的自身条件，有的仅仅是外向的性格澎湃的激情和学生时代积累的销售经验，在那段令人怀念的青涩时期，我卖过鱼卖过衣服自己对公司的些规章制度和流程方面还没有机会完全了解，偶尔犯下些低级失误。虽然在主管和同事的帮助下已经改善了许多，但肯定还有很多地方不够清楚，这方面也急待在来年的工作生活中得到改进，方面自己会多学多问，另方面也希望领导的鞭策，同事的提点。年，既是新的年，又是我个全新的开始。对于即将到来的年，对生活，对工作，我有着太多的希望和梦想。虽然近期政府频繁公布房市新政，从二贷的缩紧到二手房营业税免征年限的变化，再到契税和开发商拿地的首付限制。表面上看似乎有抑制房价上涨的可能，同时更有许多人开始预测新年房价必然下跌。但是，通过在销售工作中跟客户的接触以及国中在渠道工作中对无锡城市居民住宅需求的了解，我认为，在新的年，锡城楼市市仍将保持坚挺。理由有三首先，近十年以来，无锡楼市除了在年底因为金融危机的影响严重下跌过观察学习以及对经验的归纳，总结出许多新的销售技巧和客户维护方式，并在随后的工作中通过实践加以修改和完善。事实证明，知识和创意永远是无穷无尽的。但是，通过工作，还是发现自身仍存在许多缺点急待来年解决。首先，在些业务知识比如银行贷款特别是公积金这块，我对些政策法规和具体细节还不太了解，在跟客户面谈时如果遇到类似问题还得经常电话求助银行朋友。我想作为像金科这样个大企业的置业顾问，不仅要精通卖房业务，对周边的些知识也必须详细了解，这样才能更好的为客户服务，让客户感觉金科无论是从企业品牌社区环境物业质量以及员工素质各方面都比其它楼盘有优势，坚定客户购买的信心。针对这个问题，我近期已经在网上下载大量相关的文章，寄望通过自学还有请教同事和银行朋友的方式来充实自己。其次，由于进入销售岗位时东方王榭洋房存量已不多，所以对于洋房物业的销售衣服卖过酒类产品，甚至摆过地摊，从事了大量和销售有关的工作。感谢渠道主管吴炼经理，是你让我有机会踏入金科，也是你的细心栽培，让我从个普通的大学生成长为个合格的地产工作人员，晋身到销售这行列中，学到的不再是书本那枯燥无味的知识。在渠道部门的工作生涯中，吴经理对我们定期的系统培训以及职业化的行为操守规范，让我真正从名大学生成长为职场人士并能很快适应从辅销人员到置业顾问的角色转换。我更加要感谢高主管，当我刚进入销售部时，自身有着太多的缺陷和不足，是她用女性特有的细腻和情感，包容和教导我，很多次的利用下班时间跟我谈心沟通，改正了我很多积重难返的毛病。同时在工作中适时的给我压力和激励，让我时而如履薄冰，时而又充满信心，从不敢轻易有所松懈，逐渐成长为名合格的置业顾问。入职以来，从半知半解到现在对销售流程有定的认知，背后其实下了房地产置业顾问年终工作总结分享人熊胜静房地产置业顾问年终工作总结去年九月份，我以兼职学生的身份开始参与渠道部门的外拓工作。在三个月的兼职生涯中，我开始逐渐接触房地产，并参加了包括住文化节房交会在内的多次大型活动，通过工作经验的积