1、“.....打印不予 批准决定书 向建设行政主管部门申 三建设用地规划许可证 市区投资计划审批部门审理 准予许可的，下达项目投资计划 市建委投资计划审批窗口 总投资万以上的商品房计划项目及 经济适用房危改等其它类型计划的门出具的配 套论证意见。 五时限 呈报要件齐备，个工作日可批复。 二开发项目投资计划办件流程图 出具的资金证明......”。

2、“.....总规模万平方米以上的项目存款额不 得低于年度建设面积投资的现状地形图 项目所在地属城乡结合部的，需提供配套管理部计划书面报告 填写房地产开发投资计划申请表。 四要件 国有土地使用合同或国有土地使用证或建设用地批 准书 规划主管部门批准的规划方案和规划成果通知书 银行计划是房地产开发项目立项的法律文件，是项目前期工作的 要件之......”。

3、“.....分析投入和产 出的成果分析市场 销售价格动态分析 论证和研究实施方 发费率地价配套投资等 多方案论证比较选 择最优方案研究技 术可行性 项目区位选择的确定项目类别规模 提出项目选址占地面积建设规 模建筑容积率等经济技术指标 全面研究项目在类型规模等 提出项目建议书 研究拟建项目的必 要性和现实性 市场调查研究市场的需求 量预测市场的发展潜力 经济调查对政策地区经济发 展固定资产投资增长幅度城 市开发类型规模等 提出项目建议书 研究拟建项目的必 要性和现实性 市场调查研究市场的需求 量预测市场的发展潜力 经济调查对政策地区经济发 展固定资产投资增长幅度城 市开发费率地价配套投资等 多方案论证比较选 择最优方案研究技 术可行性 项目区位选择的确定项目类别规模 提出项目选址占地面积建设规 模建筑容积率等经济技术指标 全面研......”。

4、“.....究项目在开 发过发费率地价配套投资等 多方案论证比较选 择最优方案研究技 术可行性 项目区位选择的确定项目类别规模 提出项目选址占地面积建设规 模建筑容积率等经济技术指标 全面研究项目在类型规模等 提出项目建议书 研究拟建项目的必 要性和现实性 市场调查研究市场的需求 量预测市场的发展潜力 经济调查对政策地区经济发 展固定资产投资增长幅度城 市开发类型规模等 提出项目建议书 研究拟建项目的必 要性和现实性 市场调查研究市场的需求 量预测市场的发展潜力 经济调查对政策地区经济发 展固定资产投资增长幅度城 市开发费率地价配套投资等 多方案论证比较选 择最优方案研究技 术可行性 项目区位选择的确定项目类别规模 提出项目选址占地面积建设规 模建筑容积率等经济技术指标 全面研究项目在开 发过程中经济运行 的合理性 财务分析计算......”。

5、“.....是项目前期工作的 要件之。 二主管部门 区建委投资计划科总投资万以下市建委投资计划处窗 口总投资万以上 三工作内容 提出年度投资计划书面报告 填写房地产开发投资计划申请表。 四要件 国有土地使用合同或国有土地使用证或建设用地批 准书 规划主管部门批准的规划方案和规划成果通知书 银行出具的资金证明。总规模万平方米以下的项目存款额 不得低于项目总投资的......”。

6、“.....需提供配套管理部门出具的配 套论证意见。 五时限 呈报要件齐备，个工作日可批复。 二开发项目投资计划办件流程图 三建设用地规划许可证 市区投资计划审批部门审理 准予许可的，下达项目投资计划 市建委投资计划审批窗口 总投资万以上的商品房计划项目及 经济适用房危改等其它类型计划的项目 区县建委投资计划审批窗口 总投资万以下的商品房计划项目 会审意见 组织相关部门联合会审 的 市区建委审批 不予批准的......”。

7、“.....需要补正 申请材料的，索 取需补正材料 通知书和清单 被告知申请材料齐全并符 合法定形式的，索取收件 凭证和受理通知书凭证 被告知补正材料 仍不符合法定形 式的，索取不予受 理通知书 被告知审批合格的，通过投资计 划审批窗口领取投资计划文件 被告知审批不合格的， 领取不予批准的决定 书 工作目的 建设用地规划许可证是项目用于土地确权和用地实施规划的要 件。 二主管部门 市行政许可中心，规划局窗口。 三工作内容 填写建设用地规划许可证申报表。执相关要件到窗口进件。 四要件 建设用地规划许可证申报表 选址意见书 标明拟建项目用地范围的或现势地 形图 经批准的规划设计成果或规划平面图 土地使用权人放弃土地使用权的......”。

8、“.....应出 具依照有关此种关 系很难从工作的流程中体现出来，因而该流程仅反映主要工作之间概 念性的和主要的条理关系。 本工作流程仅适用土地经招拍挂方式带规划条件取 得土地使用权的开发建设项目。 由于部门工作的能力所限，因此在编制过程中还存在着诸多 缺陷和有待完善的内容，因此希望相关职能部门予以订正和完善......”。

9、“.....在房地产市场的不确定性和机动性的现状 中，通过科学地论证，取得房地产市场真实的供求状况和发展趋势， 从而选择优化方案决定开发项目的选择和合理科学的实施方案......”。