居民建房和其他单位建房问题，更无名胜古迹保护处理。项目建设中和建成后，注意在同等条件下，优先使用当地农民和居民劳动力。项目所在地各类组织对项目建设和运营态度。项目主管部门是昭觉县建设局，项目建设前期工作积极扎实，按建设程序办理手续，完成规划勘察设计，实行工程招投标，聘有资质单位，管好监理好工程建设，同时加强对给排水电力电信交通等部门协调，使工作建设有条不紊，按期验收竣工，同时抓好生活供应医疗教育等社会福利条件动作。社会对项目适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议不同利益群体基本适应项目建设期间可能对周围环境造成定影响加强施工环境监控，采取措施减少环境和噪音污染当地组织机构政府参与，可适应当地技术文化条件可以适应第三节社会风险分析本项目用地受损补偿问题已由政府统解决。本项目建设对当地妇女儿童残疾人员等弱势群体不会产生负面影响，只会不断地提高这部分人群文化素质改善这部分人群生活环境促进观念更新等产生积极正面影响。综上所述，项目在建设中和建成后，均不会产生负面影响，是项利国利民好项目。社会风险分析表序号风险因素持续时间可能导致后果措施建议移民安置问题无无协调有关部门，妥善处理好相关问题确保弱势群体各项利益得以体现。民族矛盾宗教问题无无弱势群体支持问题短轻微受损补偿问题无无第四节社会评价结论本项目建成后，对昭觉县城乡建设及旅游业发展产生积极深远影响，项目与所在地有较强互适性，社会风险小，社会评价良好。第十五章研究结论与建议第节研究结论本项目建设是遵循国家建设部凉山州委州政府和昭觉县委县政府提出实施民心工程德政工程重大举措，是落实昭觉县实施生态立县产业富县开放活县三大目标及三围四带六培植发展战略，坚持高标准严要求，为了落实昭觉县实现小康社会建设旅游强县和彝家文化特色县三大目标重大举措。项目建设将提升昭觉县乃至凉山州旅游产业发展水平，促进四川省经济社会发展，从而提高昭觉县城市综合竞争力。项目建设，将对促进当地政治经济文化生活进步和发展起着较大推动作用。项目建设规模满足凉山州昭觉县经济建设与社会发展需求。建设投资资金为万元，投资估算依据充分合理，社会效益显著。项目建成后，将有利于昭觉县主城区用地功能调整。综上所述，项目建设是十分必要。第二节建议项目应按照服从规划布局合理功能齐全经济适用适度超前统规划分期建设原则统组织实施，各相关部门及单位应统思想认识，积极配合，确保按期完成任务。项目业主应尽快上报县发改委规划局环保局等部门，落实项目立项规划环评等问题。项目建设方应严格遵循建设工程项目基本建设程序对项业。不断探索以城带乡以乡促农优势互补共同发展路子，以此推进昭觉县城乡体化和加快新农村建设。自然资源优势昭觉自然资源丰富，立体气候带来了生物资源多样性，野生植物种类繁多，现已查明药用植物有个科个品种，野生药蕴藏公斤。昭觉县属四川省西南部高原山区，矿产资源十分丰富，门类齐全，矿产储量大品种多。矿石种类有铜铁铅锌银铜煤。非金属矿产有石灰石石膏水晶石玛瑙地热水河道砂石粘土页岩等，其中铜矿资源在全省占有席之地。旅游资源优势昭觉是个文物大县，拥有博什瓦黑古崖画好谷军屯遗址汉代石表等众多受重点保护文物。此外，还拥有西南地区最大飞播林区富有传奇狮子山远近闻名竹核温泉等独具特色自然景点。沉醉于浩瀚古文明，感受古朴彝家风情，沐浴温软温泉水，畅游在昭觉碧草蓝天中，莫不令人神往飘然而醉之事。全县将进步完善旅游和外事服务机构，加强软件环境设施建设，使旅游业成为对外开放窗口和国民经济发展中首要支柱产业，并以此带动交通运输餐饮咨询房地产业发展。民族文化传统优势昭觉县彝族万人，占总人口，现在有彝族藏族羌族苗族回族蒙古族土家族傈僳族满族瑶族侗族纳西族布依族白族壮族傣族等民族分布。阿都依洛什扎所地四大方言区彝族人民在这里安居乐业。地块周边现状该地块周边无大型水库河流因此不影响防洪和排涝，该地块不在机场军事设施周边，因此不影响通航军事设施安全等。第四节土地面积及取得方式本项目将通过出让方式取得土地使用权约亩。第五章规划建设方案第节设计依据及设计要求规划依据中华人民共和国城市规划法城市规划编制办法城市规划编制办法实施细则城市用地分类与规划建设用地标准四川省城市规划管理技术规定凉山州昭觉县土地利用总体规划修编国土部门提供本项目地形底图规划设计原则整体性原则以整体性功能性原则设计思想贯穿全过程。规划应与城市和周边环境发生对话，强调更大范围整体和谐。生态原则强调景观场地建筑与自然完美提升和协调结合，充分利用当地气候日照环境等特点，从而做到建筑融入自然，自然绿色建筑怡人境地。集约性原则在充分保护自然资源与改善环境质量同时，强调地块使用与管理集约性，便于资源共享，促进相互交流。大量开放性空间创造出舒适和谐健康优美且富于文化气息娱乐购物，文化休闲环境。可持续原则强调社会经济与环境效益三位体，充分考虑资源利用功能分区用地划分项目设施建筑使用等方面长期性环保性与人文延续性。设计思想崇尚自然崇尚个性追求舒适是时代大趋势，本方案以现代设计理念，创造性创作手法为依托，以景观意境为线索，遵循以人为本为原则，运用轴线对称布局，采用点，线，面成景方式，参照所处位置及不同功能分割空间，营造个多功能，舒适，令人愉悦具有现代风格与民族特色结合娱乐购物，文，充分利用当地气候日照环境等特点，从而做到建筑融入自然，自然绿色建筑怡人境地。集约性原则在充分保护自然资源与改善环境质量同时，强调地块使用与管理集约性，便于资源共享，促进相互交流。大量开放性空间创造出舒适和谐健康优美且富于文化气息娱乐购物，文化休闲环境。可持续原则强调社会经济与环境效益三位体，充分考虑资源利用功能分区用地划分项目设施建筑使用等方面长期性环保性与人文延续性。设计思想崇尚自然崇尚个性追求舒适是时代大趋势，本方案以现代设计理念，创造性创作手法为依托，以景观意境为线索，遵循以人为本为原则，运用轴线对称布局，采用点，线，面成景方式，参照所处位置及不同功能分割空间，营造个多功能，舒适，令人愉悦具有现代风格与民族特色结合娱乐购物，文化休闲街道环境。我们设计构思源于对于用地和周围环境考虑对于总体规划中组织群体内部使用功能经济结构调整及农村劳动力就业。较多就业机会和城市文明共同构成城市对居民拉力。城市化发展，第二产业和第三产业发展，提供了更多高收入就业机会，同时，城市化生活能够提供更高生活质量，吸引着劳动力向城市转移。有利于推动区域经济发展。区域经济增长离不开劳动力素质提高与企业发展。房地产业为劳动者提供其必需住宅与生活环境，对劳动力再生产有极大影响，而企业生产所需厂房办公用房也需要房地产予以提供。所以，个区域经济扩张离不开房地产业发展。房地产业供给能力在定程度上是区域经济保持持续增长关键因素。此外，房地产业具有很强关联性，对国民经济发展有极大推动作用。直接与房地产业相关行业多达个以上，房地产业不仅涉及建材工业房屋设备工业建筑机械工业和冶金化工机械电子仪表通讯等生产资料生产部门，还涉及到家用电器纺织家具等民用工业以及旅游园林运输业商业及其他服务业等。有利于区域城乡体化发展，形成新城市功能空间结构，从而加速土地资源向更有效率方向发展，基础设施建设劳动力转移相关产业带动等，对区域整体发展起到了直接性和决定性调控作用。昭觉县房地产开发现状及存在问题房地产市场健康发展，对拉动县域经济增长，改善人居环境，提高城市品位，推进城市化进程作用越来越明显，国民经济中地位越来越突出。但是由于多种因素影响，也存在些问题。体量小。虽然昭觉县房地产业经过多年发展，目前县城总建筑面积也不大。土地资源利用率较低。昭觉县总面积平方千米，多系山地坡地，境内盆地山岭相间，河谷和盆地面积占总面积比例较大，海拔高差大，山多平坝少，土地利用率较低，从而制约了昭觉县经济社会发展。区域规划相对零乱，未形成整体效益。未抓住区域特点，正确确立产业发展方向，并以此来带动区域内其他产业发展，获得乘数效应未合理使用人力物力和财力，实行资源择优分配，以取得最大限度宏观经济效益。房地产二级市场不够活跃。住房二级市场是否活跃，标志着个城市是否健康成熟。昭觉县房地产二级市场探索以城带乡以乡促农优势互补共同发展路子，以此推进昭觉县城乡体化和加快新农村建设。自然资源优势昭觉自然资源丰富，立体气候带来了生物资源多样性，野生植物种类繁多，现已查明药用植物有个科个品种，野生药蕴藏公斤。昭觉县属四川省西南部高原山区，矿产资源十分丰富，门类齐全，矿产储量大品种多。矿石种类有铜铁铅锌银铜煤。非金属矿产有石灰石石膏水晶石玛瑙地热水河道砂石粘土页岩等，其中铜矿资源在全省占有席之地。旅游资源优势昭觉是个文物大县，拥有博什瓦黑古崖画好谷军屯遗址汉代石表等众多受重点保护文物。此外，还拥有西南地区最大飞播林区富有传奇狮子山远近闻名竹核温泉等独具特色自然景点。沉醉于浩瀚古文明，感受古朴彝家风情，沐浴温软温泉水，畅游在昭觉碧草蓝天中，莫不令人神往飘然而醉之事。全县将进步完善旅游和外事服务机构，加强软件环境设施建设，使旅游业成为对外开放窗口和国民经济发展中首要支柱产业，并以此带动交通运输餐饮咨询房地产业发展。民族文化传统优势昭觉县彝族万人，占总人口，现在有彝族藏族羌族苗族回族蒙古族土家族傈僳族满族瑶族侗族纳西族布依族白族壮族傣族等民族分布。阿都依洛什扎所地四大方言区彝族人民在这里安居乐业。地块周边现状该地块周边无大型水库河流因此不影响防洪和排涝，该地块不在机场军事设施周边，因此不影响通航军事设施安全等。第四节土地面积及取得方式本项目将通过出让方式取得土地使用权约亩。第五章规划建设方案第