受益时，能避免开发商与当地人利益冲突，当地人对游客态度也会较为友好，游客到达德宏后，能感到安全，所有这些都增加了德宏吸引力，有助于吸引更多游客。政府管理部门政府部门支持和旅游业发展是至关重要。云南省德宏市以及潞西市各级政府对本项目给与非常重要支持。是通过提供优惠政策，吸引投资者参与德宏旅游开发建设二是通过改善基础设施，增加对投资者游客吸引力。各级组织对项目态度及支持程度市委市政府成立了潞西市芒市旅游开发有限公司专门负责此项目前期准备工作。旅游建设土地林业等部分抽出了专业组进行了认真调查研究。地方文化状况对项目适应程度云南要建设发展旅游支柱产业，旅游业作为德宏州支柱产业，也将成为推动德宏经济发展引擎。对当地文化和历史也是种保护性开发。因此，无论从目前需要还是从长远利益来看，此项目互适性是很强。评价结论项目在对地方产生直接经济效益同时，还可带来更多间接经济效益。通过项目建设，可解决当地农民就业和增加当地居民收入，促进潞西经济社会发展并辐射带动周边区域经济发展，促进民族团结和边疆稳定。促进云南旅游业蓬勃发展，推进云南省旅游业二次创业，为云南省旅游业发展探索新发展思路，增强云南旅游发展后劲，实现云南旅游全面协调可持续地发展。风险分析风险分析经营项目风险由于本项目定位是基于旅游文化市场而定，因此项目经营在很大程度上将会受到潞西市旅游文化市场发展状况影响。如果旅游市场发展不能够很好地培育起来，仅靠德宏本地居民旅游消费将难以较好地带动勐巴娜西珍奇园发展。经营管理水平风险潞西市现有旅游景区经营管理服务水平总体来说参差不齐，管理模式比较粗放且缺乏定深度。另外现有旅游景区雷同经营模式和经营业态，其收益是比较有限，难以长期稳定可持续发展。营销策略风险在现有竞争环境中，个景区建设并不光是硬件设施建设完成就意味着项目成功，它还需要经过长期运作检验，在很大程度上会受到营销策略管理理念策划以及合理运作模式影响。如果不能制定出比较合理营销策略，将会给整个市场运作带来不利影响。旅游环境风险景区旅游环境将会受到社会环境影响，同时还将受当地居民人员素质和社会风气影响。建议继续争取当地政府大力支持利用当地特有自然和民族特色优势，作出品牌和特色进行必要项目包装和形象设计重点管理支持性收益点和延伸性收益点，在旅游景区行业向好背景下，延伸旅游产业链条，从而实现旅游业纵向体化注重开源和节流。分析及预测结论以上风险分析通过前述相关章节内容可以看出，所存在风险只要采取合理有效措施均在可控范围内，且风险分析中所存在大部分潜在风险已经随着当地新农村建设实施而得以避免。本可研认为该项目建设，目前时机已经成熟，良好区位优势自然和社会环境优势以及当地政府大力支持，将会使本项目投资风险变得很小。因此，本项目从市场分析角度来看是可行。结论及建议结论勐巴娜西珍奇园二期工程建设，将有利于带动旅游业和边贸发展，刺激经济增长，促进潞西市国民经会主义积极性。因此，必须尽快建设云南佛学院德宏分院，把勐巴娜西珍奇园建设成为南传上座部佛教优秀佛文化传扬者。主要技术经济指标序号工程或费用名称指标万元百分比总投资万元二总占地面积公顷亩勐巴娜西珍奇园景区公顷亩建筑占地面积公顷水体占地面积公顷园路占地面积公顷园林景观占地面积公顷其他占地面积公顷云南佛学院德宏分院公顷亩建筑占地面积公顷道路占地面积公顷绿化占地面积公顷其他占地面积公顷三工程费用万元四工程建设其他费用万元五预备费万元基本预备费万元六建设期银行借款利息万元七流动资金万元序号工程或费用名称单位数量指标万元备注游客服务中心层主入口项次入口项共个停车场共处胜景广场勐巴娜西之源项小品竹林风情餐厅层序号工程或费用名称单位数量指标万元备注民俗风情苑层勐巴娜西秘境胜景项娜西缅亭座占地竹林码头项含建筑珍奇异宝迎宾标志项岩石胜景项不含岩石岩石溪流水景项不含岩石书画苑层根雕作坊层勐巴仙湖项湖岸护堤盆景园层珍奇博览园层白龙亭座占地树化石加工作坊层民族博物馆层民俗风情广场民俗文化展苑层亚热带科普研究基地温室大棚农家乐层旅游厕所座占地坐凳，标识牌等服务设施项变电站，泵房，垃圾站序号工程或费用名称单位数量指标万元备注园路米按米宽计围墙米按米高计水电管网及设备项标示牌，座椅等小型设施项佛学院勐焕大金塔长廊米按米宽计佛学院钟楼项占地佛学院奘房佛学院教学楼层佛学院办公楼层佛学院学员宿舍层佛学院教师宿舍层佛学院接待中心层佛学院食堂层佛学院浴室层佛学院图书馆层佛学院变电站，泵房，垃圾站佛学院停车场佛学院院区绿化佛学院大门及值班室佛学院勐焕大金塔山门项佛学院运动场奇树奇木移植费项奇石搬迁费项土地使用费项勐巴娜西珍奇园景区亩云南佛学院德宏分院亩建设单位管理费项建设项目前期工作经费项勘察设计费项工程建设监理费项招标代理费项咨询服务费项办公及家具购臵费项施工图审查费项人员培训费项结论与建议结论勐巴娜西珍奇园二期工程建设，将有利于带动旅游业和边贸发展，刺激经济增长，促进潞西市国民经济和社会经济持续快速协调发展有利于我国宗教政策尊重宗教信仰自由，坚持自主办教贯彻执行，促进民族团结和边疆稳定。本项目作为德宏州旅游产业发展重点项目，优化了德宏旅游产业结构，提升了潞西市知名度，丰富了孔雀之乡文化内涵，提高了潞西市作为中国优秀旅游城市品质和形象，具有良好社会经济效益和生态环境效益。勐巴娜西珍奇园二期工程建设项目在建设条件资金投入效益分析等方面都是合理，也是可行。建议项目建设符合德宏州潞西市旅游产业发展规划，包含云南佛学院德宏分院建设，建议给予政策扶持和财政拨款。在设计和建设中，应注重生态环境保护，强调园区与自然和谐理念。加强宣传，争取社会对项目建设广泛支持，确保项目建设顺利进行。项目背景及建设必要性项目背景勐巴娜西珍奇园概况勐巴娜西珍奇园始建于年，建园初衷为市民公园。当时是在潞西市原文化宫后面废墟上建成，占地亩。建园初期即探索先进技术，大力移植收留由于道路建设建筑拆迁山体滑坡等导致毁损古树大树，通过移植保护和收集珍稀古树，展示德宏绿色文象，具有良好社会经济效益和生态环境效益。勐巴娜西珍奇园二期工程建设项目在建设条件资金投入效益分析等方面都是合理，也是可行。建议项目建设符合德宏州潞西市旅游产业发展规划，包含云南佛学院德宏分院建设，建议给予政策扶持和财政拨款。在设计和建设中，应注重生态环境保护，强调园区与自然和谐理念。加强宣传，争取社会对项目建设广泛支持，确保项目建设顺利进行。项目背景及建设必要性项目背景勐巴娜西珍奇园概况勐巴娜西珍奇园始建于年，建园初衷为市民公园。当时是在潞西市原文化宫后面废墟上建成，占地亩。建园初期即探索先进技术，大力移植收留由于道路建设建筑拆迁山体滑坡等导致毁损古树大树，通过移植保护和收集珍稀古树，展示德宏绿色文化，增强市民环保意识。年勐巴娜西珍奇园购征潞西市原文化宫在内亩地，扩展为亩，建成珍稀植物园。随着勐巴娜西珍奇园规模扩大，移植技术越发成熟，先后共移植珍稀树木达余株，其中泛亚铁路中国出入境站。潞西市发展旅游业具有区位优气候好山水美绿色生态文化浓珍宝多地热丰交通畅等方面优势，资源特色鲜明，开发潜力巨大，以亚热带自然景观蜚声海内外。全市森林覆盖率，青山环绿坝，碧水绕寨流，奘房颂吉祥，边陲休闲地就是潞西真实写照，是旅游观光休闲度假康体养生理想地方。年潞西市委市政府正式提出打造康体天堂休闲潞西旅游品牌，并大力发展旅游基础设施建设。勐巴娜西珍奇园是潞西市仅有个国家级景区，是以树化石玉奇石古树名木大型根雕为主要特色生态园林景点。勐巴娜西珍奇园建设发展已列入德宏州潞西市两级政府十五旅游开发规划纲要，是州市重点建设旅游景区景点项目，是集经济社会和生态于体旅游产业化项目。勐巴娜西珍奇园二期工程将重新整合勐巴娜西珍奇园功能和资源，扩大规模并重新规划勐巴娜西珍奇园总体布局，同时将勐焕大金塔景区建为云南佛学院德宏分院，按级景区要求打造勐巴娜西珍奇园，将勐巴娜西珍奇园建设成为中国南传上座部佛教优秀佛文化传扬者，及全国流在亚洲乃至世界都具有影响力生态旅游示范区。项目建设必要性旅游经济快速发展之机遇需要旅游业是世纪发展前景最好发展持续快速世界第大产业。到年中国将成为世界上最大旅游目地国家和第四大旅游客源国，成为世界旅游经济强国。云南省十五规划提出了建设旅游文化经济大省战略决策，确立了努力实现旅游业二次创业目标，为实现旅游业新跨越创造了前所未有有利条件。这切，都给勐巴娜西珍奇园二期发展带来了前所未有大好机遇。政府区域规划发展需要云南旅游发展倍增计划明确提出加快滇西火山热海边境旅游区建设。滇西保山德宏两州市，要建成我省面向南亚特色鲜明重要康体度假和边境旅游区。德宏州潞西市两级政府高度重视旅游业发展，把旅游业作为社会经济发展支柱产业来进行建设。勐巴娜西珍奇园二期工程已列入德宏州潞西市两级政府十五期间旅游开发重点特色项目，是潞西市以旅游精品项目建设促进和推动旅游产业体系深化开发龙头项目。扩大内需加速区域经济发展需要潞西市气候自然资源民族风情区位优势明显，在地缘政治地缘经济发展中优势显著。潞西作为全州政治经极性。因此，必须尽快建设云南佛学院德宏分院，把勐巴娜西珍奇园建设成为南传上座部佛教优秀佛文化传扬者。主要技术经济指标序号工程或费用名称指标万元百分比总投资万元二总占地面积公顷亩勐巴娜西珍奇园景区公顷亩建筑占地面积公顷水体占地面积公顷园路占地面积公顷园林景观占地面积公顷其他占地面积公顷云南佛学院德宏分院公顷亩建筑占地面积公顷道路占地面积公顷绿化占地面积公顷其他占地面积公顷三工程费用万元四工程建设其他费用万元五预备费万元基本预备费万元六建设期银行借款利息万元七流动资金万元序号工程或费用名称单位