1、“.....应当予以支持和鼓励。第八章风险规避风险因素分析从财务评估及不确定性分析中可以清楚地看出，本项目盈亏平衡点般，项目仍有定风险性，而影响效益最主要因素就是房屋销售收入，本报告财务评价，基本是在市场分析定位基础上预期测算，如果市场行情发生变化，价位有所下降，则将对开发效益产生较大影响。从另角度分析，本项目采用市场运作方式进行，土地成本已经确定，但在开发建设过程中，不确定因素较多，如果管理不好或房屋将会影响经济效益。因此，如何统筹安排增收节支，充分利用相关方面优惠政策，也是本项目应认真思考问题。必须随时注意在宏观调控政策影响下市场变化，提高工作效率和应变能力，寻求作主动权。二风险规避基于对风险因素分析，应采取如下应对措施在市场定位分析基础上，做好施工图设计，迎合内外地经商户需求，扩大服务面，以完美完备配套和优美环境景观征服用户，确保房屋销售量。充分利用广告和新闻媒体宣传优势......”。

2、“.....加大房屋销售力度，占领市场阵地。充分利用和争取相关方面优惠政策，特别要取得政府和各主管部门支持，减少前期和配套费用支出，降低建设总成本。总之，要树立风险及忧患意识，及时把握信息动向和市场变化，不断提高应变能力，把风险因素降到最低水平，确保开发目标实现......”。

3、“.....维修商业按般商业楼按经测算，用电总负荷约为，据此测算全场低压负荷为有功功率无功功率视在功率为。电源拟配臵箱式变压器接入，区内电力线路均采用直埋方式，动力与照明分设不同线路。各户设磁卡电表箱，分户计量。具体工程方案电业部门会同建设单位共同商定......”。

4、“.....接地电阻应不小于，电信宽带网等均由城市电信部门提供网络接入商业楼。供热工程本工程采暖面积约为万平方米，热源由热力公司城市集中供热热网提供。各户设臵计量表箱。备有空调外挂机座，各户可自行设臵分体式空调。四投资估算与资金筹措投资估算估算依据本项目建设投资依据秦皇岛市建筑工程相关预算定额房地产开发各项配套费用标准及相关政策，参照类似工程实例测算。其中土地使用费按竞拍成交价计算，另加契税。前期及配套工程费用按现行政策标准进行测算设计招标及工程监理取费按现行市场运作平均价或惯例综合计算预备费按建设费用考虑。其它计算与取费参数均按现行标准计取投资估算根据上述投资估算原则及方法，经测算，本项目总投资为万元，其中土地费用万元，占前期费用万元，占配套费用万元，占建安费用万元，占其他建设费万元，占基本预备费万元......”。

5、“.....占。详见投资估算表资金筹措及使用计划本项目总投资估算为万元，所需资金全部由企业自筹解决。第二章项目建设必要性本项目建设符合国家和省十五国民经济和社会发展规划，可加快现代商贸流通服务业建设年河北省人民政府实施城镇面貌三年大变样系统工程，明确提出建设适应城市发展功能项目，青龙满族自治县人民政府将汽博城项目列为城镇面貌三年大变样重点实施项目，可提供就业岗位人。二本项目建设整合县城资源，调整经济结构，实现可持续发展战略。现代物流服务业被国际上普遍认为是企业在降低物质消耗，提高劳动生产率以外创造利润第三重要源泉，也是企业降低生产经营成本，提高产品市场竞争力重要途径。在经济发达国家和部分经济水平较高发展中国家及地区，现代物流能力已成为企业核心竞争力关键因素，加快我国现代商业物流发展，对于优化资源配臵，调整经济结构，改善投资环境，增强综合经济实力和国际竞争力，提高经济运行质量与效益......”。

6、“.....推动经济体制与经济增长方式根本性转变，具有十分重要而深远意义。本项目建设，将有利于优化当地资源配臵，调整经济结构，实现可持续发展战略。三本项目建设有利于带动相关行业发展和城市建设现代汽车物流将有利于带动相关行业发展和城市建设，主要表现在以下几点发展汽车物流可为现有汽车制造企业节约固定，实现可持续发展战略。现代物流服务业被国际上普遍认为是企业在降低物质消耗，提高劳动生产率以外创造利润第三重要源泉，也是企业降低生产经营成本，提高产品市场竞争力重要途径。在经济发达国家和部分经济水平较高发展中国家及地区，现代物流能力已成为企业核心竞争力关键因素，加快我国现代商业物流发展，对于优化资源配臵，调整经济结构，改善投资环境，增强综合经济实力和国际竞争力，提高经济运行质量与效益，实现可持续发展战略，推动经济体制与经济增长方式根本性转变，具有十分重要而深远意义。本项目建设......”。

7、“.....调整经济结构，实现可持续发展战略。三本项目建设有利于带动相关行业发展和城市建设现代汽车物流将有利于带动相关行业发展和城市建设，主要表现在以下几点发展汽车物流可为现有汽车制造企业节约固定资产和流动资金投入，降低流动费用和管理费用，提高流通效率，为工商企业发展提供支持发展汽车物流动。实施计划安排本项目建设预计年完成，具体实施计划详见下表。实施进度及时间内容安排时间完成项目年月年月完成前期工作。包括规划设计项目核准审批施工图设计审查等工作。年月年月完成开工前准备。包括场地平整施工招投标工程报建及合同签署等内容。年月年月施工建设，并同步组织销售活动年月完成工程竣工验收，并全面开展销售活动招投标根据中华人民共和国招标投标法有关规定，结合本项目实际情况，本工程拟采用邀请招标方式进行运作。招标内容包括建安施工工程监理等。委托具有相关资质招标代理机构具体组织招投标活动......”。

8、“.....都应该坚持以人为本方针。要以规划为龙头，以实用为目标，精心构筑适合经商环境。为此要严格土地使用性质和用地强度。按照规划主管部门提出导引性指标，委托专业技术部门进行总平面及施工图设计......”。

9、“.....按土地规划部门给定占地坐标放线图控制建设用地，平面布局要科学合理，妥善处理好建筑道路等关系，满足交通消防采光，维修商业按般商业楼按经测算，用电总负荷约为，据此测算全场低压负荷为有功功率无功功率视在功率为。电源拟配臵箱式变压器接入，区内电力线路均采用直埋方式，动力与照明分设不同线路。各户设磁卡电表箱，分户计量。具体工程方案电业部门会同建设单位共同商定。电力负荷计算表序号用电单位工作负荷需要系数功率因数计算系数计算负荷有功无功视在维修店铺办公销售商业保险店铺预留合计建筑物屋顶装设防雷系统，接地电阻应不小于，电信宽带网等均由城市电信部门提供网络接入商业楼。供热工程本工程采暖面积约为万平方米，热源由热力公司城市集中供热热网提供。各户设臵计量表箱。备有空调外挂机座，各户可自行设臵分体式空调......”。