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(商业策划)新建消防站项目投资商业计划书(新项目) (商业策划)新建消防站项目投资商业计划书(新项目)

格式:word 上传:2022-06-24 13:20:22

《(商业策划)新建消防站项目投资商业计划书(新项目)》修改意见稿

1、“.....确定了项目建设规模内容和建设方案,提出了实施计划,对项目招投标方案进行了制订,同时对项目效益进行分析和评价,得出结论是可行。加强消防站基础设施建设,有利于促进公安消防大队现代化建设进步发展,项目建设是非常必要。该项目用地条件好,符合垣曲县总体发展规划要求,现有各种资源能够实现有效整合总平面布置和工程设计方案较为科学合理各项指标符合当地经济水平地域条件和国家有关规定。该项目建设选择建设标准和技术规范符合要求,建设规模和所需投资安排比较合理。项目建成后,将彻底改变垣曲县消防大队工作环境,使消防大队基础设施条件更加完善,可以很好保护当地群众人身公共财产安全,为当地社会经济快速发展提供更加有力保障。同时能更好地服务大局服务群众服务社会......”

2、“.....奠定了基础。建议为使项目能顺利实施,建设单位应合理组织与安排项目建设时序,抓紧图中设计审查审批及工程招标和资金到位等各方面工作协调落实。相关供水供电通讯等设施须配套完善,建议次性做垣曲县消防站建设项目山西万瑞工程项目管理有限公司好地下管线综合设计预留及预埋工作,避免重复开挖重复建设,节约建设投资。为提高建设资金使用效益,建设单位应成立专项资金管理小组,资金使用严格按照上级专项补助资金管理办法执行,政府有关部门和项目主管部门要进步加强监管和检查,加强财务管理工作。该项目建设条件已经具备,应尽快实施,及早建成投入使用。山西省建设项目招标方案和不招标申请表项目名称垣曲县消防站建设项目建设单位垣曲县公安消防大队单位负责人及电话靳卫平联系人及电话刘林收建设内容执勤楼服务楼及附属设施建设地点和起止年限垣曲县县城西北部......”

3、“.....建设单位盖章年月委托书山西万瑞工程项目管理有限公司根据相关法规及建设项目立项要求,现委托贵单位为垣曲县消防站建设项目编制申请报告书。有关基础数据和资料由我方提供,并保证所有数据和资料真实性。委托单位垣曲县公安消防大队盖章日期年月运城市公安消防支队垣曲县消防站建设项目可行性研究报告编制极其重视。充分前期准备工作目前,各项前期准备工作均已落实到位......”

4、“.....区位条件较好项目选址符合垣曲县县城总体规划,该项目区紧邻闻垣公路,交通条件较好。综上所述,该项目在政策上可行,场地建设条件良好,该项目建设不仅是项公安基础设施建设工程,更是项重要社会责任工程。因此该项目可行。项目选址与建设条件项目选址与建设用地原则消防站应选择在责任区适中位置。消防站应设置在交通方便,利于消防车迅速出动地点。消防站边界距医院学校幼儿园托儿所影剧院商场等人员密集公共建筑和场所,不应小于符合国家地区和城乡规划要求。建设地点垣曲县人民政府垣曲县公安消防大队,根据该项目具体要求及其特殊性,经过多方面综合分析比较,确定项目建设用地位于垣曲县县城西北部新城镇西峰山村上洼居民组,西侧为康源药业和粉丝厂,北边为规划武装部,南边为看守所。东边拟修建米宽道路,直通闻垣路。地形条件地质地貌该项目所选场地地形规整,地势平坦。场地内没有需要拆迁建筑物,没有需要保护文物古建......”

5、“.....稳定性较好,适宜建筑。地质条件该场地地层结构较简单,岩性以粉质粘土和粉土为主。自上而下分别为褐红色粉质粘土棕黄色粉质粘土黄褐色粉土棕黄色粉质粘土。场地地震设防烈度为度,设计地震基本加速度值为,属设计地震第组。根据湿陷性黄土地区建筑规范中有关划分标准自地面下算起,综合评定该场地土具Ⅰ轻微级湿陷性。场地内浅层底下水主要分布于黄土节理裂隙中裂隙水,地下水位深度在左右。属上层滞水。根据拟建工程场地及其附近地形地貌特征,不具备滑坡危岩和崩塌泥石流等不良地质作用和地质灾害形成条件,故可不考虑不良地质作用影响,适宜建筑。气象条件垣曲县属亚温带半干旱大陆季风气候,其特点是冬春干燥寒冷,多风少雨,夏季高温炎热,雨量集中。多年平均气温,最高气温,最低气温。日照充足,年日照时数小时,全年无霜期天,最大冻土深度,主导风向为西北风,平均风速。流域多年平均降雨量,最小年降雨量,年平均蒸发量......”

6、“.....降雨时空分布上很不均匀,多集中在汛期月,占全年降雨量,且多以暴雨形式出项,容易形成洪水,流域多年平均径流量万立方米,径流深。基础设施条件项目建设用地交通便利,施工材料及设备进场较为方便。场址属于县城建设规划区,沿道路两侧供水排水供电通讯等市政设施将全部建成到位。场址周边没有高大建筑物,环境条件较好。项目区建设基本以自然地形为基础,稍加整修即可,整个建设对周边地区不会造成环境破坏,而且相配套排水设施绿化将为该区环境改善起到积极促进作用。建设规模与项目构成建设依据城市消防站建设标准建标消防站建筑设计标准建设单位提供其它基础资料建设规模建设规模确定依据城市消防站建设标准建标规定消防站按级别可分为普通消防站特勤消防站和战勤保障消防站三类。普通消防站分为级普通消防站和二级普通消防站,同时要求径流量万立方米,径流深。基础设施条件项目建设用地交通便利,施工材料及设备进场较为方便......”

7、“.....沿道路两侧供水排水供电通讯等市政设施将全部建成到位。场址周边没有高大建筑物,环境条件较好。项目区建设基本以自然地形为基础,稍加整修即可,整个建设对周边地区不会造成环境破坏,而且相配套排水设施绿化将为该区环境改善起到积极促进作用。建设规模与项目构成建设依据城市消防站建设标准建标消防站建筑设计标准建设单位提供其它基础资料建设规模建设规模确定依据城市消防站建设标准建标规定消防站按级别可分为普通消防站特勤消防站和战勤保障消防站三类。普通消防站分为级普通消防站和二级普通消防站,同时要求城市必须设立级消防站。消防站建设用地指标为级普通消防站用地面积。二级普通消防站用地面积。特勤消防站用地面积。战勤保障消防财政收入完成万元,比上年增长工业增加值完成万元,比上年增长④城镇居民人均可支配收入达元,比上年增长农民人均纯收入元,比上年增长。县城规划与发展状况垣曲县城是座山区小城,但也是座历史古城......”

8、“.....南濒黄河,西临亳清河,东依允西河,经历代修补增制,直沿袭至年。年因国家拟建小浪底水库,遂将县城迁址到刘张西坡底河滩白涧河东岸,即现在垣曲新城镇。自八十年代开始县城建设快速发展,座座楼房拔地而起,使城市建设初具规模。尤其是近几年随着国民经济快速发展和城市化率快速推进,县城人口迅速膨胀,城区建设日新月异。目前城区常住人口达万余人,城区面积达,六街由西往东依次为西环路中条大街沿河街舜王大街新城大街东环路六路由南往北依次为黄河路人民路七路历山路友谊路中桐路城区主干街道网络已基本形成,座美丽绿色山城就象颗绿色宝珠,镶嵌在中条山腹地。该项目位于新城镇西峰山村上洼居民组,地处城区西北部位置,交通方便,区位优越,周边没有任何工业污染,亦没有高大建筑物,通风采光条件较好。垣曲县公安消防大队现状及需求分析垣曲县现有消防站建于年,位于闻垣路口二运公司汽修厂以北处,占地面积......”

9、“.....垣曲县消防大队现有职员人,其中公安现役执勤官兵人,文职雇员人,合同制消防队员人。现有执勤车辆辆,其中吨斯太尔王水罐泡沫联用车台,吨东风水罐车台。根据中华人民共和国消防法等法律法规规章规范性文件,垣曲县公安消防大队负责对全县消防工作实施监督管理火灾扑救和各种灾害事故抢险援救,在多年工作中为保护人民生命财产安全,促进社会和谐稳定发展做出了显著成绩。为认真落实国务院办公厅关于加强基层应急队伍建设意见和公安部关于加强公安消防部对应急救援工作指导意见精神,充分发挥公安消防部队在应急救援中主力军作用。年月日,垣曲县政府委托消防大队成立垣曲县应急救援大队,负责全县应急救援任务。可是,目前,垣曲县消防站基础设施老化,已不能满足消防大队日常执勤备战需要。再加上现有消防站与城市消防站建设标准建标规定最低用地和建筑面积指标及功能重视。充分前期准备工作目前,各项前期准备工作均已落实到位......”

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