电按现行价元度水按现行价元吨工资及福利费按当地现行工资水平测算元人月，职工福利费按工资总额计提。制造费用制造费用包括折旧费修理费保险费低值易耗品推销，劳动保护费及其他费用等。折旧费固定资产净残值按，房屋及建筑使用年限按年计，机器设备使用年限按年计，固定资产折旧额为万元，详见表。修理费按固定资产原值计提。保险费按全额保险费率。其他费用参照同类型企业情况估算。销售费用销售费用包括运输费装卸费差旅费广告费等，按销售收入估算。管理费用管理费用包括工会经费交际应酬费无形资产摊销开办费递延资产摊销职工培训费其他费用等。摊销费无形资产摊销按年，递延资产按年，详见表工会经费按工资总额计提。其他费用按实际情况估算。产品成本估算外购原材料燃料及动力成本经测算产品年原材料及动力成本万元，详见表。总成本费用达到设计生产能力第年总成本费用占万元，以后年度变化详见表。投产初期生产计划建议根据本项目情况，建议项目投产第年达到设计生产能力，第二年及以后达到设计生产能力。销售收入及税金产品产量及价格根据市场调查情况，确定产品出厂价格含税价油豆角吨年元吨番茄吨年元吨黄瓜吨年元吨胡萝卜吨年元吨西瓜吨年元吨销售收入及税金产品销项税均按缴纳增值税，城建税为，教育费附加。所得税根据当地有关政策规定，按缴纳。达产年获销售收入万元，销售税金万元，详见表。利润估算利润估算及分析达产第年可获销售利润万元，详见表。利润指标投资利润率为平均利润投资利税率为平均利税项目借款偿还期为年，详见表财务平衡分析本项目财务状况较好，详见表。财务现金流量分析现金流量分析从全部投资和自有资金进行分析，并且将所得税前后指标分别计算，现将全部投资指标列表如下详见表序号项目单位指标备注所得税前指标财务内部收益率投资回收期年包括建设期净现值万元所得税后指标财务内部收益率投资回收期年包括建设期净现值万元不确定性分析盈亏平衡分析假设销售量与产量相同，变动成本随产量变化，固定成本与产量无关，价格不发生变化情况下，对本项目生产能力进行盈亏平衡分析以达产第年数据为例。固定成本销售收入销售税金变动成本注盈亏平衡时生产能力利用率项目达到设计生产能力，企业可保本不亏损，说明该项目承担风险能力较强。敏感性分析本项目实施过程中，多种影响因素不可避免地要发生变化为了查清成严重短缺。此外，虎林市属于高寒地区，冬春两季蔬菜生产无几，以上蔬菜尚需外省市调入，进行调剂。因此，只维持现阶段蔬菜生产现状，是远远满足不了市场供应。虎林生产蔬菜在俄罗斯市场享有很高声誉，俄罗斯远东地区由于受地理位臵气候条件和产业结构等因素影响，农业食品业蔬菜种植业发展滞后，而且这种状况在定时间内难以改变，必须依赖进口。俄罗斯对进口蔬菜到目前这止，只征关税和增值税，没有进口配额。税率在所有进口商品中属中下等水平，由于中国属发展中国家。因此，我国输往俄罗斯农产品，除享有最惠国待遇外，如出具产地证明书，还可享受减税优惠。检疫方面俄罗斯从不为难中国蔬菜，特别是中国虎林蔬菜，只要求包装上印有俄罗斯文字即可。在俄罗斯远东地区市场上，进口蔬菜最受欢迎是中国蔬菜，特别是中国蔬菜，因为虎林市已被世界欧盟组织批准为绿色有机食品生产基地。年虎林市被国家环保总局确定为国家级生态示范区。特别是在蔬菜生产中，全部施用有机肥料，经质检部门检测，各项指标全部达到或超过绿色有机食品标准，蔬菜质量有充分保证，加之蔬菜销售价格同发达国家工蔬菜价格相比，又特别低廉，由于运输距离较近，中国虎林蔬菜当日采摘，当日即可在俄罗斯市场销售，蔬菜质量极佳，因此倍受俄罗斯消费者欢迎。自年以来，中国蔬菜在俄罗斯市场占有份额从上升到，水果从上升到，在哈巴边区和滨海边区，中国虎林生产各类蔬菜投放市场，便被商贩抢购空，广阔俄罗斯市场，可保证气调库产品市场销售前景十分乐观。产品方案与建设规模建设规模根据市场情况确定项目建设规模为气调库最大库容吨次，年贮存果蔬产品吨。产品方案序号果蔬名称单位数量备注番茄贮存期天黄瓜贮存期天西瓜贮存期天油豆角贮存期天胡萝卜贮存期天第四章建设条件与厂址资源主要原材料规格及需用量估自序号名称规格单位用量来源备注番茄当地种植区黄瓜当地种植区油豆角当地种植区西瓜当地种植区胡萝卜外购原材料供应可靠性虎林市土地肥沃，计划内可耕种面积万亩。年，虎林市被批准为国家级生态示范建设试点市，同年又被欧盟组织认定为有机食品生产基地，农业自然资源得天独厚，是全国人均产粮大市之。近几年来，由于粮食生产过剩，当地农场和种植户积极发展果蔬种植业，主要经营绿色有机果蔬种植生产和销售。据初步统计，年，蔬菜产量万吨，瓜果产量吨，薯类产量吨。除满足当地人民生活需要之外，大量农副产品销往俄罗斯，当地黄瓜西瓜和西红柿等果蔬产品在俄罗斯享有很高声誉，果蔬种植也因此成为当地农民项主要经济来源。为了积极开拓广阔俄罗斯果蔬市场，虎林市政府对于果蔬种植业给予大力扶持，充分调动当地农民有积极性，几年来，虎林市温室大棚面积近亩，每年可产绿色有机果蔬产品约吨。因此，以当地特有农地种植区黄瓜当地种植区油豆角当地种植区西瓜当地种植区胡萝卜外购原材料供应可靠性虎林市土地肥沃，计划内可耕种面积万亩。年，虎林市被批准为国家级生态示范建设试点市，同年又被欧盟组织认定为有机食品生产基地，农业自然资源得天独厚，是全国人均产粮大市之。近几年来，由于粮食生产过剩，当地农场和种植户积极发展果蔬种植业，主要经营绿色有机果蔬种植生产和销售。据初步统计，年，蔬菜产量万吨，瓜果产量吨，薯类产量吨。除满足当地人民生活需要之外，大量农副产品销往俄罗斯，当地黄瓜西瓜和西红柿等果蔬产品在俄罗斯享有很高声誉，果蔬种植也因此成为当地农民项主要经济来源。为了积极开拓广阔俄罗斯果蔬市场，虎林市政府对于果蔬种植业给予大力扶持，充分调动当地农民有积极性，几年来，虎林市温室大棚面积近亩，每年可产绿色有机果蔬产品约吨。因此，以当地特有农业资源优势为后盾，本项目每年所需果蔬原料供应是有可销售预测气调贮藏是继冷藏之后且比冷藏效果更好种果蔬保鲜新技术，气调库是专门用于大规模果蔬商业贮藏工业设施，随着科技和经济发展，特别是进入世纪年代以来，欧美各发达国家竞相建造气调库，把果蔬商业贮藏推向个新阶段。气调贮藏是通过调节和控制各种环境因素，人为地造成特定环境气体成分，有效地抑制呼吸蒸发激素作用及微生物活动，延缓生理代谢，推迟成熟，衰老进程和防止腐败变质，从而减少储藏损失，延长保鲜期，使果蔬更长久地保持新鲜和优质食用状态，达到果蔬长期保鲜优质目。国外气调贮藏发展概况气调贮藏技术科学研究，发祥于世纪法国，到年，英国人在前人成果基础上，系统地研究了环境空气成分中氧和二氧化碳浓度对果蔬新陈代谢影响，为商用气调技术奠定了基础，年应用于商业，年代初得到迅速发展，年代后得到普遍应用。国内气调贮藏发展概况我国气调库推广普及程度和果蔬气调保鲜贮藏量与先进国家比，相差悬殊。六七十年代发达国家鲜果保鲜贮藏量已占水果总产量，其中用气调库贮藏鲜果占总贮量，即水果总产量左右。而在我国，用各种土洋办法贮存水果约万吨，占水果总产量，其中制冷能力占成，而气调库贮存量仅占水量总产量。制约我国推广普及气调库主要因素是人们消费水平有限，对高品质果蔬缺乏追求意识，对气调贮藏尚不认识，我国气调果蔬消费市场还未培育起来其次是建造气调库次性投资较大，而目前我国果蔬生产与销售是以家庭承包为主体，现代化产销联营体制尚未建立第三是对这项新技术宣传工作不够。气调贮藏发展前景及果蔬销售预测推动我国果蔬气调保鲜贮藏发展动力是消费市场对气调贮藏品需求牵引力。随着我国经济飞速发展和人民生活水平断提高，人们对果蔬选择更加科学环保绿色，必将促进气调贮藏果蔬产品需求。蔬菜是人们日常生活中不可缺少主要副食品之，它能够调节人体新陈代短缺。此外，虎林市属于高寒地区，冬春两季蔬菜生产无几，以上蔬菜尚需外省市调入，进行调剂。因此，只维持现阶段蔬菜生产现状，是远远满足不了市场供应。虎林生产蔬菜在俄罗斯市场享有很高声誉，俄罗斯远东地区由于受地理位臵气候条件和产业结构等因素影响，农业食品业蔬菜种植业发展滞后，而且这种状况在定时间内难以改变，必须依赖进口。俄罗斯对进口蔬菜到目前这止，只征关税和增值税，没有进口配额。税率在所有进口商品中属中下等水平，由于中国属发展中国家。因此，我国输往俄罗斯农产品，除享有最惠国待遇外，如出具产地证明书，还可享受减税优惠。检疫方面俄罗斯从不为难中国蔬菜，特别是中国虎林蔬菜，只要求包装上印有俄罗斯文字即可。在俄罗斯远东地区市场上，进口蔬菜最受欢迎是中国蔬菜，特别是中国蔬菜，因为虎林市已被世界欧盟组织批准为绿色有机食品生产基地。年虎林市被国家环保总局确定为国家级生态示范区。特别是在蔬菜生产中，全部施用有机肥料，经质检部门检测，各项指标全部达到或超过绿色有机食品标准，蔬菜质量有充分保证，加之蔬菜销售价格同发达国家工蔬菜价格相比，又特别低廉，由于运输距离较近，中国虎林蔬菜当日采摘，当日即可在俄罗斯市场销售，蔬菜质量极佳，因此倍受俄罗斯消费者欢迎。自年以来，中国蔬菜在俄罗斯市场占有份额从上升到，水果从上升到，在哈巴边区和滨海边区，中国虎林生产各类蔬菜投放市场，便被商贩抢购空，广阔俄罗斯市场，可保证气调库产品市场销售前景十分乐观。产品方案与建设规模建设规模根据市场情况确定项目建设规模为气调库最大库容吨次，年贮存果蔬产品吨。产品方案序号果蔬名称单位数量备注番茄贮存期天黄瓜贮存期天西瓜贮存期天油豆角贮存期天胡萝卜贮存期天第四章建设条件与厂址资源主要原材料规格及需用量估自序号名称规格单位用量来源备注番茄当地种植区黄瓜当地种植区油豆角当地种植区西瓜当地种植区胡萝卜外购原材料供应可靠性虎林市土地肥沃，计