专门安全管理人员。节约能源能耗指标分析本项目能耗主要来源于果蔬花卉气调保鲜贮藏，其代表性单位产品耗能指标如下表表单位产品耗能指标表序号项目白菜猕猴桃西芹苹果柑橙蒜苔水电经折算其综合能耗平均标准煤吨。节能措施综述本工程所选用机电设备均无国家公布淘汰机电产品。本工程选用意大利公司全封闭循环气调设备系统，该系统性能流，而能耗仅是其他同类产品，从而大幅度地降低了运行能耗。库体材料选用最新型聚氨脂夹芯保温板，其导热系数，利用目前最新拼装技术，使整个库体即具有优良保温性能，又具有可靠气密性能，从而，在运行中减少了冷量消耗和调气频率，近步降低了运行能耗。办公区新品种繁育基地交易市场生活区等区域，选用节能灯具，节约能源。第十章工期进度结合本工程实际工作量，自本报告批准日起，期工程建设期安排个月时间。具体安排如下初步设计含工程地质勘探个月设计审批个月正式设计个月土建施工个月设备定货个月设备安装个月调试运行个月竣工验收个月以上工作可交叉进行，详见工程实施进度表。项目实施进度表序时间号内容初步设计设计审批正式设计土建施工设备订货设备安装调试调试运行竣工验收第十二章结论项目符合市建设社会主义新农村指导思想，有市人民政府大力支持，我们有理由相信，本项目将会依靠自身完善专业功能，为城市新农民提供创造良好创业就业机遇，公社现代管理理念和适应市场运行机制，为公社发展奠定了坚实基础。良好生活配套区，将为新城市农民提供优质生活环境。公社建成将为开发企业本身创造可靠经济效应和社会效应，为地方政府税收稳定增长创造流条件。项目符合市人民政府深入推进城乡体化加快社会主义新农村建设战略目标，有国内成功经验参照进行，地处国家重点蔬菜生产基地，加之行业也属国家重点支持行业，市场前景十分广阔，成长性极好。本项目符合国家产业政策，为蔬菜产业化与现代化发展起到促进和示范作用。本项目充分利用市内农业资源，生产应用科技属国际领先水平，流通市场网络辐射全国乃至全球。本项目以市场为导向以服务加工销售体化为经营模式，进行综合开发，互相促进共同发展。本项目实施符合农业产业化规模经营目标，形成农户争能力，从而切实带动当地农民增收，并为市提供大量就业机会，推进当地城乡体化进程。本项目建成投入运行后，保守估计将能够直接和间接带动农民增收超过五千万元，能够为当地失地农民提供超过个就业机会，并将带动当地周边第三产业快速发展，社会效益十分明显。第三章投资公司投资方本项目由投资有限公司及其全资子公司气调保鲜有限公司共同投资管理。投资有限公司系家专业从事农业项目投资开发民营企业，公司注册资本万元。下属全资子公司气调保鲜有限公司，为专业从事气调保鲜库经营专业公司。公司股东继在北京深圳特区海南等地成功运作和经营，完成了资本积累过程，为进军西部奠定了基础。通过对投资环境市场环境及蔬菜产销能力充分调研，并对市和市发展规划展开了深入分析，认为在开展农业项目投资是有相当发展潜力和空间。为此公司在人力物力和资金等多方面做好了充分准备工作，公司将在进行较大规模开发和投资。公司拥有雄厚资本实力优秀管理团队，通过稳健经营严谨经营策略和理念。现代商业竞争就是人才竞争，公司长期以来坚持以人为本理念，为优秀人才搭建舞台，在不断壮大过程中也吸纳和培养了大批人才，目前公司已拥有支具有高级技术职称人员人，中级技术职称人员人管理团队资源，为公司进步发展提供了人力资源保障。经过投资公司对市及周边辐射市县蔬菜果品生产加工销售等多方面考察和经营发展市场调研，公司在投资方向上做出了调整，决定在省市实施对农业项目投资。年，公司经与市人民政府多次磋商后，已就由投资公司在市蒙阳镇牵头建设市蔬菜物流园区相关事宜达成意向，目前项目正在规划过程中。按投资计划，将要建设蒙阳镇蔬菜物流中心，将包括占地约亩物流中心蔬菜无公害检测中心和蔬菜信息交流平台，与物流中心配套占地亩冷加工库区气调保鲜库，占地亩蔬菜精深产品加工区等。项目采取滚动投资组团开发建设模式，以公司为投资主体，引进相应技术合作方子项目合作方等方式开发。项目建设完成后将取代现市蔬菜批发市场等，满足市对外输出万吨蔬菜物流需要。年，公司下属子公司气调保鲜有限公司在市建设了首家气调库，加工能力吨，全部采用美国谷轮中央并连机组，电脑中央集中控制温度调节，冷量集中分配，温度误差控制在度以内。目前，气调库运行十分良好，取得了较好经济效益，并得到果蔬经销商认可，是目前市最先进气调保鲜库之。保鲜库运行十分良好率年平均平均投资利税率年平均盈市实施对农业项目投资。年，公司经与市人民政府多次磋商后，已就由投资公司在市蒙阳镇牵头建设市蔬菜物流园区相关事宜达成意向，目前项目正在规划过程中。按投资计划，将要建设蒙阳镇蔬菜物流中心，将包括占地约亩物流中心蔬菜无公害检测中心和蔬菜信息交流平台，与物流中心配套占地亩冷加工库区气调保鲜库，占地亩蔬菜精深产品加工区等。项目采取滚动投资组团开发建设模式，以公司为投资主体，引进相应技术合作方子项目合作方等方式开发。项目建设完成后将取代现市蔬菜批发市场等，满足市对外输出万吨蔬菜物流需要。年，公司下属子公司气调保鲜有限公司在市建设了首家气调库，加工能力吨，全部采用美国谷轮中央并连机组，电脑中央集中控制温度调节，冷量集中分配，温度误差控制在度以内。目前，气调库运行十分良好，取得了较好经济效益，并得到果蔬经销商认可，是目前市最先进气调保鲜库之。保鲜库运行十分良好发展，该市冷加工能力局限性表露无遗，包括整体规模小，管理手段落后，加工集中度能力弱，功能不完善，配套服务少，卫生条件差等，新现代化冷加工需求迫在眉睫。周边县市蔬菜冷加工能力现状分析市整个果蔬冷加工能力基本处于起步阶段，例如双流县到目前基本无相配套保鲜库。新都县郫县由于历史集散习惯，大多在市进行蔬菜果品集中，基本在冷加工和包装后外销。全国重点农产品抽鲜建设情况比较公司通过对省市农产品流通环节详细调查，发现省作为全国农业资源大省，市作为西部经济中心，市作为全国蔬菜生产基地，却没有个能够集中农产品蔬菜保鲜贮藏加工等场所，极大限制了农产品蔬菜在国内以及国际市场上流通。实际上保鲜库建设将大大提高蔬菜果品交易能力，有助于农民控制生产和销售，提高当地农业产业化水平，带动农民增收。在气调保鲜库建设和经营方面，省与兄弟省市相比已远远落在了后面，例如山东寿光集中库区，陕西杨凌集中库区新缰库尔等果品蔬菜冷加工区等都比同类机构领先，其中小小平度南村蔬菜批发市场，占地近四百亩，配套建有吨保鲜库座，余间多功能存货库，日成交量余万公斤。广州江南果菜批发市场占地面积万平方米，场内有吨蔬果冷藏库万平方米停车场，全国多个省市蔬菜果品经营蔬菜品种多个，仅每日蔬菜成交量万公斤，占广州市蔬菜上市量左右，除供应广州市及珠江三角洲外，还辐射全国，部分货源出口香港澳门及东南亚日本等国家和地区。项目建设意义本项目以国际先进贮藏保鲜技术为依而切实带动当地农民增收，并为市提供大量就业机会，推进当地城乡体化进程。本项目建成投入运行后，保守估计将能够直接和间接带动农民增收超过五千万元，能够为当地失地农民提供超过个就业机会，并将带动当地周边第三产业快速发展，社会效益十分明显。第三章投资公司投资方本项目由投资有限公司及其全资子公司气调保鲜有限公司共同投资管理。投资有限公司系家专业从事农业项目投资开发民营企业，公司注册资本万元。下属全资子公司气调保鲜有限公司，为专业从事气调保鲜库经营专业公司。公司股东继在北京深圳特区海南等地成功运作和经营，完成了资本积累过程，为进军西部奠定了基础。通过对投资环境市场环境及蔬菜产销能力充分调研，并对市和市发展规划展开了深入分析，认为在开展农业项目投资是有相当发展潜力和空间。为此公司在人力物力和资金等多方面做好了充分准备工作，公司将在进行较大规模开发和投资。公司拥有雄厚资本实力优秀管理团队，通过稳健经营严谨经营策略和理念。现代商业竞争就是人才竞争，公司长期以来坚持以人为本理念，为优秀人才搭建舞台，在不断壮大过程中也吸纳和培养了大批人才，目前公司已拥有支具有高级技术职称人员人，中级技术职称人员人管理团队资源，为公司进步发展提供了人力资源保障。经过投资公司对市及周边辐射市县蔬菜果品生产加工销售等多方面考察和经营发展市场调研，公司在投资方向上做出了调整，决定在省市实施对农业项目投资。年，公司经与市人民政府多次磋商后，已就由投资公司在市蒙阳镇牵头建设市蔬菜物流园区相关事宜达成意向，目前项目正在规划过程中。按投资计划，将要建设蒙阳镇蔬菜物流中心，将包括占地约亩物流中心蔬菜无公害检测中心和蔬菜信息交流平台，与物流中心配套占地亩冷加工库区气调保鲜库，占地亩蔬菜精深产品加工区等。项目采取滚动投资组团开发建设模式，以公司为投资主体，引进相应技术合作方子项目合作方等方式开发。项目建设完成后将取代现市蔬菜批发市场等，满足市对外输出万吨蔬菜物流需要。年，公司下属子公司气调保鲜有限公司在市建设了首家气调库，加工能力吨，全部采用美国谷轮中央并连机组，电脑中央集中控制温度调节，冷量集中分配，温度误差控制在度以内。目前，气调库运行十分良好，取得了较好经济效益，并得到果蔬经销商认可，是目前市最先进气调保鲜库之。保鲜库运行十分良好率年平均平均投资利税率年平均盈亏平为本研究报告提供了大量产地材料。汇同以上单位所提供各方面技术资料，投资有限公司主持编制了本可行性研究报告。研究工作依据与范围依据文件年月日，按市委市政府要求和指导，公司与市天彭镇就合作投资建设蔬菜公社产业园区相关事宜达成投资协议。年月日号会议纪要，确定了项目建设要求和规模，为产业园区项目提供项目建设用地。年月日，由市市国土资源管理局市天彭镇人民政府和