在财务上可以接受。项目投资回收期含建设期所得税前年，所得税后年。项目资本金财务收益率大于行业资本金财务基准收益率，也大于中国人民银行近期公布存贷款利率项目资本金财务净现值在基准收益率时大于零，表明项目业主投入资本金收益可达到行业资本金基准收益率要求。项目总投资收益率项目资本金净利润率。偿债能力分析根据项目贷款条件，在计算期内。借款偿还期项目按最大能力还款计划计算，项目借款偿还期为年含建设期年。利息备付率项目在运营期应支付银行利息各年份里均大于，表示项目偿付利息保证率处于正常状态。偿债备付率项目按最大还款能力计算，不再考察项目偿债备付率指标。资产负债率在计算期内，项目资产负债率最高年份为，低于国际上公认较好资产负债率指标。适度资产负债率既能表明企业投资人债权人风险较小，又能表明企业经营安全稳健有效，具有较强融资能力。流动比率项目各期流动比率均大于国际公认标准比率，表明项目可以转化为现金用于偿还流动负债能力很强，但该指标过高，表明企业资金利用效率不高。速动比率项目还贷期各年速动比率高于国际公认标准，表明企业实际短期债务偿还能力较强，但该项目速动比率过高，表明企业资金利用效率偏低。以上数据表明项目有较强清偿能力，在财务上是可行。财务生存能力分析在计算期内，项目净现金流量能维持正常运营，不需要进行短期借款，可实现财务可持续性。第十章投资者退出方式以下方式适用本计划书第八章所述第种方式即入股本项目战略投资者适用投资者退出方式可为两种股权回购，回购方案由各董事确定。投资红利，投资商可以通过公司利润分红达到收回投资目。运营期年份年入住率第十章结论本项目具有高品位酒店接待能力，主要是面向高消费旅桂客人，桂林是世界旅游名城，年入境客人逾百万之众，境内游客逾千万人次，每年各种商务活动和各种高规格会议众多，但目前桂林市区五星级酒店仅三家。可见，项目市场潜力和前景是广阔。本项目规划立项环保等手续齐全，土地权属清楚，项目建设符合国家产业政策。项目建设施工条件和外部协作条件已经具备，项目劳动安全卫生消防组织机构实施进度都已经有计划地落实，本项目建设内容与规模工程技术方案已获相关部门批准，项目已开工建设并已到最后二次装修阶段。从项目融资能力和融资方案以及项目业主经济实力分析，各方面业已从恐怖主义战乱和等因素负面影响中反弹，国际旅游业已连续四年强劲增长，年国际入境旅游人数比年增长，发展中国家增速达。根据法国证券公司调查结果显示，目前全球各类连锁酒店所占比重分别为豪华型，高档，中档，经济型，适用型，客房入住率超过，尤其是豪华酒店入住率高达。年营业收入是亿美元，其中半以上来自豪华高档型酒店，经济适用型酒店营业收入仅占。中国旅游业与酒店业现状据国家旅游局统计资料，年至年年间，中国累计接待入境过夜游客亿人次，实现旅游外汇收入亿美元，分别增长和，双双高于和全球同期平均水平。年月份，入境旅游人数达万人次，同比增长，其中香港同胞万人次，澳门同胞万人次，台湾同胞万人次，外国人万人次，中国已成为全球第四大入境旅游接待国和第五大旅游创汇国。中国酒店业发展速度全球居首。整个亚太地区酒店业建设规模相当大，其中将近半数发生在中国。年亚洲建设项目有个，共包括个房间，其中是四星级以上酒店。这些项目中家位于中国，占整个亚洲，共有个房间，其中四星级以上酒店有家。年，旅游饭店营业收入额持续增长，年平均增长率为。年，非典过后，我国旅游饭店收入出现大幅反弹，营业收入为亿元，年增长率高达。年，增长速度有所放缓，年，年营业收入额为亿元，同比增长。截至年月，全国星级饭店总数达到家，其中五星级家四星级家三星级家二星级家星级家。首批三家白金五星酒店已经问世，分别是北京中国大饭店上海波特曼丽嘉酒店和广州花园酒店。从地区分布来看，广东和浙江两个省星级饭店数量分别达到家和家，位居全国第第二。四五星级饭店主要集中在东部地区，占全国总数。广西旅游业与酒店业近况年广西全区接待中外游客突破万人次，实现旅游总收入亿元，与年相比，这两项指标均保持了两位数增长，国际旅游接待人数和旅游收入再创历史新高，全年全区接待入境游客已突破万人次，标志着广西已跻身全国旅游十强省，旅游业作为新兴主导产业和新经济增长点效益已逐步显现。据年广西统计年鉴资料，广西旅游宾馆饭店共有客房数为间，床位张。年接待总人数为万人次，营业总收入为万元。桂林旅游市场与酒店业现状桂林是广西旅游龙头，旅游业是桂林最具城市优势最具品牌效应最具社会竞争力和最具发展潜力产业，通过几年来各种活动强力推动下，桂林旅游在国内外影响力和品牌形象不断扩展和提升。桂林旅游业发展焕发出强大吸引力和持续增长力，年中国旅游关注指数排名结果中，桂林在综合榜单上排名居第六，是进入前十位唯地市级城市。年中国首届品牌节评选活动中，桂林荣获中国自驾车旅游品牌目地十佳城市，年桂林市被小康杂志社评为中国十佳休闲旅游城市。入境旅游是衡量个国家和地区旅游经济实力重要指标，是国际旅游目地收入再创历史新高，全年全区接待入境游客已突破万人次，标志着广西已跻身全国旅游十强省，旅游业作为新兴主导产业和新经济增长点效益已逐步显现。据年广西统计年鉴资料，广西旅游宾馆饭店共有客房数为间，床位张。年接待总人数为万人次，营业总收入为万元。桂林旅游市场与酒店业现状桂林是广西旅游龙头，旅游业是桂林最具城市优势最具品牌效应最具社会竞争力和最具发展潜力产业，通过几年来各种活动强力推动下，桂林旅游在国内外影响力和品牌形象不断扩展和提升。桂林旅游业发展焕发出强大吸引力和持续增长力，年中国旅游关注指数排名结果中，桂林在综合榜单上排名居第六，是进入前十位唯地市级城市。年中国首届品牌节评选活动中，桂林荣获中国自驾车旅游品牌目地十佳城市，年桂林市被小康杂志社评为中国十佳休闲旅游城市。入境旅游是衡量个国家和地区旅游经济实力重要指标，是国际旅游目地形象晴雨表。据统计资料显示，桂林秦晓胜唐延绪。秦晓胜桂林市人，男，身份证号，大学学历，工程师，毕业于华中理工大学工业与民用建筑专业。年月至年月桂林市综合设计院从事结构设计工作，年月至年初任桂林市建筑承包公司经营科长副总经理，年月任桂林市综合设计院副院长，年月至今任桂林市强盛房地产开发有限责任公司桂林源通房地产开发有限责任公司董事长，桂林思源生态农业科技开发有限责任公司桂林江河水电开发有限责任公司董事。年获桂林市第届十大杰出青年称号。唐延绪桂林市人，男，身份证号，大学学历，毕业于广西师范大学。年起先后担任灌阳县电化厂厂长，南宁市电石厂厂长。现名下有控股企业十几家，业务范围涉及冶炼水电及宾馆餐饮。年月日成立桂林源通房地产开发有限责任公司，曾出任该公司第任董事长。唐仁伟桂林市人，男，身份证号，大学学历，毕业于武汉体院。年至年在武汉体育器材用品厂任办公室主任，供销部经理，年至年在广州市赵秀体育器材有限责任公司任副总经理总经理，年至现在为广西桂林市灌阳县秀海园大酒店所有人，广西桂林市思源生态农业科技开发有限责任公司执行董事桂林市强盛房地产开发有限责任公司董事。年至年获灌阳县优秀企业家荣誉称号。以上三位股东皆为亲属关系，故以上三公司为关联公司。项目提出与过程桂林伍号公馆酒店，是桂林甲山旅游度假山庄部分，位于桂林市桃花江路号原甲山饭店位臵。年月日，由自然人唐延绪通过公开拍买取得甲山饭店部分土地，年月日，由桂林市强盛房地产开发有限责任公司通过出让方式取得桃花江路号部分土地使用权，继而开发了甲山旅游度假山庄项目。桂林甲山旅游度假山庄在不同批文或报告中又曾称桂林旅游休闲度假山庄甲山产权式旅游休闲度假山庄。年月日，桂林市发展计划委员会向桂林市强盛房地产开发有限责任公司下发了怖主义战乱和等因素负面影响中反弹，国际旅游业已连续四年强劲增长，年国际入境旅游人数比年增长，发展中国家增速达。根据法国证券公司调查结果显示，目前全球各类连锁酒店所占比重分别为豪华型，高档，中档，经济型，适用型，客房入住率超过，尤其是豪华酒店入住率高达。年营业收入是亿美元，其中半以上来自豪华高档型酒店，经济适用型酒店营业收入仅占。中国旅游业与酒店业现状据国家旅游局统计资料，年至年年间，中国累计接待入境过夜游客亿人次，实现旅游外汇收入亿美元，分别增长和，双双高于和全球同期平均水平。年月份，入境旅游人数达万人次，同比增长，其中香港同胞万人次，澳门同胞万人次，台湾同胞万人次，外国人万人次，中国已成为全球第四大入境旅游接待国和第五大旅游创汇国。中国酒店业发展速度全球居首。整个亚太地区酒店业建设规模相当大，其中将近半数发生在中国。年亚洲建设项目有个，共包括个房间，其中是四星级以上酒店。这些项目中家位于中国，占整个亚洲，共有个房间，其中四星级以上酒店有家。年，旅游饭店营业收入额持续增长，年平均增长率为。年，非典过后，我国旅游饭店收入出现大幅反弹，营业收入为亿元，年增长率高达。年，增长速度有所放缓，年，年营业收入额为亿元，同比增长。截至年月，全国星级饭店总数达到家，其中五星级家四星级家三星级家二星级家星级家。首批三家白金五星酒店已经问世，分别是北京中国大饭店上海波特曼丽嘉酒店和广州花园酒店。从地区分布来看，广东和浙江两个省星级饭店数量分别达到家和家，位居全国第第二。四五星级饭店主要集中在东部地区，占全国总数。广西旅游业与酒店业近况年广西全区接待中外游客突破万人次，实现旅游总收入亿元，与年相比，这两项指标均保持了两位数增长，国际旅游接待人数和旅游收入再创历史新高，全年全区接待入境游客已突破万人次，标志着广西已跻身全国旅游十强省，旅游业作为新兴主导产业和新经济增长点效益已逐步显现。据年广西统计年鉴资料，广西旅游宾馆饭店共有客房数为间，床位张。年接待总人