1、“.....前年年增长，后年增长，经营期内，年均租赁收入为万元。⒌商务配套区销售收入该部分占商务配套总建筑面积，约为万平方米。单价为元，年增长，年售完，年均销售收入为万元。⒍商务配套区租赁收入该部分占商务配套总建筑面积，约为万平方米。单价为元年，前年年增长，后年增长，经营期内，年均租赁收入为万元。⒎配套住宅区销售收入配套住宅区全部销售，建筑面积万平方米，销售单价元，年增长，年售完，年均销售收入万元。物流园区成本费用本项目成本费用包括职工工资及公积金等福利管理费建筑设施设备与装卸机械维修费折旧摊销费辅助费用及税金等。其中计算期内，职工工资及福利为万元，管理费为万元，建筑设施设备维修费为万元，辅助费用万元，折旧摊销费万元。营业税金及附加包括营业税城市维护建设税教育附加等。本项目营业税率取营业收入，城建税率为营业税，教育附加税为营业税。经测算，营运期内，营业税金及附加为万元......”。

2、“.....结合物流项目般收益水平，综合物流园区内各行业基准收益率，本项目基准折现率取。项目以全部投资为计算基础，从现金流量角度进行财务指标分析测算，计算结果如下所示税后项目财务内部收益率为，高于基准收益税后财务净现值为万元项目投资利润总额为万元投资利润率为年均所得税为万元税后年均利润万元效益费用比投资利税率盈亏平衡点税后投资回收期年。敏感性分析显示项目净现值及内部收益率对经营收入最为敏感，投资额次之，经营成本较弱。中国东盟桉树仓储加工基地建议书第八部分项目综合评价与结论评价结果表明，中国东盟桉树仓储加工基地建成后，可完善中国东盟物流基地道路货物运输服务设施，将有利于提高广西桉树仓储加工贸易市场服务质量及行业管理水平，为桉树加工成品贸易提供安全舒适高效运输条件。对于整顿市场秩序，加强行业宏观管理，改善当地交通环境和交通秩序发挥积极作用......”。

3、“.....项目实施，将大大加速南宁与周边相邻地区货运交流，促进整体市场经济发展，提高货物运输频率，既可产生宏观经济效益，又可增加社会需求量。同时，必将推动地区经济朝着外向型经济发展。也将使南宁市个体货运业主集中在起，发挥整体优势和规模优势，实现货运市场金融中心核心区域。城市南拓规划使良庆区成为广西乃至全国最具投资价值地区之，在良庆区拥有土地仓储等资源，升值潜力很大。中国东盟桉树仓储加工基地建设，将极大改善中国东盟国际物流基地及其周边地区交通条件环境条件，将会整合中国与东盟桉树资源，有利于地区经济持续快速稳定发展。中国东盟桉树仓储加工基地建议书第三部分项目选址及片区概况项目选址项目占地面积亩，位于中国东盟国际物流基地南部，从属于物流基地用地范围，距离良庆区中心公里左右，正处于平乐大道以及银海大道交汇处，紧邻平乐银海立交，平乐大道通车后......”。

4、“.....用地西面紧邻超大运输公司拟投资建设货运汽车站，正南方不远处为新建南宁外环，陆路交通非常便利。正北方米处为规划新建大型铁路货运站场，铁轨横穿园区，铁路运输优势明显。目标用地现状已在规划内，仍属于集体用地，多为林地，未进行三通平开发。项目用地图中国东盟桉树仓储加工基地项目选址中国东盟桉树仓储加工基地建议书项目片区概况良庆区概况广西良庆经济开发区是根据中华人民共和国国家发展和改革委员会公告年第号广西壮族自治区人民政府关于同意设立广西良庆经济开发区广西北海高新技术产业园区广西百色工业园区和广西贵港江南工业园区批复桂政函号以及南宁市文件精神，由原大沙田经济开发区和原沿海经济走廊开发区于年月整合而成，属南宁良庆区管辖，是自治区级开发区，是广西北部湾经济重点建设园区，是南北钦防经济开放带和南宁市南部工业区重要组成部分，是广西连接东盟桥头堡。开发区管理面积为平方公里，由三区块组成......”。

5、“.....整体坐落于南宁市南部，东临邕宁区，西连江南区，南毗上思钦州灵山，北与青秀区接壤。地理位置得天独厚，最近地域距市中心仅公里，与广西沿海金三角钦州市相连，贯穿辖区四个镇和两个开发区，处于广西沿海开放带向内陆扩展之过渡区，属南北钦防经济圈中心区域。年城区生产总值亿元，完成年计划，同比增长财政总收入亿元含亿元耕地占用税，完成年计划，同比增长全社会固定资产投资亿元，完成年城区届人大次会议确定工作目标，完成南宁市下达任务，同比增长社会消费品零售总额亿元，完成年计划，同比增长规模以上工业总产值中国东盟桉树仓储加工基地建议书亿元，完成年计划，同比增长城镇居民人均可支配收入元，同比增长农民人均纯收入元，同比增长产值超亿元以上工业企业达家，全部工业总产值完成亿元，同比增长。图良庆区区位图中国东盟国际物流基地概况⒈区位南宁市中国东程中不可预公里，由三区块组成，总面积为公顷......”。

6、“.....东临邕宁区，西连江南区，南毗上思钦州灵山，北与青秀区接壤。地理位置得天独厚，最近地域距市中心仅公里，与广西沿海金三角钦州市相连，贯穿辖区四个镇和两个开发区，处于广西沿海开放带向内陆扩展之过渡区，属南北钦防经济圈中心区域。年城区生产总值亿元，完成年计划，同比增长财政总收入亿元含亿元耕地占用税，完成年计划，同比增长全社会固定资产投资亿元，完成年城区届人大次会议确定工作目标，完成南宁市下达任务，同比增长社会消费品零售总额亿元，完成年计划，同比增长规模以上工业总产值中国东盟桉树仓储加工基地建议书亿元，完成年计划，同比增长城镇居民人均可支配收入元，同比增长农民人均纯收入元，同比增长产值超亿元以上工业企业达家，全部工业总产值完成亿元，同比增长。图良庆区区位图中国东盟国际物流基地概况⒈区位南宁市中国东印度尼西亚金刚纸业集团等境外企业到广西和华南投资桉树人工林及其加工利用产业，计划投资亿元......”。

7、“.....已营造人工林万。为促进地方经济发展，为实现富民兴桂新跨跃和实现林业产业发展新增长点做出极其重要贡献。广西年出口桉树木片万干吨，年创汇万美元，估计全区桉树人工林及其加工产业年产值达亿元。年，森林资源监测数据证明，广西桉树人工林面积为万，总蓄积量约为万，位于全国第位。年，全区速丰林总面积超过万亩，成为全国最大速生丰产用材林基地从广西科技厅召开关于桉树生态研究专项策划汇报会获悉，近中国东盟桉树仓储加工基地建议书年来广西桉树人工林得到迅速发展，蓄积量占广西森林总蓄积量，位于全国第位。年，造纸与木材加工业被列为自治区优先重点发展个千亿元产业之。广西步入全国林业产业大省第二梯队，林业大区踏上了建设林业强区快车道。广西桉树人工林发展潜力广西水热丰富，林木生长季节长，适应多种桉树生长，有丰富林业用地资源，发展桉树速生丰产林自然条件优越......”。

8、“.....广西引种桉树历史悠久，适合生长桉树品种多，引种栽培范围覆盖全区东西南北中，林浆纸体化产业是经济发展支柱产业，桉树速生丰产林发展规划新增面积超过。广西桉树种质资源丰富，广泛系统地进行了桉树世代改良杂交改良和无性系选育，选育出了大批优良树种种源无性系，良种遗传增益为全国领先水平，并率先实现桉树造林良种化。④广西桉树科学研究和技术推广为全国先进水平，对桉树引种改良和高产栽培技术进行了全面系统研究金融中心核心区域。城市南拓规划使良庆区成为广西乃至全国最具投资价值地区之，在良庆区拥有土地仓储等资源，升值潜力很大。中国东盟桉树仓储加工基地建设，将极大改善中国东盟国际物流基地及其周边地区交通条件环境条件，将会整合中国与东盟桉树资源，有利于地区经济持续快速稳定发展。中国东盟桉树仓储加工基地建议书第三部分项目选址及片区概况项目选址项目占地面积亩，位于中国东盟国际物流基地南部......”。

9、“.....距离良庆区中心公里左右，正处于平乐大道以及银海大道交汇处，紧邻平乐银海立交，平乐大道通车后，项目用地直达南宁琅东不超过分钟。用地西面紧邻超大运输公司拟投资建设货运汽车站，正南方不远处为新建南宁外环，陆路交通非常便利。正北方米处为规划新建大型铁路货运站场，铁轨横穿园区，铁路运输优势明显。目标用地现状已在规划内，仍属于集体用地，多为林地，未进行三通平开发。项目用地图中国东盟桉树仓储加工基地项目选址中国东盟桉树仓储加工基地建议书项目片区概况良庆区概况广西良庆经济开发区是根据中华人民共和国国家发展和改革委员会公告年第号广西壮族自治区人民政府关于同意设立广西良庆经济开发区广西北海高新技术产业园区广西百色工业园区和广西贵港江南工业园区批复桂政函号以及南宁市文件精神，由原大沙田经济开发区和原沿海经济走廊开发区于年月整合而成，属南宁良庆区管辖，是自治区级开发区......”。