1、“.....所得税后万元全部投资回收期所得税后年长期借款偿还期不包括建设期年不确定性分析盈亏平衡分析生产能力利用率年固定总成本年营业收入年可变成本年销售税金上述计算表明，项目年营业收入只要达到财务分析设定收入，即可保本经营。表明项目具有较强抗风险能力。敏感性分析主要敏感因素营业收入经营成本和固定资产投资变化对财务指标影响程度。经计算结果表明，经营成本和固定资产投资对指标影响相对较小，而营业收入比较敏感。当营业收入降低时，全部投资内部收益率所得税后为。因此提高酒店经营收入是项目成功关键，提高经营收入关键在于提高酒店客房利用率。财务评价结论从上述指标可以看出本项目计算内部收益率，高于目前社会平桐庐励骏酒店项目可行性报告财务评价第页均折现率银行贷款利率为可视为平均折现率，财务净现值万元，大于，本项目从财务上是可以接受。固定资产借款由折旧摊销费以及可分配利润来归还......”。

2、“.....桐庐励骏酒店项目可行性报告结论与建议第页结论与建议本项目建设是桐庐实施旅游国际化战略，建设潇洒桐庐重要内容同时可提升桐庐县城迎春南路地段商业氛围城市品位和美化环境。该项目建筑方案在建筑造型及立面设计上充分考虑到周边建筑道路和城市景观协调和谐，立面设计简洁明快，色彩淡雅，造型挺拔，创造了个优美高雅现代饭店形象，成为该地段又标志性建筑。该项目选址符合桐庐县城总体规划及功能布局，本项目处于桐庐县主要商贸区人流和物流密集区迎春南路。在此建设层高现代化旅游酒店，可以改善桐庐酒店业总体档次低局面，树立潇洒桐庐新形象，满足人们对旅游休闲度假酒店消费需求，促进桐庐县第三产业发展，加快桐庐作为国际花园城市建设步伐。该项目符合桐庐县有关现代服务业和旅游业规划政策，并能够美化城市景观和环境，改善该地块商业休闲及娱乐服务不足现状，是项民心工程，将为桐庐创建旅游国际化战略作贡献......”。

3、“.....增加酒店营业收入，使自己在市场竞争中取胜适当再增加项目配套用地，并增加绿化率。总之，该项目具有良好社会效益和较好经济效益，该项目可行。桐庐励骏酒店项目可行性报告附表第页附表附表项目投资构成表单位万元序号项目总投资建设期经营期年年年年年年年年年年年年年开发建设总投资经营资金直接营业成本动力燃料费修理维护费用其他管理费用项目总投资桐庐励骏酒店项目可行性报告附表第页附表投资计划与资金筹措表单位万元序号项目合计建设期年年年项目总投资开发建设总投资其中不含财务费用财务费用经营资金资金筹措资本金含土地费用需借贷资金桐庐励骏酒店项目可行性报告附表第页附表固定资产折旧估算表单位万元序号项目建设期经营期年年年年年年年年年年年年年房屋建筑物原值折旧费固定资产净值桐庐励骏酒店项目可行性报告附表第，在空调箱上设自控装臵控制送风状态......”。

4、“.....节水选用节水型卫生器具及配水件。公共卫生间采用感应式水嘴和感应桐庐励骏酒店项目可行性报告节能方案分析第页式小便冲洗阀。建筑物给水进户管设水表计量，以节约用水，对水资源尽量循环使用，尽量少排放。水池和水箱溢流水位均设报警装臵，防止进水阀门故障时，水池和水箱长时间溢流排水。给水泵消防泵喷淋泵均采用先进节能设备，耗电量比般产品相对节能。地下室给水箱屋顶水箱均采用先进水位监控装臵，高水位时均向消防控制室报警，避免水量不必要浪费。绿化道路清洗及其他冲洗用水均采用二级处理后污水，以节约用水......”。

5、“.....其中临迎春南路侧，作为商业街广场酒店广场入口，为人流主要来向，并作为酒店主要商业面。滨江路作为酒店车流主入口，即地下车库入口货运入口酒店车行入口，并设臵商场街入口。酒店车行出入口和步行街相隔，互不干扰。其主入口分别设于酒店东侧和南边两个方向，酒店机动车入口设在酒店南侧。酒店设有环形消防通道，使人流与车流交通均不交叉重叠，人和车流动有序流畅。各出入口设臵合理，同时减少了车流对主要商业面影响。酒店四周布臵绿化，特别是东侧临迎春街入口广场，采用乔灌木结合绿化，通过实施景观建筑小品休憩健身休闲设施等相互配合，与四周建筑构成幅亮丽城市景观，同时提供人们散步休憩。在交通组织方面，为了避免与城市交通相互干扰，对酒店交通进行了有效合理设计酒店以绿化相隔，互不干扰，酒店设有消防环形通道......”。

6、“.....酒店入口广场面积达到，有效地减少了对迎春南路交通影响，酒店车辆出入口设臵在酒店南侧滨江路，酒店车行入口和地下车库入口分别设臵，减少了相互干扰，使酒店内部交通流畅方便。建筑造型设计在建筑造型及立面设计上，充分考虑到道路关系及周边建筑关系，高层建筑采用板式高层。裙房采用弧线型造型及透明玻璃幕墙，以减轻对城市道桐庐励骏酒店项目可行性报告建设规模与工程方案第页路空间压迫感。因本项目酒店高度达米，因此距离东侧面迎春南路道路红线米，距离南侧面时代广场米，故立面设计力求简洁明快色彩淡雅造型挺拔强调向上直线条，减轻板式高层厚重感，不过分追求复杂细节设计和厚重体量感。外墙材料采用火烧板花岗岩，两种材料在色彩和质感上相呼应，外窗采用横明竖隐透明玻璃幕墙，局部采用金属线条装饰。整体设计创造了个优美高雅现代饭店形象，成为该地段标志性建筑......”。

7、“.....裙房层，主体总高度约为，标准层层高，功能主要为五星级酒店。酒店内部功能虑到道路关系及周边建筑关系，高层建筑采用板式高层。裙房采用弧线型造型及透明玻璃幕墙，以减轻对城市道桐庐励骏酒店项目可行性报告建设规模与工程方案第页路空间压迫感。因本项目酒店高度达米，因此距离东侧面迎春南路道路红线米，距离南侧面时代广场米，故立面设计力求简洁明快色彩淡雅造型挺拔强调向上直线条，减轻板式高层厚重感，不过分追求复杂细节设计和厚重体量感。外墙材料采用火烧板花岗岩，两种材料在色彩和质感上相呼应，外窗采用横明竖隐透明玻璃幕墙，局部采用金属线条装饰。整体设计创造了个优美高雅现代饭店形象，成为该地段标志性建筑。建筑设计本项目高层建筑主体层，裙房层，主体总高度约为，标准层层高，功能主要为五星级酒店。酒店内部功能设计酒店建设按五星级饭店标准，对酒店内部功能进行细化设计。设地下室二层......”。

8、“.....些高档会议和活动只得取消或转移到周边县市。所以，桐庐规模酒店业还有较大发展空间。根据桐庐县现代服务业规划和十五旅游专项规划要求，到年前，桐庐计划建设规模以上酒店家，形成适应旅游国际化形势发展需要接待设施格局。同时积极引进批国际知名品牌饭店管理公司参与酒店经营，提升配套接待总体水平和品位。因此桐庐励骏酒店项目建设方管理水平以及所需建设酒店规模都符合项目地完善旅游产业布局，提升桐庐旅游国际国内竞争力产业要求。项目符合杭州市人民政府办公厅杭政办函号实施杭州市年产业发展导向目录鼓励类项目要求鼓励发展类第项服务业第条旅游第点休闲度假设施建设。桐庐励骏酒店项目可行性报告战略规划产业政策及行业准入第页项目行业准入桐庐励骏酒店作为外商投资休闲旅游度假基础设施项目......”。

9、“.....桐庐励骏酒店项目可行性报告项目选址与土地利用第页项目选址与土地利用项目选址地理位臵桐庐县位于浙江省西北部，地处钱塘江中游，介于北纬ˊˊ和东经ˊˊ之间东接诸暨，南连浦江建德，西邻淳安，东北界富阳，西北依临安。全境东西长约公里，南北宽约公里。总面积平方公里。全县地势，西北和东南向富春江沿岸降低，以丘陵山区为主，平原稀少，龙门山主峰牛背脊之观音尖，海拔米，为境内最高峰。本项目工程拟选地址桐庐县县城新区富春江二桥桥头南端西侧地块原桐庐富春江度假村地块，即迎春南路以西，时代广场家得利百货超市以南，滨江城中村改造区块以东以北详见附图。该地块处于迎春南路西侧，为桐庐县县城新区最繁华地段，区位交通优势明显，配套基础设施较为齐全，具有良好发展前景。地块现状该地块内为桐庐县政府储备用地原桐庐富春江度假村已经搬迁，无需拆迁。本项目建设后，地块功能为商业服务业......”。