1、“.....手捧大碗急饮者或不断冲泡，连饮带咽者，谓之喝茶。少数民族在长期传统生活方式中，也形成了丰富多彩饮茶习俗。譬如藏族酥油茶白族三道茶土家族擂茶蒙古族奶茶和傣族竹筒香茶等等。饮茶目郴州市居民进茶楼喝茶，主要是看中了茶楼这方安静舒适环境。商务伙伴前来茶楼饮茶，交换意见，或者洽谈业务协调工作青年男女，谈情说爱，沟通思想亲朋之间，上得茶楼，谈心叙谊，沟通心灵，倍觉亲近若在假日，全家老幼登楼饮茶，围桌而坐，畅谈家事身边事，其乐融融中老年进茶楼，饮茶品点，休闲打牌，乐在其中。消费群体目前郴州茶客群体，按职业分主要包括公务员商人实业家和企业家，按年龄分主要有老年人青年人等，其家庭收入平均在中等水平以上。典型案例调查郴州市诸多茶楼集中在八路国庆路和苏仙路等几条主要干道上，分为高低两档。八路和国庆路上茶楼以高档居多，苏仙路上茶楼档次相对较低。不管档次高低，茶楼整体格调复古......”。

2、“.....本报告选取了两家较为典型茶楼，对其进行了调查。正和茶馆区位正和茶馆位于市区八路号，属于高档茶楼。面积正和茶馆总面积约为，其中大包厢个，中包厢个，小包厢个，卡座个。营业时间茶馆营业时间为个小时，从上午至午夜，分为两个时段，最低消费水平为元人。包厢费收取以八小时为个时间段计算，第时间段为上午时至下午时，第二时段为下午时至午夜时。若顾客跨时段即过傍晚消费需加付费用。茶品在饮茶同时，正和茶馆还免费提供以下各式食品，主要有四大类，分别为水果干货炒货及粥水果龙眼西瓜香蕉小枣哈密瓜西红柿赖李等干货香蕉片话梅西瓜子橄榄软糖乌梅陈皮金果小麻花猫耳朵红薯干相思梅等炒货花要做到对人体无毒无害。提供给茶客饮食茶叶，食品，粮食，瓜果，炒货，干货等都必须是专门指定厂家或农户生产，做到无污染。卫生管理要符合食品卫生国家标准。培训管理对管理人员服务人员炊事员进行专门培训。茶楼管理参照四星级饭店管理标准......”。

3、“.....详见表。表序号项目名称单位建设规模单价元小计元投资百分比场地清理费建筑费建筑税费装修费彩电费台空调费台设备费家具费设计费管理费工程保险费工程咨询费不可预计费合计茶楼效益估算根据郴州市多家茶馆营业状况走访调查，预计森林康体中心茶楼大包厢接待人天，中包厢接待人天，小包厢接待人天，小包厢接待人天，卡座接待人天见表。每年贷款利息元，维修费元，行政管理费元，招待费元，广告宣传费元，税费元。表数量间拟接待人数人天年接待天数天预计年接待量人人均消费水平元人人均成本消费元人预计年收入元预计毛利润元大包厢中包厢小包厢小包厢卡座合计经分析可以看出，在管理得当基础上，在开业后年即可收回固定成本，在景区内开茶楼投资回报是非常可观。结论苏仙岭风景名胜区内兴建茶楼开发条件优越。是区位优势明显二是依托极丰富旅游资源......”。

4、“.....因此在苏仙岭森林公园内兴建茶楼开发条件可行，且潜力大，前景可观。设茶楼这项目进行了实地勘测和市场调查分析，在此调查基础上进行了全面系统分析，形成此可行性报告。森林康体中心基本情况森林康体中心位于苏仙岭风景名胜区西部，总面积，地势较平坦，森林植被丰富，主要乔木树种有香樟槠栲栎类及少量松杉，枫香，是个以香樟为主常绿阔叶林区。森林覆盖率在以上，平均树高以上。茶楼开发条件论证森林环境优越茶楼地处森林当中，远离城市喧嚣，环境幽静，森林茂密郁闭度高，气候凉爽。精气植物丰富林内树木与香樟槠栲栎类松杉等都能释放大量费家具费设计费管理费工程保险费工程咨询费不可预计费合计茶楼效益估算根据郴州市多家茶馆营业状况走访调查，预计森林康体中心茶楼大包厢接待人天，中包厢接待人天，小包厢接待人天，小包厢接待人天，卡座接待人天见表。每年贷款利息元，维修费元，行政管理费元，招待费元......”。

5、“.....税费元。表数量间拟接待人数人天年接待天数天预计年接待量人人均消费水平元人人均成本消费元人预计年收入元预计毛利润元大包厢中包厢小包厢小包厢卡座合计经分析可以看出，在管理得当基础上，在开业后年即可收回固定成本，在景区内开茶楼投资回报是非常可观。结论苏仙岭风景名胜区内兴建茶楼开发条件优越。是区位优势明显二是依托极丰富旅游资源，生态环境优势突出三是公园环境质量适合建立休闲场所四是交通方便五是拥有稳定客源市场。因此在苏仙岭森林公园内兴建茶楼开发条件可行，且潜力大，前景可观。中南生态旅游规划设计有限责任公司受苏仙岭风景名胜区的委托，就苏仙岭森林康体中心建设茶楼的可行性进行论证。本公司承担任务之后，组织技术人员于月日至月日，对森林康体中心建设茶楼这项目进行了实地勘测和市场调查分析，在此调查的基础上进行了全面系统的分析，形成此可行性报告......”。

6、“.....总面积，地势较平坦，森林植被丰富，主要乔木树种有香樟槠栲栎类及少量的松杉，枫香，是个以香樟为主的常绿阔叶林区。水平为元人。包厢费收取以八小时为个时间段计算，第时间段为上午时至下午时，第做到对人体无毒无害。提供给茶客饮食茶叶，食品，粮食，瓜果，炒货，干货等都必须是专门指定厂家或农户生产，做到无污染。卫生管理要符合食品卫生国家标准。培训管理对管理人员服务人员炊事员进行专门培训。茶楼管理参照四星级饭店管理标准。茶楼建设投资估算森林康体中心建设茶楼预计投资万元，详见表。表序号项目名称单位建设规模单价元小计元投资百分比场地清理费建筑费建筑税费装修费彩电费台空调费台设备费家具费设计费管理费工程保险费工程咨询费不可预计费合计茶楼效益估算根据郴州市多家茶馆营业状况走访调查，预计森林康体中心茶楼大包厢接待人天，中包厢接待人天，小包厢接待人天，小包厢接待人天，卡座接待人天见表。每年贷款利息元......”。

7、“.....行政管理费元，招待费元，广告宣传费元，税费元。表数量间拟接待人数人天年接待天数天预计年接待量人人均消费水平元人人均成本消费元人预计年收入元预计毛利润元大包厢中包厢小包厢小包厢卡座合计经分析可以看出，在管理得当基础上，在开业后年即可收回固定成本，在景区内开茶楼投资回报是非常可观。结论苏仙岭风景名胜区内兴建茶楼开发条件优越。是区位优势明显二是依托极丰富旅游资源，生态环境优势突出三是公园环境质量适合建立休闲场所四是交通方便五是拥有稳定客源市场。因此在苏仙岭森林公园内兴建茶楼开发条件可行，且潜力大，前景可观。设茶楼这项目进行了实地勘测和市场调查分析，在此调查基础上进行了全面系统分析，形成此可行性报告。森林康体中心基本情况森林康体中心位于苏仙岭风景名胜区西部，总面积，地势较平坦，森林植被丰富，主要乔木树种有香樟槠栲栎类及少量松杉，枫香，是个以香樟为主常绿阔叶林区。森林覆盖率在以上......”。

8、“.....茶楼开发条件论证森林环境优越茶楼地处森林当中，远离城市喧嚣，环境幽静，森林茂密郁闭度高，气候凉爽。精气植物丰富林内树木与香樟槠栲栎类松杉等都能释放大量植物单位建设规模单价元小计元投资百分比场地清理费建筑费建筑税费装修费彩电费台空调费台设备费家具费设计费管理费工程保险费工程咨询费不可预计费合计茶楼效益估算根据郴州市多家茶馆营业状况走访调查，预计森林康体中心茶楼大包厢接待人天，中包厢接待人天，小包厢接待人天，小包厢接待人天，卡座接待人天见表。每年贷款利息元，维修费元，行政管理费元，招待费元，广告宣传费元，税费元。表数量间拟接待人数人天年接待天数天预计年接待量人人均消费水平元人人均成本消费元人预计年收入元预计毛利润元大包厢中包厢小包厢小包厢卡座合计经分析可以看出，在管理得当基础上，在开业后年即可收回固定成本，在景区内开茶楼投资回报是非常可观。结论苏仙岭风景名胜区内兴建茶楼开发条件优越......”。

9、“.....生态环境优势突出三是公园环境质量适合建立休闲场所四是交通方便五是拥有稳定客源市场。因此在苏仙岭森林公园内兴建茶楼开发条件可行，且潜力大，前景可观。水平为元人。包厢费收取以八小时为个时间段计算，第时间段为上午时至下午时，第二时段为下午时至午夜时。若顾客跨时段即过傍晚消费需加付费用。茶品在饮茶同时，正和茶馆还免费提供以下各式食品，主要有四大类，分别为水果干货炒货及粥水果龙眼西瓜香蕉小枣哈密瓜西红柿赖李等干货香蕉片话梅西瓜子橄榄软糖乌梅陈皮金果小麻花猫耳朵红薯干相思梅等炒货花生葵花子黑瓜子红瓜子等粥黑米粥玉米粥八宝粥绿豆粥等消费水平根据调查估算，正和茶馆日平均茶客平均消费水平为元人。年收入估算根据调查估算，正和茶馆日接待人数为人，年接待天数为天，年收入为元年，消费支出元年，毛利为元年。注未计算房租和设备折旧妙高台茶楼区位妙高台茶楼位于苏仙路......”。