房景气指数为，比月份提高点，比月份提高点，是今年以来连续第个月保持在以上。从分类指数看房地产开续个月实现正增长。房屋新开工面积亿平方米，同比下降，降幅比月缩小个百分点。施工面积增速持续回升，新开工面积降幅收窄，表明随着房地产市场的量价齐升和去库存化进程的加快，开发商的市场信心正在逐渐恢源比重为，同比提高了个百分点。供给回升施工面积增速止跌回升，新开工面积强力反弹前三季度，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米，同比增长，增幅比上半年提高个百分点，这是今年以来施工面积增速连内贷款和个人按揭贷款增长明显加快，占资金来源的比重明显提高。前三季度国内贷款增速达，同比加快了近个百分点，占资金来源的比重达，同比提高了个百分点个人按揭贷款增速达，去年同期则是下降，占资金来来房地产开发投资资金来源充裕，增长较快，有效缓解了开发商资金紧张的局面。前三季度，房地产开发企业本年资金来源亿元，同比增长，增速比上半年提高了个百分点，比去年同期提高了个百分点。尤其值得关注的是，国涨，表明我国房地产市场的涨价潮正在由线城市向省会城市中小城市等二三线城市蔓延。资金来源充裕国内贷款和个人按揭贷款增长明显加快。受货币政策宽松销售量增加和直接融资增加三大因素的影响，今年以比上半年减少个，其中降幅最大的个城市是石家庄下降吉林下降岳阳下降唐山下降徐州下降。尽管近期北京上海等线城市房价涨幅有所放缓，但西宁银川天津南昌等二三线城市房价却在加速上个月同比上涨环比上涨，环比连续个月正增长。分地区看，月份全国个大中城市房价同比上涨的城市有个，比月份增加了个，其中涨幅最大的个城市是深圳温州金华银川宁波价格下降的城市有个，比个月同比上涨环比上涨，环比连续个月正增长。分地区看，月份全国个大中城市房价同比上涨的城市有个，比月份增加了个，其中涨幅最大的个城市是深圳温州金华银川宁波价格下降的城市有个，比上半年减少个，其中降幅最大的个城市是石家庄下降吉林下降岳阳下降唐山下降徐州下降。尽管近期北京上海等线城市房价涨幅有所放缓，但西宁银川天津南昌等二三线城市房价却在加速上涨，表明我国房地产市场的涨价潮正在由线城市向省会城市中小城市等二三线城市蔓延。资金来源充裕国内贷款和个人按揭贷款增长明显加快。受货币政策宽松销售量增加和直接融资增加三大因素的影响，今年以来房地产开发投资资金来源充裕，增长较快，有效缓解了开发商资金紧张的局面。前三季度，房地产开发企业本年资金来源亿元，同比增长，增速比上半年提高了个百分点，比去年同期提高了个百分点。尤其值得关注的是，国内贷款和个人按揭贷款增长明显加快，占资金来源的比重明显提高。前三季度国内贷款增速达，同比加快了近个百分点，占资金来源的比重达，同比提高了个百分点个人按揭贷款增速达，去年同期则是下降，占资金来源比重为，同比提高了个百分点。供给回升施工面积增速止跌回受货币政策宽松销售量增加和直接融资增加三大因素的影响，今年以来房地产开发投资资金来源充裕，增长较快，有效缓解了开发商资金紧张的局面。前三季度，房地产开发企业本年资金来源亿元，同比增长，增速比上半年提高了个百分点，比去年同期提高了个百分点。尤其值得关注的是，国内贷款和个人按揭贷款增长明显加快，占资金来源的比重明显提高。前三季度国内贷款增速达，同比加快了近个百分点，占资金来源的比重达，同比提高了个百分点个人按揭贷款增速达，去年同期则是下降，占资金来源比重为，同比提高了个百分点。供给回升施工面积增速止跌回升，新开工面积强力反弹前三季度，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米，同比增长，增幅比上半年提高个百分点，这是今年以来施工面积增速连续个月实现正增长。房屋新开工面积亿平方米，同比下降，降幅比月缩小个百分点。施工面积增速持续回升，新开工面积降幅收窄，表明随着房地产市场的量价齐升和去库存化进程的加快，开发商的市场信心正在逐渐恢复，企业扩大投资的意愿正在不断增强。国房景气指数持续走高。月份，全国房地产开发景气指数简称国房景气指数为，比月份提高点，比月份提高点，是今年以来连续第个月保持在以上。从分类指数看房地产开发投资分类指数为，比月份提高点本年资金来源分类指数为，比月份提高点土地开发面积分类指数为，比月份提高点商品房空置面积分类指数为，比月份提高点房屋施工面积分类指数为，比月份提高点。市房地产市场宏观形势分析及预测市整体城市规划自世纪年代初，市设立经济技术开发区和东湖新技术开发区以来，以这两大国家级开发区和吴家山海峡两岸科技产业园的两园区为重点形成了城市新区开发的热点。同时由于天然的江河湖泊的分割，市政府，我们公司超前思想，规划开发佳和花园，致力于为在东湖高新技术工业园区工作的白领阶层周边高校院所的知识分子，入住华中光谷的从业人员，及其他知识层次较高家庭收入较好的市民家庭提供个优美舒适的居住环境。整个花园小区佳和中不乏温馨，温馨伴随着佳和。温馨是种感觉，是人生美好的向往温馨是种品位，是人生独到的见解温馨是家的元素，是人生永恒的主题温馨来自情感的交流理智的选择，蒲氏集团人对于温馨的认知，是源于对生活细节完美的追求。让蒲氏集团人的真诚勤奋和谐求精为您营造温馨的家。项目开发条件供水在鼓风小区东侧有现状上水管线，本项目上水可从上述干线引入。雨水污水排放武黄路大街现有现状毫米的雨水管线和毫米的污水管线，可以就进排入。供热拟从武黄路新敷设的供热干线接入。供电拟采用双路供电，路从鼓风机厂开闭站引条千伏电缆，接入小区内配电室另路可由东鑫三五饭店配电室引入。考虑留有余地，变压器容量为千伏安。供气已由鲁磨路引入了天然气高压线，已建成了天然气高中压调压站。通过天然气中压管向区内送气。本项目住宅区前后的道路绿化以及所需的各种市政条件及基础设施配套，均由宏达房地产开发公司统开发，各种设施接口均至本项目红线内。目前，本项目建设场地以达到三通平，其他配套设施将与住宅建设同步进行。电信本项目预计需装机容量为门的程控交换机，拟由洪山区电话局从开设下属分局解决。项目投资估算本项目投入自有资金万元，贷款万元，再加上房屋预售款，共投入总资金万元。本项目完成后，预计销售收入为万元，扣除成本，减去销售营业税金及附加万元所得税万元提取法定盈余公积金及公益金万元后，预计累计未分配利润为万元。项目总投资估算表略市场分析及预测全国房地产市场宏观分析及预测年房地产市场急剧升温。在国家经济刺激政策尤其是宽松的货币政策和通货膨胀预期等因素的影响下，今年我国房地产市场表现远好于预期，出现了投资加快销售增加价格快速上涨和资金来源充裕等新情况。投资增长逐季加快，回升势头好于预期在市场回暖销售增加等因素的带动下，今年以来我国房地产开发投资增长逐季加快。前三季度，房地产开发投资亿元，同比增长，增幅分别比上半年季度提高了个百分点其中，商品住宅投资亿元，同比增长，比上半年季度分别提高了个百分点。测算表明，月份当月，房地产开发投资增速达，高出月份个百分点，连续第二个月高于同期城镇固定资产投资增速。此前业界预测今年房地产投资增长在以内甚至出现负增长，目前来看今年前三季度增速已经达到，全年增速预计在左右，远远好于预期。销售增加三大需求集中释放，市场销售猛增进入年，随着市场的迅速升温，房地产销售大幅增加，出现了近年来所没有过的井喷式行情。前三季度，全国商品房销售面积亿平方米，同比增幅达，创自年房改以来历史同期最高水平。其中商品住宅销售面积增长办公楼销售面积增长商业营业用房销售面积增长。商品房销售总额达亿元，同比增长，而去年同期是下降了。