1、“.....财务内部收益率降为当固定资产投资上升时，财务内部收益率降为。敏感性分析表明经营收入为最敏感因素。敏感性分析详见表。表敏感性分析表变动因素变动幅度全投资投资回收期年税后税前税后税前原方案基建投资经营收入经营成本盈亏平衡点附加年营业税金及可变成本年营业收入年年固定总成本盈亏平衡点经计算，本项目盈亏平衡点为，表明项目在达到预计营业收入以上就有盈利。不确定性分析，项目具有较强抗风险能力。综上所述，本项目赢利能力好，抗风险能力较强，经财务分析项目可行......”。

2、“.....成本经营成本表损益表单位万元序号年份项目建设期经营期合计生产负荷营业收入营业税及附加总成本费用利润总额所得税税后利润盈余公积金公益金可分配利润应付利润未分配利润其中偿还借款累计未分配利润表现金流量表全部投资单位万元序号年份项目建设期经营期合计生产负荷现金流入营业收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出固定资产投资含投资方向调节税流动资金经营成本营业税金及附加所得税特种基金净现金流量累计现金流量所得税前净现金流量所得税前净累计现金流量所得税后所得税前计算指标财务内部收益率财务净现值投资回收期现金流量表自有资金表单位万元序号年份项目建设期经营期合计生产负荷现金流入营业收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出自有资金借款本金偿还借款利息支付经营成本营业税金及附加所得税特种基金净现金流量计算指标财务内部收益率财务净现值表资产负债表单位万元序号年份项目建设期经营期合计资产流动资产总额应收账款存......”。

3、“.....公司领导经验丰富，各方面人才搭配合理，管理制度架构健全，运行有序。本项目起点高定位准经营发展方式符合国际潮流，有着很好发展前途。本项目采用大经营发展方式。大就是把不同品牌汽车整车销售市场配件供应市场汽车修理市场集中到个地方，建立大型综合性汽车城，以形成大统汽车贸易服务园区。这是当前国际社会最流行汽车市场发展模式，而这模式，在武汉市各汽车市场中都很难做到，因而本项目有很强示范作用和竞争力。项目选址性质功能符合项目所在地城市规划土地利用规划，得到了所在地村镇区有关部门及当地居民大力支持，因而是可行。项目区位交通条件很好。项目邻近武昌火车站宏基汽车站航海汽车站......”。

4、“.....因而区位交通条件非常好，适应市场建设发展。项目有着良好经济效益。这在本报告第三章第十章将得到充分论证。第三章市场分析与预测及项目开发策略我国汽车产销市场发展现状与趋势我国汽车市场现状特点我国汽车市场处在大发展阶段我国汽车市场大发展不仅表现为汽车产量大规模增长，产品结构迅速变化，新车品种和数量日新月异，外来投资领域不断扩大，汽车产业在国民经济发展中地位不断提高，而且也表现为个人消费迅猛膨胀，汽车消费市场全面兴起，汽车消费观念深刻变化以及汽车消费政策日益变革和进步。从生产角度看，我国汽车发展速度惊人。年我国汽车产量突破万辆大关，年突破万辆，年可望突破万辆。我国实现汽车产量万辆奋斗近年，实现万辆年产量奋斗了年时间，而突破万辆只用了年时间。万辆年产量使得我国成为世界第三汽车生产大国。从对国民经济影响角度看，汽车支柱产业地位越来越突出......”。

5、“.....月份交通运输设备制造行业对工业增长贡献率首次跃升个工业行业之首，以汽车制造为主交通运输设备制造业取代电子信息通信业，已成为名副其实领头羊。从消费角度看，汽车消费已日益成为大众化消费，汽车社会日益临近。随着我国国民经济持续稳定增长以及更多鼓励私车消费政策出台，我国私车消费正以前所未有速度增长，据统计，年全国汽车产销量分别为万辆和万辆，同比增长和，提前实现汽车产业调整和振兴规划提出年汽车产销力争超过万辆年至年年均增长率达到规划目标，有效启动了内需，令我国首次跃居全球汽车新车产销量第大国。全国乘用车产销也突破万辆，分别达到万辆和万辆，同比增长和。年月，汽车产销延续了上年良好发展势头，产销双超万辆，刷新了历史最高纪录。工业和信息化部党组成员总工程师朱宏任告诉记者，汽车产业在迅速发展同时，更要注意结构调整，要在节能环保上下功夫。在全球市场增长不快背景下，我国汽车市场呈现支独秀之势......”。

6、“.....以汽车制造为主交通运输设备制造业取代电子信息通信业，已成为名副其实领头羊。从消费角度看，汽车消费已日益成为大众化消费，汽车社会日益临近。随着我国国民经济持续稳定增长以及更多鼓励私车消费政策出台，我国私车消费正以前所未有速度增长，据统计，年全国汽车产销量分别为万辆和万辆，同比增长和，提前实现汽车产业调整和振兴规划提出年汽车产销力争超过万辆年至年年均增长率达到规划目标，有效启动了内需，令我国首次跃居全球汽车新车产销量第大国。全国乘用车产销也突破万辆，分别达到万辆和万辆，同比增长和。年月，汽车产销延续了上年良好发展势头，产销双超万辆，刷新了历史最高纪录。工业和信息化部党组成员总工程师朱宏任告诉记者，汽车产业在迅速发展同时，更要注意结构调整，要在节能环保上下功夫。在全球市场增长不快背景下，我国汽车市场呈现支独秀之势。有关专家根据国际通行预测模型，预测我武汉却未出现......”。

7、“.....因此，适应厂商和消费者需要多功能高档次汽车市场具有很大发展空间。本项目发展方向正在于此。本项目拟跟随国际市场发展潮流，迎合汽车厂商和消费者需求，在汽车这个专主题上，走大规模多功能人性化生态化和现代水平路线，将汽车整车二手零配件及用品销售物流展示培训体验娱乐餐饮休闲等多种功能集于体，强调汽车产品业态交易手段文化多样化，在城市边缘区建设个标准高环境美现代化汽车销售中心信息发布中心文化体验中心价格指导中心新型汽车主题公园，成为个国际性汽车城。这样汽车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生产商销售商消费者需求，填补了武汉这类市场空缺，与其它市场形成了错位竞争，从而有着强大竞争力。项目建设对推动武汉发展现代商贸流通业现代物流业，建设现代化中心城市有重要作用现代商贸流通业是当前经济发展大热点。省委省政府多次强调指出，武汉应加快现代商贸流通业和物流业发展......”。

8、“.....以形成武汉价格，更好地发挥武汉现代化中心城市对外辐射功能。本项目建设主导思想是不走以往市场发展过程中存在功能单经营粗放老路，而是着力于打造个具有很强辐射能力能代表武汉大都市形象国际性汽车流通市场。项目建设这指导思想与武汉发展商贸流通业思路和要求相吻合，它可以在加快武汉现代商贸流通业发展进程中，迅速提升武汉市场总体水平方面做出突出贡献。物流业是近年来在我国发展非常快个产业，其第三利润点地位已逐渐为人们所认识和重视。根据武汉市发改委交通局等部门规划，武汉将加快现代物流业发展，建设具有广域辐射能力物流中心。由于本项目不仅仅是个商贸流通场所司领导经验丰富，各方面人才搭配合理，管理制度架构健全，运行有序。本项目起点高定位准经营发展方式符合国际潮流，有着很好发展前途。本项目采用大经营发展方式。大就是把不同品牌汽车整车销售市场配件供应市场汽车修理市场集中到个地方......”。

9、“.....以形成大统汽车贸易服务园区。这是当前国际社会最流行汽车市场发展模式，而这模式，在武汉市各汽车市场中都很难做到，因而本项目有很强示范作用和竞争力。项目选址性质功能符合项目所在地城市规划土地利用规划，得到了所在地村镇区有关部门及当地居民大力支持，因而是可行。项目区位交通条件很好。项目邻近武昌火车站宏基汽车站航海汽车站，紧靠南三环线国道青郑高速公路京珠高速公路等，因而区位交通条件非常好，适应市场建设发展。项目有着良好经济效益。这在本报告第三章第十章将得到充分论证。第三章市场分析与预测及项目开发策略我国汽车产销市场发展现状与趋势我国汽车市场现状特点我国汽车市场处在大发展阶段我国汽车市场大发展不仅表现为汽车产量大规模增长，产品结构迅速变化，新车品种和数量日新月异，外来投资领域不断扩大，汽车产业在国民经济发展中地位不断提高，而且也表现为个人消费迅猛膨胀，汽车消费市场全面兴起......”。