1、“.....其中，固定资产投资万元，铺底流动资金万元。建筑面积平方米，投资额万。其中盆栽绿植交易栅平方米个，每个造价万元，共投资万元停车场和道路平方米，每平方米造价元估算，共投资万元鲜切花交易展示厅平方米，每平方米造价元估算，共投资万元。流动资金估算根据本项目特点，第年需铺底流动资金万元项目总投资估算项目上报总投资等于固定资产投资流动资金二项之和，估算值为万元。二资金筹措由股东按股本比例增资投入万元含铺底流动资金万......”。

2、“.....现行财税制度，建设单位提供有关资料等。二经济效益分析计算期该项目建设期为年，经营期年。营业收入及税金项目收入从年开始计入总收入，项目总收入测算为盆栽绿植区收入年月建成个盆栽绿植交易区并投入运营，年再建个绿植交易区，单价出租价格为前三年含建设期万元年，第四至六年万元年，后四年按万元年收取租金。对首批整体搬迁经营者实行优惠价格，前三年分别按比例收取租金。盆栽绿植区收入年份以后鲜切花交易收入鲜切花交易实行佣金制，按交易额比率收取服务费。鲜切花从年开始交易，收费比率前三年为，三年后提到为，五年后增加买方客户收取服务费，总费率达到。鲜切花交易量需要逐步培植，初期年交易额可达到万元，前逐年增加，五年后可实现亿元交易额。鲜切花交易收入估算其它服务设施收入正常经营后，日进出车辆可达台......”。

3、“.....大车元，小车元，。车辆停车费年收入为万元。配套服务设施套，出租收入万元。此项收入于正式运营后计入总收入。项目总收入收入万元年份收入万元年份收入万元总成本费用燃动力本项目建成后，本项目新增年水电消耗单价按当地价计算。其中经营户使用占，公司实际水电费开支约占总支出，年燃动力万元。职工工资及福利本项目定员人，年人均工资及福利万元，共计万元。折旧本项目形成固定资产厂区道路万元，按年限平均法计算折旧，折旧年限年，残值率为，年提折旧万元。形成固定资产绿植大棚等万元，按年限平均法计算折旧，折旧年限年，残值率，年提折旧万元。摊销本项目形成土地无形资产摊销万元，按年摊销，残值率为，每蒙地区，同时在夏季部分鲜切花销往广东江浙等南方地区。三市场启动重大机遇目前，东北地区没有个有规模上档次，具有相当辐射能力和影响力专业花卉交易市场平台。十几年前沈阳吉林哈尔滨等地区就开始呼唤大市场出现，但沈阳是东三省咽喉......”。

4、“.....在沈阳选址建设花卉交易中心比较优势明显，辐射面广，衔接南北，沟通东西，长春哈尔滨自然成为沈阳二级和下游市场，前景十分明了。项目地位于沈北新区蒲河新城内，处于沈阳市北部，附近有国道和京哈高速公路，区域内路网纵横交错，对于进入沈阳市区和出行东北各区域交通非常便利，特别是适合北方客户交通运输，区位优势非常优越。沈北新区是沈阳地区最大鲜切花种植基地，需要个大花卉交易市场，在新区建个花卉交易市场符合政府产业发展方向，可得到政府大力支持。众多商户对建个大交易市场呼声甚高，上深花卉市场直运筹搬迁到沈北地区，与我司进行了多次探讨，初步达成整体搬迁意向，建好后将会成为我园区花卉交易市场首批入住经营者，大大缩短了市场培育周期。政府对花卉市场关注和扶持正逐年加大。几年前，沈阳市农委就提出了要把花卉种植面积提高和扩大到十八万亩，并针对花卉种植农户和企业给予了政策扶持，资金补贴......”。

5、“.....使沈阳地区花卉种植达到了个历史新水平，为花卉交易中心建设提供了坚实基础。第四章建设地址与建设条件建设地址项目用地位于沈北新区蒲河新城内，处于沈阳市沈北新区过渡地带，距离二环线公里处于未来沈阳发展重点方向之。园区北面紧邻蒲河大道，东面为辉山大街。同时附近有国道和京哈高速公路。区域内路网纵横交错，沈北新区在目前六横六纵路网建设基础上，年内还将打造七横七纵。二建设地区概况区域环境沈阳地位东北地区经济文化交通和商贸中心，辽宁中部城市群沈阳经济区中心城市。机遇沈阳气候要优于吉林和黑龙江，不光是花卉种养殖，在冬季时间上要少于吉黑，成本上也相对减少。规划沈阳市政府正式确定，到年把沈阳建成全国装备制造东北地区商贸物流和金融三大中心。人口沈阳市总人口万，城市人口万辽宁中部城市群以沈阳为中心，公里距离内包括鞍山抚顺本溪营口辽阳铁岭万，城镇人口超过。辽宁省有万人......”。

6、“.....享有市级经济管理权限。人口万，万农民三项目建设自然条件夏季极端最高温度冬季极端最低温度年平均温度年平均降水量毫米主导风向频率冬季夏季平均室外风速冬季平均室外风速基本雪压基本风压地震基本烈度度四配套条件资源条件中央对农村农业农民关注和扶持正不断加大力度。辽宁沈阳政府部门已明确要建大型花卉市场，因不光是商业运作，同时来自花农花商和花卉经营者以及不断扩大花卉种植面积带来了现实压力，而建在市内现有市场远远解决和满足不了矛盾和要求。交通条件项目用地地处沈北新区蒲河新城内，蒲河大道与辉山大街交汇处，处于沈阳市区与沈北新区抚顺本溪营口辽阳铁岭万，城镇人口超过。辽宁省有万人，东北三省总人口万人区域环境沈北地位第四新区，享有市级经济管理权限。人口万......”。

7、“.....辽宁沈阳政府部门已明确要建大型花卉市场，因不光是商业运作，同时来自花农花商和花卉经营者以及不断扩大花卉种植面积带来了现实压力，而建在市内现有市场远远解决和满足不了矛盾和要求。交通条件项目用地地处沈北新区蒲河新城内，蒲河大道与辉山大街交汇处，处于沈阳市区与沈北新区过度地带，距离二环公里，交通十分便捷。项目所在区域附近有国道和沈大沈阳环城等多条高速及沈哈沈承沈明沈平交易设施陈旧，收费高服务少上深盆栽绿植市场没有统管理，经营户各自为营，缺少道路等硬件配套，无法满足经营需要，经营户无法进行长期投入，只能着眼当前利益，使市场越做越小，规模逐步萎缩。市场缺少信息物流等基本配套服务。市场信息流物流完全由经营业户自己依靠各种渠道完成，成本高效率低。现有市场缺少餐饮商务银行等商务配套服务设施......”。

8、“.....二项目提出背景项目所在区域运营环境良好沈阳市花卉种植面积超过三万亩，仅沈北地区距离项目地十公里内就有花卉种植面积近万亩。以沈北五五村为核心花卉种植已成为当地农业种植主导产业。在沈阳及东北地区有很大影响力。因此，在沈北新区建立个级花卉市场环境非常好。项目所在地急需开发新项目年月我司与沈阳蒲河新城管委会签订了项目用地协议书，项目期占地亩，项目于年月日奠基，后因宏观经济环境制约，现只完成栋冷库栋办公楼和部分配套公共设施建设，开发面积亩左右。根据与沈北政府签定协议和土地法相关要求，沈北新区政府多次催促加大建设面积，蒲河新城闲置土地清理工作小组于年月日向农产品总公司发出咨询通知，要求书面回复双方签订协议书，并发出缴纳土地闲置费通知书。在此期间，沈阳公司经过多次深入调研，认为沈北新区主要以种植玉米花生和花卉为主，种植蔬菜水果数量偏小，常住人口数量偏低，项目地离市中心区距离过远......”。

9、“.....为了促进企业自身发展并解决土地使用面临问题，经过年多市场调研，初步确定建设东北地区最大级花卉批发交易市场意向。三项目建设必要性建设东北地区最大花卉交易中心是实施网络化经营战略重要举措。总公司正在大力实施农产品网络化经营战略，推进建设目标，农产品公司在蔬菜水果粮油等传统农产品流通方面已经在全国初步建设了网络经营体系并取得了良好经营业绩，花卉作为重要农产品，专业花卉交易市场还是农产品公司经营网络体系空白，花卉交易中心建立必然对完善农产，同时在夏季部分鲜切花销往广东江浙等南方地区。三市场启动重大机遇目前，东北地区没有个有规模上档次，具有相当辐射能力和影响力专业花卉交易市场平台。十几年前沈阳吉林哈尔滨等地区就开始呼唤大市场出现，但沈阳是东三省咽喉，是政治文化经济交通物流人才中心，在沈阳选址建设花卉交易中心比较优势明显，辐射面广，衔接南北，沟通东西......”。