世纪后半叶，城镇的老龄化水平才将超过农村，并逐渐拉开差距。这是中国人口老龄化不同于发达国家的重要求将通过吸引西部地区年轻劳动力的流入而得到满足。因此，劳动力跨地区的流动将减小地区之间人口老龄化程度的差异。如果劳动力从不发达地区流入发达地区的速度很快，也有可能出现不发达地区老龄化问题比发达地区更严人口老年型行列的上海年和最迟进入人口老年型行列的宁夏年比较，时间跨度长达年。地区之间老年化程度的不同预示着未来人口流动的加剧。人口老龄化在东部经济发达地区表现明显，这些地区经济发展对劳动力的需人口生育高峰有很大的关系，而同期世界平均老年比发展速度也达到最高，仅为。地区发展不平衡中国人口老龄化发展具有明显的由东向西的区域梯次特征，东部沿海经济发达地区明显快于西部经济欠发达地区。最早进入递增速度，属于老龄化速度最快国家之列。根据联合国人口署的资料，中国的老年比每年平均增加的百分点从年左右就超过了世界的平均水平，也高于发达国家的发展速度，预计到年将达到的最高发展速度这与我国的第二次分之。到世纪下半叶，中国也还是仅次于印度的第二老年人口大国。老龄化发展迅速岁以上老年人占总人口的比例从提升到，发达国家大多用了年以上的时间。中国只用年就可以完成这个历程，并且将长时期保持很高的模巨大年底，中国岁及以上老年人口为亿，年将达到亿，年将达到亿，年超过亿，年达到最大值，之后直维持在亿亿的规模。根据联合国预测，世纪上半叶，中国直是世界上老年人口最多的国家，占世界老年人口总量的五应的社会养老服务体系管理体制和运行机制，实现养老产业健康有序快速发展。这已经成为城市利用自身优势加快养老产业发展的工作重点。社会背景与其他国家相比，中国的人口老龄化具有以下主要特征老年人口规为目标，以老年人福利服务为重点，坚持以居家养老为基础，社会福利服务为依托，社会福利机构为补充的发展方向，探索条由政府倡导资助，社会力量兴办社会养老产业的发展道路，逐步建立与城市经济发展和社会需求相适老服务体系，满足老年人不断增长的物质文化生活需要，使老年人老有所养老有所医老有所乐老有所学老有所为，关系到经济和社会的协调发展，关系到国计民生和国家的长治久安。以满足日益增长的社会养老需求为老服务体系，满足老年人不断增长的物质文化生活需要，使老年人老有所养老有所医老有所乐老有所学老有所为，关系到经济和社会的协调发展，关系到国计民生和国家的长治久安。以满足日益增长的社会养老需求为目标，以老年人福利服务为重点，坚持以居家养老为基础，社会福利服务为依托，社会福利机构为补充的发展方向，探索条由政府倡导资助，社会力量兴办社会养老产业的发展道路，逐步建立与城市经济发展和社会需求相适应的社会养老服务体系管理体制和运行机制，实现养老产业健康有序快速发展。这已经成为城市利用自身优势加快养老产业发展的工作重点。社会系到国计民生和国家的长治久安。以满足日益增长的社会养老需求为老服务体系，满足老年人不断增长的物质文化生活需要，使老年人老有所养老有所医老有所乐老有所学老有所为，关系到经济和社会的协调发展，关系到国计民生和国家的长治久安。以满足日益增长的社会养老需求为目标，以老年人福利服务为重点，坚持以居家养老为基础，社会福利服务为依托，社会福利机构为补充的发展方向，探索条由政府倡导资助，社会力量兴办社会养老产业的发展道路，逐步建立与城市经济发展和社会需求相适应的社会养老服务体系管理体制和运行机制，实现养老产业健康有序快速发展。这已经成为城市利用自身优势加快养老产业发展的工作重点。社会背景与其他国家相比，中国的人口老龄化具有以下主要特征老年人口规模巨大年底，中国岁及以上老年人口为亿，年将达到亿，年将达到亿，年超过亿，年达到最大值，之后直维持在亿亿的规模。根据联合国预测，世纪上半叶，中国直是世界上老年人口最多的国家，占世界老年人口总量的五分之。到世纪下半叶，中国也还是仅次于印度的第二老年人口大国。老龄化发展迅速岁以上老年人占总人口的比例从提升到，发达国家大多用了年以上的时间。中国只用年就可以完成这个历程，并且将长时期保持很高的递增速度，属于老龄化速度最快国家之列。根据联合国人口署的资料，中国的老年比每年平均增加的百分点从年左右就超过了世界的平均水平，也高于发达国家的发展速度，预计到年将达到的最高发展速度这与我国的第二次人口生育高峰有很大的关系，而同期世界平均老年比发展速度也达到最高，仅为。地区发展不平衡中国人口老龄化发展具有明显的由东向西的区域梯次特征，东部沿海经济发达地区明显快于西部经济欠发达地区。最早进入人口老年型行列的上海年和最迟进入人口老年型行列的宁夏年比较，时间跨度长达年。地区之间老年化程度的不同预示着未来人口流动的加剧。开启和谐人居未来，启动联合国人居首席样本。集养老护理与休闲度假融为体，人与生态的高度和谐，本土文化与国际趋势的交融共生，区域发展与城市升级紧密关联的创新典范。中国世纪全新养老社区打造集在宅养老健康居住商业休闲旅游度假社区文化五大价值体系于体，体现规划科学平衡发展充分民主有效自治的现代大型社区。四城市品牌定位烟台弘扬孝贤文化，共建和谐社会的典范城市敬老人尊重，家和国昌盛百善孝为先，孝是人类与生俱来万古长存的美德贯彻中央十五规划精神，重视中华民族传统孝文化的继承与发展，共建社会主义和谐社会本着保持生态平衡集约化城镇发展，实现可持续发展的理念，以动态发展的分析思路和方案，在本项目提供差异化养老度假居住产品区域开发运营模式提升区域功能能级三者之间，探寻种和谐共生互长的可持续发展解决之道。重视中华民族传统孝文化的继承与发展，在全社会倡导敬老爱老助老风尚，是提高国民素质，化解社会矛盾，融合代际关系，促进家庭和睦，构建社会主义和谐社会的战略措施对于推动老龄事业的发展，全面建设小康社会，实现中华民族的伟大复兴，具有重要的现实意义。建设和谐人居，和谐城市，和谐社会增加城市就业扩大城市知名度为城市发展注入新的活力夺取世界级大奖，铸就城市品牌五服务人群定位配合孝贤苑开发规划的整体设计，成为个复合型都市国际养老生态社区。面向东北亚面向亚太面向世界的退休人士提供社会集中养老的区域。进而带动周边综合旅游资源的进步及深层次开发，带动周边城市和全球的旅游休闲客户的入住。目录第部分发展定位发展目标二总体定位三形象定位四城市品牌定位五服务人群定位第二部分功能构建总体开发思路二功能结构分析三整体功能结构布局四项目发展计划与安排第三部分可持续发展模式的确立开发理念二运作模式和策略三可持续发展养老新模式的确立附录发展背景与市场研究报告养老社会状况二养老产业发展三老年社区发展研究四养老模式研究第部分发展定位以山海的名义,以孝贤苑的名义,以父辈的名义,以烟台的名义,发展目标因为有梦想，现实总超出我们的想象,本项目通过对项目所处地块的山海生态等自然资源以及人文资料之优势进行充分的分析与评估，结合项目所处片区的整体市政规划，结合国家鼓励民营资本以各种形式发展养老产业的政策导向，从项目规划功能划分物业产品细部以及统配套方面进行有针对性的方案设计，以打造中国第个大型的综合配套完善的真正意义上的养老社区，从住宅设计环境设计社区文化设计等各方面均能满足老年人生理及心理需求的养老社区，以促进中国养老产业发展，有效解决人口老龄化带来的社会问题，满足老年人的养老需要。完善社会养老功能与城市建设，提升城市形象，并以此带动项目周边旅游人文资源的开发，促进项目整体规划的实施与国际养老生态社区的建设。政策导向中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要指出，全面贯彻落实科学发展观，十五时期促进国民经济持续快速协调健康发展和社会全面进步，要以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，以科学发展观统领经济社会发展全局。坚持发展是硬道理，坚持抓好发展这个党执政兴国的第要务，坚持以经济建设为中心，坚持用发展和改革的办法解决前进中的问题。发展必须是科学发展，要坚持以人为本，转变发展观念创新发展模式提高发展质量，落实五个统筹，把经济社会发展切实转入全面协调可持续发展的轨道。积极应对人口老龄化弘扬敬老风尚，营造老有所养老有所乐老有所为的社会氛围。积极发展老龄产业，增强全社会的养老服务功能，提高老年人生活质量，保障老年人权益。实施爱心护理工程，加强养老服务医疗救助家庭病床等面向老年人的服务设施建设。各级政府要充分认识加快养老产业发展的重要性和必要性，认清养老产业发展的巨大潜力，解放思想，更新观念，把养老产业发