策和产业政策指导下，汇聚各方信息，提炼最佳方案，统指挥调度，合理确定公司发展目标和战略加强内部管理，提高服务管理水平，降低营运成本，努力提高经营效率，形成公司独特优势，增强抵御政策风险能力。应对市场风险对策现代市场经济已步入以顾客为核心时代顾客竞争变化，面对商品市场激烈竞争和飞速变化，商品物流企业正在不断强化内部管理，实现以服务为中心转型，包括发展电子商务，实现网络化营销拓展销售渠道，推进集团化管理发展加工中心，强化生产质量管理等等。规范内部管理，固化运作流程，实现对经营流程各环节优化和控制，提高企业管控水平，降低经营风险搭建统业务应用平台，实现商品采购销售仓储配送技术开发质量计量检斤加工集成管理和数据共享，帮助企业科学制定销售采购加工和配送计划，提高整个供应链系统能观性和能控性„„财务数据从业务数据自动生成，财务业务体化，提高财务核算财务分析和资金周转效率。建立科学实时准确成本核算体系和统计分析体系，满足经营分析绩效考核和管理决策需要实现全过程客户关系管理，密切顾客联系，科学进行顾客需求和行为分析，提高顾客满意度和忠诚度。实现与供应商流程数据集成，密切供应商联系，及时掌握资金和订货动态。实现业务与工作流整合，流程推动业务，提高办公效率。发展电子商务，实现网上销售竞价状态查询资金结算。优化人力资源管理，提升组织能力，确保战略实施全面收集整理分析和展现数据，支持管理决策。应对财务风险对策实行严格资金借贷和运用审批制度，根据公司发展情况和资金市场成本变化，调整资本结构使投资项目尽快产生效益，提高资产盈利能力，降低投资风险加强对业务收入业务支出日常现金等管理，在保持较高流动性基础上，减少资金占用，为公司扩大投资提供现金流加大资本运营力度，构筑和拓宽畅通融资渠道，为企业资金供应建立稳固渠道，为公司发展不断输入资金，同时完善公司自身造血机制加强对资金运行情况监控，最大限度地提高资金使用效率实施财务预决算制度建立相应风险预警机制，加强内部管理，严格规章制度，把可能发生损失降到最低程度。不可抗拒因素造成风险，包括各种自然灾害火灾战争政策变化人为事故等。为避免企业在发生意外及其它各种不可抗拒因素给企业造成损失，将在财务预算中拨出专款，购买各种保险以规避可能遇到风险。应对管理风险对策项目融资成功后，吸收具有丰富投资管理运营管理方面经验专业人才进入公司管理层规范公司治理，制定完善各项管理制度，保障股东和投资者合法权益加强对管理人员组织结构管理制度管理方法等方面内部培训外部培训，提高其整体素质和经营管理水平推行目标成本全面管理，加强成本控制倡导组织创新思想创新，以适应不断变化外部环境。第十九章物流仓储项目贸易在国际贸易中有着重要地位。近年来，全球商品贸易规模得到了飞速发展。中国商品贸易占世界商品贸易比重不断上升。商品贸易在我国对外贸易以及商品工业发展中地位也日益重要。另外，在国内市场中，贵州是我国商品贸易主要市场之。据贵州商品服务业协会披露，目前贵州营业中商品交易市场达个，年交易量已超过万吨，约占全国。发展制造业与服务业融合生产性服务业，是贵州加快发展现代服务业重要内容。作为全国重要商品消费市场，贵州已把商品服务业列为主要生产性服务业之。贵州商品服务业企业总数在家左右，其中较为专业商品加工配送中心超过家，营业中商品交易市场达个，注册在贵阳商品电子交易公司已超过家。除商品采购物流商品流通业等较为成熟领域之外，商品生产物流废弃商品物流原材料贸易科研教育金融租赁等商品服务业也已开始起步。据贵州商品服务业协会近日透露，贵州正加大力度以贵阳地区为核心培育发展商品服务产业，形成商品贸易信息发布融资担保物流配送及中介服务等多种平台。依托公路和铁路，贵阳已形成各种商品延伸业和现代物流业高度集聚产业特色，正在成为国内各种商品服务业规模较大发展较快地区之。据了解，贵州目前共有多家各种商品服务企业，其中有多家集聚在贵阳地区。商品配送中心大型商品仓库和大型商品交易市场等服务形态已联成产业链。全国商品交易量十分之在贵阳完成，而贵阳交易量在兴义市完成，年交易额过千万元。第四章物流仓储项目建设规模与产品方案建设规模本项目建设规模为万吨库存量商品仓库二产品方案作为物流仓储项目，其提供产品是指与物流相关各项服务，本项目服务方案包括提供商品期货交割场所服务商品仓储服务各种商品装卸服务第五章物流仓储项目场址选择物流仓储项目场址所在位置现状物流仓储项目地点与地理位置本项目地址是贵州省兴义市木贾物流园区神仙洞处汕混高速西出口处。木贾现代商贸物流园总占地面积亩其中，绿地亩，道路占地亩安置区个用地亩，可开发出让土地亩。计划投资亿元，其中，基础设施建设亿元，招商引资项目亿元。预计用到年时间把园区建成黔滇桂三省区结合部最大商贸物流交易平台。新城区建设规划面积平方公里，森林覆盖率达，居住着汉布依彝回等民族。木贾现代商贸物流园区于年月开工建设。规划有汽车汽配小商品五金建材农机及特种设备四个产业区。目前已入驻贵州林荣集团所属林通林福汽车销售服务有限公司个店，兴义市恒信德龙汽车销售服务公司汽车城建设项目，昆明良明雄集团汽车汽配零配件批发摩托车整车销售及配件五金及矿山特种设备销售仓储物流等综合批发。规划小商品批发市场以及现代化物流中心项目正在进行招商引资工作，预计年底即能开工建设在基础设施建设方面，汽车产业园内纬路栖霞路北段经二路等路网工程建设已基本成型城市主干道供水设施已接通园区道路主干道高压部分安装入地变电站建设及相关供电设施工作正在有序开展。该园区系十二五时期州市招商引资重点项目之。物流仓储项目场址土地权所属类别及占地面积项目占地面积亩，位于兴义市木贾物流园区神仙洞处车汽配小商品五金建材农机及特种设备四个产业区。目前已入驻贵州林荣集团所属林通林福汽车销售服务有限公司个店，兴义市恒信德龙汽车销售服务公司汽车城建设项目，昆明良明雄集团汽车汽配零配件批发摩托车整车销售及配件五金及矿山特种设备销售仓储物流等综合批发。规划小商品批发市场以及现代化物流中心项目正在进行招商引资工作，预计年底即能开工建设在基础设施建设方面，汽车产业园内纬路栖霞路北段经二路等路网工程建设已基本成型城市主干道供水设施已接通园区道路主干道高压部分安装入地变电站建设及相关供电设施工作正在有序开展。该园区系十二五时期州市招商引资重点项目之。物流仓储项目场址土地权所属类别及占地面积项目占地面积亩，位于兴义市木贾物流园区神仙洞处汕混高速西出口处，属于区内闲置土地，属于工业用地。土地利用现状目前，此地块处于闲置状态。二物流仓储项目场址建设条件气候条件兴义市效性要求冷链各环节具有更高组织协调性，所以，食品冷链运作始终是和能耗成本相关联，有效控制运作成本与食品冷链发展密切相关。三项目可行性分析随着国家经济企稳回升和兴义市三创办建设步伐加快，物流仓储需求带来新机遇。黔西南州德众工贸物流仓储中心综合项目建设地地处兴义市木贾临近车站。在厂区内闲置土地上建设集销售加工仓储配送和售后服务综合物流中心具有得天独厚地理条件，与兴义市同行业相比，有着立地条件好运输成本低投资效益高和比较竞争力强等优势。另外，本项目建设符合国家十大产业振兴规划，集中体现国家政策导向，能够增加国民经济收入，提高当地就业水平。另方面，本项目具有投资回收期短，效益好，利润高特点，有利于企业较快实现盈利，因此，从国家和企业角度双重评价都是可行。四问题与建议目前，我国物流仓储业处于起步阶段，客户对第三方仓储物流认可度还不是很高，本项目在运营初期具有定市场风险。因此，在项目经营期，公司应该注重营销策略，加强服务宣传，使营业收入得到有力保障。第二章物流仓储项目发展前景物流仓储服务供给分析经过几十年发展，物流已经从原来货物配送发展到集物流信息流资金流为体全方位服务，成为种最为经济合理综合服务模式。物流费用主要由运输仓储包装三个环节产生，约企业干线运输占物流费用以上，而有企业采取铁路运输方式。见表。中国产业界正在形成五条物流体系以五大运输方式为代表运输物流体系，以商品加工和配送为代表仓储物流体系，以服务型竞争战略为代表制造商物流体系，以海空港集散为代表口岸物流体系和正在浮现中以电子商务为代表配送物流体系。总来看，各体系网络化程度不高，还处于发展初级阶段。二物流仓储服务需求分析物流总量是与经济总量成正比。年我国消费形势总体良好，预计全年社会消费品零售总额达到万亿元，同比增长。从历史数据看，比过去年年均增速高个百分点，仍处于较快增长区间。综合来看，消费对经济拉动作用明显增强，年社会消费品零售总额将增长以上。经济迅速发展将产生巨大物流需求空间。中国资源分布不均衡，历史上就形成了原材料采掘粗加工等基础工业远离加工工项目贸易在国际贸易中有着重要地位。近年来，全球商品贸易规模得到了飞速发展。中国商品贸易占世界商品贸易比重不断上升。商品贸易在我国对外贸易以及商品工业发展中地位也日益重要。另外，在国内市场中，贵州是我国商品贸易主要市场之。据贵州商品服务业协会披露，目前贵州营业中商品交易市场达个，年交易量已超过万吨，约占全国。发展制造业与服务业融合生产性服务业，是贵州加快发展现代服务业重要内容。作为全国重要商品消费市场，贵州已把商品服务业列为主要生产性服务业之。贵州商品服务业企业总数在家左右，其中较为专业商品加工配送中心超过家，营业中商品交易市场达个，注册在贵阳商品电子交易公司已超过家。除商品采购物流商品流通业等较为成熟领域之外，商品生产物流废弃商品物流原材料贸易科研教育金融租赁等商品服务业也已开始起步。据贵州商品服务业协会近日透露，贵州正加大力度以贵阳地区为核心培育发