1、“.....土地价值评估收集分析罗豆现代农业与新农村示范区土地本身以外社会经济政治和环境等方面影响地价资料，作为判断最佳用途调整试算价格及决定估价额基础并收集分析土地开发及建筑成本资料收益及费用资料还原利率资料市场交易资料等基础资料，进行土地价值评估。土地价格预测采用统计分析方法，判断经济形势相关政策等对于土地价格影响，并根据结合影响土地价格重要因素，采用趋势判断相关比较等方法对罗豆现代农业与新农村示范区地产业价格进行预期。第二阶段战略规划阶段主要工作结合内外资源，对项目总体发展目标发展模式与发展能级进行定位，并在此基础上，制订发展战略。宏观环境分析通过政治经济科学技术社会等资料收集，进行分析，从而对影响罗豆现代农业与新农村示范区地产业宏观环境做出判断，得出产业发展优势和劣势。地产业行业发展分析通过对地产行业现状市场状况竞争状况研究和分析，采用战略分析相关方法......”。

2、“.....地产运营主体分析通过对地产运营主体资源条件能力状况研究和分析，判断罗豆现代农业与新农村示范区地产自身优势和劣势。典型案例研究总结国内外地产业战略规划与定位典型案例，并进行比较分析。为集团行业发展战略制定提供依据战略规划和定位制定罗豆现代农业与新农村示范区地产运营整体战略并进行战略定位。第三阶段制订地产运营策略阶段主要工作结合项目战略目标，根据现有土地资源状况，确定分期开发方案，并进行比较和选择。内容涉及土地出让时机策略土地出让节奏控制土地分期出让规模等。制订土地分期出让产品策略确定土地分期出让地块规模时机顺序等组合策略。制订土地分期出让价格策略制订两套以上土地分期出让价格策略。制定土地分期出让渠道策略制订两套以上土地分期出让方式途径和渠道策略。制订资本运营方案确定在地产运营中资本运营方案......”。

3、“.....需要政府提供支持和帮助提供与罗豆农场及职工沟通与指导工作，协调双方股份设计及未来土地使用权租金股份增值问题含继承，丧失，转让等问题。对在农业土地经营中安排休闲产业发展土地性质隔着珠溪河，并成三角地带，以农业为主，主要是水稻，同时有很多诸如石榴等热带水果生产，现在也在发展养殖业。两镇之车如果不从抱罗和大致坡过而去海口话，必须经过罗豆，这样可以通过在罗豆农场自然农业生态区建立别致旅游人士居住区，通过提供与自然亲密接触天然自然居住别墅，满足人们亲近自然需要。同时，天然生态居住区可以分布于农业经营区边缘地带，在农业经营区部分空余地带也可以建立简易型休闲别墅，和高档次休闲娱乐场所......”。

4、“.....罗豆农场以土地出租租金入股方式出租时间后续商议，组建中南集团海南文昌农工商有限责任公司总母公司集团公司根据产业发展需要，下设若干专业分公司子公司和农民专业合作社，形成中南控股集团海南文昌农工商产业集团......”。

5、“.....将根据需要进行设置在当地政府协调下，通过土地使用权租金入股形式，完成罗豆集体组织与农场职工总股本评估，与中南集团投资组建有限责任公司，接收全部农场职工为新组建企业职工。不让任何个农场职工下岗，并给所有职工按照劳动合同法规定提高企业承担福利。示范区土地开发策略土地开发以土地利用价值最大化为目标，遵循规划先行，有序开发，滚动发展原则，通过对市场供求研究和经济分析，罗豆地区土地资源可以根据国家产业政策，确定开发方案，通过市场化运作，实现示范区预期目标。土地整体开发策略详解图罗豆现代农业动幅度大......”。

6、“.....将根据需要进行设置在当地政府协调下，通过土地使用权租金入股形式，完成罗豆集体组织与农场职工总股本评估，与中南集团投资组建有限责任公司，接收全部农场职工为新组建企业职工。不让任何个农场职工下岗，并给所有职工按照劳动合同法规定提高企业承担福利。示范区土地开发策略土地开发以土地利用价值最大化为目标，遵循规划先行，有序开发，滚动发展原则，通过对市场供求研究和经济分析，罗豆地区土地资源可以根据国家产业政策，确定开发方案，通过市场化运作，实现示范区预期目标。土地整体开发策略详解图罗豆现代农业产业结构调整优化升级，推动新农村建设，改变小农经济落后生产方式，实施规模化，标准化，集约化......”。

7、“.....获取良好社会经济和生态效益。罗豆现代农业与新农村示范区建设动力来自政府对农业农村农民问题重视，来自海南文昌经济发展和社会稳定需要。通过示范区建设，促进生产力迅速发展，较好地解决就业问题，改变村镇落后环境，推动城乡体化进程，提高农民整体文化素质，构建和谐社会。同时，也是中南控股集团多元化发展战略，打造高科技规模化高效益农业产业具体实施，是中南控股集团为奠定百年发展基业所作出重要决策。罗豆现代农业与新农村示范区建设动力与目标简图示范区总体规划建议示范区将包括四大模块生态观光现代农业经营区沿海旅游休闲区天然生态居住区现代新农村居民生活区......”。

8、“.....它将现有罗豆农场进行现代化农业生态改造，以规模化标准化生态化机械化集约化产品观光化为标准，创建特色种养殖，绿色有机农业，技术研发示范，农产品加工质隔着珠溪河，并成三角地带，以农业为主，主要是水稻，同时有很多诸如石榴等热带水果生产，现在也在发展养殖业。两镇之车如果不从抱罗和大致坡过而去海口话，必须经过罗豆，这样可以通过在罗豆农场自然农业生态区建立别致旅游人士居住区，通过提供与自然亲密接触天然自然居住别墅，满足人们亲近自然需要。同时，天然生态居住区可以分布于农业经营区边缘地带，在农业经营区部分空余地带也可以建立简易型休闲别墅，和高档次休闲娱乐场所......”。

9、“.....罗豆农场以土地出租租金入股方式出租时间后续商议，组建中南集团海南文昌农工商有限责任公司总母公司集团公司根据产业发展需要，下设若干专业分公司子公司和农民专业合作社，形成中南控股集团海南文昌农工商产业集团......”。