况及年双稳健宏观经济政策，涨价预备费按计取，费用为万元。预备费用合计为万元。四建设期利息建设期利息为万元。五流动资金流动资金为万元。六资金来源项目自有资金万元，占总投资，融资万元，其中万元用于固定资产投资利率为，万元用于流动资金利率为固定资产投资年，流动资金从年起分年投入。资金使用计划与资金筹措见辅助表。第九章财务评价测算说明项目计算期年，其中建设期年，经营期年。项目基准收益率取。税金和税率营业税取营业收入交纳营业税。所得税依据有关优惠政策，本项目建成后前三年免征所得税，以后每年按交纳。二营业收入预测预计该旅游区建设年后，部分项目即可开始接待游客，当年实现营业收入万元。工程全部建成后，预计年年均游客将达到万人次，按人均停留天，人均消费元测算，正常年份营业收入万元。年游客年均将达到万人次，按人均停留天，人均每天消费元计算，正常年份营业收入达万元。近期游客消费水平预测表元人天项目门票餐饮游乐住宿购物其它合计金额三经营成本预测折旧本项目总投资转化为固定资产原值万元，采用直线折旧法，取折旧年限年，残值率，年折旧额为万元。摊销建设单位管理费培训费等投资以摊销形式回收，摊销年限取年。营业成本营业成本包括营业费用企业管理费用员工薪水福利等，按营业收入计算。四财务盈利能力分析财务现金流量分析财务现金流量表全部投资见附表，所得税后财务内部收益率为，财务净现值为万元。所得税前为，为万元。所得税前投资回收期为年。本项目在财务上是可行，可以按期回收投资。财务效益分析根据损益表和投资估算表计算投资利润率年平均利润总额投资总额投资利税率年平均利税总额投资总额五清偿能力分析资金来源与资金运用见附表，累计资金盈余逐年增加，项目资金状况是良好。本项目能够满足出资方要求。资产负债情况见附表，项目资产负债比率逐年减少，流动比率和速动比率逐年增大，项目偿还流动资金能力强。通过以上分析测算表明，本项目具有定财务获利能力。第十章社会效益评价本项目建成后，计算期内累计交纳。具有交通方便项目优特等优越条件，相信生态游览区建成后，会成为市民娱乐休闲和短期度假最佳选择之。另外，现有城市人口万人，加上来经商打工出差等原因在长期居住或短期逗留人员，他们周末假日和空闲时间需要寻找个环境宽松自然优美消费适中交通便利娱乐休闲场所，香山湖风景区金兰山国家级森林公园江淮岭生态园将军故里旅游区观光农业旅游区民风民俗体验区非常适合他们需要。通过以上对旅游市场分析可以看出，特色旅游项目建设很有开发前景。第四章资源条件评价拥有清纯绿色旅游资源和浓厚红色旅游资源及其组合形式，旅游资源优势将成为吸引游客前来观光休闲度假以及接受革命传统教育诱发前提。绿色旅游资源概况山川秀丽环境优美生态良好。绿色旅游资源极为丰富，具备得天独厚发展森林生态旅游良好条件，如金兰山国家级森林公园由县境内金兰山连康山西大山组成。此外，还有特大型水库三座中小型水库百余座，是开辟森林生态旅游休闲度假理想天地。金兰山金兰山原名三尖山，又名笔架山。主峰金兰山海拔米，山巅巨石飞来，兀立三个主峰，三峰并峙，各具特色。山顶有宋代古刹座，真武宫灵官殿玉皇阁观音殿四座宫殿呈字排列于三峰之上。金兰山还是著名森林公园。山上有植物余种，珍稀树种有香果树珙桐银杏水松金钱松等。另外，王沟金兰五里岗白龙池四个湖泊孕育在金兰山怀抱里，这四面湖泊象四面硕大明镜，倒映着名山胜景，山中有水，水中有山，水光山色，美不胜收。四大湖泊依势造就跌水景观，到处点缀有瀑布飞泉。而著名三山夜月景观描述是其东瀑布，晴空如卷银练，入夜皓月当空，见瀑布倾泻月明中，好像冰绡银练挂在青玉峰头。有诗赞天久三峰削不成，恍疑海上驾蓬瀛。茁人几度寻瑶草，自起勾镰看月明。漫坡幽兰，碧蓝泉水，奇异石景，峻峭三峰，凌空石梯，加上充满神秘色彩道观，构成了金兰山特有神韵。连康山自然保护区连康山位于县境中部，总面积约平方公里。主峰大风尖海拔米。相传，三国时连康在此立寨，故名连康山。连康山又名莲塘山。南宋端平年间，高僧大士航来此建寺庵所，参差有致，布局奇妙，若隐若现，彼此呼应。加之奇峰突兀，竹木苍浓，曲径通幽，云雾缭绕，巍峨壮观。鼎盛时期，有和尚尼姑数百人，香客游人常年不绝。至今尚存擂鼓台羁马石莲成。其中经过年建设后，部分景点即可向游人开放。具体安排如另外，王沟金兰五里岗白龙池四个湖泊孕育在金兰山怀抱里，这四面湖泊象四面硕大明镜，倒映着名山胜景，山中有水，水中有山，水光山色，美不胜收。四大湖泊依势造就跌水景观，到处点缀有瀑布飞泉。而著名三山夜月景观描述是其东瀑布，晴空如卷银练，入夜皓月当空，见瀑布倾泻月明中，好像冰绡银练挂在青玉峰头。有诗赞天久三峰削不成，恍疑海上驾蓬瀛。茁人几度寻瑶草，自起勾镰看月明。漫坡幽兰，碧蓝泉水，奇异石景，峻峭三峰，凌空石梯，加上充满神秘色彩道观，构成了金兰山特有神韵。连康山自然保护区连康山位于县境中部，总面积约平方公里。主峰大风尖海拔米。相传，三国时连康在此立寨，故名连康山。连康山又名莲塘山。南宋端平年间，高僧大士航来此建寺庵所，参差有致，布局奇妙，若隐若现，彼此呼应。加之奇峰突兀，竹木苍浓，曲径通幽，云雾缭绕，巍峨壮观。鼎盛时期，有和尚尼姑数百人，香客游人常年不绝。至今尚存擂鼓台羁马石莲休闲观光为体独具特色旅游景区，是十分必要，且切实可行。本项目建成，必将为扩大知名度，增加财政收入，进步改善投资环境，带动全县三大产业发展起到强有力推动作用。第三章市场分析与预测信阳市旅游业概况及前景分析信阳市位于河南省南部，地处淮河上游，北麓，除具有独特地理位置优势之外，还拥有大量自然旅游资源，如鸡公山风景区金兰山风景区连康山国家级自然保护区南湾湖风景区香山湖风景区千年古刹灵山寺汤泉池等等。信阳历史悠久，人文渊薮。曾经滋养过楚相孙叔敖宋代史文泰斗司马光元代诗坛巨匠马祖常明代文坛领袖何景明清代文学家蒋湘南清代状元植物学家吴其睿，均以其杰出成就流芳千古。同在这片土地上，还留下了周维炯吴焕先高敬亭董必武徐向前李先念刘伯承邓小平等老辈无产阶级革命家足迹。许世友李德生等批叱咤风云人民解放军将领也诞生在这方热土上。这些优势对旅游者具有很强吸引力。随着旅游资源不断利用，多种旅游设施逐年增加，信阳旅游综合接待能力和服务质量迅速提高。游客逐年增加，增速达以上。同时，旅游相关收入也在稳步增加，旅游事业已成为信阳新兴产业。另外，据调查，如今国内以上工薪阶层崇尚旅游消费，并有人有年度旅游计划。国内旅游市场已形成产业规模，据有关资料显示，目前全国各地红色旅游景区出游人数达亿人次，每年综合效益约为亿元，已经成为当地新经济增长点和脱贫致富有效途径，旅游业对当有交通方便项目优特等优越条件，相信生态游览区建成后，会成为市民娱乐休闲和短期度假最佳选择之。另外，现有城市人口万人，加上来经商打工出差等原因在长期居住或短期逗留人员，他们周末假日和空闲时间需要寻找个环境宽松自然优美消费适中交通便利娱乐休闲场所，香山湖风景区金兰山国家级森林公园江淮岭生态园将军故里旅游区观光农业旅游区民风民俗体验区非常适合他们需要。通过以上对旅游市场分析可以看出，特色旅游项目建设很有开发前景。第四章资源条件评价拥有清纯绿色旅游资源和浓厚红色旅游资源及其组合形式，旅游资源优势将成为吸引游客前来观光休闲度假以及接受革命传统教育诱发前提。绿色旅游资源概况山川秀丽环境优美生态良好。绿色旅游资源极为丰富，具备得天独厚发展森林生态旅游良好条件，如金兰山国家级森林公园由县境内金兰山连康山西大山组成。此外，还有特大型水库三座中小型水库百余座，是开辟森林生态旅游休闲度假理想天地。金兰山金兰山原名三尖山，又名笔架山。主峰金兰山海拔米，山巅巨石飞来，兀立三个主峰，三峰并峙，各具特色。山顶有宋代古刹座，真武宫灵官殿玉皇阁观音殿四座宫殿呈字排列于三峰之上。金兰山还是著名森林公园。山上有植物余种，珍稀树种有香果树珙桐银杏水松金钱松等。另外，王沟金兰五里岗白龙池四个湖泊孕育在金兰山怀抱里，这四面湖泊象四面硕大明镜，倒映着名山胜景，山中有水，水中有山，水光山色，美不胜收。四大湖泊依势造就跌水景观，到处点缀有瀑布飞泉。而著名三山夜月景观描述是其东瀑布，晴空如卷银练，入夜皓月当空，见瀑布倾泻月明中，好像冰绡银练挂在青玉峰头。有诗赞天久三峰削不成，恍疑海上驾蓬瀛。茁人几度寻瑶草，自起勾镰看月明。漫坡幽兰，碧蓝泉水，奇异石景，峻峭三峰，凌空石梯，加上充满神秘色彩道观，构成了金兰山特有神韵。连康山自然保护区连康山位于县境中部，总面积约平方公里。主峰大风尖海拔米。相传，三国时连康在此立寨，故名连康山。连康山又名莲塘山。南宋端平年间，高僧大士航来此建寺庵所，参差有致，布局奇妙，若隐若现，彼此呼应。加之奇峰突兀，竹木苍浓，曲径通幽，云雾缭绕，巍峨壮观。鼎盛时期，有和尚尼姑数百人，香客游人常年不绝。至今尚存擂鼓台羁马石莲成。其中经过年建设后，部分景点即可向游人开放。具体安排如下石观音石金雕石情侣泉线天笑天猴娃娃凼九龙潭九龙瀑布原始森林等多个景点。江淮岭生态园位于县城南公里处，面积平方公里，地跨江淮两大流域，旅游景点有牌坊寺江淮分水岭江淮亭揽月亭映月湖生态林等。许世友将军墓坐落在距县城南公里处万紫山下来龙岭上，坐北朝南，背倚来龙岭，面视五虎山，古木奇松，花山云海。这里有许世友将军故居许母墓五棵松剑池许世友将军陈列馆民俗馆五虎山黄毛尖生态林等。将军石是代名将郑维山骨灰撒放处，景区面积平方公里，主要景点有将军石点将台消息树红军洞就义石将军泉洗脚盆令牌石范氏寨舍身崖杨冲湖等。目前，这些游览胜地只是得到初步开发，旅游资源未被充分利用，有待于进步开发，完善旅游基础设施。河南省旅游开发公司拟利用区境内优