机构的大力支持下，贯秉承诚信卓越创新流的经营理念，坚持高起点高品位高标准，以优雅的设计精良的施工优质的服务，为社会提供了高质量的建筑产品，创造了良好业绩，树立了企业的崭新地产投资有限公司于年月成立，注册资金伍佰万元。现有职工人，其中具有技术职称的专业技术人员人。经营范围主要是房地产开发经营。公司成立以来，认真贯彻国家政策，紧紧抓住房地产开发这个龙头，在各级政府主管部来人口的购买需求和城市拆迁需要，将为房地产业提供广阔的发展空间。以上这些良好的发展态势为富宁县水岸花园建设和销售带来良好的发展势头，其市场前景乐观。第四章建设条件与建设选址建设单位概况富宁县中浩房扩大。从需求关系看为加快城市化进程，富宁县根据城市总体规划，正加快旧城向新城转移步伐城镇化水平达以上。在不考虑有效购买力的情况下，单从住房需求分析，富宁县每年人口增长拉动的住房需求，加之城市外结构看随着房地产市场的发展，居民住房消费观念发生了明显的变化。人们已不能满足于够住就行的传统观念，改善型住房的需求较为明显。住房消费正由居住型向享受型转变。二次置业三次置业的消费群体逐步迷，国内现有投资手段较少，而房地产业保值增值功能显著，使得房地产市场成为投资的重要领域。由于房地产开发投资风险较小，因此在银行银根紧缩的条件下，银行信贷的支持仍未减少，大大刺激了市场的需求。从消费总人口万国土面积平方公里，其中山区面积占。二房地产市场需求的预测从购房能力看伴随着经济增长，城镇居民可支配收入逐年增多，尽管去年房价涨幅较大，但消费市场仍保持旺热。从投资角度看由于股市出现低连，地处两国三省十县结合部，国道线贯穿县境，是云南通往广西广东等沿海地区的重要门户。国道和正在建设中的衡昆高速公路贯穿全境，是云南通往广西广东等沿海地区的重要门户。辖个乡镇个村居委会，总连，地处两国三省十县结合部，国道线贯穿县境，是云南通往广西广东等沿海地区的重要门户。国道和正在建设中的衡昆高速公路贯穿全境，是云南通往广西广东等沿海地区的重要门户。辖个乡镇个村居委会，总人口万国土面积平方公里，其中山区面积占。二房地产市场需求的预测从购房能力看伴随着经济增长，城镇居民可支配收入逐年增多，尽管去年房价涨幅较大，但消费市场仍保持旺热。从投资角度看由于股市出现低迷，国内现有投资手段较少，而房地产业保值增值功能显著，使得房辖个乡镇个村居委会，总连，地处两国三省十县结合部，国道线贯穿县境，是云南通往广西广东等沿海地区的重要门户。国道和正在建设中的衡昆高速公路贯穿全境，是云南通往广西广东等沿海地区的重要门户。辖个乡镇个村居委会，总人口万国土面积平方公里，其中山区面积占。二房地产市场需求的预测从购房能力看伴随着经济增长，城镇居民可支配收入逐年增多，尽管去年房价涨幅较大，但消费市场仍保持旺热。从投资角度看由于股市出现低迷，国内现有投资手段较少，而房地产业保值增值功能显著，使得房地产市场成为投资的重要领域。由于房地产开发投资风险较小，因此在银行银根紧缩的条件下，银行信贷的支持仍未减少，大大刺激了市场的需求。从消费结构看随着房地产市场的发展，居民住房消费观念发生了明显的变化。人们已不能满足于够住就行的传统观念，改善型住房的需求较为明显。住房消费正由居住型向享受型转变。二次置业三次置业的消费群体逐步扩大。从需求关系看为加快城市化进程，富宁县根据城市总体规划，正加快旧城向新城转移步伐城镇化水平达以上。在不考虑有效购买力的情况下，单从住房需求分析，富宁县每年人口增长拉动的住房需求，加之城市外来人口的购买需求和城市拆迁需要，将为房地产业提供广阔的发展空间。以上这些良好的发展态势为富宁县水岸花园建设和销售带来良好的发展势头，其市场前景乐观。第四章建设条件与建设选址建设单位概况富宁县中浩房地产投资有限公司于年月成立，注册资金伍佰万元。现有职工人，其中具有技术职称的专业技术人员人。经营范围主要是房地产开发经营。公司成立以来，认真贯彻国家政策，紧紧抓住房地产开发这个龙头，在各级政府主管部门和金融十资金筹措公司自筹资金万元申请银行贷款万元其余资金通过房屋预售筹集资金解决万元。十二经济和社会效益该项目的开发建设符合国家产业政策和富宁县城市发展规划，对于改善城市面貌，推进富宁县城市建设，加快城市化进程具有积极的作用，既提高和改善了居民的居住投资环境条件，同时可带富宁县第三产业的发展，项目完工后可实现利润总额万元，上缴各种税收万元，具有良好的经济效益和社会效益。第二章项目建设的必要性推进新城区建设，增强带动辐射作用目前水岸花园北面为富宁县城商贸集中地，街区繁华，经营环境混乱，经营场所档次低，占街为市，占道为市，很不适应县城经济的发展。区内建筑混杂低层次，无法满足商贸文化人居的正常活动。严重存在脏乱差的现象。为加大市政设施建设力度，完善县城城市功能，建成富宁县水岸花园城商贸业文化服务为主的综合服务中心，改善居民居住环境，形成水岸花园商业住宅休闲娱乐民族特色小吃五大功能的综合商住区，以推进新城区建设，增强带动辐射作用。二推动城镇化，构建完善的县城城市功能根据富宁县县城总体规划和水岸花园详细规划，片区属中心城区的重要组成部分。片区建设有利于提高和推进城镇化水平。区域位置处于普厅河东岸，自然环境优越，具有与县城协调衔接的自然条件和区位条件。当前，县城吸引大量来自靠近县城的农村农民参与城市服务业和工业企业的非农就业活动，具备农村劳动力转移方向，水岸花园建设开辟商贸中心文化娱乐中心和风味美食中心，为片区附近的农村劳动力转移和新城区第三产业发展提供良好的基础。因此，水岸花园建设以建成商业住宅休闲娱乐民族特色小吃五大功能的综合商住区。提高现有居民居住条件，改善生存环境，提高商贸业档次，改善经营环境。同时带动农村居民进城经商，发展城市服务业，以及进入工业企业务工，提高非农产业比重，提高城市化水平。同时，规划增加相应的居民住房建设，为城镇居民和进城的农民提供安居乐业的环境，切实推动城镇化进程，形成新的经济增长点。三推动市政建设与国民经济协调发展富宁县县城所在地，是政治经济文化中心，市政建设水平直接体现全县国民经济发展水平，两者相互促进，又互相制约，发达繁荣的政治经济文化中心，对全县国民经济发展起到巨大的推动作用，以县城发展带动全面发展，实现城区体化。水岸花园建设依托旧城区，促进旧城区改造升级，促进发展。旧城区改造建设固定资产投资本身就对国民经济具有拉动作用，形成新的经济增长点，更是促进国民经济发展的重要因素。同时，对扩大内需，增强消费产生直接影响，随着国民经济持续发展，加快市政基础设施建设，完善城市功能，扩大城市辐射能力，市政建设与国民经济良性互动，协调发展。四增加就业空间，增加城乡居民收入，保持社会稳定农民收入增长缓慢引起中央到地方政府的高度重视，解决农民收入增长和提高城镇居民收入的课题已刻不容缓，成为共识，是关系到扩大内需政策实现与全面建设小康社会进程的大事，事关改革发展稳定的全局，事关扩大内需和人民生活水平进步改善与提高。水岸花园建设以商贸业服务业文化教育娱乐休闲房地产等城市服务行业为主要内容，以三大中心为推动的中心城区，建成可吸纳大量的劳动力就业，城市各类服务业具有就业空间大，就业灵活，就地转移劳动力和增加城市居民就业具有实际意义，可以稳步增加