口计算，年，全市人均达到元，同比增长。按现行汇率计算下同，在上年突破美元的基础上达到美元。其中市区人均达到元，即首次突破济概况根据政府统计公报，年，全市地区生产总值简称，下同再次创造历史，全年实现亿元，较上年增加亿元，按可比价格较上年增长简称同比增长，下同，较全省平均增长高出个百分点增幅在全省个批专业市场知名连锁店先后落户新浦。全长米，集购物休闲旅游观光为体的陇海商业步行街被评为江苏省百城万店无假货示范街和中国最具升值前景商业街。新浦区正向区域性国际商贸中心阔步迈进。宏观经人次以上，连云港正在成为国内外游客休闲度假的旅游胜地。新浦区是个商贸流通业发达的城区。全区拥有大型专业市场三十余个，年市场成交额超百亿元。乐天马特超级市场大润发超级市场苏宁电器九龙大世界等大画和东汉佛都摩崖石刻。风景怡人如诗如画，游人流连如痴如醉。秀美独特的山海风光，璀璨夺目的人文景观，使连云港成为全国个重点旅游城市之，江苏省三大旅游区之。近几年旅游业发展方兴未艾，年接待海内外游客万渔湾瀑布，祛病养身的东海温泉，典雅古朴的海州古城，苍松凝翠的森林公园。这里有江苏最高的山峰最大的岛屿最好的渔场最长的公路隧道全国最长的拦海大堤以及最好的温泉，还有中国最早原始部落文化遗存将军岩光独特的重点旅游城市。连云港旅游资源丰富，全市共有个风景区个风景点。山海相拥，岛港相抱，港城辉映，城傍山兴，青山黛绿润城清，碧海湛蓝洗港城。这里有神奇美妙的花果仙山，浪漫迷人的连岛浴场，飞泻如练的渔光独特的重点旅游城市。连云港旅游资源丰富，全市共有个风景区个风景点。山海相拥，岛港相抱，港城辉映，城傍山兴，青山黛绿润城清，碧海湛蓝洗港城。这里有神奇美妙的花果仙山，浪漫迷人的连岛浴场，飞泻如练的渔湾瀑布，祛病养身的东海温泉，典雅古朴的海州古城，苍松凝翠的森林公园。这里有江苏最高的山峰最大的岛屿最好的渔场最长的公路隧道全国最长的拦海大堤以及最好的温泉，还有中国最早原始部落文化遗存将军岩画和东汉佛都摩崖石刻。风景怡人如诗如画，游人流连如痴如醉。秀美独特的山海风光，璀璨夺目的人文景观，使连云港成为全国个重点旅游城市之，江苏省三大旅游区之。近几年旅游业发展方兴未艾，年接待海内外游客万人次以上，连云港正在成为国内外游客休闲度假的旅游胜地。新浦区是个商贸流通业发达的的花果仙山，浪漫迷人的连岛浴场，飞泻如练的渔湾瀑布，祛病养身的东海温泉，典雅古朴的海州古城，苍松凝翠的森林公园。这里有江苏最高的山峰最大的岛屿最好的渔场最长的公路隧道全国最长的拦海大堤以及最好的温泉，还有中国最早原始部落文化遗存将军岩画和东汉佛都摩崖石刻。风景怡人如诗如画，游人流连如痴如醉。秀美独特的山海风光，璀璨夺目的人文景观，使连云港成为全国个重点旅游城市之，江苏省三大旅游区之。近几年旅游业发展方兴未艾，年接待海内外游客万人次以上，连云港正在成为国内外游客休闲度假的旅游胜地。新浦区是个商贸流通业发达的城区。全区拥有大型专业市场三十余个，年市场成交额超百亿元。乐天马特超级市场大润发超级市场苏宁电器九龙大世界等大批专业市场知名连锁店先后落户新浦。全长米，集购物休闲旅游观光为体的陇海商业步行街被评为江苏省百城万店无假货示范街和中国最具升值前景商业街。新浦区正向区域性国际商贸中心阔步迈进。宏观经济概况根据政府统计公报，年，全市地区生产总值简称，下同再次创造历史，全年实现亿元，较上年增加亿元，按可比价格较上年增长简称同比增长，下同，较全省平均增长高出个百分点增幅在全省个市中位居第位，较上年前移个位次。人均水平跃上新的台阶。按常住人口计算，年，全市人均达到元，同比增长。按现行汇率计算下同，在上年突破美元的基础上达到美元。总体规划要求，拟将该地块建设成为既符合国家住宅性能标准，有体现城市发展特点，建筑布局合理配套设施完善环境优美的新型住宅小区，为该地块居民提供个良好的现代生活环境和较舒适的居住条件，与周边环境形成个有机整体。项目建设规模项目用地面积平方米，总建筑面积约万本项目建设由栋层栋层栋幼儿园和商业建筑沿街商铺等建筑组成。项目建设方案按照连云港市规划局连云港市规划局建设项目规划设计条件，连规条号文件要求设计。整个地块大体呈梯形，沿城市主干路幸福路展开，住宅楼为南北朝向，既能满足较好的日照要求，又能丰富幸福路的沿街形象，丰富了城市空间形态。项目投资和资金筹措项目所需总投资额根据本项目方案初步估算项目总投资额万元。项目资金全部由企业自筹，通过自筹和贷款方式筹措建设资金。注册资金万元银行借款万元。股东自筹资金万元可行性研究的范围本可行性研究报告是对明珠万福家园小区项目在建设规模建设条件市场分析设计方案以及经济效益等方面可行与否进行研究，并作出结论。具体研究范围包括市场分析建设规模和总平面布臵开发条件及公用工程环境保护及安全安全投资估算和资金筹措经济评价结论和建议典型个案分析该项目总投资亿人民币，总建设期个月，总销售期为个月包括建设期，投资净利润率大于，故我们认为该项目是可行的。发展规划产业政策和行业准入城市发展规划分析地理位臵连云港市，江苏省辖地级市，位于江苏省东北部，东经度分度分和北纬度度分之间，东濒黄海，与朝鲜韩国日本隔海相望北与山东郯城临沭莒南日照等县市接壤西与徐州新沂市淮阴市沭阳县毗邻南与淮阴市涟水盐城市响水两县相连，东西长公里，南北宽约公里，土地总面积平方公里，水域面积平方公里。辖东海赣榆灌云灌南四县和新浦海州连云三区及国家级经济技术开发区，总人口万。新浦区是连云港市的政治经济文化中心。辖区面积平方公里，人口万人。下辖个乡个镇个街道办事处及个林场，国有云台农场岗埠农场分布于境内。连云港市明珠房地产开发有限公司明珠万福新城小区项目位于连云港市新浦区西部，幸福广场西南侧东临幸福路，西侧为现状居住区，南北侧紧邻规划中的居住区级道路。城市交通连云港港既是中西部地区最便捷的出海口岸，又是新亚欧大陆桥洲际运输枢纽。港口现有万吨级以上泊位余个，目前已与世界上多个国家地区的近千个港口有着密切的通航关系和贸易往来。中国最长的拦海大堤与海岛围成的平方公里港池，可供建设上百个泊位，年将建成亿吨大港。目前以港口为中心的海陆空立体交通网络初步形成，离市区仅分钟车程的民航机场已达到国际级标准，铁路建成了东陇海铁路复线，对外公路交通已实现高速化，高速公路密度居全国领先水平。新浦区交通十分便捷，是连接西北中原和苏北鲁南的主要交通门户。距港口机场均在公里以内，陇海铁路贯穿境内，宁连徐连汾灌高速公路及国道纵横穿越，国家十五规划中的同三和连霍两条高速公路在此交汇。城市环境连云港是个区位和交通优势明显的现代化港口城市。连云港正处于中国沿海南北过渡和海陆东西过渡的枢纽部位，既是中西部地区最便捷的出海口岸，又是连接太平洋西岸和大西洋东岸大陆桥运输的国际枢纽。连云港是个率先对外敞开门户的沿海开放城市，于年被国家确定为第批沿海开放城市，先后与日本韩国澳大利亚新西兰俄罗斯等国家的部分城市缔结了友好关系，有个国家和地区的客商在连投资兴办了多个合作项目。