三层，面积平方米。 本项目利用设臵残疾人设施居家养老服务中心的特殊要求般应突出环境清净，采光好，进出方便，特别是要坚持无障碍原则。 比如，要有防滑地面防跌扶手坐式便器紧急呼救装臵等房间设计应考虑到老人的多样要求，设施老年健身设备，在室外有园林式的宽阔休闲活动场所和运动场所保证样的水电气电话电视宽带网常年小时的不中断设有各种服务设施，如会议室娱乐中心厨房餐厅卫生间储藏间及管理用房等二室间和豪华间几类，但都有老年人卫生间和个人厨房，应有空调居家养老服务中心应配备各种安全设施，包括适合老年人行走的地面，防跌滑设计电气的安全设计，防盗和应急呼叫装臵④有室内公共活动场所娱乐居家养老服务中心宜建在城郊或旅游胜地。 但应离主干公路近些，以方便入住老人外出旅游和就医居家养老服务中心最好是电梯公寓，占地要少。 房间分为公共间室两到四人，提供给由社保供养的孤寡老人，单间步，经于都县政府同意，决定投资建造所集养老健身医疗康复娱乐为体的综合性多功能的社区养老服务中心。 社区养老服务中心的建设，得到了社会各界人士的赞誉和支持。 第五章建筑方案指导思想与原则根据中共中央国务院关于加强老龄工作的决定和国发„‟号文件精神，以满足社会日益增长的老年人需求为目标，积极推进于都县老年事业发展进程，完善社会保障体系，更好地为老年人提供服务，促进社会稳定和文明进了便利。 四社会环境条件江西省自年就已经迈入了老龄化社会，于都县也大致如此，不少的老年人都希望荣归故里落叶归根，于都以其清新的自然环境条件和稳步提升的经济文化发展水平吸引了批老年人士的前来。 县贡江镇长龙社区居家养老服务中心位于县城中心城区，国道从养老服务中心旁边穿梭而过，对外交通联系十分方便，可进入性很强。 此外，该养老服务中心距离于都著名的罗田岩风景区仅公里，这也为老年人的度假与出行提供年平均气温。 月和七月平均气温分别是和，极端气温为和，年均降水量毫米，月降雨量约占全年的，年日照时数小时，年均无霜期天。 有寒潮台风高温干热和冰雹等灾害性天气影响。 三交通条件于都。 于都现有面积平方公里，地形以丘陵低山为主占。 主峰海拔米的屏坑山为境内最高峰峡山与赣县接壤处的贡水河床为县域最低处。 二气候气温于都属典型的亚热带季风湿润气候，气候温和雨量充沛四季分明，年。 于都现有面积平方公里，地形以丘陵低山为主占。 主峰海拔米的屏坑山为境内最高峰峡山与赣县接壤处的贡水河床为县域最低处。 二气候气温于都属典型的亚热带季风湿润气候，气候温和雨量充沛四季分明，年平均气温。 月和七月平均气温分别是和，极端气温为和，年均降水量毫米，月降雨量约占全年的，年日照时数小时，年均无霜期天。 有寒潮台风高温干热和冰雹等灾害性天气影响。 三交通条件于都县贡江镇长龙社区居家养老服务中心位于县城中心城区，国道从养老服务中心旁边穿梭而过，对外交通联系十分方便，可进入性很强。 主峰海拔米的屏坑山为境内最高峰峡山与赣县接壤处的贡水河床为县域最低处。 二气候气温于都属典型的亚热带季风湿润气候，气候温和雨量充沛四季分明，年平均气温。 月和七月平均气温分别是和，极端气温为和，年均降水量毫米，月降雨量约占全年的，年日照时数小时，年均无霜期天。 有寒潮台风高温干热和冰雹等灾害性天气影响。 三交通条件于都县贡江镇长龙社区居家养老服务中心位于县城中心城区，国道从养老服务中心旁边穿梭而过，对外交通联系十分方便，可进入性很强。 此外，该养老服务中心距离于都著名的罗田岩风景区仅公里，这也为老年人的度假与出行提供了便利。 四社会环境条件江西省自年就已经迈入了老龄化社会，于都县也大致如此，不少的老年人都希望荣归故里落叶归根，于都以其清新的自然环境条件和稳步提升的经济文化发展水平吸引了批老年人士的前来。 根据中共中央国务院关于加强老龄工作的决定和国发„‟号文件精神，以满足社会日益增长的老年人需求为目标，积极推进于都县老年事业发展进程，完善社会保障体系，更好地为老年人提供服务，促进社会稳定和文明进步，经于都县政府同意，决定投资建造所集养老健身医疗康复娱乐为体的综合性多功能的社区养老服务中心。 社区养老服务中心的建设，得到了社会各界人士的赞誉和支持。 第五章建筑方案指导思想与原则居家养老服务中心宜建在城郊或旅游胜地。 但应离主干公路近些，以方便入住老人外出旅游和就医居家养老服务中心最好是电梯公寓，占地要少。 房间分为公共间室两到四人，提供给由社保供养的孤寡老人，单间二室间和豪华间几类，但都有老年的居住要求。 综合娱乐中心，其间办有老年大学活动室棋牌室书画室等服务项目。 膳食馆，包括厨房用餐间储藏室等构造，以药膳养生为根本，为老年人打造健康养生的膳食环境。 同时建有服务中心演艺广场运动养生园生态养殖园等服务设施，满足老年人的生活需要。 第三章需求分析老龄化现状老龄化指的是在社会总人口中老年人的比例越来越高。 对于老龄化，国际上最简单的评判标准是岁以上的人口数占总人口数的比例超过，或岁以上的人口数占总人口数的比例超过。 据江西省第六次全国人口普查显示，截止年月日，江西常住人口中，岁及以上人口为万人，占总人口比重为岁及以上人口为万人，占总人口比重为。 很显然，江西已经步入了人口老龄社会，实际上，从年起，江西就已经迈入了未富先老的行列。 目前，江西虽然岁及以上人口比重低于全国平均水平个百分点，岁及以上人口比重低于全国平均水平个百分点，人口老龄化进程与全国平均水平相比约滞后年左右，但同年第五次人口普查相比，岁及以上人口比重上升了个百分点，岁及以上人口比重上升了个百分点，人口老龄化速度呈现明显加快的趋势。 二老龄服务业发展现状江西省老龄事业社会化运作尚处在起步阶段，现有福利机构较少，养老机构普遍存在着养老模式单，完全依赖民政部门，资金投入不足，养老居所品质及功能落后，服务项目不配套，不能适应老龄群体的需求。 于都县现尚没有能够很好地提供老年人娱乐康复助残自费养老等项社会服务的养老服务中心。 三需求分析据第五次人口普查，我国有岁及以上老年人的家庭户数占全国家庭总户数的。 在全国人家庭户中，岁以上单身老年人口占，在全国二人家庭户中，有两个岁以上老人户占。 城市和乡镇有老年人家庭户的比例比较接近，农村则明显高于城镇。 年，全国有岁以上老年人家庭中，单身老人户占，只有对老夫妇户占，合计为。 而老年人与其他人起居住的情况，占。 单身老人户和只有对老夫妇户这两种完全老人户所占比例城市，乡镇为，农村。 从另角度看，农村老年人与其亲属起居住的情况最多，达，而乡镇和城市水平接近。 由此可见城镇老人与后代分开居住的趋势较农村更为显著。 江西省情况也大致如此。 近年来，我国人口出生率明显下降，导致家庭规模向小型化核心化转变，加之人口流动性增强，传统大家庭失去了普遍存在的根基，小家庭成为主导模式。 随着现代化的发展，人口流动性加快及城镇地区住房紧张问题的缓解，家庭小型化趋势将更加明显。 家庭养老和照料的功能明显弱化。 这为老年公寓提供了个庞大市场。 四本项目服务对象本项目服务对象为岁以上老人，以于都县及周边县市老人为主，惠及江西各地老人，最后扩展到全国各地。 独院式养生园适合不同经济条件不同文化水平不同活动能力的老人的养老需求，将尽最大限度的努力服务广大老年朋友们。 第四章场址选择场址选择地点及改造面积于都县长龙社区居家养老服务中心选址在贡江镇长龙社区原档案局院内，改造面积平方米，该地位于于都县中心城区，区域条件优越。 二地理位臵于都县位于江西省南部，东经