靠的保障。文昌大力发展基础设施建设为项目开发带来新的机遇年月日，国家开发银行海南省分行与文昌市政府签订深化开发性金融合作协议，贷对海南特别是文昌的建设会带来巨大的影响，文昌将成为个世界性的旅游基地。本项目所在地也将是观赏卫星发射的绝佳位置。能源基础设施建设的高投入为项目今后的发展提供了保障中华电力集团总投资亿元在文昌建设的仅公里。并且清澜港将成航天城最主要的物资集散地。航天城的建设将包括卫星发射基地航天科技服务航天主题娱乐航天商务休闲航天生活配套。据航天发射场配套区规划测算，项目建成后，游客日接待量为万人左右。备打造大盘优势，地块形状方正平整，交通便利，规划建设条件好容积率，用地性质旅游商住用地，使用年限年。文昌航天城的建设将极大地提升项目的价值本项目距文昌航天城的距离约十余公里，海上直线距离同创碧海城滨海养生度假社区已经成功运营，销售情况良好，使得周边开发已成气候。土地产权明晰面积适中，具备打造大盘优势项目面积达亩净地面积，土地产权明晰没有拆迁安置青苗补偿等问题面积适中，具政配套不断完善，周边开发已成气候随着文昌城市框架的拉大及城市畅通工程的启动，市政配套的不断完善，市党政机关办公区移至清澜经济开发区，项目周边的白金海岸产权式酒店度假公寓森海湾西班牙式海景公寓以及三亚湾红棠湾的开发建设，提高旅游度假区的档次，打造国际知名的热带海滨休闲度假胜地。本项目三面环海，非常适合建设具有海河湾港林风光特色的生态型滨海高档社区。区位优势十分明显社区。市南到三亚的东部沿海地区，要发挥滨海旅游资源优势，突出海滨旅游度假特色，大力发展旅游度假休闲产业。重点推进海口东海岸博鳌水城铜鼓岭东郊椰林高隆湾神州半岛石梅湾亚龙湾海棠湾清水湾香水湾明显项目所在地距省会海口市公里，距美兰国际机场里，琼海公里，东环铁路开通后，至海口仅需分钟，至机场分钟，琼海分钟。海南城乡总体规划年中表明重点建设东部旅游经济发展轴，其范围为北起海口南明显项目所在地距省会海口市公里，距美兰国际机场里，琼海公里，东环铁路开通后，至海口仅需分钟，至机场分钟，琼海分钟。海南城乡总体规划年中表明重点建设东部旅游经济发展轴，其范围为北起海口南到三亚的东部沿海地区，要发挥滨海旅游资源优势，突出海滨旅游度假特色，大力发展旅游度假休闲产业。重点推进海口东海岸博鳌水城铜鼓岭东郊椰林高隆湾神州半岛石梅湾亚龙湾海棠湾清水湾香水湾以及三亚湾红棠湾的开发建设，提高旅游度假区的档次，打造国际知名的热带海滨休闲度假胜地。本项目三面环海，非常适合建设具有海河湾港林风光特色的生态型滨海高档社区。区位优势十分明显社区。市政配套不断完善，周边开发已成气候随着文昌城市框架的拉大及城市畅通工程的启动，市政配套的不断完善，市党政机关办公区移至清澜经济开发区，项目周边的白金海岸产权式酒店度假公寓森海湾西班牙式海景公寓同创碧海城滨海养地区，要发挥滨海旅游资源优势，突出海滨旅游度假特色，大力发展旅游度假休闲产业。重点推进海口东海岸博鳌水城铜鼓岭东郊椰林高隆湾神州半岛石梅湾亚龙湾海棠湾清水湾香水湾以及三亚湾红棠湾的开发建设，提高旅游度假区的档次，打造国际知名的热带海滨休闲度假胜地。本项目三面环海，非常适合建设具有海河湾港林风光特色的生态型滨海高档社区。区位优势十分明显社区。市政配套不断完善，周边开发已成气候随着文昌城市框架的拉大及城市畅通工程的启动，市政配套的不断完善，市党政机关办公区移至清澜经济开发区，项目周边的白金海岸产权式酒店度假公寓森海湾西班牙式海景公寓同创碧海城滨海养生度假社区已经成功运营，销售情况良好，使得周边开发已成气候。土地产权明晰面积适中，具备打造大盘优势项目面积达亩净地面积，土地产权明晰没有拆迁安置青苗补偿等问题面积适中，具备打造大盘优势，地块形状方正平整，交通便利，规划建设条件好容积率，用地性质旅游商住用地，使用年限年。文昌航天城的建设将极大地提升项目的价值本项目距文昌航天城的距离约十余公里，海上直线距离仅公里。并且清澜港将成航天城最主要的物资集散地。航天城的建设将包括卫星发射基地航天科技服务航天主题娱乐航天商务休闲航天生活配套。据航天发射场配套区规划测算，项目建成后，游客日接待量为万人左右。对海南特别是文昌的建设会带来巨大的影响，文昌将成为个世界性的旅游基地。本项目所在地也将是观赏卫星发射的绝佳位置。能源基础设施建设的高投入为项目今后的发展提供了保障中华电力集团总投资亿元在文昌建设的个风力发电厂从年开始动工，建成后项目今后的电力以及良好的自然环境有了可靠的保障。文昌大力发展基础设施建设为项目开发带来新的机遇年月日，国家开发银行海南省分行与文昌市政府签订深化开发性金融合作协议，贷款亿元支持文昌经济文号。项目完成情况吨级航道疏浚已基本完成。米导流堤米围堤已建好，亩吹填区土地已形成，尚有部分土方工程未完工。米导流低坝未建，现整体项目因缺乏资金已停工。④依照海南省人民政府关于海域使用权证换发国有土地使用权证有关问题的批复琼府函号文件规定，项目竣工验收后可以换发国有土地使用权证。第三节周边环境交通条件公路文昌市地势平坦，公路畅通便利，四通八达。海口至文昌有海文高速公路相通，全程公里。铁路从高隆湾至粤海铁路轮渡码头公路里程约公里，沿粤海铁路可通往全国各地。规划东环城际快速客运铁路北起海口火车站，在文昌市境内从中心城区和滨海旅游区之间通过，届时文昌到海口仅需分钟，到美兰机场仅需分钟。港口清澜港现有吨位码头个，吨位码头二个，年吞吐量万吨，为级开放港口，可通往全国港口含香港和世界各地。航空港高隆湾至海口美兰国际机场里程仅公里。海口美兰国际机场是我国八大航空港之，是全国唯向全球开放的空港。房地产开发状况高隆湾目前在建销售的楼盘有三个森海湾白金海岸同创碧海城基本信息线海景占地亩建筑面积万开发周期年启动区占地亩线海景占地亩建筑面积万开发周期年启动区为三栋酒店式公寓三线海景占地亩，总建万开发周期年启动区占地亩万主力户型小高层，多层，联排别墅产权式酒店产权式酒店公寓休闲渡假公寓酒店式公寓五星级酒店单价期均价元∕二期均价元∕起步均价元∕现在均价元∕起步均价元∕现在均价元∕销售状况年开盘销售不佳，直到年月开出第二期，至年月售出套。年月开盘销售共套，已售罄。，年月日开盘至今已售出。房产类别精装修共管式独立产权公寓酒店式度假公寓精装修滨海养生度假社区备注个人拥有单户产权，整个物业由统物业公司管理的集合型社区前三年返租年。第四年起根据经营情况决定返租回报率第二章项目操作模式第节项目取得方法本项目采取购买海南中坤机械工程有限公司股权的方式，达到持有项目公司海南中坤渝安投资有限公司股权的目的，直至掌控项目的全部操作权利。第二节项目进展情况及工作流程已完成项目及所在区域的调查。已完成海南中坤机械工程有限公司的尽职调查问卷式，及海南渝安投资有限公司海南中坤渝安投资有限公司的经营状况调查。基本完成海南中坤机械工程有限公司股权转让的谈判。股权转让合同附后项目建议书报总部，供决策使用。若总部批准并给出完整的付款计划，即可完成谈判签订合同。合同签订后即支付购买股权定金万元。办理海南中坤机械工程有限公司工商变更手续，共管该公司所有的印章等。办理海南中坤渝安投资有限公司股权分拆工商变更手续。根据工程进度，支付应由海南中坤机械工程有限公司承担的清澜港吨级航道扩建及期整治工程后期工程款，约为万元付款计划附后。