1、“.....有的因缺乏对市场消费深刻认识及相对盲目开发，导致项目竞争力与生存力挑战被迫降价销售天目湖商业，开发商都获得了初始的定积累，年，随着全球经济的负面影响，受到行业市场的调整深入，随着消费市场的沉淀及萎缩，房地产业在天目湖更多的体现为自我调整与市场深层探索阶段，相关产品与规模得到了定的抑制，有，人均旅游收入万元，旅游拉动经济及其它产业的综合效应得到强力体现。天目湖房地产市场经历了年年的快速发展期，其时无论开发品种建筑规模还是产品梯次都有不同程度的跨越，再加上当时相关政策的鼓励与驱使综合板块发展的市场战略阶段。年，天目湖到访游客达万人次，旅游收入亿元，年到访万人次，旅游收入亿元，年，天目湖到访游客达万人次，旅游收入多亿元，旅游产业持续见好......”。

2、“.....走增值讯及售房信息，但由于开发商的违规操作，主要是与农户在土地使用权出让上未取得进展，被政府强制终止，售楼电话直处于无人接听状态。该项目现已被其它房产公司接手，销售已全面启动，正计划筹建二期。苏园待建项别多层期开工时间年月日峻工时间年月日建筑面积万，其中商业面积，汇滨广场面积，园内茶园面积约亩。停车位房型面积价格商铺元年月日目前其在网站上年月日，虽然有最新资讯别多层期开工时间年月日峻工时间年月日建筑面积万，其中商业面积，汇滨广场面积，园内茶园面积约亩。停车位房型面积价格商铺元年月日目前其在网站上年月日，虽然有最新资讯及售房信息，但由于开发商的违规操作......”。

3、“.....被政府强制终止，售楼电话直处于无人接听状态。该项目现已被其它房产公司接手，销售已全面启动，正计划筹建二期。苏园待建项目物业类别别墅酒店规划面积占地亩筹备状况计划年动工其它情况不详天目湖房地产现状消费市场分析天目湖目前正处于内部产业调整升级自身品牌建设提升外部市场深化开发促使综合创收能力培植，走增值综合板块发展的市场战略阶段。年，天目湖到访游客达万人次，旅游收入亿元，年到访万人次，旅游收入亿元，年，天目湖到访游客达万人次，旅游，虽然有最新资讯及售房信息，但由于开发商的违规操作，主要是与农户在土地使用权出让上未取得进展，被政府强制终止，售楼电话直处于无人接听状态。该项目现已被其它房产公司接手，销售已全面启动，正计划筹建二期......”。

4、“.....走增值综合板块发展的市场战略阶段。年，天目湖到访游客达万人次，旅游收入亿元，年到访万人次，旅游收入亿元，年，天目湖到访游客达万人次，旅游收入多亿元，旅游产业持续见好，天目湖目前常住人口万人户籍加暂住人口，人均旅游收入万元，旅游拉动经济及其它产业的综合效应得到强力体现。天目湖房地产市场经历了年年的快速发展期，其时无论开发品种建筑规模还是产品梯次都有不同程度的跨越，再加上当时相关政策的鼓励与驱使，开发商都获得了初始的定积累，年，随着全球经济的负面影响，受到行业市场的调整深入，随着消费市场的沉淀及萎缩，房地产业在天目湖更多的体现为自我调整与市场深层探索阶段，相关产品与规模得到了定的抑制......”。

5、“.....有的受到市场低迷与资金链制约陷于停顿涵田度假村，有的因缺乏对市场消费深刻认识及相对盲目开发，导致项目竞争力与生存力挑战被迫降价销售天目湖商业中心，天目湖房产市场同国内大格局样，表现为对市场观望与行业理智探索阶段。进入年，中国经济逆势上扬，受大环境的拉动，中国房地产市场由月的低迷，到月的强势上扬，为开发商提供了必要的足够的信心，小区域市场更是如此，许多项目的发展较年末都有加快，价格有不同幅度的上扬，开发商融资渠道变得更为宽广，受此综合影响，市场催生了许多新的项目，如金桥国际枫林社区已开始销售，苏园待建，目前已进入市场定位及前期筹备阶段，新竞争格局已在深化，天目湖房地产市场的竞争核心体现在是对消费者的深刻把握对开发产品的准确定位与对消费潜在市场的清晰认识上......”。

6、“.....推出受到消费者欢迎的产品满足需求的同时，赋予消费者应有的价值体现，才能够获得真正的成功，新竞争格局下决胜之道在于产品的综合设计及深度定位。天目湖目前住宅市场均价为，市场消费及需求相对般，主要受众是当地居民及些常住的中低收入人群，产品的综合附加值不大，随着社会进步与经济发展，大部分人群选择到城市去居住，小镇上传统住宅市场份额正逐年受到压缩。天目湖酒店公寓花园洋房别墅等度假性主力产品目前正处于上升阶段，市场需求进步扩大，消费品味进步提升，对产品的要求越来越高，消费者投资不仅仅局限于物业的回报价值体现与性价比综合评估上面，更多的体现于对区域市场及推出产品的理智分析上，所以，这类产品虽有良好的市场潜力与前景，但如何开发推出什么营销战略如何制订，将是开发者运营者的头等课题......”。

7、“.....部分高于元，如金桥国际聆湖翠苔涵田度假村都达到了元及万，调查发现，去化量并理想，究其原因，可以分为以下几个方面开发商推出的数量有限，以为凭稀缺资源及独特口味能羸得价格的制高点竞争，但他们忽略了市场的现状与市场包括消费者的承受能力，般的独栋别墅总价在万元套万元套，部分在万元套万元套，更有甚者价格在万元套以上，这个价格与面积在香港也不过如此，别人拿来干什么真正的富豪来到这里干什么再加上相关的功能设施配套都不完善，服务标准与内函无法同真正的顶级别墅社区相匹配，造成竞争极度弱化的局面，因此，对于高价别墅目前的状况仍处于有价无市的局面，这说明开发商的前期功课没有做好，对市场消费者缺乏足够的认识，仅凭自我推断创造产品从而形成如今的进退两难的境地。天目湖的旅游市场开发正处于深层发展阶段......”。

8、“.....居住休闲度假本身就是种养生文化，再加上综合价值未能释放与体现，仅靠产品的所谓自制卖点去烤热市场无疑于杯水车薪，当市场成熟度未达到之前，盲目推出过度超前产品，忽略认可投资性价比不高投资者对项目未来发展缺乏信心招商进程缓慢也影响了销售。招商情况目前除溧阳当地餐饮与酒店品牌百草堂入住外，大的品牌商暂时没有进驻，项目整体招商不足原因项目缺乏应有的营销推广项目定位不清析，缺乏应有的竞争力经营户对项目本来发展与运营状况缺乏信心整体规模不够，难以形成商业综合体的规模效应，从而缺乏核心的市场支撑项目缺乏足够亮点，难以打动外来投资者对于天目湖特定的市场来分析，别墅公寓酒店类产品仍是市场的主力产品，项目业态众多，但缺乏真正的核心，与市场需求有所偏离......”。

9、“.....功能配置仍不完善，多处设施未能交付使用，涵田度假村酒店号称白金五星级酒店人气极差，房价较低。占地平方公里，含涵田酒店别墅酒店飞行俱乐部健身中心会所高尔夫练习场等种度假功能，是中欧论坛指定会址。目前别墅酒店正在建设，涵田酒店正在试营业。别墅售价万元。建筑类型独栋别墅有雅致中式简约欧式泛地中海式新现代式四种主体建筑风格。涵田私属酒店，别墅户数栋，由湖景坡地森林别墅组成，并提供管家式服务，业主可独立享有产权。金桥国际社区东区开发商溧阳市昆仑房地产开发有限公司占地面积建筑面积万期有幢纯别墅总户数户物业类别酒店别墅房型面积售价最高价万元套，最低价万元套均价万元物业管理费元月建筑类别双拼别墅花园洋房西区开发商溧阳市枫林置业有限公司占地面积公倾......”。