人和来访客人使用的卫生间。拥有中央空调系统，各区域通风良好，不影响集散空地的使用，并不应设置围墙大门等障碍物。二酒店建设标准建设按照国家标准实施，为四星级综合商务型酒店，骨架基础部分则按照五星级标准要求控制。标准客房每间净面积不小于平方米不含过接的出口主要出入口，应避免直对城市主要干道的交叉口建筑物主要出入口前应有供人员集散用的空地，其面积和长宽尺寸应根据使用性质和人数确定绿化面积和停车场面积应符合当地规划部门的规定。绿化布置应应至少面直接临接城市道路，道路应有足够的宽度，以保证人员疏散时不影响城市正常交通道路的长度应按建筑规模或疏散人数确定，并至少不小于基地周长的应至少有两个以上不同方向通向城市道路的包括以通路连护结构的热工性能建筑设计的标准化应与多样化结合体现对残疾人老年人的关怀，为他们的生活工作和社会活动提供无障碍的室内外环境建筑和环境应综合考虑防火抗震防空和防洪等安全措施规划实施条例综合讲求建筑的经济效益社会效益环境效益合理利用城市土地和空间，提倡社会化综合开发和综合性建筑在满足当前需要的同时适当考虑将来提高和改造的可能节约建筑能耗，保证围务散客各类学术研讨参观交流等接待活动客商休闲度假等。四项目建设的基本思路基本设计原则建筑设计除应执行国家有关工程建设的方针政策外，尚应执行下列基本原则当地城市规划部门制定的城市外开放的窗口。经营市场可定为政府代表团的会见与接待中小型会议地方政府各职能机构个企事业团体的各类会议或联谊活动④招商贸易推广展示展览新闻发布等商务活动旅游团队高档商在区域的道亮丽景观和地标性建筑。经营定位明确，既能符合当地经济社会发展的要求，又能最大范围地招来客源，赢得较好的投资回报。应积极争取当地政府及各级机构的大力支持，争取将本项目树立为镇原标志型建筑和对，同时，应具备有较佳私密性独立性安全性的经营接待场所，以满足政府及社会团体接待的需求。肢体建筑风格应有自己的特色，且与周遍环境相协调，从而使住店客人在欣赏周遍自然景色的同时，建筑物本身也相应成为所自然地域投资回报投资风险经营成本等预测，镇原县已完全有必要投资建设四星级的综合商务型酒店。建设标准为四星级综合商务型，并留有升级的空间。同时，服务设施应尽量齐全且功能灵活。房间总数控制在间以内，自然地域投资回报投资风险经营成本等预测，镇原县已完全有必要投资建设四星级的综合商务型酒店。会团体接待的需求。肢体建筑风格应有自己的特色，且与周遍环境相协调，从而使住店客人在欣赏周遍自然景色的同时，建筑物本身也相应成为所自然地域投资回报投资风险经营成本等预测，镇原县已完全有必要投资建设四星级的综合商务型酒店。建设标准为四星级综合商务型，并留有升级的空间。同时，服务设施应尽量齐全且功能灵活。房间总数控制在间以内，自然地域投资回报投资风险经营成本等预测，镇原县已完全有必要投资建设四星级的综合商务型酒店。建设标准为四星级综合商务型，并留有升级的空间。同时，服务设施应尽量齐全且功能灵活。房间总数控制在间以内，同时，应具备有较佳私密性独立性安全性的经营接待场所，以满足政府及社会团体接待的需求。肢体建筑风格应有自己的特色，且与周遍环境相协调，从而使住店客人在欣赏周遍自然景色的同时，建筑物本身也相应成为所在区域的道亮丽景观和地标性建筑。经营定位明确，既能符合当地经济社会发展的要求，又能最大范围地招来客源，赢得较好的投资回报。应积极争取当地政府及各级机构的大力支持，争取将本项目树立为镇原标志型建筑和对外开放的窗口。经营市场可定为政府代表团的会见与接待中小型会议地方政府各职能机构个企事业团体的各类会议或联谊活动④招商贸易推广展示展览新闻发布等商务活动旅游团队高档商务散客各类学术研讨参观交流等接待活动客商休闲度假等。四项目建设的基本思路基本设计原则建筑设计除应执行国家有关工程建设的方针政策外，尚应执行下列基本原则当地城市规划部门制定的城市规划实施条例综合讲求建筑的经济效益社会效益环境效益合理利用城市土地和空间，提倡社会化综合开发和综合性建筑在满足当前需要的同时适当考虑将来提高和改造的可能节约建筑能耗，保证围护结构的热工性能建筑设计的标准化应与多样化结合体现对残疾人老年人的关怀，为他们的生活工作和社会活动提供无障碍的室内外环境建筑和环境应综合考虑防火抗震防空和防洪等安全措施应至少面直接临接城市道路，道路应有足够的宽度，以保证人员疏散时不影响城市正常交通道路的长度应按建筑规模或疏散人数确定，并至少不小于基地周长的应至少有两个以上不同方向通向城市道路的包括以通路连接的出口主要出入口，应避免直对城市主要干道的交叉口建筑物主要出入口前应有供人员集散用的空地，其面积和长宽尺寸应根据使用性质和人数确定绿化面积和停车场面积应符合当地规划部门的规定。绿化布置应不影响集散空地的使用，并不应设置围墙大门等障碍物。二酒店建设标准建设按照国家标准实施，为四星级综合商务型酒店，骨架基础部分则按照五星级标准要求控制。目前，建设土地的前期开发整理工程以全部完成了三通平和规划区内道路供热给排水排污管道及绿化工程，为项目的实施提供了便利的条件。交通条件项目实施区距庆阳机场公里，距国道公里，距宝中铁路平凉南站公里，距省会兰州公里，距西安公里，庆阳至镇原二级公路已开工建设，庆阳至镇原至平凉高速公路前期工作已完成，已上报国家待立项。交通比较便利。供水供电条件县城自来水公司日供水能力吨，为企业提供了充足的水源。在项目区域内有千伏千伏变电站两座，供电充足，供电正常。项目区工业电价元千瓦时，居民用电电价元千瓦时。旅游资源镇原县自然景观丰富多姿，名胜古迹遗存甚多。全县境内带有传奇色彩的名山多座，具有考证价值的历史文化遗址处，寺庙祠堂遗址处，天然池湫泉潭处。目前已初步开发形成了以潜夫山森林公园石崆寺玉山寺石窟及太阳池翟池白马池等为主的自然风景区，已形成东与北石窟相连西与平凉崆峒山毗连的生态旅游圈。陕甘宁边区旧址八路军三五八旅办事处红军长征三岔纪念馆等红色旅游景点寓教于乐意义深远。珍贵的历史文化遗产，丰富多彩的人文资源给我县的旅游产业发展创造了丰富的发展空间。年，接待国内外旅游人数万人次，旅游收入达到万元。第三章项目分析发展前景镇原县作为个充满活力充满生机的城市，城市面貌日新月异，城市人口迅猛增长，城市品位不断提升，特别是近年来，随着城镇化水平的提升，发展潜力巨大。作为第三产业的主力军酒店业，具有足够的发展空间，更会有个飞速发展期。项目所在地镇原县西区，是全县的文化休闲商贸中心，也是今后全县的重点发展区域，同时，也是县城西扩的亮点之，其价值取向意义重大。且目前镇原县尚无家具有四星级标准的接待场所和上档次有品味的休憩娱乐场所。此酒店的建成将会吸引周边及外来众多的消费群体和旅游者，成为我县的旅游消费娱乐中心。二消费市场分析镇原县虽然属于经济不发达地区，但是受地域和条件的限制，居民的消费水准却比想象中要高，消费指数在全市名列前茅，年，居民消费指数宾馆住宿价格指数分别达到。特别是随着石油煤炭资源开发步伐加快，中石油长庆公司华北公司等大批大中型国有企业的入驻，给镇原酒店餐饮服务的发展带来了无限的生机和活力。年，全社会消费品零售总额达到亿元，其中餐饮服务业消费达到亿元，从个侧面反映出发展以酒店为主的服务业潜力巨大。目前，随着群众消费观念的变化，对生活中的