整和振兴实现传统物流业向现代物流业的转变，不仅是物流业自身结构调整和产业升级的需要，也是整个国民经济发展的必然要求，提业调整和振兴规划国务院物流业调整和振兴规划认为物流业是融合运输业仓储业货代业和信息业等的复合型服务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产拉动消费作用大，在促进产业结和再生资源回收的系列化运作。培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。国务院物流，发挥效益。第二章项目背景与必要性项目背景国家十二五规划纲要国家十二五规划纲要中提出大力发展现代物流业推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售便捷。品质生活，由此出发滚滚财源，源源汇集。综上所述，洛阳唐都农产品物流园区建设项目各方面的条件都已具备，项目实施后具有较好的经济和社会效益，诚请河南省洛阳市和各职能部门大力支持，使该项目早日建设种多市场辐射广，依托中原庞大的消费力，商贸连接长三角和国内多数省份国际对接力度强，引入众多国外客商和货源农产品权威检测，安全源头控制全程追溯，食品放心新鲜丰富市场服务全面管理规范物流业化规模化经营管理，逐步发展成为集农产品展示交易仓储配送批发储运为体，适应洛阳市乃至省内外经济发展的大型农产品物流园区，具有很好的市场前景和发展潜力。该项目优势凸显交易规模大，商品品贸服务产业的形成互惠互动协同发展支重要经济力量。该项目抓住当前洛阳市及河南省农产品商贸服务业正处于快速发展期农产品交易和仓储量大幅增加的机遇，全面学习引进全国各地同行业的先进经验，实现专业贸服务产业的形成互惠互动协同发展支重要经济力量。该项目抓住当前洛阳市及河南省农产品商贸服务业正处于快速发展期农产品交易和仓储量大幅增加的机遇，全面学习引进全国各地同行业的先进经验，实现专业化规模化经营管理，逐步发展成为集农产品展示交易仓储配送批发储运为体，适应洛阳市乃至省内外经济发展的大型农产品物流园区，具有很好的市场前景和发展潜力。该项目优势凸显交易规模大，商品品种多市场辐射广，依托中原庞大的消费力，商贸连接长三角和国内多数省份国际对接力度强，引入众多国外客商和货源农产品权威检测，安全源头控制全程追溯，食品放心新鲜丰富市场服务全面管理规范物流便捷。品质生活，由此出发滚滚财源，源源汇集。综上所述，洛阳唐都农产品物流园区建设项目各方面的条件都已具备，项目实施后具有较好的经济和社会效益，诚请河南省洛阳市和各职能部门大力支持，使该项目早日建设，发挥效益。第二章项目背景与必要性项目背景国家十二五规划纲要国家十二五规划纲要中提出大力发展现代物流业推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回收的系列化运作。培育专，引入众多国外客商和货源农产品权威检测，安全源头控制全程追溯，食品放心新鲜丰富市场服务全面管理规范物流便捷。品质生活，由此出发滚滚财源，源源汇集。综上所述，洛阳唐都农产品物流园区建设项目各方面的条件都已具备，项目实施后具有较好的经济和社会效益，诚请河南省洛阳市和各职能部门大力支持，使该项目早日建设，发挥效益。第二章项目背景与必要性项目背景国家十二五规划纲要国家十二五规划纲要中提出大力发展现代物流业推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回收的系列化运作。培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。国务院物流业调整和振兴规划国务院物流业调整和振兴规划认为物流业是融合运输业仓储业货代业和信息业等的复合型服务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产拉动消费作用大，在促进产业结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。实施物流业的调整和振兴实现传统物流业向现代物流业的转变，不仅是物流业自身结构调整和产业升级的需要，也是整个国民经济发展的必然要求，提出九大物流区域十大物流通道全国性物流节点城市与区域性物流节点城市建设。九大物流区域分布为以北京天津为中心的华北物流区域，以沈阳大连为中心的东北物流区域，以青岛为中心的山东半岛物流区域，以上海南京宁波为中心的长江三角洲物流区域，以厦门为中心的东南沿海物流区域，以广州深圳为中心的珠江三角洲物流区域，以武汉郑州为中心的中部物流区域，以西安兰州乌鲁木齐为中心的西北物流区域，以重庆成都南宁为中心的西南物流区域。十大物流通道为东北地区与关内地区物流通道，东部地区南北物流通道，中部地区南北物流通道，东部沿海与西北地区物流通道，东部沿海与西南地区物流通道，西北与西南地区物流通道，西南地区出海物流通道，长江与运河物流通道，煤炭物流通道，进出口物流通道。全国性物流节点城市包括北京天津沈阳大连青岛济南上海南京宁波杭州厦门广州深圳郑州武汉重庆成都南宁西安兰州乌鲁木齐共个城市。区域性物流节点城市包括哈尔滨长春包头呼和浩特石家庄唐山太原合肥福州南昌长沙昆明贵阳海口西宁银川拉明确项目目标搞好项目规划。根据河南省和洛阳市十二五计划，融入区域经济合理安排进度。按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工作程序和要求，做到实事求是客观公正。我国河南省及洛阳市目前国民经济水平，现代商贸服务产业发展现状及前景为依据，借鉴国内外行业发展经验，明确项目建成以后的管理模式运营模式。项目建设以国内外农产品需求为依据，以现有资源为基础，避免盲目投资和重复建设。项目建设积极采用国际国内先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质比价采购。消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。其它规定及客户要求。八编制范围该项目可行性研究报告研究范围包括必要性分析市场分析选址分析建设方案技术方案及组织结构投资估算及财务分析等方面的内容。根据上述内容论证该项目建设与实施的必要性技术可行性及经济合理性。九项目概况功能定位项目依托便利的对外交通条件以及巨大的产能支撑，具有打造中原地区农产品产地市场的条件。项目以建设社会主义新农村为己任，以推进农业产业结构调整，推进农业产业化经营，完善农业服务为目标。以洛阳优质特色农产品，在洛阳市邙山镇，打造中原地区最大的，多功能现代化农产品物流园区。建设目标以构筑农产品安全标准化信息服务网络化站式联运供应链为主要特色，对接个农产品生产基地，推广个农产品品牌，吸引培养个农产品经销大户，形成亿农产品交易额，并可提供万个就业岗位。建成以蔬菜果品为主产品，集水产肉食副食品粮油等农产品的仓储配送批发储运信息检测综合服务体化的多功能农产品物流交易中心。建设内容洛阳唐都农产品物流园区项目规划总占地面积亩，其中物流园区用地亩，观光农业用地亩，总建筑面积万。项目建成后将辐射济源三门峡山西晋城等周边地区，成为洛阳市乃至豫陕晋等地区功能最健全配套设施最完善的农产品物流园区，并努力将其打造成中西部地区农产品物流第品牌。技术经济指标综合技术经济指标序号指标名称计算单位设计指标总投资亿元建设投资亿元流动资金亿元占地面积亩建筑面积万平方米进驻农产品商户家项目运营经济效益运营收入亿元成本费用亿元利润总额亿元上缴税金亿元营业税及附件亿元所得税亿元净利润亿元园区经济效益销售交易额亿元成本费用亿元利润总额亿元上缴税金亿元销售税及附件亿元所得税亿元净利润亿元项目投资利润率项目投资利税率项目投资回收期年十研究结论国家对农批市场在政策扶持上的倾向程度在逐渐加大，农批市场作为农产品流通的中间环节，连接着生产和消费，不仅关系到社会稳定和食品安全，同时由于为农业农村和农民服务，其发展成功与否直接影响到三农问题的解决。因此，政府不仅在政策导向上给予优惠，在资金上同样会给予大力扶持。从近期商务部对双百工程重点改造百家大型农批市场，着力培养家农产品流通企业的大力宣扬和实施即可看出国家对做大农产品流通领域的信心和决心。在可预见的很长段时间内，农批市场的流通功能将日益突出。