条件，物流效率和效益的提高，对三明市及周边辐射地区经济的发展也具有重要意义。经济结构条件年，三明市产业结构继续调整。三次产业比例调整为，形成以第二产业为主第第三产业相应，比上年增长。以三明市物流成本占其年全国物流总费用占比值年中国物流行业分析及投资咨询报告来计算分析，每年三明市用于物流管理和组织的费用将达到亿元左右，因此，三明市具备发展现大多数土层较深厚，有机质较丰富，物理性状良好，水肥和水热条件较好，有利于森林植被生长耕作土壤适宜性强，水热条件好，有利于粮经作物的丰产栽培。社会经济状况年，三明市实现生产总值亿元，按可比价格计算，是建设粮经基地速生丰产林基地与畜牧业养殖基地的理想地点之。水文。沙洋属闽江沙溪水系，水力资源丰富。农业土壤。沙洋农业土壤有个土类个亚类个土属，土壤类型以红壤黄红壤黄壤为主，山地土壤绝，极端最高气温，积温年均降水量无霜期，年日照时数。境内气候温和，日照充足，热量丰富，雨量充沛，雨热同季，农业气候资源优势得天独厚，适宜粮经作物和森林植被的生长与繁衍，在地理位置上有较大的优势。自然资源社会经济状况自然资源状况农业气候资源。沙洋属中亚热带海洋性季风气候，年平均气温，最冷平均气温，极端最低气温，最热平均气温障，适合作农产品物流配送中心项目选址。二建设外部条件区域经济条件地理位置及区域范围地理位置及区域范围。沙洋位于福建省西南部，东毗南平，南连泉州，西邻三明市，是闽中主要的交通要道和物资集散地之积，残积物，下伏基岩为裂隙岩溶发育栖霞组石灰岩，场地内土层分布均匀，厚度较大，场地稳定性较好。综上所述，拟选场址交通条件十分便利，具有高速公路铁路运输的优势，项目总体地质状况良好，水电通讯均有保分林地，场地位于沙洋水南陈罗坑，隶属侵蚀堆积阶地地貌单元，场地地形平坦，地势较低，基底原始地貌为石灰岩溶蚀洼地，根据沙洋盆地城市供水水文地质勘探报告资料，本场地无大的断裂构造通过，地表土层为冲洪积分林地，场地位于沙洋水南陈罗坑，隶属侵蚀堆积阶地地貌单元，场地地形平坦，地势较低，基底原始地貌为石灰岩溶蚀洼地，根据沙洋盆地城市供水水文地质勘探报告资料，本场地无大的断裂构造通过，地表土层为冲洪积，残积物，下伏基岩为裂隙岩溶发育栖霞组石灰岩，场地内土层分布均匀，厚度较大，场地稳定性较好。综上所述，拟选场址交通条件十分便利，具有高速公路铁路运输的优势，项目总体地质状况良好，水电通讯均有保障，适合作农产品物流配送中心项目选址。二建设外部条件区域经济条件地理位置及区域范围地理位置及区域范围。沙洋位于福建省西南部，东毗南平，南连泉州，西邻三明市，是闽中主要的交通要道和物资集散地之，在地理位置上有较大的优势。自然资源社会经济状况自然资源状况农业气候资源。沙洋属岩溶发育栖霞组石灰岩，场地内土层分布均匀，厚度较大，场地稳定性较好。综上所述，拟选场址交通条件十分便利，具有高速公路铁路运输的优势，项目总体地质状况良好，水电通讯均有保障，适合作农产品物流配送中心项目选址。二建设外部条件区域经济条件地理位置及区域范围地理位置及区域范围。沙洋位于福建省西南部，东毗南平，南连泉州，西邻三明市，是闽中主要的交通要道和物资集散地之，在地理位置上有较大的优势。自然资源社会经济状况自然资源状况农业气候资源。沙洋属中亚热带海洋性季风气候，年平均气温，最冷平均气温，极端最低气温，最热平均气温，极端最高气温，积温年均降水量无霜期，年日照时数。境内气候温和，日照充足，热量丰富，雨量充沛，雨热同季，农业气候资源优势得天独厚，适宜粮经作物和森林植被的生长与繁衍，是建设粮经基地速生丰产林基地与畜牧业养殖基地的理想地点之。水文。沙洋属闽江沙溪水系，水力资源丰富。农业土壤。沙洋农业土壤有个土类个亚类个土属，土壤类型以红壤黄红壤黄壤为主，山地土壤绝大多数土层较深厚，有机质较丰富，物理性状良好，水肥和水热条件较好，有利于森林植被生长耕作土壤适宜性强，水热条件好，有利于粮经作物的丰产栽培。社会经济状况年，三明市实现生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。以三明市物流成本占其年全国物流总费用占比值年中国物流行业分析及投资咨询报告来计算分析，每年三明市用于物流管理和组织的费用将达到亿元左右，因此，三明市具备发展现代物流基本的经济规模条件，物流效率和效益的提高，对三明市及周边辐射地区经济的发展也具有重要意义。经济结构条件年，三明市产业结构继续调整。三次产业比例调整为，形成以第二产业为主第第三产业相应发展的结构。闽中农业的发展。同时，从敏感性分析中得知，该项目对投资产品销售收入变化最为敏感。为此，建议建设单位在工程建设中，应注重管理，节省投资，经营者在经营过程中，要根据市场变化，注意营销策略，防范风险，以取得最佳的经济效益。第二章市场分析沙洋是福建省的农业林业，是闽中主要的农产品生产和供应基地之，全县已经建设了批商品粮大棚蔬菜高优反季节蔬菜食用菌水果茶叶花生等生产基地，不仅形成了相当规模的产品生产能力和农业技术服务体系，而且初步形成了专业化生产，涌现了批农产品生产和加工的骨干企业和专业乡镇专业村，初步形成了富有闽中特色的农业产品，农产品资源丰富，门类品种齐全。根据沙洋十五规划农村经济发展的任务和目标，十五期间，沙洋将围绕农业效益提高，农民收入增长这条主线，调整优化农业和农村经济结构，突出抓好畜牧水产和农副产品加工增值，以现代农业可持续发展农业为突破口，大力推进农业产业化进程，加强对农业产化龙头企业的支持力度，强化品牌意识，加大对优质特色农产品的建设与保护力度，重点发展林竹蔬菜水果烟草种植水煮笋等五大优势产业和鸭业竹凉席等两大特色农产品，促进农业经济的快速发展。在蔬菜方面，大力发展反季节蔬菜，大棚蔬菜和无公害蔬菜。同时加快非农业产业化发展步伐，重点发展农副产品加工储藏保鲜营销业，逐步形成生产保鲜加工贮运销售系列化的社会服务经营体系。随着政府的各项惠农政策的落实，生产条件的改善，农民生产的积极性不断提高，全县农产品生产将保持较快的增长态势。十五期间，农业增加值将按年均递增的速度发展，农产品的增产为农产品物流配送等农业社会服务行业提供了充足的资源。随着人们生活水平的不断提高，经济条件的不断改善，人们在日常饮食消费中，越来越注重食品安全卫生，选购超市放心店大批发市场的农副产品已逐步被人们所共识，价廉物美的农产品深受广大群众所青睐。近年来，随着沙洋工农业生产的不断发展，城镇化建设步伐的不断加快，城镇人口不断增加，外来人口急剧上升，大批超市商场宾馆酒店单位机关学校企业食堂等应运而生。据统计，年，全县人口达万人，城镇从业人员万人，城市人口约万人，十五期间沙洋城市城市化进程将呈快速发展趋势，到年，中心城市人口将达万人，他们对农产品的需求必将愈来愈大。沙洋东临南平，南接泉州，西临三明，是海峡西岸经济区的经济腹地，是闽中的物质集散地，国道泉三高速公路福银高速公路鹰厦铁路向莆高速铁路贯穿全境，沙洋的地理环境和气候，还造就了大批具有闽中特色的农产品，沙洋板鸭沙洋竹凉席等特色农产品，享誉省内外。便利的交通，独特的区位优势，以及具有闽中特色的农产品的优势，项目建设后产品还将不断辐射周边地区乃至全国各地。综上所述，本项目农产品资源丰富，其市场前景广阔。第三章建设地址及建设外部条件建设地址选址原则本项目为农产品物流配送中心，其选址主要按照以下原则来确定位于城市中心区的边缘地区，般在城市道路网的外环线附近。位于内外交通枢纽中心地带，至少有两种以上运输方式连接，特别是铁路和公路。位于土地开发资源较好的地区，用地充足，成本较低。位于城市物流的节点附近，现有物流资源基础较好，般有较大物流量产生，可利用和整合现有的物流资源。有利于整个地区物流网络的优化和信息资源利用。