项之日，开始进行招商动作。具体措施如下与国内大中型石材建材生产厂商和国外进口石材产品总代理商联系，宣传该市场优势和优惠政策。以年免租期吸引客户入住营造商业氛围。在西北地区主要媒体和专业期刊上发布广告。举办行业展会创办市场期刊向行业单位投放。建立网站，为用户提供技术咨询服务。吸引用户来市场光顾。主要建设内容本项目所需场地主要采用新建方式，建设工程量相对较大。根据本项目实际需要，建设内容主要包括基础建设装修工程库房展示大厅加工车间职工生活区综合写字楼建设及配套基础设施建设等。第六章项目管理模式及组织机构项目管理模式本项目遵循市场规律，按现代企业制度要求进行经营管理，实行总经理负责制，自负盈亏，自主经营，使市场运行制度化程序化科学化。同时，考虑到市场经营是个相对特殊领域，不同于般公司企业。市场经营单位公司不仅要接受地方政府及行业主管部门监督，也要定期或不定期与客房进行沟通，为客户提供优质服务。因此，可成立由市场经营单位行业主管部门以及客户代表组成市场监督委员会，确保市场健康稳定发展。由此，本项目形成市场经营公司作为市场法人，负责市场日常经营管理，市场监管委员会负责市场发展过程中重大决策，是市场监管机构。经营模式根据现代企业制度组建市场经营公司，实行总经理负责制，自负盈亏，自主经营。市场通过请进行业协会商会，定期举办展会面向各行业发布信息期刊提供技术咨询服务建立网站等方式吸引顾客稳定商户。组织机构设置及人员配置组织机构设置总经理及办公室市场部市场管理保安保洁物业服务台。财务部公司财务金融服务。储运部仓储和物流管理。人员配置办公室设主任名文秘名。负责招集会议，整理记录拟文收发文件员工考勤。负责办公用品管理及公司对外业务接待处理。负责人员招聘考评。市场部设经理名内内勤名。负责市场现场管理及服务。保障正常经营秩序。负责市场治安，消防和节假日及夜间值班工作。保障市场作。具体措施如下与国内大中型石材建材生产厂商和国外进口石材产品总代理商联系，宣传该市场优势和优惠政策。以年免租期吸引客户入住营造商业氛围。在西北地区主要媒体和专业期刊上发布广告。举办行业展会创办市场期刊向行业单位投放。建立网站，为用户提供技术咨询服务。吸引用户来市场光顾。主要建设内容本项目所需场地主要采用新建方式，建设工程量相对较大。根据本项目实际需要，建设内容主要包括基础建设装修工程库房展示大厅加工车间职工生活区综合写字楼建设及配套基础设施建设等。第六章项目管理模式及组织机构项目管理模式本项目遵循市场规律，按现代企业制度要求进行经营管理，实行总经理负责制，自负盈亏，自主经营，使市场运行制度化程序化科学化。同时，考虑到市场经营是个相对特殊领域，不同于般公司企业。市场经营单位公司不仅要接受地方政府及行业主管部门监督，也要定期或不定期与客房进行沟通，为客户提供优质服务。因此，可成立由市场经营单位行业主管部门以及客户代表组成市场监督委员会，确保市场健康稳定发展。由此，本项目形成市场经营公司作为市场法人，负责市场日常经营管理，市场监管委员会负责市场发展过程中重大决策，是市场监管机构。经营模式根据现代企业制度组建市场经营公司，实行总经理负责制，自负盈亏，自主经营。市场通过请进行业协会商会，定期举办展会面向各行业发布信息期刊提供技术咨询服务建立网站等方式吸引顾客稳定商户。组织机构设置及人员配置组织机构设置总经理及办公室市场部市场管理保安保洁物业服务台。财务部公司财务金融服务。储运部仓储和物流管理。人员配置办公室设主任名文秘名。负责招集会议，整理记录拟文收发文件员工考勤。负责办公用品管理及公司对外业务接待处理。负责人员招聘考评。市场部设经理名内内勤名。负责市场现场管理及服务。保障正常经营秩序。负责市场治安，消防和节假日及夜间值班工作。保障市场设施设备正常运转，负责设施备日常维护。负责市场招商和摊位调整及区域划分。负责对进驻商户管理和服务。财务部设经理名主管会计出纳名统计名。负责公司财务工作。负责商户票据划转和款项代收业务。项目基本状况项目地理位置神木县位于陕西省北部，北接内蒙，东临山西。项目选址在神木县第二新村，第二新村位于西沙开发区东侧，距县城公里左右，占地平方公里，包括长公里，宽米的神木至锦界的快速通道。神木县是座能源型城市，近十几年来投资十多亿元用来做城市建设，城市建设面积也由十年前的平方公里扩大到现在的平方公里，城市广场住宅小区供电供水供热施环境污染及其治理本项目属于展销加工物流行业，不会产生有毒有害物质，因而也不会对市区环境造成污染。物流中心按神木县整体规划要求设计，绿化面积不少于。安全卫生措施企业劳动安全及卫生条例，全部按国家和地方制定各项规定执行。企业将按照国家对工业生产有关规定搞好各种安全设施和劳动保护，并经常以对职工进行安全教育。企业将根据政府有关规定和生产过程安全卫生需要，配置合理劳动保护用品。企业内部设置充足消防器材，室内禁止吸烟。第八章资金筹措投资估算范围根据本项目期实际，投资估算范围包括场地建设装修广告开办费等。投资估算万元资金筹措本项目所需资金全部由项目建设单位自筹。第九章效益分析经济效益分析项目期收益估算本项目主要收益来源于市场商户经营收入，部分场地租金，因此本报告估算项目收益结果，应比实际收益略低，由此也增加了项目可行性。经估算，产业园区各项目纯收益包括年租金收益为万目建设条件分析区位优势第二新村处于城市边缘，非常有利于货物进出，而且不会增加城市交通压力，对神木县整体环境干扰最小，全区待开发，土地面积广阔，人口密度小，土地供应充分，可开发地块全部是闲置沙化土地，发展石材产业物流园区条件极佳。为县政府将加快构筑现代物流产业信息平台，建设综合物流园区，在充分利用物流存量资源同时，加快现代物流业对传统物流业整合具体措施如下与国内大中型石材建材生产厂商和国外进口石材产品总代理商联系，宣传该市场优势和优惠政策。以年免租期吸引客户入住营造商业氛围。在西北地区主要媒体和专业期刊上发布广告。举办行业展会创办市场期刊向行业单位投放。建立网站，为用户提供技术咨询服务。吸引用户来市场光顾。主要建设内容本项目所需场地主要采用新建方式，建设工程量相对较大。根据本项目实际需要，建设内容主要包括基础建设装修工程库房展示大厅加工车间职工生活区综合写字楼建设及配套基础设施建设等。第六章项目管理模式及组织机构项目管理模式本项目遵循市场规律，按现代企业制度要求进行经营管理，实行总经理负责制，自负盈亏，自主经营，使市场运行制度化程序化科学化。同时，考虑到市场经营是个相对特殊领域，不同于般公司企业。市场经营单位公司不仅要接受地方政府及行业主管部门监督，也要定期或不定期与客房进行沟通，为客户提供优质服务。因此，可成立由市场经营单位行业主管部门以及客户代表组成市场监督委员会，确保市场健康稳定发展。由此，本项目形成市场经营公司作为市场法人，负责市场日常经营管理，市场监管委员会负责市场发展过程中重大决策，是市场监管机构。经营模式根据现代企业制度组建市场经营公司，实行总经理负责制，自负盈亏，自主经营。市场通过请进行业协会商会，定期举办展会面向各行业发布信息期刊提供技术咨询服务建立网站等方式吸引顾客稳定商户。组织机构设置及人员配置组织机构设置总经理及办公室市场部市场管理保安保洁物业服务台。财务部公司财务金融服务。储运部仓储和物流管理。人员配置办公室设主任名文秘名。负责招集会议，整理记录拟文收发文件员工考勤。负责办公用品管理及公司对外业务接待处理。负责人员招聘考评。市场部设经理名内内勤名。负责市场现场管理及服务。保障正常经营秩序。负责市场治安，消防和节假日及夜间值班工作。保障市场设施设备正常运转，负责设施备日常维护。负责市场招商和摊位调整及区域划分。负责对进驻商户管理和服务。财务部设经理名主管会计出纳名统计名。负责公司财务工作。负责商户票据划转和款项代收业务。负责额可达到亿元人民币，可为当地贡献强大税收财政支持。另外，除正常经营活动外，市场会定期举办石材等行业展会活动。每年将吸引数千人次来市场参会。活动相应促进当地交通餐饮和住宿行业经济增长。第十章结论及建议该项目解决了我县石材产品生产商加工商贸易商与客户单位多向选择难题，填补了西北地区石材市场项空白，经营方式独特，整合了国内外生产商资源，能有效降低生产商产品销售成本。经计算，财务内部收益率达到，投资回收期为年。市场建成后，可解决就业岗位个，市场年销售额达亿元左右，可为当地缴税收近万元，同时拉动当地相关产业发展，促进经济增长。经分析，本项目经济效益显著，社会效益明显，项目可行。单位神木县鸿辉石材有限公司时间年月日目建设条件分析区位优势第二新村处于城市边缘，非常有利于货物进出，而且不会增加城市交通压力，对神木县整体环境干扰最小，全区待开发，土地面积广阔，人口密度小，土地供应充分，可开发地块全部是闲置沙化土地，发展石材产业物流园区条件极佳。为县政府将加快构筑现代物流产业信息平台，建设综合物流园区，在充分利用物流存量资源同时，加快现代物流业对传统物流业整合和改造，促进物流业整体发展。顺畅便利交通是发展物流业个重要条件。神木县境内公路网络四通八达，城区内干支道多条，为石材物流业发展插上新翅膀。政策优势神木县政府为加速扶持民营科技企业，高新技术产业发展，加速民营科技企业示范区和科技园区建设，出台了神木县促进经济发展扶持措施等若干规定。规定中，除了进步加大对民营科技企业高新技术产业科技三项费用投入外，还充分挖掘区内优势服务资源，强化对企业服务特殊扶持措施，使扶持更具有区域特征。第五章项目建设基本第章项目基本状况项目地理位置神木县位于陕西省北部，北接内蒙，东临山西。项目选址在神木县第二新村，第二新村位于西