1、“.....还存在其它不可抗拒自然因素所造成灾害。人为因素设计施工质量建筑外观是建筑工程人性展示，施工质量是产品生命体现。完美建筑设计和可靠施工质量，是验证其作品是否具有市场活力重要因素。因此，设计施工有必要由流市场专业队伍进行，尤其是要选择有资质重质量重信誉设计施工单位进行施工建设，降低因此造成市场风险。设备和原材料涨价风险本建设项目大部分建筑材料均由当地解决可满足建设需求。目前，部分建筑材料价格上涨过快，加大了本建设项目投资风险，因此，优化设计充分考虑原材料购入及其涨价因素，将项目建设投资控制在建设造价合理范围。经营风险贷款解决。因此本项目能否按照预期完成，建设资金到位及完善良好市场运作是能否按计划实施关键。销售风险虽然本项目住宅部分不存在销售风险，但所建商业用房和车位仍存在定销售风险，具体销售时是否能够按照市场销售预测前景顺利进行时该项目能否取得预期目标关键......”。

2、“.....其他因素由于市场存在诸多不确定性风险因素，本建设项目成功与否，取决于神木县鑫禄房地产开发公司良好市场运作和对未来风险预计以及化解市场风险能力。第十三章结论和建议结论经过研究分析论证，无论是从公司实现可持续，有效益地发展来看，还是从规划前景及后续发展来看，开发该项目均必须同时从财务评价等多角度论证表明，在土地价格万元亩以内拍得该宗土地进行开发建设，该项目均是可行。综上所述，该项目在投资方面经济规模经济效益和抗风险能力方面，即有可行性，又有可操作性。建义按照住房建设有关政策，高起点高标准搞好小区规划设计。抓紧按有关程序办妥项目前期手续，加大筹资力度，确保项目顺利实施。加强工程项目管理，严格保证工程质量工程进度，做好项目成本控制。做好建设期间各项协调工作，协调好各方面利益，做到和谐社会......”。

3、“.....黄土覆盖层厚达，塬梁峁沟遍布全区，因地势起伏黄土疏松，地形极易受雨水侵蚀。过去，人们没有认识到黄土是种资源，但最新研究表明黄土不但是土壤资源，而且是性质结构优良，化学元素和矿物成分丰富很好土壤资源。由于黄土中化合物和元素含量丰富，种类齐全，分布均匀，加上黄土高原气候优势构成了特有生境，决定了黄土层上生长发育农作物品质优良。如绿豆红小豆红枣马铃薯养麦。因此，在不缺少或解决了水情况下，陕北黄土高原农牧业发展潜力是很大。光热资源丰富，地貌复杂多样，适宜多种作物生长。陕北地区光热资源丰富，雨热同季......”。

4、“.....土层深厚贮水保肥易，气候温和，常年降雨量为。陕北地处几大自然带过渡区域，生物品种多，生态类型复杂，形成了鲜明地域特色。陕北地区是我国玉米谷子糜子高梁薯类最适生长区之，也是我国目前最大优质水果特别是苹果最佳产区。植物中粮食以杂粮杂豆为主，果树以红枣苹果为主树种以杨柳为优势种，动物中以羊为优势种。特色农业发展已有定基础。陕北地区土地资源丰富，以羊为主畜牧业和以枣苹果杏为主经济林果具有很大区域优势，在陕西省占有重要地位。陕北是世界上苹果土豆红枣杏等农作物最佳优生区之，陕北地区烟果苹果羊薯马铃薯连片开发己形成规模，不仅成为陕北地区主导农产品，而且在全省也占有相当地位。此外，陕北桑蚕杂粮等也有相当发展基础。旅游资源丰富陕北有丰富旅游资源，从自然风景到人文景观应有尽有，如榆林红石峡风景区，镇北台明，白云山庙群明，延安两圣民族圣地革命圣地两黄黄土风情文化黄河壶口瀑布。从年到年......”。

5、“.....旅游综合收入亿元。嘲年延安市旅游综合收入达到近亿元。榆林市共接待国内旅游者万人次，实现国内旅游收入亿元，比上年增长了。年榆林市大力实施旅游旺市战略，全年力争实现旅游接待人数达到万人次，旅游收入达到亿元。二制约陕北次级经济区发展瓶颈基础设施不完善基础设施是经济发展平台和依靠，没有基础设施支撑，国民经济起飞就是。无皮之毛皮之不存，毛将焉附，多年来陕北直把城镇建设列为非生产性建设，把基础设施建设列为纯福利设施，从而欠帐越来越多，缺口越来越大。具体表现为是通讯电视广播自来水天然气地下管道等公用事业发展滞后，城市功能不完善二是大型水利设施少，水资源开发利用水平低三是交通道路等级差路况差，至今没有形成健全交通网络。截止年，延安市公路总里程为，铁路总里程为面引进先，延安两圣民族圣地革命圣地两黄黄土风情文化黄河壶口瀑布。从年到年，延安共接待国内外游客万人次，旅游综合收入亿元......”。

6、“.....榆林市共接待国内旅游者万人次，实现国内旅游收入亿元，比上年增长了。年榆林市大力实施旅游旺市战略，全年力争实现旅游接待人数达到万人次，旅游收入达到亿元。二制约陕北次级经济区发展瓶颈基础设施不完善基础设施是经济发展平台和依靠，没有基础设施支撑，国民经济起飞就是。无皮之毛皮之不存，毛将焉附，多年来陕北直把城镇建设列为非生产性建设，把基础设施建设列为纯福利设施，从而欠帐越来越多，缺口越来越大。具体表现为是通讯电视广播自来水天然气地下管道等公用事业发展滞后，城市功能不完善二是大型水利设施少，水资源开发利用水平低三是交通道路等级差路况差，至今没有形成健全交通网络。截止年，延安市公路总里程为，铁路总里程为木本地商品房供应市场产品创新，消费层次及开发层次未能充分拉开差距。目前神木县仅从价格区间上可以看出没有拉开档次。整体产品市场呈现单单调特征。神木县地理位置特殊......”。

7、“.....覆盖新生代红土和很厚黄土层，再经过流水切割和土壤侵蚀而形成。基本地貌类型是黄土塬梁峁沟塬，是黄土高原经过现代沟壑分割后留存下来高原面。神木县地形特殊性造就了其含有丰富煤炭资源，金属资源。然而同时由于高原地形原因，造成神木不适合开展重型工业，所以在煤炭开发前，神木县直属于陕西贫穷区县。现在神木开发建设定程度上满足了当地人民开展生活生产条件，然而并不能从根本上解决问题，导致神木县现在土地价值可谓寸土寸金。神木县商品房市场房地产市场稳中有升从线和二线区县发展估计来看，作为三四线区县神木县房地产还处于起步阶段，并且神木县由于经济等各方面原因，当地房价直以来都处于稳中有升态势。从较发达区县发展轨迹来看，神木县房价依然有上升空间。从年上半年市场销售良好表现来看，下半年房价依然会稳步上升。刚性需求为主......”。

8、“.....楼市供需多为自产自销，外来人口很少，刚性需求直是神木楼市主要消化力量。所以预计在年下半年至年上半年，神木楼市仍然以刚性需求为主，改善型以及投资型需求为辅。尽管受到调控影响，神木这样个人口不到万县城，些土地招拍挂价格己达到万元亩。调研报告指出，通过对鄂尔多斯陕北区域上百个投资规模在千万以上当地投资人显示，房地产在其资产配主体，黄土覆盖层厚达，塬梁峁沟遍布全区，因地势起伏黄土疏松，地形极易受雨水侵蚀。过去，人们没有认识到黄土是种资源，但最新研究表明黄土不但是土壤资源，而且是性质结构优良，化学元素和矿物成分丰富很好土壤资源。由于黄土中化合物和元素含量丰富，种类齐全，分布均匀，加上黄土高原气候优势构成了特有生境，决定了黄土层上生长发育农作物品质优良。如绿豆红小豆红枣马铃薯养麦。因此，在不缺少或解决了水情况下，陕北黄土高原农牧业发展潜力是很大。光热资源丰富，地貌复杂多样......”。

9、“.....陕北地区光热资源丰富，雨热同季，年日照时数达小时。土层深厚贮水保肥易，气候温和，常年降雨量为。陕北地处几大自然带过渡区域，生物品种多，生态类型复杂，形成了鲜明地域特色。陕北地区是我国玉米谷子糜子高梁薯类最适生长区之，也是我国目前最大优质水果特别是苹果最佳产区。植物中粮食以杂粮杂豆为主，果树以红枣苹果为主树种以杨柳为优势种，动物中以羊为优势种。特色农业发展已有定基础。陕北地区土地资源丰富，以羊为主畜牧业和以枣苹果杏为主经济林果具有很大区域优势，在陕西省占有重要地位。陕北是世界上苹果土豆红枣杏等农作物最佳优生区之，陕北地区烟果苹果羊薯马铃薯连片开发己形成规模，不仅成为陕北地区主导农产品，而且在全省也占有相当地位。此外，陕北桑蚕杂粮等也有相当发展基础。旅游资源丰富陕北有丰富旅游资源，从自然风景到人文景观应有尽有，如榆林红石峡风景区，镇北台明，白云山庙群明......”。