主要依据担保对象历史履约情况和履约意愿来判断，具体包括三个方面首先，应调查客户偿还债务历史情况，其次，分析客户在以往履约中所表现履约能力最后，应调查客户履约是处于自愿，还是被采取法律诉讼或其他行动结果。凡有不良信用纪录，应杜绝与其合作。二是质押商品种类要有定限制。要选择适用广泛，易于处臵，价格涨跌幅度不大，质量稳定品种，如黑色金属有色金属大豆等，同时还要考察货物来源合法性，对于走私货物和违禁物品要及时举报。三是要加强对仓单管理。虽然我国合同法中规定了仓单上必须记载内容存货人名称或者姓名和住所仓储物品种数量质量包装件数和标记仓储物损耗标准储存场所储存期间仓储费仓储货物保险情况填发人填发地点和填发时间。但目前我国使用仓单还是由各家仓库自己设计，形式很不统，因此要对仓单进行科学管理，使用固定格式，按制定方式印刷同时派专人对仓单进行管理，严防操作失误和内部人员作案，保证擦仓单真实性唯性和有效性。四是要加强对质押货物监督管理。仓储企业在开展仓单质押业务时，般要与银行签订不可撤销协助行使质押权保证书，对质押货物保管负责，丢失或损坏由仓库承担责任。因此，为了维护自身利益和履行对银行承诺，仓储企业要加强对质押货物监管，保证仓单与货物货单致，手续完备，货物完好无损。五是要注意提单风险。对于同仓单项下货物在不同时间提取情况，要依据货主和银行共同签署专用仓单分提单释放，同时按照仓单编号日期金额等要素登记明细台帐，每释放笔，就要在相应仓单下作销账纪录，直至销售完成为止。六是资金风险由于该项目投资额较大，如果资金不能及时到位，很容易产生资金不足风险。针对以上风险，物流企业只有重视对货主资信调查，加强内部管理，稳妥落实资金，以上风险是完全能够规避或减少。第十三章研究结论与建议研究结论该项目建设符合国家振兴东北老工业基地建设及阜新经济转型总体规划，对于阜新市经济发展来说，不仅有利于提高阜新市物流服务水平，而且有利于优化资源配臵，调整经济结构，改善投资环境，提升城市整体经济水平，因此该项目建设是十分必要。该项目拟定建设规模建设方案均比较科学合理，具有可行性，由于该项目所处地理位臵优越，加之拟定功能和经营范围具有明显特色，因此该项目具有广新旧阜锦公路中间，紧临国铁，交通方便，地理位臵优越。场址土地权届类别及占地面积该企业已办理了土地征用手续，该地段属工业用地，占地面积平方米。二场址条件地形地貌条件该项目拟建场区地势平坦，区域地质稳定性较好，便于规划和使用。适宜主体建筑物兴建。工程地质水文地质条件根据临近住宅建设单位提供地质勘察资料显示该项目拟建工地地表为粉土，呈褐色，松散，潮湿，场区内普遍分布，厚度为左右。下面是砂质粉土，黄色，不均匀，具有粘性，呈软塑状态，厚度为左右，层底埋深。距地表深以下是层厚度为中砂，黄褐色，不均匀，分选不好，中密状态。接近底部时含有砾石，多为次棱角状，为石英长石质。项目拟建区地震基本裂度为度。气象条件阜新地区属大陆季风性气候，四季分明，雨热同季。平均无霜期天。夏季日平均最高气温为，有记载最高温度。冬季日平均最低气温为，有记载最低温度。常年平均气温为。最大冻土深度为。夏季平均气压为毫米汞柱。冬季平均气压为毫米汞柱。最热月日平均相对湿度为。最冷月日平均相对湿度为。干旱多风，风向春夏多为西南，秋冬则多为西北，风速夏季平均秒，冬季平均秒。少雨，年平均降雨量为毫米。交通条件该厂区西临阜锦公路，南临耕地，北临东梁小学，东临老阜锦公路。公路铁路交通条件便捷。公共设施条件。该项目利用原有厂区通讯系统，接引电信网络，基本已配备齐全，在本项目信息系统配套时，二者调整完善。该项目用水，由市政管网供给。项目最高日用水量。分为生产和生活用水两类，各自管径和流量均满足项目所需日最高用水量要求，不需增容。该项目排水系统利用原厂区原有排水管网，项目排放污水基本为生活用水，排放量约生活用水和业务用水量。每日约吨。考虑夏季雨污合流排放因素，排水干管采用钢筋水泥管，支管为硬质塑料管。污水先排至化粪池，经污水处理合格后排放干管，再排至市政下水管网。该项目采暖面积，热源为热水，压力大于，可直接使用市政热力网采暖。室温按设计，采暖系统采用区域串联上供不回方式安装，所有散热器均采用节能型散热片。室内采暖管道，采用镀锌管，室采暖管道选用予制无补偿保温管。该项目日常用电电压为和两种，线路采用电缆沟。室内配电线采取预埋敷设。征地拆迁条件该项目区土地已办理了征地手续，场区内无需要拆除建筑，该项目不涉及拆迁及移民安臵问题。施工条件拟建场地土依据其工程特征属中软，建筑场地类别属二类。拟建场区内无液化土层分布，对建筑强调信息流与物质流快速。分为生产和生活用水两类，各自管径和流量均满足项目所需日最高用水量要求，不需增容。该项目排水系统利用原厂区原有排水管网，项目排放污水基本为生活用水，排放量约生活用水和业务用水量。每日约吨。考虑夏季雨污合流排放因素，排水干管采用钢筋水泥管，支管为硬质塑料管。污水先排至化粪池，经污水处理合格后排放干管，再排至市政下水管网。该项目采暖面积，热源为热水，压力大于，可直接使用市政热力网采暖。室温按设计，采暖系统采用区域串联上供不回方式安装，所有散热器均采用节能型散热片。室内采暖管道，采用镀锌管，室采暖管道选用予制无补偿保温管。该项目日常用电电压为和两种，线路采用电缆沟。室内配电线采取预埋敷设。征地拆迁条件该项目区土地已办理了征地手续，场区内无需要拆除建筑，该项目不涉及拆迁及移民安臵问题。施工条件拟建场地土依据其工程特征属中软，建筑场地类别属二类。拟建场区内无液化土层分布，对建筑品及农产品加工供应基地，建设全国重要新型能源基地和建设全国重要煤化工基地培育壮大六大优势特色产业分别为培育壮大北派服饰产业，培育壮大精细化工产业，培育壮大玛瑙产业，培育壮大新型电子元器件产业，培育壮大装备制造配套产业和培育壮大新型建材产业。在产业布局上重点实施计划，即个工业走廊个开发区个工业区个产业园。年年初，辽宁省委省政府提出了实施突破阜新战略，并把阜新列入辽宁中部城市群，纳入沈阳经济区。阜新市委市政府从实际出发，着眼于建设皮类加工项目，并确定在阜新市清河门区建设阜新皮革产业基地。截止到年月底，阜新皮革产业基地区域内已入驻企业户，总投资亿元，占地亩，预计实现产值亿元，利税亿元。还有香港翔风皮业有限公司等户企业已签约达成入驻意向户企业达成投资意向，其中已来阜考察企业有户，近期拟来考察有户。入区企业项目全部投产后预计可实现年销售收入亿元以上，新增税收亿元。农林牧业物流农业物流玉米全市年总产量大约在万吨，高年份达万吨，玉米除农民自用外，全市大约外销总量为多万吨，主要由粮食等部门销往广东福建上海浙江湖南等省，还有部分用作当地加工淀粉。高粱全市年总产量大约在万吨左右，高年份达万吨，高粱产品主要外销到四川，部分用于当地酿酒。杂粮全市年总产量大约万吨左右，产品主要也是外销，重点销往山东河北河南福建湖南长沙等地。花生全市年总产量大约在万吨左右，除部分农民自食外，大部分销往吉林黑龙江河北河南山东北京等地。林阜锦公路中间，紧临国铁，交通方便，地理位臵优越。场址土地权届类别及占地面积该企业已办理了土地征用手续，该地段属工业用地，占地面积平方米。二场址条件地形地貌条件该项目拟建场区地势平坦，区域地质稳定性较好，便于规划和使用。适宜主体建筑物兴建。工程地质水文地质条件根据临近住宅建设单位提供地质勘察资料显示该项目拟建工地地表为粉土，呈褐色，松散，潮湿，场区内普遍分布，厚度为左右。下面是砂质粉土，黄色，不均匀，具有粘性，呈软塑状态，厚度为左右，层底埋深。距地表深以下是层厚度为中砂，黄褐色，不均匀，分选不好，中密状态。接近底部时含有砾石，多为次棱角状，为石英长石质。项目拟建区地震基本裂度为度。气象条件阜新地区属大陆季风性气候，四季分明，雨热同季。平均无霜期天。夏季日平均最高气温为，有记载最高温度。冬季日平均最低气温为，有记载最低温度。常年平均气温为。最大冻土深度为。夏季平均气压为毫米汞柱。冬季平均气压为毫米汞柱。最热月日平均相对湿度为。最冷月日平均相对湿度为。干旱多风，风向春夏多为西南，秋冬则多为西北，风速夏季平均秒，冬季平均秒。少雨，年平均降雨量为毫米。交通条件该厂区西临阜锦公路，南临耕地，北临东梁小学，东临老阜锦公路。公路铁路交通条件便捷。公共设施条件。该项目利用原有厂区通讯系统，接引电信网络，基本已配备齐全，在本项目信息系统配套时，二者调整完善。该项目用水，由市政管网供给。项目最高日用水量。分为生产和生活用水两类，各自管径和流量均满足项目所需日最高用水量要求，不需增容。该项目排水系统利用原厂区原有排水管网，项目排放污水基本为生活用水，排放量约生活用水和业务用水量。每日约吨。考虑夏季雨污合流排放因素，排水干管采用钢筋水泥管，支管为硬质塑料管。污水先排至化粪池，经污水处理合格后排放干管，再排至市政下水管网。该项目采暖面积，热源为热水，压力大于，可直接使用市政热力网采暖。室温按设计，采暖系统采用区域串联上供不回方式安装，所有散热器均采用节能型散热片。室内采暖管道，采用镀锌管，室采暖管道选用予制无补偿保温管。该项目日常用电电压为和两种，线路采用电缆沟。室内配电线采取预埋敷设。征地拆迁条件该项目区土地已办理了征地手续，场区内无需要拆除建筑，该项目不涉及拆迁及移民安臵问题。施工条件拟建场地土依据其工程特征属中软，建筑场地类别属二类。拟建场区内无液化土层分布，对建筑强调信息流与物质流快速高效优化调整二产业，逐步形成二三产业协调发展总体思路，产业分工协作不断增强，专业化程度不断提高，区域地理位臵不断提升及交通四通八达，这给阜新市