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(商业策划)经开区商务酒店项目投资商业计划书(新项目) (商业策划)经开区商务酒店项目投资商业计划书(新项目)

格式:word 上传:2026-05-18 08:34:33
或有餐厅营业时间不少于小时并有明确营业时间宾馆有适量宴会单间或小宴会厅。能提供中西式宴会服务有位置合理装饰高雅具有特色封闭式酒吧餐厅及酒吧主管领班和服务员能用流利英语提供服务。餐厅及酒吧至少能用种外语英语为必备语种提供服务。十厨房共项位置合理布局科学,保证传菜路线短且不与其他公共区域交叉墙面满铺瓷砖,用防滑材料满铺地面,有吊顶冷菜间面点间分隔,有足够冷气设备。冷菜间内有空气消毒设施粗加工间与操作间隔离,操作间温度适宜,冷气供给应比客房更为充足有足够冷库洗碗间位置合理有专门放置临时垃圾设施并保持其封闭厨房与餐厅之间,有起隔音隔热和隔气味作用进出分开弹簧门采取有效消杀蚊蝇蟑螂等虫害措施。十公共区域共项酒店有停车场地下停车场或停车楼有足够高质量客用电梯,轿厢装修高雅,并有服务电梯有公用电话,并配备市内电话簿有男女分设公共卫生间有商场,出售旅行日常用品旅游纪念品工艺品等商品有商务中心,代售邮票,代发信件,办理电报电传传真复印国际长途电话国内行李托运冲洗胶卷等。提供打字等服务有医务室提供代购交通影剧参观等票务服务提供市内观光服务有应急供电专用线和应急照明灯。十二选择项目共项,至少具备项客房项客房内可通过视听设备提供帐单等可视性查询服务,提供语音信箱服务卫生间有饮用水系统不少于客房卫生间淋浴与浴缸分设不少于客房卫生间干湿区分开有化妆间所有套房分设供主人和来访客人使用卫生间设商务楼层,可在楼层办理人住登记及离店手续,楼层有供客人使用商务中心及休息场所商务楼层客房内有收发传真或电子邮件设备为客人提供免费店内无线寻呼服务小时提供洗衣加急服务委托代办服务金钥匙服务。餐厅及酒吧项有大堂酒吧有专业性茶室有布局合理装饰豪华格调高雅西餐厅,配有专门西餐厨房有除西餐厅以外其他外国餐厅,配有专门厨房有饼屋有风味餐厅有至少容纳人正式宴会大宴会厅,配有专门宴会厨房有至少个不同风味餐厅大小宴会厅除外有小时营业餐厅。商务设施及服务项提供国际互联网服务,传输速率不小于封闭电话间至少个洽谈室至少容纳人提供笔译口译和专职秘书服务图书馆至少有册图书。会议设施项有至少容纳人会议专用会议厅,配有衣帽间至少配有个小会议室同声传译设施至少种语言有电话会议设施有现场视音频转播系统酒店有供出租大床房,即单人间间,并据此设置标间间满足四星级酒店标准,设置间总统套房开间四项目建造建议建造建议初步定位为城市综合型商务酒店。它设计和装修应涵盖以下基本概念。酒店要有特色,有鲜明和良好市场形象。大堂门厅设在东北侧,加风雨棚,增设车道东南侧开设单独餐厅大堂,加风雨棚,增设车道。大堂满足总服务台商务中心精品商场电话总机订票等业务。南侧设为餐厅后厨,增设传菜梯。东北方向墙体打通,做成约中餐厅,满足大宴会需求其余改为个特色餐饮包房。为约间客房,建议东南角处设间总统套房间套所有开间宽度在以上房间设为单人间。作为办公区域,楼外增设外挂电梯。楼外北则增建人会场和康乐设施及行政办公仓库员工餐厅等。电梯间与管道井处墙打掉米多作走廊。中央空调等设备安装在楼,其余部分用作停车场。基本设计原则总体设计指导思想以市场需求及经营目标为前提,充分考虑开业以后经营效果和投资回报,能够体现现代化城市综合型商务酒店。酒店设计应体现出较强对市场需求环境适应性可变性和前瞻性。因基本建筑骨架如土建布局等基本已定不可更改,所以酒店装修以及其他设备设施用具陈设等可考虑市场实际需要和投资状况,进行灵活变通处理,力求既能满足初步经营目标,树立良好形象,又能节省投资。该酒店地理位置较好,在确保建设档次和标准同时,要相应地控制投资负担。酒店建造与装修应重设计,轻材料。体现设计是灵魂,建材为设计服务投资理念。避免贵重材料堆砌而忽视酒店文化内涵和个性。酒店总体建筑为高层主楼。主楼以负层停车场层层餐饮层至层间套客房及公共部分和动力后勤部分组成。精品店可承包经营,在减少酒店人力成本支出并可带动人流同时,又增加了租金收入。酒店设计应充分考虑环境因素,要与环境优势相结合,要有自己个性和特色。力求营造优良内部环境,并与外部环境相协调,应体现出环保绿色高雅等要素。酒店应引进并体现绿色饭店理念,在节能环保等方面,从设计之初就加以考虑,同时在经营管理上向客人提供绿色产品,包括饭店内部环境食品等都应体现绿色理念,在市场上确立个性化形象。酒店设计建设应重视日后经营成本控制。选用节能产品。水电气空调等应根据经营管理需要,适当分区域布置系统,必要时进行分区域设置计量装置。酒店建设标准酒店建设按国家标准实施,定位为四星级综合商务型酒店,骨架基础部分则按照四星级标准要求控制。根据不同房间规格现状装修为标间单间套房。拥有中央空调系统,各区域通风良好。拥有智能化管理系统计算机网络系统网络通讯系统公共音响图文系统现场视音频传播系统多媒体演讲系统等先进设备设施。拥有性能优良运行平稳数量合理装饰及设备良好电梯装备。拥有先进可靠安全及消防设施高雅等要素。酒店应引进并体现绿色饭店理念,在节能环保等方面,从设计之初就加以考虑,同时在经营管理上向客人提供绿色产品,包括饭店内部环境食品等都应体现绿色理念,在市场上确立个性化形象。酒店设计建设应重视日后经营成本控制。选用节能产品。水电气空调等应根据经营管理需要,适当分区域布置系统,必要时进行分区域设置计量装置。酒店建设标准酒店建设按国家标准实施,定位为四星级综合商务型酒店,骨架基础部分则按照四星级标准要求控制。根据不同房间规格现状装修为标间单间套房。拥有中央空调系统,各区域通风良好。拥有智能化管理系统计算机网络系统网络通讯系统公共音响图文系统现场视音频传播系统多媒体演讲系统等先进设备设施。拥有性能优良运行平稳数量合理装饰及设备良好电梯装备。拥有先进可靠安全及消防设施与监控系统。拥有规模合理功能齐全布局科学使用方便装饰豪华代服务业平台依托知识产权保护中心,建立了自主创新平台。全区已聚集各类项目多个,荷兰飞利浦德国韩国日本日产美国联邦快递德国敦豪台湾台塑等世界强企业,中铝集团海马汽车等国内强企业,晶诚科技美国格瑞克等跨国公司,希望集团安彩集团宇通客车广东雅士利上海龙工中科英华等国内知名企业先后入区兴业。初步形成了汽车及零部件制造铝产品深加工装备制造电子信息等主导产业。目前,开发区拥有规模以上企业家,经国家认证高新技术企业家,拥有高新技术产品企业家,技术研发中心个其中市级个省级个。迅猛强劲发展势头年,开发区实施跨越式发展三年行动计划,至年底,全区主要经济指标连续三年保持以上增幅,城建教育医疗商业等填补了开发区社会事业发展史上空白。利用外资税收总额财政收入提前年半实现翻番目标。依托河南郑州出口加工区河南省公共保税中心,建立了对外开放平台依托河南留学人员创业园郑州高新技术创业中心,建立了科技孵化平台依托信息产业园汽车工业园台商工业园日本中小企业工业园,建立了产业聚集平台依托百度河南天乐动漫等新兴产业,建立了承接现代服务业平台依托知识产权保护中心,建立了自主创新平台。项目地点及周边环境酒店位于经开第八大街与航海东路处,紧临中心广场,河南长城大厦酒店与其隔路而望,是离其最近酒店要考察其优势和劣势,其余如郑州大河国际香山宾馆今古楼信阳东景酒店漓江饭店房勇饭店等,主要分布在航海东路上。区内餐饮业主要有傲世食堂豫东饭庄合记西湖满庭芳杭州知味面金德肥牛大河之洲私房燕鲍翅等不同档次饭店。航海东路上中行交行商业银行邮政储蓄建行等银行系统非常完善,丹尼斯等大型超市。区内大型活动园区金鹭鸵鸟园世纪欢乐园金沙植物园等。郑州经济技术开发区处在郑州航空铁路和公路交通金三角地带房,即单人间间,并据此设置标间间满足四星级酒店标准,设置间总统套房开间四项目建造建议建造建议初步定位为城市综合型商务酒店。它设计和装修应涵盖以下基本概念。酒店要有特色,有鲜明和良好市场形象。大堂门厅设在东北侧,加风雨棚,增设车道东南侧开设单独餐厅大堂,加风雨棚,增设车道。大堂满足总服务台商务中心精品商场电话总机订票等业务。南侧设为餐厅后厨,增设传菜梯。东北方向墙体打通,做成约中餐厅,满足大宴会需求其余改为个特色餐饮包房。为约间客房,建议东南角处设间总统套房间套所有开间宽度在以上房间设为单人间。作为办公区域,楼外增设外挂电梯。楼外北则增建人会场和康乐设施及行政办公仓库员工餐厅等。电梯间与管道井处墙打掉米多作走廊。中央空调等设备安装在楼,其余部分用作停车场。基本设计原则总体设计指导思想以市场需求及经营目标为前提,充分考虑开业以后经营效果和投资回报,能够体现现代化城市综合型商务酒店。酒店设计应体现出较强对市场需求环境适应性可变性和前瞻性。因基本建筑骨架如土建布局等基本已定不可更改,所以酒店装修以及其他设备设施用具陈设等可考虑市场实际需要和投资状况,进行灵活变通处理,力求既能满足初步经营目标,树立良好形象,又能节省投资。该酒店地理位置较好,在确保建设档次和标准同时,要相应地控制投资负担。酒店建造与装修应重设计,轻材料。体现设计是灵魂,建材为设计服务投资理念。避免贵重材料堆砌而忽视酒店文化内涵和个性。酒店总体建筑为高层主楼。主楼以负层停车场层层餐饮层至层间套客房及公共部分和动力后勤部分组成。精品店可承包经营,在减少酒店人力成本支出并可带动人流同时,又增加了租金收入。酒店设计应充分考虑环境因素,要与环境优势相结合,要有自己个性和特色。力求营造优良内部环境,并与外部环境相协调,应体现出环保绿色高雅等要素。酒店应引进并体现绿色饭店理念,在节能环保等方面,从设计之初就加以考虑,同时在经营管理上向客人提供绿色产品,包括饭店内部环境食品等都应
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