先进商品流通体系，降低流通成本。以良好经营理念和完备服务手段，构建起区域内外城乡之间经济交流桥梁，为地方经济发展做出应有贡献。项目建设必要性符合国家医药钢铁行业产业发展政策市市是著名医药城医药企业众多，大量药品原辅材料运入运出增加了药品生产企业生产成本。利用社会运力，实现资源整合，能有效降低药品生产企业生产成本，增加企业及社会经济效益，增长产业链条，促进经济可持续发展。市地区现有几个钢材市场，除通钢公司本身初具规模外，其余均是小经销钢材点组成钢材市场，普遍存在着规模太小管理粗放抗风险能力差和仅是中间贸易商层次小市场。为适应区域经济高速发展对钢铁材料需求，应在市地区建立个具有现代化和较大规模钢铁材料交易市场，以适应钢材交易日益市场化专业化规模化。该钢铁材料市场主要功能应具有集展示交易仓储运载融资贷款资金结算于体运行模式。这举措符合钢铁行业关于健全钢材营销网络产业政策。有丰富药品钢铁等物资材料来源市市制药企业可生产个剂型个品种，医药工业总产值达到亿元，药品及原辅材料运量极大。通钢集团公司冶金区到年通钢集团公司冶金区将年产各种商品钢材万吨，其中棒材万吨线材万吨型材万吨管材万吨热轧窄带钢万吨热轧薄板卷万吨热轧酸洗带钢万吨冷轧中宽带钢万吨热轧酸洗及酸洗平整卷万吨冷轧卷万吨冷轧热镀锌板卷万吨热轧热镀锌板卷万吨彩涂板卷万吨。市周边地区通钢集团吉林市建龙钢铁有限责任公司到年将年产各种商品钢材万吨，其中热轧窄带钢万吨冷轧窄带钢万吨万吨优质合金棒材万吨无缝钢管管坯。通钢集团吉林市钢管有限责任公司到年将年产各种焊接钢管及冷弯型钢万吨。另外，市地区白山市中兴钢铁有限公司正拟建万吨钢铁厂，工程投产后，将年产热轧中宽带钢万吨棒材万吨。这些药品钢材生产原辅材料及成品运输量极大，需要现代物流服务企业提供配送服务。新型工业化需要目前我国正在进行工业化进程之中，大量基础设施要建设，城市化率要提高，世界加工制造业正在向中国大转移，这些产业都需要具有高强度通用性和耐用性钢铁材料。而仅有钢铁生产厂家，没有现代化钢铁物流业，难以适应中国新型工业化发展进程中对钢铁物资灵活系列便捷快速经济要求。市地区建设钢铁物资市场优势钢铁物资来源优势钢铁物流中心建在市地区有钢铁物资来源优势，是紧邻通钢集团公司冶金区，年产各种优质钢材万吨二是临近通钢集团吉林市建龙钢铁有限责任公司到年将年产各种商品钢材万吨三是同属市地区辉南轧钢有限责任公司年将年产棒线材万吨四是临近吉林地区磐石无缝钢管有限责任公司年将年产各种优质热轧和冷拔无缝钢管万吨及通钢集团吉林市钢管有限责任公司到年将年产各种焊接钢管及冷弯型钢万吨。大，需要现代物流服务企业提供配送服务。新型工业化需要目前我国正在进行工业化进程之中，大量基础设施要建设，城市化率要提高，世界加工制造业正在向中国大转移，这些产业都需要具有高强度通用性和耐用性钢铁材料。而仅有钢铁生产厂家，没有现代化钢铁物流业，难以适应中国新型工业化发展进程中对钢铁物资灵活系列便捷快速经济要求。市地区建设钢铁物资市场优势钢铁物资来源优势钢铁物流中心建在市地区有钢铁物资来源优势，是紧邻通钢集团公司冶金区，年产各种优质钢材万吨二是临近通钢集团吉林市建龙钢铁有限责任公司到年将年产各种商品钢材万吨三是同属市地区辉南轧钢有限责任公司年将年产棒线材万吨四是临近吉林地区磐石无缝钢管有限责任公司年将年产各种优质热轧和冷拔无缝钢管万吨及通钢集团吉林市钢管有限责任公司到年将年产各种焊接钢管及冷弯型钢万吨。交通网络优势物流中心，是物，二是流。要能够畅流，必期盈亏平衡点达产年值各年平均值投资回收期年所得税前年所得税后财务净现值万元所得税前万元所得税后财务内部收益率所得税前所得税后资产负债率达产年流动比率达产年速动比率达产年┷┷┷┷第二章项目建设背景及必要性项目建设背景市市位于吉林省东南部，是吉林省东南部中心城市。也是梅河集安白山等地交通枢纽，经过多年发展，市市工业现已形成了以医药业为龙头医药通高效交易方式先进商品流通体系，降低流通成本。以良好经营理念和完备服务手段，构建起区域内外城乡之间经济交流桥梁，为地方经济发展做出应有贡献。项目建设必要性符合国家医药钢铁行业产业发展政策市市是著名医药城医药企业众多，大量药品原辅材料运入运出增加了药品生产企业生产成本。利用社会运力，实现资源整合，能有效降低药品生产企业生产成本，增加企业及社会经济效益，增长产业链条，促进经济可持续发展。市地区现有几个钢材市场，除通钢公司本身初具规模外，其余均是小经销钢材点组成钢材市场，普遍存在着规模太小管理粗放抗风险能力差和仅是中间贸易商层次小市场。为适应区域经济高速发展对钢铁材料需求，应在市地区建立个具有现代化和较大规模钢铁材料交易市场，以适应钢材交易日益市场化专业化规模化。该钢铁材料市场主要功能应具有集展示交易仓储运载融资贷款资金结算于体运行模式。这举措符合钢铁行业关于健全钢材营销网络产业政策。有丰富药品钢铁等物资材料来源市市制药企业可生产个剂型个品种，医药工业总产值达到亿元，药品及原辅材料运量极大。通钢集团公司冶金区到年通钢集团公司冶金区将年产各种商品钢材万吨，其中棒材万吨线材万吨型材万吨管材万吨热轧窄带钢万吨热轧薄板卷万吨热轧酸洗带钢万吨冷轧中宽带钢万吨热轧酸洗及酸洗平整卷万吨冷轧卷万吨冷轧热镀锌板卷万吨热轧热镀锌板卷万吨彩涂板卷万吨。市周边地区通钢集团吉林市建龙钢铁有限责任公司到年将年产各种商品钢材万吨，其中热轧窄带钢万吨冷轧窄带钢万吨万吨优质合金棒材万吨无缝钢管管坯。通钢集团吉林市钢管有限责任公司到年将年产各种焊接钢管及冷弯型钢万吨。另外，市地区白山市中兴钢铁有限公司正拟建万吨钢铁厂，工程投产后，将年产热轧中宽带钢万吨棒材万吨。这些药品钢材生产原辅材料及成品运输量极大，需要现代物流服务企业提供配送服务。新型工业化需要目前我国正在进行工业化进程之中，大量基础设施要建设，城市化率要提高，世界加工制造业正在向中国大转移，这些产业都需要具有高强度通用性和耐用性钢铁材料。而仅有钢铁生产厂家，没有现代化钢铁物流业，难以适应中国新型工业化发展进程中对钢铁物资灵活系列便捷快速经济要求。市地区建设钢铁物资市场优势钢铁物资来源优势钢铁物流中心建在市地区有钢铁物资来源优势，是紧邻通钢集团公司冶金区，年产各种优质钢材万吨二是临近通钢集团吉林市建龙钢铁有限责任公司到年将年产各种商品钢材万吨三是同属市地区辉南轧钢有限责任公司年将年产棒线材万吨四是临近吉林地区磐石无缝钢管有限责任公司年将年产各种优质热轧和冷拔无缝钢管万吨及通钢集团吉林市钢管有限责任公司到年将年产各种焊接钢管及冷弯型钢万吨。,充分发挥市医药产业优势及通钢原料优势，培育创业主体，推进全民创业，促进技术创新产业升级和再就业，促进通钢及市市经济快速发展，市经济开发区物流有限公司承建人员决定成立市经济开发区物流有限公司开展现代物流项目建设，利用市医药城医药产业资源优势通钢原料资源优势及市经济开发区地域优势，开展药品钢材等物流配送服务，为市经济开发区及市市创造新效益增长点，实现企业与开发区经济及社会效益双赢。拟建市经济开发区物流有限公司地处吉林省市经济开发区通梅公路零公里新胜北路市零公里北出口附近，该地地理位置非常优越，公路铁路交通发达便利。项目将征地平方米亩，新增建筑面积平方米。新增就业人数人。公司将本着围绕医药城钢铁城建设求发展，坚持周到服务诚实守信，满意用户服务宗旨，发扬自主创业诚信合作优质周到企业精神，实现努力创建服务体系，积极开展多项服务让更多下岗失业人员实现就业发展目标。可行性研究报告编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版吉林省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国家对促进流通领域服务体系建设相关政策国家有关法律法规标准及规范建设单位提供有关基础资料。项目概况拟建地点本项目拟建地点位于市经济开发区市市新胜北路。建设期限年，年月年月建设规模与建设内容建设规模征地亩平方米，新增建筑面积平方米建设物流服务中心个围绕市市钢铁城医药城建设，实现年配送药品钢材等货物万吨其中钢材万吨药品万吨现代物流配送能力，并为万台汽车用户提供售后服务。建设内容本项目将新增建筑面积平方米购置安装设备台套。具体建设内容如下新建综合办公楼平方米地下为汽车维修车间平方米地上层为展厅平方米二层为汽车饰品销售中心及办公室新建物流仓储库栋共计平方米新增设备台套项目投入资金及效益情况投资规模及资金构成本项目总投资万元。其中建设投资万元流动资金投资万元。建设投资中建筑工程投资万元设备购置投资万元设备安装工程投资万元工程建设其它费用万元预备费万元。资金筹措本项目总投资万元。其中建设投资万元流动资金投资万元。项目所需资金全部由企业自筹解决。效益及主要技术经济指标本项目建设期年，项目建成达产后，围绕市市钢铁城医药城建设，每年可为市市内外企业提供药品钢材等现代物流配送服务万吨，可为万台汽车用户提供优质售后服务。项目年可新增营业收入万元，新增净利润万元，新增所得税上缴额万元各年平均值。项目投资收益率为投资利税率为内部收益率为财务净现值为万元项目投资回收期为年所得税物大，需要现代物流服务企业提供配送服务。新型工业化需要目前我国正在进行工业化进程之中，大量基础设施要建设，城市化率要提高，世界加工制造业正在向中国大转移，这些产业都需要具有高强度通用性和耐用性钢铁材料。而仅有钢铁生产厂家，没有现代化钢铁物流业，难以适应中国新型工业化发展进程中对钢铁物资灵活系列便捷快速经济要