尽量避免发生不利社会影响，对发生社会风险进行识别和有效管理，并贯穿项目始终。本项目建设有助于社会稳定与经济健康可持续发展。将提高当地人民物质文化生活质量，改善居住环境，促进当地城市化进程，项目建设是非常必要，应尽快付诸实施。第九章结论与申请结论本项目实施符合国家加快城市建设精神，符合北京市城市总体规划要求，对推动北京经济快速发展具有重要意义，对加快该地区建设有很大推动作用，开发建设是必要。建议政府予以积极扶持。根据北京市总体发展规划，作为城市功能设施部分，本项目开发建设具有重要意义。项目有着良好经济社会和环境效益，并能保证资金链平衡，同时具有较强抗风险能力。表明本项目在经济社会环境技术上均是可行，将对本地经济文化科技等产生良好社会影响。二申请请北京市区发展和改革委员会北京市发展和改革委员会等各级领导批准本项目申请报告。同时，北京房地产开发有限公司在工程建设中吸收有关专家意见和建议，加强管理，强化设计施工配合，对于建设过程中出现问题，应用科学方法进行分析比较论证。在设计和施工中，吸取周边其他项目建设经验，采用合理可行有效技术手段，确保工程安全高效推进。本项目施工质量要求较高，投资相对较大，北京房地产开发有限公司采用邀请招标方式择优选取有类似工程经验相关单位咨询设计施工设备维护物业管理等单位进行现场作业和服务，在严把质量关保证工程安全前提下，合理控制成本，努力降低造价，确保工程按期交付使用。北京房地产开发有限公司有信心为北京城市形象提供新亮点，为解决中低收入家庭住房条件尽心尽力，为北京市区和镇发展作出贡献。第十章招标方案核准申报表建设项目招标方案核准申报表项目名称区经济适用房住宅项目项目单位名称北京房地产开发有限公司采购细项单项合同招标方式招标组织形式不采用备注估算金额万元公开招标或邀请招标自行招标或委托招标招标形式勘察地质勘察合同结算总额低于依法招标标准设计方案及施工图设计邀请招标委托招标施工土建施工邀请招标委托招标设备安装邀请招标委托招标装饰装修邀请招标委托招标监理建设工程监理费邀请招标委托招标设备电梯邀请招标委托招标消防邀请招标委托招标通风邀请招标京市规范标准和设备要求设置。小区内设有消防水池及消防泵房，各建筑依据规范设置室内外消火栓系统。建筑节能依据地块实际现状，项目规划主要建筑拟采用南北朝向，以使主要房间最大可能避免西晒，最大限度减少空调能源消耗。住宅采用紧凑体形，缩小体形系数，从而减少热损失，体形系数。配套服务建筑按乙类公建考虑，体形系数为。房屋设计尽可能方便住户与室外环境绿化沟通与周围生态相协调。合理组织住宅通风与日照，积极采用平台绿化和垂直绿化技术。综合节能性保证住宅低耗能，推广墙体节能节水节电技术。节约环保型建材再生性材料耐用材料，就地取材，因地制宜，提高住宅热舒适度光舒适度声舒适度。结构设计建筑物结构安全等级为二级。建筑物抗震设防烈度为度，建筑物抗震设防分类为丙类标准防类。结构设计使用年限为年。地基基础等级为乙级。住宅采用钢筋混凝土剪力墙结构，现浇钢筋混凝土楼板屋盖。抗震缝相邻结构单元形式不同均以抗震缝分隔。基础形式本工程均采用天然地基方案，住宅部分基础拟采用钢筋混凝土平板式筏形基础。待详细勘探报告后再确定最终基础方案给排水设计本项目室内给排水系统包括生活给水系统生活热水系统生活排水系统中水给水系统雨水系统室内消火栓系统及喷淋系统生活给水系统本项目市政自来水给水压力按照计算，小区给水系统从市政自来水给水干管接两根进水管。水质符合生活饮用水水质指标。生活给水系统分为高低两个供水区，其中住宅部分四层以下为低区，五层及以上为高区低区利用市政自来水管网压力直接供水，高区采用不锈钢水箱和微机变频调速恒压供水设备供水。各区均采用下行上给式供水方式供水。对供水系统中其支管压力超过楼层采用支管减压措施。设置地下生活给水泵房。生活热水系统本项目住宅用生活热水由燃气热水器或电热水器制备。中水给水系统本工程设有中水给水系统，采用市政中水规划中给水，中水主要用于冲洗厕所及绿地浇洒道路浇洒等各地块均计划从市政道路上接入根不小于市政中水给水管到小区内，经总水表后在用地红线内构成环状管网。供水压力不低于。中水系统分区与生活给水系统分区致。低区利用市政中水管网压力直接供水，高区采用不锈钢水箱和微机变频调速恒压供水设备供水。各区均采用下行上给式供水方式供水。对供水系统中其支管压力超过楼层采用支管减压措施。设置地下中水给水泵房。生活排水系统规划原则项目区排水采用雨污分流制排水系统，项目区外雨污水管道自北向盾，宗教纠纷。无综网压力直接供水，高区采用不锈钢水箱和微机变频调速恒压供水设备供水。各区均采用下行上给式供水方式供水。对供水系统中其支管压力超过楼层采用支管减压措施。设置地下生活给水泵房。生活热水系统本项目住宅用生活热水由燃气热水器或电热水器制备。中水给水系统本工程设有中水给水系统，采用市政中水规划中给水，中水主要用于冲洗厕所及绿地浇洒道路浇洒等各地块均计划从市政道路上接入根不小于市政中水给水管到小区内，经总水表后在用地红线内构成环状管网。供水压力不低于。中水系统分区与生活给水系统分区致。低区利用市政中水管网压力直接供水，高区采用不锈钢水箱和微机变频调速恒压供水设备供水。各区均采用下行上给式供水方式供水。对供水系统中其支管压力超过楼层采用支管减压措施。设置地下中水给水泵房。生活排水系统规划原则项目区排水采用雨污分流制排水系统，项目区外雨污水管道自北向使这些区域基础设施更趋完善，具有了系统供电供水供暖供气网络和雨污水排放管线，交通四通八达，电讯设施十分齐全。日趋完备科技能源等服务体系使镇进步发展壮大。镇辖区日渐成为寸土寸金之地，成为现代化北京最为理想发展空间。三项目建设内容和规模根据以下文件北京市建设委员会北京市国土资源和房屋管理局北京市区人民政府三家于年月下发中标通知书北京市区经济适用住房项目暨国有土地使用权出让招标中标通知书北京市土地整理储备中心湖南电广传媒股份有限公司长沙金海林置业有限公司年月签定北京市区经济适用住房项目暨国有土地使用权出让土地开发建设补偿协议北京市规划委员会下发北京市规划委员会关于新城组团街区控制性详细规划审查意见市规函号④规划意见书规意选字号北京市财政局市发展改革委有关市领导对关于解决经济适用房建设项目有关问题请示批复意见新城组团街区控制性详细规划，本项目建设内容和规模见区经济适用房住宅项目主要经济指标区经济适用房住宅项目主要经济指标项目名称单位指标备注建设项目总用地面积平方米可建设用地面积平方米地块居住用地面积平方米代征城市公共用地代征道路用地平方米代征绿化用地平方米二总建筑面积居住建筑平方米地上平方米地下平方米三其它容积率其中地块建筑控制高度米其中地块米绿地率居住户数户居住人数户按人户计算人口毛密度人规范标准和设备要求设置。小区内设有消防水池及消防泵房，各建筑依据规范设置室内外消火栓系统。建筑节能依据地块实际现状，项目规划主要建筑拟采用南北朝向，以使主要房间最大可能避免西晒，最大限度减少空调能源消耗。住宅采用紧凑体形，缩小体形系数，从而减少热损失，体形系数。配套服务建筑按乙类公建考虑，体形系数为。房屋设计尽可能方便住户与室外环境绿化沟通与周围生态相协调。合理组织住宅通风与日照，积极采用平台绿化和垂直绿化技术。综合节能性保证住宅低耗能，推广墙体节能节水节电技术。节约环保型建材再生性材料耐用材料，就地取材，因地制宜，提高住宅热舒适度光舒适度声舒适度。结构设计建筑物结构安全等级为二级。建筑物抗震设防烈度为度，建筑物抗震设防分类为丙类标准防类。结构设计使用年限为年。地基基础等级为乙级。住宅采用钢筋混凝土剪力墙结构，现浇钢筋混凝土楼板屋盖。抗震缝相邻结构单元形式不同均以抗震缝分隔。基础形式本工程均采用天然地基方案，住宅部分基础拟采用钢筋混凝土平板式筏形基础。待详细勘探报告后再确定最终基础方案给排水设计本项目室内给排水系统包括生活给水系统生活热水系统生活排水系统中水给水系统雨水系统室内消火栓系统及喷淋系统生活给水系统本项目市政自来水给水压力按照计算，小区给水系统从市政自来水给水干管接两根进水管。水质符合生活饮用水水质指标。生活给水系统分为高低两个供水区，其中住宅部分四层以下为低区，五层及以上为高区低区利用市政自来水管网压力直接供水，高区采用不锈钢水箱和微机变频调速恒压供水设备供水。各区均采用下行上给式供水方式供水。对供水系统中其支管压力超过楼层采用支管减压措施。设置地下生活给水泵房。生活热水系统本项目住宅用生活热水由燃气热水器或电热水器制备。中水给水系统本工程设有中水给水系统，采用市政中水规划中给水，中水主要用于冲洗厕所及绿地浇洒道路浇洒等各地块均计划从市政道路上接入根不小于市政中水给水管到小区内，经总水表后在用地红线内构成环状管网。供水压力不低于。中水系统分区与生活给水系统分区致。低区利用市政中水管网压力直接供水，高区采用不锈钢水箱和微机变频调速恒压供水设备供水。各区均采用下行上给式供水方式供水。对供水系统中其支管压力超过楼层采用支管减压措施。设置地下中水给水泵房。生活排水系统规划原则项目区排水采用雨污分流制排水系统，项目区外雨污水管道自北向盾，宗教纠纷。无综上所理体系认证。企业拥有支专业化年轻化经营管理团队，现有人员人，硕士以上占，高级工程师占，以上员工具有大本以上学历。优秀开发设计及专家顾问团为缔造北京地产精品奠定了坚实基础。公司成立八年多来，已经在北京成功开发了瑞海新城布洛城等项目，累计开发面积近万平方米。目前，专注于百万平米宜居样板城鸿坤理想城开发建设，力图通过鸿坤理想城项目开发，推动区域经济发展，进而打造出北京西南部新