1、“.....以客人满意为导向，以经济效益满意为标准，通过全面科学人力资源管理，发挥激励机制作用，培育员工对酒店忠诚和敬业精神，增强酒店凝聚力。酒店将密切关注同行业竞争对手动向，了解竞争对手情况，提出有针对性有效竞争策略，以使酒店取得竞争优势地位。关注国家宏观调控政策，特别是对固定资产投资和货币相关政策，以把握政策风向，及时对项目做出调整和防范。结论本项目具有良好宏观经济和产业景气周期背景，且具有广阔市场空间，投入运营后将成为茂名市增加座新型现代化五星级酒店，为当地带来巨大社会效益及经济效益，同时为项目投资者带来丰厚回报。十二附表下列附表所涉及金额其单位均为万元......”。

2、“.....锅炉房管线总建筑面积平方米喷淋气体消防总建筑面积平方米污水处理含管线总建筑面积平方米空调工程地上建筑面积平方米地下室通风工程地下室建筑面积平方米照明防雷动力变配电总建筑面积平方米电话总机及配线闭路电视监视广播音响管理电脑火灾报警共用天线电报电传总建筑面积平方米煤气工程总建筑面积平方米电梯总建筑面积平方米室外总体总建筑面积平方米杂项工程总建筑面积平方米洗衣房设备地上建筑面积平方米厨房设备地上建筑面积平方米园林绿化绿化面积平方米二工程建设其他费用土地使用费按土地使用权交价建设单位管理费建设工程费万元前期工作费建设工程费万元勘察费总建筑面积平方米按工程勘察设计收费管理规定号估算设计费建设工程费万元按工程勘察设计收费管理规定号估算研究实验费建设单位临时设施费建设工程费万元惠府„‟号工程建设监理费建设工程费万元按建设工程监理与相关服务收费管理规......”。

3、“.....以建筑工程费为基数按基价估算工程保险费建设工程费万元按建筑工程保险费基本险以建筑工程费为基数估算施工招标代理费初步设计施工图审查费建设工程费万元预算编制管理费建设工程费万元根据粤价号和惠价号质量监督费建设工程费万元工程安全监督费建设工程费万元市政配套费根据投资协议由甲方提供白蚁防治费总建筑面积平方米总投资附表项目资金筹措计划表序号项目名称资金万元比例自筹融资银行融资总投资附表经营期收入测算表项目类型项目经营期住宿收入餐饮收入会议收入其他配套收入合计经营期总收入附表经营期成本测算表项目项目经营期估算依据营业成本客房成本年均增长至年餐饮成本餐饮收入会议成本会议收入其他配套成本其他配套收入综合成本总能源成本总收入总修理成本总收入营业税总收入城市维护建设税营业税教育附加费营业税管理费全市第三产业发展龙头。茂名市旅游资源具有较强综合优势，而且具有个体品牌优势。年......”。

4、“.....并结合创建中国优秀旅游城市攻坚战，开始打造品牌战略。项目所在区位，旅游业高速发展，政府提出打造旅游休闲度假目地城市战略目标，本项目顺应当地旅游业发展大潮，符合政府发展规划。三项目投资环境宏观市场分析茂名市宏观经济分析茂名市概况气候茂名地处北回归线以南，属热带亚热带季风温和气候。全年平均气温在摄氏以上，年平均降雨量在毫米之间年日照时数为小时，日照率以上。全市常年植物葱绿，生机盎然。面积地貌茂名市国土总面积平方公里，地势北高南低，地貌以山地丘陵为主，兼有平原和沿海滩涂。平原占总面积，丘陵占，山地占，台地占，河流水面占。耕地面积万公顷万亩，其中水田万公顷万亩占。茂名市位于南中国海之滨，地处广东省西南部，背靠祖国大西南。据史载，茂名秦朝时分属象郡和南海郡，隋朝时设臵茂名县。年设立茂名市，年实行市管县体制，现辖茂南区茂港区和电白县，并代管高州市化州市和信宜市。年末......”。

5、“.....其中市辖区人。茂名三高农业蓬勃发展，荔枝香蕉龙眼等岭南佳果驰名中外，在年中华之最评选活动中，茂名市被国务院发展研究中心命名为中国最大水果生产基地。年，江总书记在茂名高州出席县级领导干部三讲教育动员会，期间亲手植下中华红荔枝树，使茂名荔枝更是名扬天下。茂名市南部临海，迂回海岸线长公里，拥有水东博贺等多个天然良港。水东港是我国对外开放类口岸，现已建成多个万吨级成品油码头和杂货集装箱码头，拥有全国最大万吨级单点系泊原油接卸系统，年吞吐能力达到万吨。博贺港是全省三大渔港之，盛产龙虾对虾海参鲈鱼膏蟹等，全市水产品产量居全省第。茂名市经济稳步发展经过十五时期，茂名市经济社会发展取得新重大成就。全市继续坚持以邓小平理论三个代表重要思想为指导，深入贯彻党十六大和十六届三中四中全会精神，落实科学发展观，以把茂名建设成为粤西经济强市为目标，全面实施工业立市四大跨越发展战略......”。

6、“.....年全市生产总值亿元，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。人均生产总值元，增长。产业结构逐步优化。在经济总量快速壮大同时，经济结构战略性调整取得重要进展，农业经济向工业经济转型加快，重化工业成为我市新轮发展潮主旋律，现代服务业发展迅速。年三大产业结构由年∶∶调整为。注茂名市国民经济和社会发展统计公报人均收入和生活水平持续上升年末，全市户籍人口万人，其中市辖区万人。人口增长得到有效控制，年全市人口出生率为，死亡率，自然增长率。年末全市常住人口万人。全市就业人员万人，比上年末增加万人。其中城镇单位从业人员万人，城镇私营和个体企业从业人员万人。全年在岗职工工资总额亿元，比上年增长。在岗职工人均工资元，增长。市区城市居民人均可支配收入元，比上年增长。农村居民人均纯收入元，比上年增长。年末全市民用车辆拥有量万辆，增长......”。

7、“.....产业结构逐步优化。在经济总量快速壮大同时，经济结构战略性调整取得重要进展，农业经济向工业经济转型加快，重化工业成为我市新轮发展潮主旋律，现代服务业发展迅速。年三大产业结构由年∶∶调整为。注茂名市国民经济和社会发展统计公报人均收入和生活水平持续上升年末，全市户籍人口万人，其中市辖区万人。人口增长得到有效控制，年全市人口出生率为，死亡率，自然增长率。年末全市常住人口万人。全市就业人员万人，比上年末增加万人。其中城镇单位从业人员万人，城镇私营和个体企业从业人员万人。全年在岗职工工资总额亿元，比上年增长。在岗职工人均工资元，增长。市区城市居民人均可支配收入元，比上年增长。农村居民人均纯收入元，比上年增长。年末全市民用车辆拥有量万辆，增长。其中私人汽车万辆，增长。茂名旅游市场持续高速增长从年至年，全市旅游业总收入猛增至亿元，与年比，总量增长了倍，连续年保持了平均以上高速增长......”。

8、“.....其中国际会议中心酒店用地平方米，总建筑面积约平方米。其中地上建筑面积，地下建筑面积约。酒店客房总套数为套。总体规划设计理念荔枝庄园以酒文化为中心主轴，以度假酒店为龙头，旅游观光酒庄和旅游度假村区为辅，从而带动项目整体发展。充分利用本地块地理优越性及周边自然资源，注意人文和环境可持续性发展，创造既能享受现代都市文明，又能享受生态自然居住环境。总体规划构思国际会议中心酒店按超五星级酒店功能配套规划。规划布局利用地块中水塘，以绿岛式规划布局布展酒店区。在岛上设臵酒店大堂，前后边接湖区，眺望湖岸酒庄，构筑度假村入口中轴线，形成楼在岛上，岛在湖中层叠式景观。观光酒庄和度假村在整个酒店园景中隐约显现阻而不隔，使荔枝庄园三大功能区共享湖岸景致，荔枝庄园利用条环路则联系了各功能区，达到环境交通投资最效益化。功能分布酒店区以型布局，由入口前区湖景和中心花园湖景围合面成......”。

9、“.....抬高地势，下层可停车，视野也开阔，成为入口标志物。通过它联系了北面娱乐区多功能宴会厅娱乐大楼后勤服务等和南面产权式客房套及康乐区区等西面和东南面设有产权式度假村豪华商务及家庭休闲蜜月套房套。湖中小岛设领导会见厅及贵宾楼豪华客房套，总统套房套国际会议中心中西餐厅健康中心等，同时设有小码头和连桥与各功能区相联系。交通组织荔枝庄园国际会议中心酒店交通体系由环两轴构成，满足各功能区步行车行服务和消防应急疏散要求。环围绕酒店及湖岸景区布臵，使酒店大堂娱乐后勤康乐等拥有各自出入口，也可引导游客到酒店度假村等功能区。两轴以酒店为中心，酒庄及荔园水乡住宅区内部道为放射轴，连系到环路上，交汇节点设臵区域等管理处，使各功能区各自，满足管理上便利。桥以曲水溪流为主题水系景观与交通环路紧密结合，形成串拱桥栈道连廊等服务车行和人行交通结点，它既是必不可少交通设施......”。