程费用为万元。其中包括土建及建筑装饰绿化道路及地上停车场等项工程费用。详见表。建筑工程费用估算表表单位万元设备购置及安装费经估算，设备购置及安装费为万元，包括给排水消防采暖电气照明灯具等购置费。详见表。设备购置及安装费估算表表单位万元工程建设其他费用估算经估算，工程建设其他费用为万元。其中该项目共用土地约亩，为单位划拨住宅用地，本次估算不再计算土地费用。建设单位管理费，按工程费用估算。勘察设计费，按工程费用估算。工程监理费，按工程费用估算。城市建设配套费暂按元平方米估算因暖气由公司自己供应，可由市财政局通过收支两条线办法申请减免。人防易地建设费，多层按元平方米计取。工程建设其他费用估算详见表。工程建设其他费用估算表表单位万元基本预备费基本预备费按工程费用及其他费用之和估算，为万元。投资估算表经估算，该项目建设投入总资金万元，其投资构成见表。项目建设投资估算汇总表表单位万元资金筹措计划资金筹措项目总投资万元，由公司职工集资解决。资金使用计划该项目建设期年，根据实施进度计划，确定分年度安排资金使用。第十二章社会效益评价该项目建设能够解决住房因难职工居住问题，稳定企业职工队伍，解决职工后顾之忧。该项目建成后可以大大提高职工居住环境和生活水平，是企业以人为本思想真实体现。该项目建设有利于该项目区域环境改善以及该区域经济发展。该项目实施能够推动国家安居工程实施，有利于加快全面建设小康社会步伐。综上所述，该项目实施可加快本区域现代化进程，突出人文及环境特色，改善职工居住条件，推动企业发展。从而可促进城市面貌改善，有利于加快城市化进程。因此，它建设具有良好社会效益。第十三章结论与建议结论该项目建设符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划总体目标。该项目建设符合国家和省关于职工集资建房政策要求。该项目建设能够满足人民生活水平提高需要，具有较好社会效益。该项目建设符合社会发展要求，满足企业职工日益增长居住需求，顺应了经济发展潮流和方向。该项目建设能够为职工提供宽敞明亮布局合理住宅环境，体现了公司以人为本工作理念，对推动安居工程进展，建设和谐社区有重要意义。该项目建设能够改善职工生活环境，提高职于技术协调和标准化新方法决议，依新方法决议制定建筑产品指令对建设工程提出了项基本要求结构抗力与稳定。防火安全。卫生健康与环境。④使用安全。噪声防护。节能与保温。住宅建设按基本要求去做，会大大提高居住舒适程度和延长住宅使用寿命。住宅质集中反映在住宅综合性能上。国外是采取更有力措施和步骤，加速住宅性能认定工作，使用这个推动器，全面提升住宅内在质量。采取措施保证室内空气质量现在保证室内空气质量已成为欧美等发达国家住宅设计必不可少内容。欧洲许多住宅窗子上部阳台门上部和外墙上都有小型条形进风器，这是近年来在发达国家推行住宅新风系统。传统住宅由于密闭差，般不对室内通风提出特别要求。在集合住宅中，除了开窗外，室内通风主要靠竖向风道自然拔风实现，这种方式受到建筑物高度限制，又由于无法调节通风量，室内热量同时被排出，不仅能量损失大，舒适性也得不到满足。随着外墙和门窗保温隔热及密封效果加强，室内外空气交换问题凸显出来。因此，欧洲国家提出可调节室内通风量房屋呼吸概念，即通过对通风量控制，形成室内外正负压差，让新鲜空气先进入主要居室，然后经过卫生间和厨房，将污浊空气排出室外。从七十年代初期开始，节能需求提高到了个新水平，同时也促进了热量回收系统诞生，直至八十年代初智能性房屋呼吸系统开始进入家庭，空气质量得到了进步优化，住宅能耗进步降低，目前，房屋呼吸系统已席卷欧洲。在英国住宅区和德国汉诺威产业化住宅展示厅，均安装了自平衡单户式空气置换系统，该系统体积不大，噪声极低，每天小时持续工作，运行费用也不超过人民币元。北欧地区更注重热量回收系统，其原理是利用机械排风形成负压，让新风经过过滤器细管时从排风管道中穿过，从而实现新鲜空气和污浊空气热量交换。采用这种系统既提高了居住舒适度，又节约了能源，用在集合式多层高层住宅中更具有明显优势。积极推进住宅产业现代化发展各个国家出于本国实际情况采取了多方面政策和措施促进住宅产业发展，现只将带有共性几项主要技术措施综合如下开展住宅发展预测工作。住宅发展预测是各国制订住宅发展规划和计划依据，也是政府引导有关行业和企业重要手段。第二次世界大战后，这项工作受到各国重视。从各国情况看，这类预测工作大致包括三个方面住宅现状调查评价与住宅需求预测住宅建设经济能力评价和预测和住宅建设技术途径评价与预测。般来说，住宅发展预测每年进行次。加强和完善住宅建筑标准化工作。标准化是科技成果转化为生产力接口技术，也是推进住宅产化基础。目前，国际标准化组织已颁布模数协调其原理是利用机械排风形成负压，让新风经过过滤器细管时从排风管道中穿过，从而实现新鲜空气和污浊空气热量交换。采用这种系统既提高了居住舒适度，又节约了能源，用在集合式多层高层住宅中更具有明显优势。积极推进住宅产业现代化发展各个国家出于本国实际情况采取了多方面政策和措施促进住宅产业发展，现只将带有共性几项主要技术措施综合如下开展住宅发展预测工作。住宅发展预测是各国制订住宅发展规划和计划依据，也是政府引导有关行业和企业重要手段。第二次世界大战后，这项工作受到各国重视。从各国情况看，这类预测工作大致包括三个方面住宅现状调查评价与住宅需求预测住宅建设经济能力评价和预测和住宅建设技术途径评价与预测。般来说，住宅发展预测每年进行次。加强和完善住宅建筑标准化工作。标准化是科技成果转化为生产力接口技术，也是推进住宅产化基础。目前，国际标准化组织已颁布模数协调系列标准，各国经济和社会发展第十个五年规划纲要也大力强调加大住房供应结构调整力度，着力增加主要面对中低收入家庭普通商品住房经济适用房和廉租住房供应。该项目通过集资建房，能够满足职工住房需求，缓解社会住房压力。因此，该项目建设符合省经济社会发展规划要求。符合市发展规划，是人民生活水平提高需要市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出以增加居民住宅有效供给和改善人居环境为目标，加强供需平衡调控，加快形成以住宅为主体商业用房和商务写字楼为补充工业房地产和物业管理市场逐渐扩大房地产发展格局。大力实施安康居住工程，增加中低价商品房供应，加快推进市区环路以内危陋棚户房屋和二环路周边城中村改造。十五时期，全市规划建设各类房屋万平方米，其中住宅万平方米。近年来，市积极帮助困难企业职工开展集资建房，已为家企业审批集资建房万平方米，解决了户职工住房困难问题。在定时间内，符合条件企业，可以组织职工集资建房。允许进行集资建房企业应具备以下条件是曾经为全市经济发展做出过定贡献国有或集体老企业企业职工平均住房面积低于市区城镇居民平均水平企业已按规定缴纳了住房公积金企业集资建房使用土地为自有国有存量土地，权属清晰，土地使用性质为住宅用地或能够调整规划用于住宅建设土地，并且周边配套条件符合城市规划要求。企业职工集资建房建设标准，般控制在每户套内建筑面积平方米以内。市民生活水平和生活质量在近几年里都有了明显提高和改善，人们住房观念也在发生变化，由以往有房住，提升到住好房住得好。因此，该项目实施符合市发展规划，有利于满足人们日益增长住房需求，是人民生活水平提高需要。有利于和标准化新方法决议，依新方法决议制定建筑产品指令对建设工程提出了项基本要求结构抗力与稳定。防火安全。卫生健康与环境。④使用安全。噪声防护。节能与保温。住宅建设按基本要求去做，会大大提高居住舒适程度和延长住宅使用寿命。住宅质集中反映在住宅综合性能上。国外是采取更有力措施和步骤，加速住宅性能认定工作，使用这个推动器，全面提升住宅内在质量。采取措施保证室内空气质量现在保证室内空气质量已成为欧美等发达国家住宅设计必不可少内容。欧洲许多住宅窗子上部阳台门上部和外墙上都有小型条形进风器，这是近年来在发达国家推行住宅新风系统。传统住宅由于密闭差，般不对室内通风提出特别要求。在集合住宅中，除了开窗外，室内通风主要靠竖向风道自然拔风实现，这种方式受到建筑物高度限制，又由于无法调节通风量，室内热量同时被排出，不仅能量损失大，舒适性也得不到满足。随着外墙和门窗保温隔热及密封效果加强，室内外空气交换问题凸显出来。因此，欧洲国家提出可调节室内通风量房屋呼吸概念，即通过对通风量控制，形成室内外正负压差，让新鲜空气先进入主要居室，然后经过卫生间和厨房，将污浊空气排出室外。从七十年代初期开始，节能需求提高到了个新水平，同时也促进了热量回收系统诞生，直至八十年代初智能性房屋呼吸系统开始进入家庭，空气质量得到了进步优化，住宅能耗进步降低，目前，房屋呼吸系统已席卷欧洲。在英国住宅区和德国汉诺威产业化住宅展示厅，均安装了自平衡单户式空气置换系统，该系统体积不大，噪声极低，每天小时持续工作，运行费用也不超过人民币元。北欧地区更注重热量回收系统，其原理是利用机械排风形成负压，让新风经过过滤器细管时从排风管道中穿过，从而实现新鲜空气和污浊空气热量交换。采用这种系统既提高了居住舒适度，又节约了能源，用在集合式多层高层住宅中更具有明显优势。积极推进住宅产业现代化发展各个国家出于本国实际情况采取了多方面政策和措施促进住宅产业发展，现只将带有共性几项主要技术措施综合如下开展住宅发展预测工作。住宅发展预测是各国制订住宅发展规划和计划依据，也是政府引导有关行业和企业重要手段。第二次世界大战后，这项工作受到各国重视。从各国情况看，这类预测工作大致包括三个方面住宅现状调查评价与住宅需求预测住宅建设经济能力评价和预测和住宅建设技术途径评价与预测。般来说，住