前实行家庭联产承包责任制严重阻碍了农业生产规模化发展。农产品物流外包实施使第三方物流企业集仓储运输配送信息服务等多种功能于体，也促使对过去分散于多处物流资源进行集中处理，发挥整体优势和规模优势，实现传统农业物流现代化专业化和互补性。同时，农民生产积极性也大大提高，愿意生产更多产品，带动农业生产向规模化产业化方向发展。六提升农业国际竞争力。随着农业经济快速发展，超竞争环境给农业企业带来挑战。所谓超竞争环境，其大背景是经济全球化，各国企业共同参与同个市场竞争，这种竞争必将以跨国公司直接进入国内市场体现出来。近年来，跨国公司看准了中国这个农业大国物流发展潜力，正在将更多业务转向中国，通过外包来降低供应链成本。我国农产品产量虽然逐年增长，但我国农产品以自营物流为主形式导致我国主要农产品质量差成本高销售价格远高于国际市场价格，失去了商业竞争优势。可见，随着农业国际化进程加快，必须迅速转变农业传统经营方式和技术结构成本费用过高导致农产品价格偏高现状。降低农业成本有效措施和长远战略之就是实施农产品物流外包，让农民专心于农业生产，企业致力于生产经营，把繁杂采购存储运输等活动交给物流经营者，从而促进农业可持续发展，不断增强与国外农业竞争和抗衡能力。七发挥宏观调控作用。地方政府可以借助大型冷库储藏保鲜功能和巨大储藏能力，发挥宏观调控平抑物价功能，既保障供应短缺时群众菜篮子供应，又保证供应超需时农民收入稳定，防止农业生产大起大落，促进社会和谐稳定。实例年月初，海南省椒类收购价明显低于农民种植生产成本，甚至降到毛多钱斤。经过了价格持续低迷期，从月日开始，辣椒价格已逐渐走出低谷，开始回升。这还是靠冷藏库和宏观调控立了大功。冷藏库老板大量收购为辣椒价格提高立了大功。由于冷藏库能够使辣椒保鲜个月左右时间，建立冷藏库个体老板可以在价格低迷时将辣椒冷藏待价，因此镇政府做通了冷藏库老板工作，让他们尽最大可能收购瓜农辣椒。这无疑是解决辣椒低价滞销个重要手段。八促进两岸三地交流合作。内地是香港食品供应基地。年，广东省向香港出口农产品亿美元，比年增长，占全省农产品出口总额。为推动台湾农业发展，台湾政府出台政策鼓励农产品出口大陆。在台海两岸大三通环境下，港澳台两岸三地交流交往和经济互动更加频繁，年，大陆和香港取代日本，成为情况表招标基本情况表招标范围招标细项名称招标组织形式招标方式招标估算金额不采用招标形式备注勘察设计全部委托公开建筑工程全部委托公开安装工程全部委托招标范围招标细项名称招标组织形式招标方式招标估算金额不采用招标形式备注监理全部委托公开设备全部委托公开其它全部四公用与辅助功能动力中心供配电本项目属于二级负荷，采用双回路电源供电，引自项目片区变电站，供电负荷预计达到。供水水源来自市政府自来水公司供水管网，水质水量能满足中心生产生活用水要求。本项目建筑物大部分为中低层建筑，可由管网直接供水。用水主要为生产用水，员工办公生活用水，制冷系统用水。排水本项目排水严格按照雨污分流原则进行二消防消防设施本项目建筑物室外消防给水管网消火栓等按建筑设计防火规范规定设置建筑物内按规定设有消防给水管及留有室内消火栓借口。消防设施主要有室内消火栓火灾自动探测报警系统化学灭火装置室内有关消防器材配备及防烟系统等，以水消防为主，化学消防为辅，控制室配电室配置二氧化碳类灭火装置。防烟排烟系统旦发生火灾，烟气危害很大，本工程在防烟排烟方面采取以下措施在建筑设计时充分考虑自然通风华和排烟要求对长度超过内走道，面积超过，且经常有人停留或放有可燃性物体较多房间库房，无直接自然通风时，设计机械排烟。第五章市场分析市场调查近年来，随着生活节奏不断加快，人们对冷冻冷藏食品消费需求量越来越大，冷藏冷冻食品每年增长在。年预制食品销售额占冷冻食品销售总额，在我国收入较高发达城市，冷冻冷藏食品销售额已占到人均年消费量。国内冷链物流市场主要集中在食品行业，其中冷饮肉制品速冻食品以及乳制品占有市场份额。冷饮目前国内人均冷饮消费量已达到，据上海市食品研究所预测，年全国冷饮产量达万吨，年达到万吨，人均消费量可达到公斤年年产销量将达到万吨，人均消费量可达到公斤年。随着人们冷饮消费习惯改变人均收入增加消费群体不断扩大以及我国城市化发展，段时间内，冷饮生产销售仍将呈现上升趋势。肉制品统计显示，国内肉制品消费将由目前万吨增长到年万吨左右。同时随着我国农村城市化进程加快和农民收入水平提高，肉类食品在农村有着更大增长潜力，肉类食品消费数量会在较长时期内持续增长。到年，国内肉制品人均年消费量将达公斤，肉制品占肉类总产量比重将上升到左右，但也只达到目前发达国家肉类转化率水平。速冻食品从年起，国内速冻食品年产量每年以幅度递增，年产量接近万吨，年销售额达亿元。二市场预测随着市场经济发展消人均年消费量。国内冷链物流市场主要集中在食品行业，其中冷饮肉制品速冻食品以及乳制品占有市场份额。冷饮目前国内人均冷饮消费量已达到，据上海市食品研究所预测，年全国冷饮产量达万吨，年达到万吨，人均消费量可达到公斤年年产销量将达到万吨，人均消费量可达到公斤年。随着人们冷饮消费习惯改变人均收入增加消费群体不断扩大以及我国城市化发展，段时间内，冷饮生产销售仍将呈现上升趋势。肉制品统计显示，国内肉制品消费将由目前万吨增长到年万吨左右。同时随着我国农村城市化进程加快和农民收入水平提高，肉类食品在农村有着更大增长潜力，肉类食品消费数量会在较长时期内持续增长。到年，国内肉制品人均年消费量将达公斤，肉制品占肉类总产量比重将上升到左右，但也只达到目前发达国家肉类转化率水平。速冻食品从年起，国内速冻食品年产量每年以幅度递增，年产量接近万吨，年销售额达亿元。二市场预测随着市场经济发展品。土建复合式冷库采用国际先进制冷设备和保温材质。主要工艺流程鲜活农产品清洁处理田间预冷快速冷冻恒温冷藏冷藏运输店铺冷藏销售该工艺方案具有简单，易操作，具有节能降耗特点。二施工计划建设工期该项目基础设施建设工程拟安排在月内筹备和建设完成。全过程主要为工程建设准备阶段完成项目建设前期工作，包括项目立项可研论证及报批等设计阶段初步设计和施工设计项目实施阶段建设项目施工设备招标采购设备安装调试阶段竣工监理验收阶段等，最后交付使用，使之达到设计规模。二进度安排本项目实施过程中各项投资和各工作环节有些是同时开展和交叉进行，因此，在项目报批及可研阶段需将项目实施各阶段工作环节进行统规划，以便对项目实施做出切实合理安排。项目建设期月，项目建设大体分为三个阶段前期准备阶段，项目执行阶段，竣工验收阶段，具体有如下工作前期准备工作项目立项，项目建议书，确定项目资金来源，约个月时间。可行性研究定性定量进行项目可行性分析论证投资估算落实资金来源，约月时间。项目评估对项目可行性进行评价，对项目建设规模工程方案建设条件软件建设等进行综合方案评价，确定最佳方案，约个月。工程设计筛选有资质设计单位通过招标进行项目总体方案设计初步设计设备选型施工图设计等，约月。工程建设组织实施工程建设，设备购置辅助设施建设设备安装等，约个月。竣工验收工程竣工验收约个月投入使用进入正常使用期。三实施方案年月编制项目可研上报备案年设计论证招标年月年月土建工程年月年月设备购招标基本情况表招标范围招标细项名称招标组织形式招标方式招标估算金额不采用招标形式备注勘察设计全部委托公开建筑工程全部委托公开安装工程全部委托招标范围招标细项名称招标组织形式招标方式招标估算金额不采用招标形式备注监理全部委托公开设备全部委托公开其它全部四公用与辅助功能动力中心供配电本项目属于二级负荷，采用双回路电源供电，引自项目片区变电站，供电负荷预计达到。供水水源来自市政府自来水公司供水管网，水质水量能满足中心生产生活用水要求。本项目建筑物大部分为中低层建筑，可由管网直接供水。用水主要为生产用水，员工办公生活用水，制冷系统用水。排水本项目排水严格按照雨污分流原则进行二消防消防设施本项目建筑物室外消防给水管网消火栓等按建筑设计防火规范规定设置建筑物内按规定设有消防给水管及留有室内消火栓借口。消防设施主要有室内消火栓火灾自动探测报警系统化学灭火装置室内有关消防器材配备及防烟系统等，以水消防为主，化学消防为辅，控制室配电室配置二氧化碳类灭火装置。防烟排烟系统旦发生火灾，烟气危害很大，本工程在防烟排烟方面采取以下措施在建筑设计时充分考虑自然通风华和排烟要求对长度超过内走道，面积超过，且经常有人停留或放有可燃性物体较多房间库房，无直接自然通风时，设计机械排烟。第五章市场分析市场调查近年来，随着生活节奏不断加快，人们对冷冻冷藏食品消费需求量越来越大，冷藏冷冻食品每年增长在。年预制食品销售额占冷冻食品销售总额，在我国收入较高发达城市，冷冻冷藏食品销售额已占到人均年消费量。国内冷链物流市场主要集中在食品行业，其中冷饮肉制品速冻食品以及乳制品占有市场份额。冷饮目前国内人均冷饮消费量已达到，据上海市食品研究所预测，年全国冷饮产量达万吨，年达到万吨，人均消费量可达到公斤年年产销量将达到万吨，人均消费量可达到公斤年。随着人们冷饮消费习惯改变人均收入增加消费群体不断扩大以及我国城市化发展，段时间内，冷饮生产销售仍将呈现上升趋势。肉制品统计显示，国内肉制品消费将由目前万吨增长到年万吨左右。同时随着我国农村城市化进程加快和农民收入水平提高，肉类食品在农村有着更大增长潜力，肉类食品消费数量会在较长时期内持续增长。到年，国内肉制品人均年消费量将达公斤，肉制品占肉类总产量比重将上升到左右，但也只达到目前发达国家肉类转化率水平。速冻食品从年起，国内速冻食品年产量每年以幅度递增，年产量接近万吨，年销售额达亿元。二