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(商业策划)龙江乡镇土地整理项目投资商业计划书(新项目) (商业策划)龙江乡镇土地整理项目投资商业计划书(新项目)

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,效益较好,经济可行。建议政府给予扶持,尽快立项建设,尽早为楚雄市苍岭镇社会经济发展做出贡献。附件附图龙陵县龙江乡土地利用总体规划图局部。云南省龙陵县龙江乡镇安镇土地整理项目现状图云南省龙陵县龙江乡镇安镇土地整理项目规划图附表项目区现状土地利用结构统计表土地利用结构调整表项目建设任务与投资估算表项目效益测算表。附件项目现场踏勘报告有关部门证明文件符合土地利用总体规划和土地开发整理规划证明。附表项目区土地利用结构统计表单位级类二级类三级类镇安镇龙江乡总面积建设规模占总面积比例编号名称编号名称编号名称小田坝上龙村赧等村弄岗村弄玲村新寨村邦明村硝塘村农用地耕地灌溉水田旱地菜地小计园地其他园地小计林地疏林地小计牧草地天然草地小计其他农用地农村道路坑塘水面农田水利用地田坎小计合计建设用地工矿仓储用地采矿地小计住宅用地农村宅基地小计合计未利用地未利用土地裸土地小计其他土地河流水面小计合计总计附表土地利用结构调整表单位级类二级类三级类调整前调整后增减变量编号名称编号名称编号名称农用地耕地灌溉水田旱地菜地小计园地果园其他园地小计林地有林地疏林地小计牧草地天然草地小计其他农用地农村道路坑塘水面农田水利用地田坎小计合计建设用地工矿仓储用地工业用地采矿地小计住宅用地农村宅基地空闲宅基地小计合计未利用地未利用土地荒草地裸土地小计其他土地河流水面滩涂地小计合计总计附表项目建设任务与投资估算表金额单位万元项目单位任务量投资项目单位任务量投资项目建设规模公顷取水坝座工程施工费涵洞道土地平整工程涵管土方开挖万田间道路工程客土回填万改造田间道土地翻耕田间道田埂修筑万生产路农田水利工程二设备费斗渠三其它费用农渠前期工作费改造斗渠工程监理费改造农渠竣工验收费农沟业主管理费改造斗沟拆迁补偿费改造农沟四不可预见费路边沟新增耕地面积公顷亩均投资元亩填表说明⑪填充斜画线单元格不填⑫项目建设规模栏投资填项目总投资⑬关于项区及其周边出露地层为第四系地层,岩性主要为杂色砂砾岩砂岩粘土夹褐煤硅藻土等,地层稳定,利于施工。天然建筑材料项目区外部有石场个,其中半山荒石场距项目区,杨梅坡石场距项目区项目区内砂主要来源于外勐柳坝砂场。项目建设所需砂石料可由上述砂石料场提供。社会经济状况据统计,年年末项目区所在龙江乡上龙赧等弄岗硝塘邦明弄玲新寨等个村委会总人口人,人均纯收入元。年年末项目区所在地龙江乡上龙赧等弄岗等个村委会土地总面积亩,耕地面积亩,农作物播种面积亩,粮食作物以水稻玉米小麦为主,经济作物以油菜烤烟为主,年水稻产量吨,玉米产量吨,小麦产量吨,大麦产量吨,油菜吨,烤烟吨,蔬菜吨。具体社会经济情况详见表表项目区社会经济统计表行政辖区名称总人口劳动力耕地面积人均耕地面积人均年纯收入人人亩亩人元人龙江乡上龙村赧等村硝塘村弄岗村弄玲村邦明村新寨村合计自然灾害项目区主要自然灾害为低温春旱病虫害泥石和滑坡等。土地利用现状土地权属项目区内土地所有权和使用权为龙江乡赧等弄岗硝塘等个村民委员会和镇安镇小田坝村民委员会集体所有,权属合法,无争议。土地利用结构项目区总面积,建设规模为。现状地类有耕地园地林地牧草地其他农用地工矿仓储用地住宅用地未利用土地和未利用土地。其中农用地园地,林地,牧草地不列入建设规模,占总面积建设用地不列入建设规模,占总面积未利用地不列入建设规模,占总面积。各现状地类面积详见表。表项目区土地利用结构统计表单位级类二级类三级类镇安镇龙江乡总面积建设规模占总面积比例编号名称编号名称编号名称小田坝上龙村赧等村弄岗村弄玲村新寨村邦明村硝塘村农用地耕地灌溉水田旱地菜地小计园地其他园地小计林地疏林地小计牧草地天然草地小计其他农用地农村道路坑塘水面农田水利用地田坎小计合计建设用地工矿仓储用地采矿地小计住宅用地农村宅基地小计合计未利用地未利用土地裸土地小计其他土地河流水面小计合计总计土地利用程度项目区具有非常良好自然地理条件和适合多种热区经济作物农作物种植生长光热土壤条件,项目区土地开发利用程度高。土地垦殖率项目区土地总面积耕地总面积土地利用率项目区土地总面积已利用土地面积耕地复种率耕地面积全年农作物总播种面积土地利用经济效果项目区耕地为红壤类红砂泥土,土壤熟化程度高,质地适中,土层深厚,耕地质量较高。适宜水稻玉米烤烟小麦油菜等多种作物生长,土地利用经济效果计水稻烤烟玉表单位级类二级类三级类镇安镇龙江乡总面积建设规模占总面积比例编号名称编号名称编号名称小田坝上龙村赧等村弄岗村弄玲村新寨村邦明村硝塘村农用地耕地灌溉水田旱地菜地小计园地其他园地小计林地疏林地小计牧草地天然草地小计其他农用地农村道路坑塘水面农田水利用地田坎小计合计建设用地工矿仓储用地采矿地小计住宅用地农村宅基地小计合计未利用地未利用土地裸土地小计其他土地河流水面小计合计总计土地利用程度项目区具有非常良好自然地理条件和适合多种热区经济作物农作物种植生长光热土壤条件,项目区土地开发利用程度高。土地垦殖率项目区土地总面积耕地总面积土地利用率项目区土地总面积已利用土地面积耕地复种率耕地面积全年农作物总播种面积土地利用经济效果项目区耕地为红壤类红砂泥土,土壤熟化程度高,质地适中,土层深厚,耕地质量较高。适宜水稻玉米烤烟小麦油菜等多种作物生长,土地利用经济效果配套,道路错综杂乱,给当地农民生产生活带来了极大不便。因此,急需对现有排灌方式进行系统改造,并有计划地对现有坡耕地进行整理,增加耕地面积,提高耕地质量,切实解决生产生活困难。该项目实施符合云南省土地开发整理相关规定,通过对低产耕地整理,从而增加耕地面积,缓减当前人多地少矛盾,将有利于保持全市耕地总量动态平衡有利于土地资源合理利用和有效配置有利于提高耕地质量,改善水利设施有利于社会稳定和全面进步有利于农业生产发展和农村产业结构调整,增加农产品数量和质量,满足人民群众生活水平提高要求,改善人民群众生产生活条件,能有效地解决农村剩余劳动力安置和吸收社会闲散资金,搞好生态建设,项目实施具有显著社会效益生态效益和经济效益,意义十分重大。项目实施结合对低产耕地整理,项目区山水田路综合建设与开发,形成了田水路林配套高产稳产田,改善了项目区生态环境,因此对项目区内小区域生态环境改善有着十分重要意义。因此,全面系统科学有组织有领导地实施好龙陵县龙江乡土地整理项目,无论从农业发展,耕地占补平衡生态环境改善以及社会效益等方面,都有极其深远历史意义和现实意义,项目实施社会效益生态效益和经济效益显著,有利于实现龙陵县生态经济社会可持续发展。因此,项目实施十分必要。可行性研究报告编制依据云南省龙陵县龙江乡镇安镇土地整理项目是在保山市国土资源局龙陵县国土资源局林业局水利局农业局环境保护局联同项目区所涉及乡人民政府,以及相关勘测设计单位多次对项目区进行实地调查勘测及论证,在收集大量资料基础上编制其周边出露地层为第四系地层,岩性主要为杂色砂砾岩砂岩粘土夹褐煤硅藻土等,地层稳定,利于施工。天然建筑材料项目区外部有石场个,其中半山荒石场距项目区,杨梅坡石场距项目区项目区内砂主要来源于外勐柳坝砂场。项目建设所需砂石料可由上述砂石料场提供。社会经济状况据统计,年年末项目区所在龙江乡上龙赧等弄岗硝塘邦明弄玲新寨等个村委会总人口人,人均纯收入元。年年末项目区所在地龙江乡上龙赧等弄岗等个村委会土地总面积亩,耕地面积亩,农作物播种面积亩,粮食作物以水稻玉米小麦为主,经济作物以油菜烤烟为主,年水稻产量吨,玉米产量吨,小麦产量吨,大麦产量吨,油菜吨,烤烟吨,蔬菜吨。具体社会经济情况详见表表项目区社会经济统计表行政辖区名称总人口劳动力耕地面积人均耕地面积人均年纯收入人人亩亩人元人龙江乡上龙村赧等村硝塘村弄岗村弄玲村邦明村新寨村合计自然灾害项目区主要自然灾害为低温春旱病虫害泥石和滑坡等。土地利用现状土地权属项目区内土地所有权和使用权为龙江乡赧等弄岗硝塘等个村民委员会和镇安镇小田坝村民委员会集体所有,权属合法,无争议。土地利用结构项目区总面积,建设规模为。现状地类有耕地园地林地牧草地其他农用地工矿仓储用地住宅用地未利用土地和未利用土地。其中农用地园地,林地,牧草地不列入建设规模,占总面积建设用地不列入建设规模,占总面积未利用地不列入建设规模,占总面积。各现状地类面积详见表。表项目区土地利用结构统计表单位级类二级类三级类镇安镇龙江乡总面积建设规模占总面积比例编号名称编号名称编号名称小田坝上龙村赧等村弄岗村弄玲村新寨村邦明村硝塘村农用地耕地灌溉水田旱地菜地小计园地其他园地小计林地疏林地小计牧草地天然草地小计其他农用地农村道路坑塘水面农田水利用地田坎小计合计建设用地工矿仓储用地采矿地小计住宅用地农村宅基地小计合计未利用地未利用土地裸土地小计其他土地河流水面小计合计总计土地利用程度项目区具有非常良好自然地理条件和适合多种热区经济作物农作物种植生长光热土壤条件,项目区土地开发利用程度高。土地垦殖率项目区土地总面积耕地总面积土地利用率项目区土地总面积已利用土地面积耕地复种率耕地面积全年农作物总播种面积土地利用经济效果项目区耕地为红壤类红砂泥土,土壤熟化程度高,质地适中,土层深厚,耕地质量较高。适宜水稻玉米烤烟小麦油菜等多种作物生长,土地利用经济效果计水稻烤烟玉米小后土地利用结构整理后土地利用结构新增耕地规划后土地利用经济效果项目建设内容土地平整工程农田水利工程灌溉工程排水工程水工建筑物道路工程工程量汇总土地权属调整项目区土地权属现状权属调整方案权属调整原则权属调整范围权属调整措施权属调整方案编制说明施工组织方案施工条件施工条件施工布置主要工程施工土地平整工程施工农田水利工程施工田间道路工程施工施工进度实施措施与工程管理实施措施组织机构管
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