大的市场空间。 由于受我国房地产行业热升的影响，地区的建筑业直是以个高于其它产业发展水平速度发展建筑等相关行业近年来增长迅猛，发展势头强劲，预计在未来还有更大的发展空间。 这些发展和增长，使得行业和社会对钢材的需要会随之加大。 与金属有关的原料半成品和产成品等货物需要各种物流服务功能，于是钢铁行业钢材不锈钢材等高附加值产品的需求增加较快。 实现城市化建成世界制造中心以汽车住房为代表的新的消费升级，是全面建设小康社会的主要目标，而这些都需要大量的钢材作为支撑。 近年来，地区钢铁行业及场体系，严重影响我市钢铁金属产业向高质量高水平国际标准发展。 市场前景分析随着国民经济的迅速发展，在国家大力发展基础设施的同时，伴随汽车机械造船家电等制造行业的蓬勃发展，对各种板材管材特殊办法，经营户主要的进驻方式仍是短期租赁。 这种市场结构容易导致经营户短期行为，低价倾销无序竞争严重市场假冒伪劣充斥，甚至出现些产品和企业优汰劣胜的所谓逆向选择，不能建立规范高效系统的市通模式和现代企业管理方式了解得少。 市场交易人员素质更是参差不齐，只注重眼前利益，缺乏长远的发展眼光。 数目众多但是规模都很小，经营水平参差不齐，市场提供的交易方式比较原始，摊位制仍是大多数市场普遍采用的经营户成长壮大，也阻碍了市场自身的积累与发展。 市场管理机制缺乏创新，在激烈市场竞争中仍采用过去老套管理办法和营销方式，市场间低水平竞争价格战竞争激烈。 市场管理人员和交易人员素质低。 管理人员对现代流批发市场，县钢铁材料市场目前处于散小乱差的局面也增大了管理难度。 不少批发市场的硬件软件配套建设跟不上，几乎没有象样的服务功能，市场投资主体对市场的管理仅仅停留在物业管理的层次上，不利于高。 中国巨大的内需市场，成为被外商看好的所谓世界上尚待开发的最后个大市场。 县钢铁材料市场状况目前县还没有比较规范的钢铁材料市场，没有规模效应明显和对产业带动力强的批高。 中国巨大的内需市场，成为被外商看好的所谓世界上尚待开发的最后个大市场。 县钢铁材料市场状况目前县还没有比较规范的钢铁材料市场，没有规模效应明显和对产业带动力强的批发市场，县钢铁材料市场目前处于散小乱差的局面也增大了管理难度。 不少批发市场的硬件软件配套建设跟不上，几乎没有象样的服务功能，市场投资主体对市场的管理仅仅停留在物业管理的层次上，不利于经营户成长壮大，也阻碍了市场自身的积累与发展。 市场管理机制缺乏创新，在激烈市场竞争中仍采用过去老套管理办法和营销方式，市场间低水平竞争价格战竞争激烈。 市场管理人员和交易人员素质低。 场。 县钢铁材料市场状况目前县还没有比较规范的钢铁材料市场，没有规模效应明显和对产业带动力强的批发市场，县钢铁材料市场目前处于散小乱差的局面也增大了管理难度。 不少批发市场的硬件软件配套建设跟不上，几乎没有象样的服务功能，市场投资主体对市场的管理仅仅停留在物业管理的层次上，不利于经营户成长壮大，也阻碍了市场自身的积累与发展。 市场管理机制缺乏创新，在激烈市场竞争中仍采用过去老套管理办法和营销方式，市场间低水平竞争价格战竞争激烈。 市场管理人员和交易人员素质低。 管理人员对现代流通模式和现代企业管理方式了解得少。 市场交易人员素质更是参差不齐，只注重眼前利益，缺乏长远的发展眼光。 数目众多但是规模都很小，经营水平参差不齐，市场提供的交易方式比较原始，摊位制仍是大多数市场普遍采用的办法，经营户主要的进驻方式仍是短期租赁。 这种市场结构容易导致经营户短期行为，低价倾销无序竞争严重市场假冒伪劣充斥，甚至出现些产品和企业优汰劣胜的所谓逆向选择，不能建立规范高效系统的市场体系，严重影响我市钢铁金属产业向高质量高水平国际标准发展。 市场前景分析随着国民经济的迅速发展，在国家大力发展基础设施的同时，伴随汽车机械造船家电等制造行业的蓬勃发展，对各种板材管材特殊钢材不锈钢材等高附加值产品的需求增加较快。 实现城市化建成世界制造中心以汽车住房为代表的新的消费升级，是全面建设小康社会的主要目标，而这些都需要大量的钢材作为支撑。 近年来，地区钢铁行业及建筑等相关行业近年来增长迅猛，发展势头强劲，预计在未来还有更大的发展空间。 这些发展和增长，使得行业和社会对钢材的需要会随之加大。 与金属有关的原料半成品和产成品等货物需要各种物流服务功能，于是钢铁行业的增长对物流服务功能的广度和深度都将提出更高的要求，因而对于与此相关的配套物流设施和服务需求将有很大的市场空间。 境保护措施，节水节能措施，组织管理，项目进度安排，项目投资估算，资金筹措，经济效益评价，社会效益评价，风险分析及研究结论等内容。 主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注项目占地面积亩合用地性质商服用地建筑面积容积率绿地率建筑密度建筑层数多层建设期年定员人建设总投资万元序号指标名称单位数量备注年营业收入万元年总成本费用万元年利润总额万元净利润万元财务内部收益率所得税前所得税后净现值万元所得税前万元所得税后投资回收期年所得税前年所得税后总投资利润率第二章建设背景及必要性建设背景建设节约型社会政策的落实，促进资源综合利用全面落实科学发展观，进步调整经济结构和转变经济增长方式，是缓解人口资源环境压力实现经济社会全面协调可持续发展的根本途径。 要加快调整不合理的经济结构，彻底转变粗放型的经济增长方式，使经济增长建立在提高人口素质高效利用资源减少环境污染注重质量效益的基础上，努力建设资源节约型环境友好型社会。 为全面落实科学发展观，加快建设资源节约型环境友好型社会。 把安徽省经济切实转入全面协调可持续健康发展轨道，安徽省制定了安徽省循环经济十二五发展规划，规划明确提出，到年安徽省将建设成批符合循环经济发展要求的示范企业，进步形成低投入高产出低消耗少排放能循环可持续的经济市场发展格局。 为了贯彻这精神，县工贸有限公司提出了钢材销售及商贸流通建设项目。 市场的需求为本项目创造了条件钢材企业用户涉及各行各业，市场容量大，县工贸有限公司钢材销售及商贸流通建设项目的建设，有利于实现生产企业销售商家资源产业的联体跨越式发展，形成具有定规模的钢材专业市场。 因此，县钢铁材料行业要实现跨越式发展，需要营造个完善规范具有定规模的综合交易市场作为支撑平台。 县十二五发展规划对市场建设的要求县十二五发展规划对于市场建设的要求为以商促农，以商促工，按照现代化商品的流通要求和国际流通业发展趋势，积极探索新型业态，提高流通业效率。 推行连锁经营特许经营代理配送仓储式批发多式联运电子商务等现代流通组织形式和营销方式，改造和提升传统商贸业和运输业加快商品市场网络体系建设，完善流通设施，合理布局重要商品市场。 进步加快以市区市场为龙头，县城市场为骨干，集镇市场为支点，边际市场为衔接的市场网络。 本项为钢材现货交易市场，建成后市场年交易额将达到亿元，符合县十二五发展规划的要求，符合国家产业政策。 项目建设必要性是整顿规范钢材销售市场的需要城市大建设，钢材品种及数量需求日益增长，现有的小型钢材经营场所，场地拥挤，各经销商各自为营，进货渠道不畅通，使用钢材品种杂乱并缺少国家优质品牌，用钢大户从上海山东湖北等地长途调运，增加流通成本，钢材供应相对紧张，制约了城市建设和城市经济的发展，因此成立大型的集约化钢材现货交易市场势在必行。 是促进县经济发展的需要本项目包括万平米左右的商铺的建筑面积，预计项目正常运营后，能够极大地带动区域经济的发展。 根据目前地区及周边地钢材交易量测算，本项目建成后预计钢材交易量可达万吨，年交易额多亿元，上缴税金万元。 因此该项目经济带动能力强，能够促进县经济的发展。 是完善该项目所在地段规划功能，提升城市形象的需要本项目建设将促进区域产业结构调整，为整顿目前区域零散的市场，改变集散的脏乱差的环境提供了良好的安臵平台该项目，能够完善所在地段的规划功能提升城市形象，对促进县社会经济协调发展有良好社会效益。 第三章市场分析及市场预测市场分析国内市场现状钢铁材料产业作为整个国民经济各行各业提供装备产业，提供生产设备和生产工具的产业，在国民经济发展中具有其他产业不具备的高度关联度和带动性，同