心，营造点线面的不同形态景观水景，通过无不得益于城市基础设施的改善环境形象的提升。通过建设经济适用房，使住房困难的低收入家庭居者有其屋确保人民安居乐业，维护社会安定团结。本着对人民负责的态度，站在长兴长远发展大局的高度，本着对民众负为现实。二本项目的建设是提升城区形象改善城市环境的迫切需要。长兴县的经济是新兴城市经济，而城市的发展往往取决于良好的城市环境，环境出形象出效益出生产力已成为人们的共识。长兴近几年的快速发展，宜快不宜慢，时间拖得越长，风险就越大，付出的成本就越高。从这个意义上说，抓好经济适用房工作，就是抓机遇抓发展抓融入，因此，在思想上行动上都不能有丝毫的懈怠，定要以快速推进的工作成效，把机遇转化开发业的健康发展。本项目是长兴现代化城市建设的重要组成部分，也是长兴向城西扩展发展的主阵地。如果不抓紧做好经济适用房工作，必将错失加快建设发展的良机，丧失新轮区域竞争的主动权。而且，经济适用房工作城市建设中的先行作用日益明显，是保障了城市总体规划和建设项目的顺利实施，使市区的建成面积不断扩大二是为住房困难的低收入家庭提供社会保障性质的住宅，使其能安居乐业，促进社会和谐稳定三是促进了房地产进长兴崛起作出的重大决策。为了继续强力推进大发展大建设大环境，经济适用房无疑是最大的前提，谁先把社会保障性质住宅工作做好做到位，谁将率先抢得建设先机，赢得发展主动。可见，经济适用房建设工作在近长兴县人民医院，东侧为国际金座城市综合空间开发。二项目建设必要性本项目建设对于加快长兴城区建设，推进长兴跨越式发展意义重大。推进长兴大建设打造现代化城市，是县委县政府顺应经济发展规律，推中低收入家庭的住房条件，促进房地产市场健康发展，加快实施安居房建设工程势在必行。长兴米兰安居房工程位于明珠路以西龙山大道以南的长兴环境优美的城北地块，西边邻接护城河，北部为风铃绿洲住宅项目，南部临近中低收入家庭的住房条件，促进房地产市场健康发展，加快实施安居房建设工程势在必行。长兴米兰安居房工程位于明珠路以西龙山大道以南的长兴环境优美的城北地块，西边邻接护城河，北部为风铃绿洲住宅项目，南部临近长兴县人民医院，东侧为国际金座城市综合空间开发。二项目建设必要性本项目建设对于加快长兴城区建设，推进长兴跨越式发展意义重大。推进长兴大建设打造现代化城市，是县委县政府顺应经济发展规律，推进长兴崛起作出的重大决策。为了继续强力推进大发展大建设大环境，经济适用房无疑是最大的前提，谁先把社会保障性质住宅工作做好做到位，谁将率先抢得建设先机，赢得发展主动。促进房地产市场健康发展，加快实施安居房建设工程势在必行。长兴米兰安居房工程位于明珠路以西龙山大道以南的长兴环境优美的城北地块，西边邻接护城河，北部为风铃绿洲住宅项目，南部临近长兴县人民医院，东侧为国际金座城市综合空间开发。二项目建设必要性本项目建设对于加快长兴城区建设，推进长兴跨越式发展意义重大。推进长兴大建设打造现代化城市，是县委县政府顺应经济发展规律，推进长兴崛起作出的重大决策。为了继续强力推进大发展大建设大环境，经济适用房无疑是最大的前提，谁先把社会保障性质住宅工作做好做到位，谁将率先抢得建设先机，赢得发展主动。可见，经济适用房建设工作在城市建设中的先行作用日益明显，是保障了城市总体规划和建设项目的顺利实施，使市区的建成面积不断扩大二是为住房困难的低收入家庭提供社会保障性质的住宅，使其能安居乐业，促进社会和谐稳定三是促进了房地产开发业的健康发展。本项目是长兴现代化城市建设的重要组成部分，也是长兴向城西扩展发展的主阵地。如果不抓紧做好经济适用房工作，必将错失加快建设发展的良机，丧失新轮区域竞争的主动权。而且，经济适用房工作宜快不宜慢，时间拖得越长，风险就越大，付出的成本就越高。从这个意义上说，抓好经济适用房工作，就是抓机遇抓发展抓融入，因此，在思想上行动上都不能有丝毫的懈怠，定要以快速推进的工作成效，把机遇转化为现实。二本项目的建设是提升城区形象改善城市环境的迫切需要。长兴县的经济是新兴城市经济，而城市的发展往往取决于良好的城市环境，环境出形象出效益出生产力已成为人们的共识。长兴近几年的快速发展，无不得益于城市基础设施的改善环境形象的提升。通过建设经济适用房，使住房困难的低收入家庭居者有其屋确保人民安居乐业，维护社会安定团结。本着对人民负责的态度，站在长兴长远发展大局的高度，本着对民众负责的态度，加快经济适用房建设，以住房困难的低收入家庭居住条件的改善，进而提升长兴县雉城镇环境吸引力，赢得新轮发展机遇已迫在睫。本项目以长水港沿河绿筑面积物业管理用房面积社区服务用房面积容积率建筑占地面积建筑密度绿地率总户数户其中安置房户数户商品房户数户停车数个其中地下停车个半地下停车个三主要结论与建议主要结论本项目系安居房建设项目，虽不直接产生经济效益，但是项目的社会效益比较明显，维护了长兴的社会稳定，为经济发展提供空间，改善了城市面貌，提高中低收入居民的生活环境和生活质量。同时，该项目还会衍生定的经济效益，进步加快投资的步伐，推动了城市基础设施建设，促进房地产行业发展。因此，项目建设的综合效益显著。二建议建议在工程建设中建立权责分明制约有效的机制，更有效地控制项目的投资工期质量，使投资的效益最大化，以提高项目开发建设的总效益。期间严格按照公开公正公平原则实行招投标，并加强过程管理，明确权责。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景长兴地处长江三角洲杭嘉湖平原，位于浙江省最北端，与苏皖两省接壤。东邻上海西连安徽，南望杭州，北接宁锡常。处于长江三角洲的地理中心，全县面积平方公里，辖镇乡和个省级经济技术开发区，现有人口万，长兴山清水秀，气候湿润，有鱼米之乡文化之邦丝绸之府美称。是长江三角洲经济区迅速崛起的新兴城市。近年来，长兴县在新轮跨越式发展中突飞猛进，国民经济保持稳定增长，综合实力进步增强，按照建设山水园林型现代化新兴城市的目标，长兴县正努力打造中国人居环境奖全国生态县省级示范文明城市国家园林县城国际花园城市等五张名片，并已荣获全省小康县国家级科技先进县全国综合实力百强县省级示范文明城市国家园林县城国际花园城市等称号。工业经济提速增效，运行质量得到改善，以技术改造和新产品开发为抓手，建材轻纺等传统产业得到改造，机械电子生物医药等新兴产业快速崛起，技术含量高附加值大的高新技术产品发展较快长兴实施了大力发展高效农业，走农业产业化经营的农业经济振兴战略，着力调整粮经比例，大力推进效益农业发展，壮大了粮油蔬菜瓜果禽兽特种水产和花卉苗木等六大农业主导产业规模，形成规模化的农产品生产基地，同时农业产业化经营初具成效长兴县还以区位和交通条件为依托，积极拓展第三产业发展领域，第三产业发展加快，旅游房地产社区服务业发展势头良好，金融保险邮电通讯信息咨询交通运输业稳步发展，以五大市场为重点的商贸物流中心初具规模。年全县实现地区生产总值亿元，年全县完成财政总收入亿元，比年增长完成地方财政收入亿元，比年增长全年完成固定资产投资亿元社会消费品零售总额亿元。可见，长兴以科学发展为主题，结构调整为主线，扩大开放为主调，坚持发展为第要务，已真正步入个高速稳定的良性发展期。长兴县经济及财政的快速增长，加快了城市化进程，县城城区作为向外拓展空间的第着力点，更是掀起大建设大开发的热潮。在县委县政府的正确领导下按照人民城市人民建的方针，经过多年的建设发展，城市的基础设施基本齐全，城市的服务功能不断完善。特别是改革开放二十多年来，城市建设步入快车道。县委县政府坚持以人为本，提出了创建园林化城市的目标，使城市环境更加美好。同时大胆改革城建投资体制和管理体制，引入经营城市理念，突破了城建资金瓶颈束缚，加大基础设施建设力度，有力地拉动了全县经济增长。在