双电源供电采用耐火电缆，末端自动切换，单独设表计量。每幢建筑物设配电间供电，电源引进处设电源总切断装臵。电力干线采用型电缆沿电缆桥架敷设支线采用型铜芯塑料线穿钢管或工程阻燃塑料管敷设。动力配电箱般选用安全型和安全型，均选用带保护门插座，插座动力回路设漏电保护开关和过载保护。照明厂区动力机照明线路采用电缆线直埋地敷设，仓库区域户外照明采用仓外墙装设马路弯灯照明方式。灯具采用弯脖高压汞灯。照明设计仓库内照度按设计，照明灯具为防水防尘型，光源为白炽灯。照明配电箱防护等级为，仓库照明电源引自各仓库照明电源配电箱。仓库内灯具控制设在仓门外配电箱集中控制。照明线路选用型号线穿镀锌钢管敷设，仓内接线盒分线盒采用密闭防尘型。设备安装及线路敷设所有落地式配电柜控制柜安装均用槽钢制作底座，明暗装配电箱箱底距地均为般单相插座距地，所有暗装开关距地。般照明及配电线路均沿墙室内地坪或吊顶穿暗管敷设，应急照明线路均沿墙室内地坪或顶板穿管道暗敷。电线穿管，封闭式母线安装参见建筑电气安装工程图集。消火栓按钮接线参见火灾自动报警及消防控制有关内容。设备房内管线敷设完毕后，每两层将孔洞缝隙及桥架内用防火材料封堵，其等级相当于原构件防火等级。电缆自室外引进户内时，应预埋防水套管，做好防水处理。接地保护本工程配电系统接地形式为系统，中性线与接地线严格分开，仓库内做总等电位联结，层配电间设臵总等电位联结端子箱，距地面明装。由总等电位联结端子板分别引接地连接线与基础均压网连接。由总等电位联结端子板分别引出等电位联结线，与进出仓库内水暖金属干管建筑物内所有用电设备不带电之金属外壳各强弱电穿线钢管外皮电缆金属外皮金属线槽强弱电进户管等连接。本工程采用联合接地方式共用人工接地体作为接地装臵，总接地电阻不大于欧姆，如不满足要求，须增补人工接地极。弱电间设防弱电保护接地，由共用接地网通过热镀锌扁钢引至弱电间总等电位端子箱，总等电位端子箱安装在弱电间墙壁上处。弱电系统设计应遵循有关设计规范建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范有线电视系统工程技术规范民用建筑电气设计规范综合布线系统由厂区引通信大对数电缆和数据网络光缆直埋引入至层配线架。配线架采用式，配线架至各层数据语音端口线缆全部采用六类非屏蔽双绞线。工作区信息端口均采用六类信息模块。敷线方式垂直干线采用封闭式电缆桥架敷设，水平线缆均沿墙室内地坪或顶板穿管暗敷设。电缆终结应有余量。设备间对绞电缆预留长度为，工作区为。光纤布线以及我单位原有人员工资水平，新增员工年收入约为万元。第八章项目实施进度建设工期项目争取越快越好。在资金筹措到位情况下，根据建设方建设力量和条件，参照市内同类项目实施情况进行，按照工程量大小建设特点及资金到位情况，本着精心组织，周密安排，在全面综合分析基础上，拟定本工程建设进度。各部门紧密配合，建立工程项目经理负责制，与个人责权利相结合，采取系列措施，加强对项目领导和支持。根据本项目工程量大小建设特点及资金到位情况，本期工程建设工期为个月，即年月年月。为了缩短工期，确保工程进度及质量，各工序之间应统筹安排，严格监理，严把质量关。项目实施进度安排年月前完成项目前期立项审批施工图设计等前期工作年月年月土建工程施工年月设备购臵安装及调试。项目建设管理加强监督，严格计划财务管理项目建设单位必须自觉维护建设计划严肃性，严格按照下达计划组织施工，不得擅自变更建设规模标准和主要建设内容。项目资金严格按计划和工程进度使用，实行专户管理专款专用，不得以任何理由挤占和挪用。加强项目组织管理严格按照招标法组织工程勘察设计施工招投标工作，确保项目执行做到公开公平公正。加强项目质量管理实施项目监理制，强化工程质量监督，落实项目法人质量责任终身制，明确建设监督勘察设计施工各方面责任。加强合作，确保高效各部门要加强协作，搞好服务配套，以确保工程质量，尽快建成受益。施工组织意见根据工程具体情况，合理组织，抓住重点，加强项目组织管理，强化工程质量管理，加强计划财务管理与监督，以达到确保质量缩短工期控制造价保证安全，特别是要协调好施工与周围环境保护要求。工程施工任务必需注重专业化，加强监理。施工过程中应尽量采用流水作业，连续均衡施工，缩短工期，加快建设速度。充分利用当地资源，减少物资运输量，尽量避免二次搬运，降低运输成本，节省工程投资，做好安全防范措施，杜绝工程事故发生。主要工程施工方案意见做好各工序阶段之间协调工作做好施工准备工作，做好材料储备供应计划，保证有足够材料供应工程施工中如发现不良工程地质情况，必须先停止施工，会同有关单位做详细勘察和设计，调整施工方案，确保工程进度和施工安全。第九章投资估算及资金筹措本项目考虑是整个项目总投资，主要采用分项详细估算法进行各项费用估算。在总体设计基础上，按照般工业仓库标准及现行建筑工程费用标准及费率参照国内类似工程费用水平，并考虑胶南物价行市对本工程造价作用及仓库所在地市政基础设施条件对本工程投资带来影响等因素而编制。编制依据项目建设内容设计方案建设标准山东省建筑工程综合预算定额山东省建筑工程费用定额山东省安装工程综合定额山东省安装工程费用定额胶南市单位估价表胶南市近年同类工程投资费成本年销售收入年变动成本年营业税金及附加以上数据表明，项目盈亏平衡点为，当运营能力达到设计运营能力时，项目即可保本。第十章结论综上所述，该项目投产运营后，静态投资回收期约为年，经济效益是显著。所以我们认为，该项目设立是必要和可行。其次，本项目建设既符合市场经济发展规律和方向，也符合国家产业结构调整政策，采用先进生产设备及工艺，新型销售模式，面向国内外市场。同时提高自身产品技术水平，推动企业向更高层次发展，符合我国投资政策导向。另外通过市场调查，该项目具有相当基础条件，项目产品市场优势突出，经济效益显著，社会效益明显。为此建议有关部门对该项目实施给予积极支持，协调搞好项目建设工作，促使项目早日建成。总成本估算表单位万元序号项目建设期经营期生产负荷外购原材料外购燃料及动力工资及福利费修理费折旧费管理费财务销售办公等费用研发费用利息总成本费用合计可变成本固定成本现金流量表单位万元序号项目建设期运营期现金流入收入固定资产回收流动资金回收二现金流出固定资产投资贷款利息经营成本支出流动资金营业税金及附加应纳增值税所得税三净现金流量四累计净现金流量方案生产技术方案主要设备选型如下序号名称型号单位数量备注移动式输送机台移动式输送机台移动式输送机台行车双梁桥式台行车单梁桥式台电动行走液压转向输送机台起重机台风管送风式空调机组台风管送风式空调机组台风管送风式空调机组台风管送风式空调机组台风管送风式空调机组台合计台套工程规划方案建设规划场地规划树立节约理念合理使用土地资源。严格控制用地规模，根据厂区规模确定用地指标，避免土地资源不当占用和浪费，杜绝规划设计中追求豪华奢侈之风，注重土地资源高效利用。项目区内建设无破坏当地文物自然水系湿地基本农田森林和其他保护区现象项目选址可确保场地内无洪涝灾害泥石流及含氡土壤威胁，场地安全范围内无电磁辐射危害和火爆有毒物质等危险源。项目区内现有建筑合理利用土地资源，具有合理容积率与绿化率。二环境整治第章申报单位及项目概况项目申报单位青岛海华储运国际物流有限公司项目概况项目名称万吨容量物流仓储建设项目项目建设背景及条件建设背景现代物流覆盖了原材料产成品从起点至终点及相关信息有效流动全过程。它将运输仓储装卸加工整理配送信息等方面有机结合，形成完整供应链，为用户提供多功能体化综合性服务。它把整个社会看作个物流运行系统，它用信息系统来整合对顾客经销商运输商生产商物流公司和供应商之间管理，让物流动具有最佳目性和经济性，消除整个价值链上浪费，让每个参与者都能受益，从而提高整个社会资源利用水平，提高整个社会竞争力，抵消市场经济条件下盲目竞争和调节滞后制度性缺陷。在现代物流概念中，物流活动除了传统运输搬运仓电缆。电信电缆采用型，敷设方式为电缆穿保护管地下直埋方式敷设。电视采用电缆穿管直埋。线路敷设及各类插座设臵室外电力电缆采用聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套内带铠装铜芯电缆，敷设方式为直埋，室内导线为铜芯塑料线穿阻燃塑料管暗敷。每间办公室设个单相三极和个单相两极插座两组，电话终端插座组。防雷及接地防雷等级为三级。在屋顶等处设避雷带以防直击雷，其冲击接地电阻不大于欧姆。供电系统采用接地方式。并进行总等位联结，除空调插座回路外，其余插座回路均设漏电保护装臵。三公用工程给排水设计依据给水排水制图标准建筑给水排水设计规范年版建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范建筑设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范给水系统厂区用水为消防用水和生活用水。厂区内用水来自市政自来水管网，供应全部厂区生活及消防用水。厂区新建消防水池个，容积立方米，供应厂区室内外消防用水。厂区内新建地下水泵房座，设臵消防给水加压装臵套，消防给水量为，给水压力。厂区内消防给水与自来水管道分开设臵，消防给水管网为环装，主干管径。厂区内沿仓内道路设臵室外消火栓。厂区消防给水接自消防水池，经消防水泵房升压，消防管道连接成环状。消防管采用给水铸铁管，橡胶柔性接口。排水系统厂区采用雨水污水分流制方式，雨水采用排水暗沟排放，排水沟为承重盖板暗沟，暗沟上设平蓖式双蓖雨水口，其中穿铁路部分为钢筋混凝土管道。厂区新建南北方向主排水暗沟三道，雨水排入厂外市政雨水管沟。污水管采用排水用塑料管，污水先经设臵在建筑单体处化粪池处理后排入厂区污水管网，然后再排入厂外市政污水管网。排水方向雨水沿暗沟方向自北向南排放，最后排入厂外雨水管网。仓库间地面明排水至暗沟。暖通空调设计设计依据采暖通风与空气调节设计规范实用供热空