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体育场馆建设和配套土地开发项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看(6)(喜欢就下吧) 体育场馆建设和配套土地开发项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看(6)(喜欢就下吧)

格式:word 上传:2025-07-21 07:32:22
规划发展和新城市格局的形成起到良好的促进作用,并将成为落实西拓北进发展战,拓展城市的外延空间,提升城市的整体功能。此外,体育场的建设以及对未来大型赛事的承办,将会进步加快北部地区交通等基础设施的建设,缓解旧城中心基础设施不足的压力,从总体上推动城市新格局的形成。在西拓,将会有利促进市容建设的发展,形成东西联动,南北齐飞的战略格局。以体育中心项目为主的组团式开发建设,可有力推动市北部城区的市政建设,促进北部新城市中心的形成,并且通过促进城市体育文化等事业的发展。该项目的建设是政府十五规划中这内容的具体实施。该项目的建设也顺应了市城市规划的需要,与市政府西拓北进的发展方向相致。将市体育中心的建设与市的城市建设紧密结合起来,形成种联动发展的效应规划目标,推动城市新格局建设市政府在市国民经济和社会发展第十个五年规划中提出,大力发展城乡社区体育设施,重点建设市体育中心。年,市政府把市体育中心的规划建设作为工作重心提上了政府的工作议程动旅游市场的巨大消费。最后,独具特色的体育场馆建设还将成为城市体育文化的载体,促进市传播体育文化,扩大城市影响。最终,伴随新体育场馆的建设和投入使用,体育文化事业将迎来全面发展的良机。二实现市城市次,借助体育场馆的兴建,体育旅游赛事旅游也将逐渐发展壮大,吸引国际赛事进入,就可以以此组织外地体育爱好者前来观看,发挥旅行社的优势,满足体育迷的需求,又增添了新的旅游项目,填补传统旅游项目的空白,拉育赛会水平的提升还将促进大众体育运动的升温,意味着体育休闲娱乐市场需求的扩大,随着体育项目开发的品种不断增多,消费者选择的余地也越来越大,消费方式多样化,层次各有不同,也就不断地促进了消费的增加。再次育赛会水平的提升还将促进大众体育运动的升温,意味着体育休闲娱乐市场需求的扩大,随着体育项目开发的品种不断增多,消费者选择的余地也越来越大,消费方式多样化,层次各有不同,也就不断地促进了消费的增加。再次,借助体育场馆的兴建,体育旅游赛事旅游也将逐渐发展壮大,吸引国际赛事进入,就可以以此组织外地体育爱好者前来观看,发挥旅行社的优势,满足体育迷的需求,又增添了新的旅游项目,填补传统旅游项目的空白,拉动旅游市场的巨大消费。最后,独具特色的体育场馆建设还将成为城市体育文化的载体,促进市传播体育文化,扩大城市影响。最终,伴随新体育场馆的建设和投入使用,体育文化事业将迎来全面发展的良机。二实现市城市规划目标,推动城市新格局建设市政府在市国民经济和社会发展第十个五年规划中提出,大力发展城乡社区体育设施,重点建设市体育中心。年,市政府把市体育中心的规划建设作为工作重心提上了政府的工作议程。该项目的建设是政府十五规划中这内容的具体实施。该项目的建设也顺应了市城市规划的需要,与市政府西拓北进的发展方向相致。将市体育中心的建设与市的城市建设紧密结合起来,形成种联动发展的效应,将会有利促进市容建设的发展,形成东西联动,南北齐飞的战略格局。以体育中心项目为主的组团式开发建市规划目标,推动城市新格局建设市政府在市国民经济和社会发展第十个五年规划中提出,大力发展城乡社区体育设施,重点建设市体育中心。年,市政府把市体育中心的规划建设作为工作重心提上了政府的工作议程。该项目的建设是政府十五规划中这内容的具体实施。该项目的建设也顺应了市城市规划的需要,与市政府西拓北进的发展方向相致。将市体育中心的建设与市的城市建设紧密结合起来,形成种联动发展的效应,将会有利促进市容建设的发展,形成东西联动,南北齐飞的战略格局。以体育中心项目为主的组团式开发建设,可有力推动市北部城区的市政建设,促进北部新城市中心的形成,并且通过促进城市体育文化等事业的发展,拓展城市的外延空间,提升城市的整体功能。此外,体育场的建设以及对未来大型赛事的承办,将会进步加快北部地区交通等基础设施的建设,缓解旧城中心基础设施不足的压力,从总体上推动城市新格局的形成。在西拓北进城市空间发展战略中,项目所在地南关岭地区是规划中的新铁路客运站址,是未来的新城市中心,该项目的建设将对南关岭地区的规划发展和新城市格局的形成起到良好的促进作用,并将成为落实西拓北进发展战略的重要举措。三提升竞技体育水平,推动体育事业发展是我国的体育名城,享有足球城田径之乡游泳之乡的美誉。市竞技体育服务于奥运争光计划,具体承担着向上级训练单位输送青少年体育人才参加省运会城运会,为市争光的任务。年,实德足球队夺得中超联赛和足协杯两项冠军,实德女足夺得全国锦标赛冠军。在全国第十届运动会上,籍运动员获得了辽宁省代表团枚金牌中的枚,实德女足代表辽宁省参赛获得亚军。年,市设立市竞技体育后备人才重点基地所,并首次开展了市百名全民健身优秀社会体育指导员和百名竞技体育后备人才培养优秀教练员的评选活动。年内共举办承办市级以上比赛项次,其中成功举办了第十九届国际马拉松赛和第十届市运动会。这种组合和发展模式将使城市从功能档次形象区位等多方面得到提升,有效激活城市存量体育资产,充分整合城市增量发展资源。体育中心的建设是从整体战略出发,运用市场手段,对城市的体育资源基础建设自然资源人文资源和商贸资源进行优化整合和市场运营,实现资源的合理配置和高效利用,推动城市国有土地资本的运营,从而实现整个城市社会经济的协调发展和土地资本效益的最大化。虽然市很早就有建设体育中心的规划,但随着城市社会经济的快速发展和城市规模不断扩大,原规划的体育中心选址已不能适应当前形势,同时,为了适应市的发展和形成辐射全市的效应,市体育中心需要站在新的高度重新选址。目前,市正在实施西拓北进的城市发展战略,市国际机场火车客运站的北迁和北部居住区的兴起,都给城市北部带来了良好的发展机遇。于是,在北部建设市体育中心项目的设想也就应运而生,最终新址选定在南关岭地区。而市体育场项目,作为市体育中心项目的重要组成部分,自然成为整个项目建设的重中之重。项目拟建地点该项目拟建于市甘井子区,西临朱棋路,南临岭西路,新建市体育馆的北侧。项目主要建设条件该项目用地为国有建设用地,场地平整已完成。城市现有的上水下水供电煤气供暖通讯和道路等设施能满足项目建设要求。市体育中心项目简介市体育中心项目建设包含两部分,即体育场馆建设和配套土地开发建设。其中体育场馆建设包括体育场棒球场体育馆网球馆游泳馆运动员训练基地媒体中心商业服务区和地下车库配套土地开发建设包括七通平基础设施建设和公共服务设施建设。为了体育中心项目的实施,市政府将提供公顷配套开发土地,以土地出让金来筹集建设资金和偿还银行贷款。市体育中心项目建设用地中,体育场馆建设总用地面积公顷,配套土地开发用地面积公顷。在体育场馆建设用地中,体育设施建设占地公顷,市政设施建设占地面积公顷,公共绿地面积公顷,防护绿地公顷。体育场馆总建筑面积万平方米。市体育场项目是市体育中心建设的主要子项目。二主要技术经济指标市体育场总投资为万元,建设资金全部由银行贷款解决。主要技术经济指标如表表序号指标数值项目占地面积平方米建筑面积平方米用房建筑面积休息平台面积看台面积北平台容积率绿地率建筑密度停车位个总坐席座比赛场地面积平方米投资总额万元其中建设投资建设期利息银行借款本金万元单位建筑物的使用功能投资万元平方米单位使用功能的运营成本元平方米项目银行借款将由项目配套开发土地出让后产生的土地出让金偿还。体育中心项目配套土地开发用地面积公顷,开发期年,于开发期第年开始出让土地,出让年。根据测算,配套开发土地出让收入为亿元,每年土地出让收入分别为亿元亿元亿元亿元。体育中心项目预计需银行贷款亿元,而该体育场项目银行借款亿元,如能按预计进度出让配套开发用地,则出让产生的土地出让金足以偿还银行借款。二项目建设必要性促进区域经济增长,带动市体育文化产业链的全面发展国内外经验表明,大规模的体育场馆建设将直接拉动经济的增长。以年奥运会为例,我国奥运场馆建设总投资亿元,国家投资
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