不但影响华山形象，而且制约旅游经济的良性发展，尽快建设玉泉广场已成为华山景区旅游业发展的头等大事和当务之急。年陕西省省长次办公会要求华阴市政府按照依法拆迁，综合开发，商息，为登山作准备，既影响交通又缺乏安全保障。游客到达山门后，因场地狭窄，窗口少，为购票进山相互拥挤，秩序较混乱，给管理造成诸多不便。特别是每年农历三月十五古庙会和初九灯会期间，华山门外人山人海，安全事而，由于景区内基础设施建设滞后，作为名山的前哨和旅游服务基地的华麓区却没有处供游人休憩娱乐购物的场所及自由活动空间。自古华山条路的入口仅有不到的场地，大量的游客全部拥挤在玉泉路上购物休发展，越来越多的国内外游客把华山作为首选目的地，旅游人数逐年递增，至年底，华山的游客人数已突破百万大关。旅游收入已达亿元。旅游业已成为当地经济发展的龙头产业。围绕华山旅游服务业存在着巨大的商机。然的个重点风景名胜区之和国家级旅游区，人文景观丰富，自然景观独具特色，是大自然馈赠给人类不可多得的宝贵遗产，经过多年的开发建设，该景区已成为全国及国外游客的主要游览观光胜地。近年来，随着旅游业的迅猛库用地万。项目由来大力发展陕西旅游业，并以旅游业为龙头，全面带动第三产业的繁荣发展，是陕西省十五计划期发展特色经济的主要任务，也是加强陕西在全国旅游网络中心位置的具体措施。华山是国务院首批公布的库用地万。项目由来大力发展陕西旅游业，并以旅游业为龙头，全面带动第三产业的繁荣发展，是陕西省十五计划期发展特色经济的主要任务，也是加强陕西在全国旅游网络中心位置的具体措施。华山是国务院首批公布的个重点风景名胜区之和国家级旅游区，人文景观丰富，自然景观独具特色，是大自然馈赠给人类不可多得的宝贵遗产，经过多年的开发建设，该景区已成为全国及国外游客的主要游览观光胜地。近年来，随着旅游业的迅猛发展，越来越多的国内外游客把华山作为首选目的地，旅游人数逐年递增，至年底，华山的游客人数已突破百万大关。旅游收入已达亿元。旅游业已成为当地经济发展的龙头产业。围绕华山旅游服务业存在着巨大的商机。然而，由于景区内基础设施建设滞后，作为名山的前哨和旅游服务基地的华麓区却没有处供游人休憩娱乐购物的场所及自由活动空间。自古华山条路的入口仅有不到的场地，大量的游客全部拥挤在玉泉路上购物休息，为登山作准备，既影响交通又缺乏安全保障。游客到达山门后，因场地狭窄，窗口少，为购票进山相互拥挤，秩序较混乱，给管理造成诸多不便。特别是每年农历三月十五古庙会和初九灯会期间，华山门外人山人海，安全事故时有发生。旅游服务设施不足，不但影响华山形象，而且制约旅游经济的良性发展，尽快建设玉泉广场已成为华山景区旅游业发展的头等大事然而，由于景区内基础设施建设滞后，作为名山的前哨和旅游服务基地的华麓区却没有处供游人休憩娱乐购物的场所及自由活动空间。自古华山条路的入口仅有不到的场地，大量的游客全部拥挤在玉泉路上购物休息，为登山作准备，既影响交通又缺乏安全保障。游客到达山门后，因场地狭窄，窗口少，为购票进山相互拥挤，秩序较混乱，给管理造成诸多不便。特别是每年农历三月十五古庙会和初九灯会期间，华山门外人山人海，安全事故时有发生。旅游服务设施不足，不但影响华山形象，而且制约旅游经济的良性发展，尽快建设玉泉广场已成为华山景区旅游业发展的头等大事和当务之急。年陕西省省长次办公会要求华阴市政府按照依法拆迁，综合开发，商业化运作的原则，修建玉泉广场。香港华洋国际繁耀投资集团有限公司经过市场调研论证，认为进行玉泉广场开发建设是次难得的机遇，因此，决定投资建设玉泉广场项目，以期在不断完善景区服务设施的前提下，对玉泉广场进行综合开发，实现商业化运作，并为企业创造更高的经济收益。项目建设位置及范围玉泉广场拟建于华麓景区玉泉院门前，该广场是华山的门户和游客登山的集散地，是连接华麓景区与华山自然游览区的中枢地段。玉泉广场南连玉泉院及华山西山门，东靠华山旅游管理区入观北村耕地，北邻华山管理局生活区及税务招待所，西接登山路。场地东西长米，南北宽米，总占地亩。项目编制依据国家关于编制可行性研究报告的相关规定玉泉广场建设工程项目建议书渭南市发展计划委员会号关于华阴市建设华山玉泉广场项目建议书的批复华山风景名胜区总体规划华麓景区控制性详细规划华山风景名胜区环境保护规划陕西省省长办公会议纪要年第次陕西地矿第二工程勘察院于年所做陕西华山管理局住宅楼岩土工程勘察报告资料香港华洋国际繁耀投资集团有限公司委托渭南市投资咨询中心关于编制华山旅游区玉泉广场建设项目可行性研究报告的委托书。第三章项目建设的必要性和可行性项目建设的必要性项目建设是贯彻落实国家产业政策，大力发展旅游业该区降十量受地形影响，自北而南有明显递增趋势，山地雨量充沛，华山主峰区降雨量多达，青坪地区的降雨量更多达，形成了华山独有的闭合圈。资源情况本区林木资源分布于山区，主要有云杉冷杉为代表的寒带珍贵林木和以松类为代表的寒温带常绿针叶林最以栎类杨类为主的温带落叶阔叶林带。农作物以小麦玉米棉花油料为主，经济林有苹果桃李杏柿梨沙果核桃等。本区目前尚未发现有开发价值的矿产资源。社会经济华阴因位于华山之阴而得名，几千年来，整个华阴地区的政治经济文化与华山密不可分，甚至与华山共兴衰。华阴现有面积平方公里，辖镇乡，个村民委员会，现有人口约万人，其中非农人口约占总人口的左右。华阴是以旅游业和工业为主导的综合城市，经过几十年的发展，城市经济实力不断增强，特别是改革开放以来，本地工业发展迅速，已形成秦岭电厂，黄河工程机械厂及西北第二合成药厂等为代表的中大型工业企业集团，旅游业以华山资源为依托，全面带动第三产业的发展。工业与旅游已成为市域经济增长的两翼。年实现国内生产总值亿元，其中第产业亿元，第二产业亿元，第三产业亿元。以旅游业为龙头的第三产业产值占到全市总产值的以上。旅游发展现状华山以其丰富的自然景观和人文景观吸引了广大的中外游客，并其深刻的社会内涵和时代印痕扩大了游客的领域。经过多年的开发和建设，华山旅游区已发展成为具有相当规模和较高社会经济效益的全国文明景区之。年被国务院首批确定为个重点风景名胜区之，年被命名为全国旅游胜地四十佳，年被确定为全国文明风景旅游区示范点，年又被评为国家四级旅游区。自年以来，华山旅游规模直呈上升趋势，由年的万人，发展到年的万人，平均年增长率为，登山人数由万人增长到万人，增长率在以上。近年来，旅游稳步增长，保持在以上。年已突破百万大关。随着旅游规模的扩大，景区旅游收入也总体呈上升趋势，经统计，年旅游收入年增递增率为，年旅游收入增速加快，年均增长率为，以来，旅游收入稳步增长，年均增长率在以上。年收入为亿元，年已达亿元。华山旅游业已真正成为华阴以山兴城的支柱产业。尽管华山旅游业近年来发展迅猛，但华山旅游在发展与可持续发展的未来趋势中存在着定问题是旅游容量有限，旅游产品单，主要以登山游览为主，对人文及相关旅游资源开发力度不足，未能形成多样化的旅游系列产品二是客源市场开拓不足，结构相对失衡。以登山游览为目的游客超过以上，宗教科教及生态旅游者不足，游客中本省占，河南，山西约占，境外及外省游各所占比例不大三是整体形象不完善，旅游商品无品牌四是基础设施建设有待加强，道路及广场建设尤为紧迫五是景观资源的保护工作还需进步加强。玉泉广场现状及华麓区规划情况玉泉广场现状玉泉广场位于玉泉院门前，是华山游客从西山门登山的第集散地，原广场仅有场地，周围分布着家单位和住户，广场内建筑面积含临建余，由于历史等原因，各类建筑占据了广场亩场地的绝大部分空间，加之，该区域地势南高北低，呈梯级状分布，广场利用面积极小，各类建设用地混杂，布局零乱，文物景点及环境破坏严重，近年来，随着景区旅游人数的不断增长，现状广场已不能满足游客在此休息购物以备登山的基本需要，安全事故时有发生，广场面积狭小，配套服务设施滞后已成为影响华山旅游形象及旅游业发展的