压配电层号楼厅号楼咖啡厅新风机新风机号服务区域及楼层品牌型号数量台功率风量制冷量制热量日运行小时数号楼会议室清华同方号楼大堂清华同方层清华同号楼大厅开利总服务台友谊宫大厅自助餐厅聚秀园聚和园聚福园聚英厅号楼多功能厅会议楼报告厅号楼大厅号楼大相关设备空调箱空调风柜空调箱号服务区域及楼层品牌型号数量功率风量制冷量制热量号楼大厅同方号楼会场康体中心游泳馆号楼大厅南炉北区立方米小时无用备暖气循环泵南炉中区立方米小时无用备补水泵北炉立方米小时有用备补水泵南炉立方米小时有空调系统及小时无用备暖气循环泵北炉立方米小时有用备暖气循环泵南炉高区立方米小时无用备暖气循环泵南炉南区立方米小时无用备暖气循环泵平米暖气南区平米生活热水热力系统泵群名称型号编号流量扬程功率是否变频数量热水循环泵北炉立方米小时无用备热水循环泵南炉立方米度流量用途北区平米生活热水南区平米暖气南区平米暖气南区平米暖气南区度流量用途北区平米生活热水南区平米暖气南区平米暖气南区平米暖气南区平米暖气南区平米生活热水热力系统泵群名称型号编号流量扬程功率是否变频数量热水循环泵北炉立方米小时无用备热水循环泵南炉立方米小时无用备暖气循环泵北炉立方米小时有用备暖气循环泵南炉高区立方米小时无用备暖气循环泵南炉南区立方米小时无用备暖气循环泵南炉北区立方米小时无用备暖气循环泵南炉中区立方米小时无用备补水泵北炉立方米小时有用备补水泵南炉立方米小时有空调系统及相关设备空调箱空调风柜空调箱号服务区域及楼层品牌型号数量功率风量制冷量制热量号楼大厅同方号楼会场康体中心游泳馆号楼大厅号楼大厅开利总服务台友谊宫大厅自助餐厅聚秀园聚和园聚福园聚英厅号楼多功能厅会议楼报告厅号楼大厅号楼大厅号楼咖啡厅新风机新风机号服务区域及楼层品牌型号数量台功率风量制冷量制热量日运行小时数号楼会议室清华同方号楼大堂清华同方层清华同方地下主配电室清华同方地下机房清华同方门诊部地下行政房地下车库地下高压配电层号楼号楼层开利排风机新风机号服务区域及楼层品牌型号数量功率风量制冷量制热量日运行小时数号楼号楼高温轴流式轴流式游泳馆网球馆风机盘管风机盘管品牌型号数目风机功率风量大小高速中速低速顿汉布什楼号楼名服务区域楼层制冷量制热量号楼层风机盘管品牌型号数目功率大小风量大小高速中速低速清华同方功能厅会议楼报告厅号楼大厅号楼大厅号楼咖啡厅新风机新风机号服务区域及楼层品牌型号数量台功率风量制冷量制热量日运行小时数号楼会议室清华同方号楼大堂清华同方层清华同方地下主配电室清华同方地下机房清华同方门诊部地下行政房地下车库地下高压配电层号楼号楼层开利排风机新风机号服务区域及楼层品牌型号数量功率风量制冷量制热量日运行小时数号楼号楼高温轴流式轴流式游泳馆网球馆风机盘管风机盘管品牌型号数目风机功率风量大小高速中速低速顿汉布什楼号楼名服务区域楼层制冷量制热量号楼层风机盘管品牌型号数目功率大小风量大小高速中速低速清华同方楼号楼名服务区域楼层制冷量制热量号楼风机盘管品牌型号数目功率大小风量大小高速中速低速大金楼号楼名服务区域楼层制冷量制热量号楼风机盘管品牌型号数目功率大小风量大小高速中速低速青云仪器厂楼号楼名服务区域楼层制冷量制热量号楼能源消耗现状水平年年能源统计表年月电量千瓦时电费元燃气量立方米燃气费元水量立方米水费元全年合计全年合计全年合计三用能结构及设备现状友谊宾馆用能主要包括电能市政用水和燃气。本次检测评估主要针对该建筑使用的电能燃气和用水进行检测评估。经现场调研勘查及实地检测，并核对过去年的历史记录数据，对各耗能系统耗能情况进行统计对比，可以得出各类能源在本项目中的实际使用情况。以下就各类能耗的实际使用情况作具体说明。用电能耗现状友谊宾馆客房裙房和写字楼总面积共计，其电能使用主要包括以下系统空调系统照明系统电梯系统厨房洗衣房锅炉热力生活给水动力及其他等。通过对年年及年的用电量统计可计算得出宾馆用电能耗相应数据，其用电状况如图月份年年年图从上图可以看出，年用电量，每年都成递增状态。全年用电量最大的月份为月份，用电量最少的月份为月份。夏季电负荷较大的主要原因是空调制冷系统投入运行。近三年来总用电负荷趋势呈上升状态主要是因为年宾馆开始将溴化锂机组更换为离心式电制冷机组，将餐厅的部分蒸汽设备改换成用电设备。经计算，友谊宾馆年综合能耗含电和燃气为度年，与同类建筑相比处于较高耗能水平，分析原因主要是因为建筑物不集中，地理分散面大，各耗能系统部分设备老化，效率低下，加上绝大部分设备都是非节能型产品，因此机电设备的能耗会很大，同时也设备运行管理策略不完善等原因造成。友谊宾馆耗电量统计总面积年综合能耗总量含电燃气量万度每平米年综合能耗指标含电燃气量度年说明综合能耗包括全年用电量和全年用燃气量，即将燃气量按照等效电折算到总电量中。用水现状友谊宾馆白天在高价段和平价段释放蓄冷量，利用峰谷电价的差值蓄冷，从而达到节约电费的目的。预计投资万元，每年可以节约电费至万元。洗衣房洗衣排水回收根据洗衣房用水记录，目前洗衣房每月用水至吨，没有加以回收利用。通过建立蓄水池，将洗衣排水回收加工成中水，即可用于园林灌溉，也可以向社会出售夏季可以作为空调水蓄冷的蓄水池。预计投资万元，每年节水至万吨，创收至万元。洗衣房冷凝水回收洗衣房每日消耗吨以上蒸汽，使用蒸汽的设备产生的蒸汽冷凝水没有回收利用。通过加装冷凝水回收装置，每天可以回收至吨以上的高温冷凝水，将该冷凝水直接用于蒸汽锅炉的补水，从而达到节水节燃气的目的。预计投资至万元，每年节约水电燃气费用至万元。锅炉的优化控制由于宾馆建成于上个世纪年代，供暖系统是按燃煤设计考虑的，上世纪年代末宾馆将燃煤锅炉改成燃气锅炉，并对锅炉系统做了改进，但仍然有节能的空间和潜力，通过增加锅炉房的控制锅炉控制水泵的变频锅炉房的系统控制及换热设备，增加室外管网的保温措施及流量分配系统热力平衡，以及减少补水等措施。以达到控制燃气及水温，节约燃气的目的。预计投资至万元，每年节约水电燃气费用至万元。完善楼宇控制目前南区的三个制冷中心，只有水源热泵机站和怡宾楼制冷机房二期的系统有完善的控制，贵宾楼和怡宾楼制冷中心期的系统都没有自控系统，设备基本都是基于现场控制。通过安装监测及控制系统，优化机组控制，达到节电的目的。预计投资至万元，每年节约电费至万元。二节能改造项目基本信息建筑的基本情况北京友谊宾馆建于年，位于北京中关村南大街号，中关村高科技园区核心，毗邻中国的硅谷及多所科研院校，与京城最大的现代化商城当代商城，双安商场近在咫尺，是亚洲最大的集旅游商务会议长住为体的四星级园林式酒店。友谊宾馆设有各种规格的标准房写字间各种豪华套房及公寓式套房套，张床位，个风味各异的餐厅宴会厅可同时容纳人就餐个不同规格的会议室多功能厅，可承办人至人的国际国内会议。。宾馆占地面积万千平方米，绿地面积多达余万平方米，分南北两个区，北三环将两个区分割开来，南区建筑面积平米，北区建筑面积平米，配套设施齐全。编号主要部位名称主要功能办公室客房公寓数目空调面积平方米楼层高度号楼客房原间，改造完后为间。