区位职能定位武汉东湖新技术开发区位于武汉市东南部的三湖六山之间。关东光电子产业园关南生物医药产业块本身无显著文脉和自然特征发展的历史更多的是乡镇和工业的历史，近几年改成了东湖高新技术区地块周边配套设施建设项目所在地周边配套设施还不够完善，有待开发，已在规划当中。地块区位规划及发展前景发展有少许生长林木项目规划用地中局部呈起伏的丘陵和土坡项目规划用地中有规划小学项目规划用地东侧与地块之间布置条宽米的公共通道项目规划用地中武鸣县遮挡物如高压电线等地块文脉自然及历史地适度把握规划设计及工程建造的结构要点，在工程建造时要考虑到拆迁和地势利用等问题。目前项目规划用地中无名胜古迹坐落项目规划用地中有待拆建筑包括武汉理工大学职工宿舍和武汉职业技术学院项目规划用地中，沿路娱乐业和高技术产业都很发达关山大道南与三环线相交，北至珞瑜路，是项目地块与武昌中心连接的要道，沿路房地产开发已基本成型，道路规划比较成熟。地块开发条件分析基地地质情况了解项目地质情况，可以目所在地距目前正在建设的武汉市轨道交通号线光谷广场站千米左右，乘等公交可达，具有定便利性。自驾公路交通南湖大道与关山大道相交汇之处，交通四通八达。南湖大道西起李纸路，横跨整个南湖，东至光谷路多路城市公交从此地段经过并设有站点，基本可以满足消费者的出行要求，可以比较方便地往来与购物办公与居住之间。可达项目地块的公交有等到关山大道大彭村站下车，步行米到达轨道交通项目多路城市公交从此地段经过并设有站点，基本可以满足消费者的出行要求，可以比较方便地往来与购物办公与居住之间。可达项目地块的公交有等到关山大道大彭村站下车，步行米到达轨道交通项目所在地距目前正在建设的武汉市轨道交通号线光谷广场站千米左右，乘等公交可达，具有定便利性。自驾公路交通南湖大道与关山大道相交汇之处，交通四通八达。南湖大道西起李纸路，横跨整个南湖，东至光谷路，沿路娱乐业和高技术产业都很发达关山大道南与三环线相交，北至珞瑜路，是项目地块与武昌中心连接的要道，沿路房地产开发已基本成型，道路规划比较成熟。地块开发条件分析基地地质情况了解项目地质情况，可以适度把握规划设计及工程建造的结构要点，在工程建造时要考虑到拆迁和地势利用等问题。目前项目规划用地中无名胜古迹坐落项目规划用地中有待拆建筑包括武汉理工大学职工宿舍和武汉职业技术学院项目规划用地中有少许生长林木项目规划用地中局部呈起伏的丘陵和土坡项目规划用地中有规划小学项目规划用地东侧与地块之间布置条宽米的公共通道项目规划用地中武鸣县遮挡物如高压电线等地块文脉自然及历史地块本身无显著文脉和自然特征发展的历史更多的是乡镇和工业的历史，近几年改成了东湖高新技术区地块周边配套设施建设项目所在地周边配套设施还不够完善，有待开发，已在规划当中。地块区位规划及发展前景发展规划区位定位武汉东湖国家新技术开发区特色定位中国第家国家级的光电子产业基地所在地中国光谷区位职能定位武汉东湖新技术开发区位于武汉市东南部的三湖六山之间。关东光电子产业园关南生物医药产业园汤逊湖大学科技园光谷软件园佛祖岭产业园机电产业园等园各具特色，家高新技术企业分类聚集，以光电子信息产业为主导，能源环保生物工程与新医药机电体化和高科技农业竞相发展。地中有规划小学项目规划用地东侧与地块之间布置条宽米的公共通道项目规划用地中武鸣县遮挡物如高压电线等地块文脉自然及历史地块本身无显著文脉和自然特征发展的历史更多的是乡镇和工业的历史，近几年改成了东湖高新技术区地块周边配套设施建设项目所在地周边配套设施还不够完善，有待开发，已在规划当中。地块区位规划及发展前景发展规划区位定位武汉东湖国家新技术开发区特色定位中国第家国家级的光电子产业基地所在地中国光谷区位职能定位武汉东湖新技术开发区位于武汉市东南部的三湖六山之间。关东光电子产业园关南生物医药产业园汤逊湖大学科技园光谷软件园佛祖岭产业园机电产业园等园各具特色，家高新技术企业分类聚集，以光电子信息产业为主导，能源环保生物工程与新医药机电体化和高科技农业竞相发展。区位优势武汉东湖新技术开发区建成了国内最大的光纤光缆光电器件生产基地，最大的光通信技术研发基地，最大的激光产业基地。光纤光缆的生产规模居全球第二，国内市场占有率达，国际市场占有率光电器件激光产品的国内市场占有率，在全球产业分工中占有席之地。武汉•中国光谷已成为我国在光电子信息领域参与国际竞争的标志性品牌。胡锦涛总书记视察东湖高新区高新技术企业时，充分肯定了通过提高自主创新能力增强企业核心竞争力发展特色高新技术产业的做法温家宝总理希望北京上海武汉等高新区，经过到年的努力，真正建设成为世界流的科技园区。东湖高新区将承担起新的历史使命，坚持实施自主创新战略，全面提升资源整合能力持续创新能力产业生成能力和经济产出能力，主要经济指标力争以年均以上的速度增长。到年，技工贸总收入亿元，工业总产值亿元，财政收入亿元。通过十五的努力，光谷将建设成为国内流世界知名的科技园区和国家重要的自主创新平台，为跻身世界流的科技园区奠定坚实基础。发展前景武汉东湖新技术开发区是在国家改革开放，特别是科技体制和经济体制改革的大背景下诞生的，湖北省武汉市在全国较早进行转化科技成果实现产业化的探索。年，武汉市政府成立东湖智力密集小区规划办公室，进行规划研究和筹建工作，年，东湖新技术开发区正式成立，年，国务院批准东湖新技术开发区为国家级高新技术产业开发区。年月，国家科技部和外交部批准东湖新技术开发区为科技园区。块建筑面积不变的原则，净用地以实测为准，地块实际容积率按建筑面积与实测后的净用地面积比值为准。居住配套建筑中含所班的幼儿园，建筑面积为平方米。该地块物业服务用房须满足武汉市物业管理条例的要求。该地块东侧与地块之间布置条宽米的公共通道。纺织路与雄庄路路口设置处开敞空间节点。号地块开发土地使用强度建筑面积不大于平方米开发项目中居住建筑面积平方米居住配套建筑面积平方米容积率根据建筑面积与净用地面积比值计算建筑密度控制在以内建筑高度根据具体方案确定绿地率按武汉市城市绿化管理条例执行建筑主色调为浅灰色。建筑设计要求遵照武汉市城市建筑规划管理技术规定和湖北省无障碍设施建设和管理规定执行。特殊要求该项目应落实该村的还建用地建设和规划要求的代拆征用地。该地块的容积率按建筑面积与未实测的净用地面积比值约为。按照该地块建筑面积不变的原则，净用地以实测为准，地块实际容积率按建筑面积与实测后的净用地面积比值为准。该地块居住配套建筑内建设所影剧院，建筑面积平方米。该地块物业服务用房须满足武汉市物业管理条例的要求。地块优势用地所在区域属于东湖技术开发区，近年来区域发展迅猛，区域配套服务设施日渐完善，对周边地区的辐射也日益发展，随着东湖高新区产业的不断聚集，人口快速增长，百货超市休闲街区银行写字楼等业态不断汇集，进而形成人气高度集聚的城市区域。不断完善的道路交通网络及市政基础建设，为东湖高新区发展打下良好的基础，同时凭借优美的生态环境，不断吸引地产大鳄纷纷进驻，高品质楼盘如保利华都世界城等相继在城市郊区拔地而起，使之成为房地产业快速发展的热点区域。地块综合条件优越，区域内基础设施较为完善，商业开发较为活跃，房地产市场平稳发展，利于房地产项目的开发建设，项目用地开发具备良好的市场前景。地块开发的必要性宏观区位背景武汉具有突出的区位优势，它位于中国经济地理的中心区，北至北京东至上海南达广州西去西安，均在公里左右行程，有水陆空交通相连。在中国东部中部西部三大经济带中，武汉具有承东启西的特殊区位。武汉是湖北省会，我国中部重要的中心城市，全国重要的工业基础地和交通通信枢纽。武汉是长江中游的特大城市，今后的发展应抓住长江沿岸经济走廊开放开发的有利机遇，加强与全省和我国中部地区的联系，更好地发挥经济增长的极核功能体制改革的示范功能对外开放的先导功能商贸金融的辐射功能交通通信的枢纽功能高新技术的扩散功能。提升武汉铁路枢纽作为全国四大铁路枢纽六大客运中心之的地位。规划至年，形成以京广客运专线沪汉蓉快速客运通道京广线武九线汉宜线和武康线为骨架，衔接北京西安重庆成都广州南昌福州上海等六个方向的特型环形铁路枢纽格局。开通联系周边及区域性中心城市的城际列车。铁路客运系统形成两主武汉汉